西安有经适房资格能买中宝达理想时光限价房吗

可以。

西安有经适房购房资格的市民可以购买经适房，限价房，共有产权房;

西安有限价房购房资格的市民可以购买限价房，共有产权房;

西安有共有产权房购房资格的市民仅能购买共有产权房。

户口在西安城六区的经济适用房申请人，可以持审核通过并在有效期内的审核表，直接购买限价商品房，不须另外单独申请。

户口在西安长安区的经济适用房申请人，不可以持审核表购买我市的限价商品房。

温馨提示：截至2019年7月，西安住建公示名单，2019年7月西安暂停经适房，限价房资格申请！

点击进入：西安经济适用房轮候家庭名单

点击进入：西安限价商品房轮候家庭名单

一、西安中宝达限价房项目

1、地址：西安市未央区太华北路与红旗东路十字

2、房价：限价商品住房共计2131套，户型面积约86-123㎡，销售均价为：9935元/㎡。

3、联系方式：029-86628888

二、西安限价房与经适房区别

(一) 什么是经济适用房?

经济适用房是指提供优惠、限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的性住房。

(二) 什么是限价商品房?

限价商品房是限定住房销售价格、限定套型面积和供应对象，具有保障性质的性商品住房。其套型建筑面积为80～100平方米。

(三) 经济适用房和限价商品房的区别是什么?

1. 保障对象不同 经济适用房的保障对象为城镇低收入住房困难家庭，并与廉租住房保障对象衔接。 限价商品房的保障对象为城镇中等收入以下住房困难家庭。

2. 保障对象户籍要求不同 我市经济适用房的申请人应具有城六区(新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区)或长安区的非农业户口。 限价商品房的申请人应具有城六区非农户口，不含长安区。

3. 保障对象应符合的收入标准不同 申请人家庭人均月收入应符合的标准不同。限价商品房的标准要比经济适用房的收入标准高。

4. 土地来源不同 经济适用房的土地为划拨方式取得，而限价商品房的土地取得方式为出让。

5. 销售价格确定方式不同 经济适用房的销售价格是在开发企业办理销售(预售)许可证之前，由物价部门确定。 限价商品房的销售价格是在开发企业以出让方式取得土地前，在土地招拍挂文件中确定。

6. 销售价格不同 经济适用房因为土地成本低(不含土地出让金)以及开发商利润受(3%),它的销售价格低于限价商品房。

7. 准购面积标准不同 经济适用房在购买资格审批时，要根据家庭人口确定核准购房建筑面积，而限价商品房没有准购面积。

8. 退出条件不同 在房屋所有权证登记之日起5年内，两类保障性住房的要求是一样的，即不得出租、出售、抵押、出借、继承，或者擅自改变住房用途且拒不整改。 自房屋所有权证登记之日起5年后，经济适用房在按照规定取得完全产权前，仍然不允许发生前述行为。而限价商品房在5年后，按照普通商品房对待，即可以出租、出售、抵押和继承，但出售后，不得再提出住房保障申请。