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房屋租赁合同中的押金怎么写

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租赁房屋的押金可以在合同中写明:开头写明双方当事人基本信息、租赁时间、租赁地点、租赁租期、租金与押金数额,结尾写明该押金违约条款适用某年某月某日签订的租赁合同。

一、租期未满还能退押金吗

租期未满,押金一般不能退还。是否可以退还,应以房屋租赁合同的约定以及是否存在违约等情形而定。

根据《民法典》第五百零九条第一款的规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、怎么防止到期不退租房押金

防止到期不退租房押金方法如下:

1、在与房东或中介签订租赁合同时,必须明确写明房屋的设备和情况。如果损坏的设备本身必须在合同中注明,这些设备是自然消耗的,如果损坏不在押金扣除范围内;

2、必须出具支付租金的收据。最好有盖章或指纹。如果通过中介公司租房,必须加盖公司公章,以免发生纠纷时没有证据支持收据。另外,付款方式最好是汇款,所以有交易记录,作为证据也很有说服力;

3、将重要文件拍照留底。因为合同,收据都是纸质文件,建议大家签字后拍照留底,防止文件丢失后权益得不到保障;

4、租赁合同明确规定押金退还时间,无特殊情况必须退还押金;明确租户与房东之间的权利和责任,以及违约时双方的责任。

三、房屋租赁合同到期后可以延期吗

订立房屋租赁合同后届满到期的,可以申请延期。承租人可以与出租人协商申请延期,延期合同应写明双方当事人基本信息、续租时间、续租地点、续租租期、续租租金、支付方式与续租支付周期写清楚,最后写明其他条款适用XX年XX月XX日签订的原租赁合同即可。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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