1.房屋买卖合同已签买方反悔可以解除买卖合同，但是买方应当承担违约责任。如果双方约定了违约金的应当按照合同约定支付违约金给卖方；如果双方没有约定违约金的，卖方可以要求买方按照自己的实际损失承担违约责任。
小编还为您整理了以下内容，可能对您也有帮助：
房子买卖合同签了反悔怎么办
房子买卖合同签了反悔的处理方法如下：
1、协商解决：可以先与对方协商，尽量达成一致，如果可以达成一致，可以采取协商解决的方案；
2、查看合同条款：可以查看合同条款，了解合同中关于违约和解除合同的规定，以便采取相应的措施；
3、申请解除合同：如果确实需要解除合同，可以向对方申请解除合同，但需要承担相应的违约责任；
4、通过法律程序解决：如果对方不同意解除合同，可以通过法律程序解决。可以向当地起诉，要求解除合同或者要求对方承担相应的违约责任。
签订房子买卖合同需要的资料如下：
1、卖方身份证明：卖方需要提供身份证原件和复印件。
2、房屋证明：卖方需要提供房屋产权证或房屋租赁证明，证明房屋的合法性。
3、买方身份证明：买方需要提供身份证原件和复印件。
4、购房资金证明：买方需要提供购房资金证明，例如银行存款证明、贷款批准文件等。
5、房屋评估报告：根据实际情况，可能需要提供房屋的评估报告，以确定房屋的市场价值。
6、税务证明：需要提供房产相关的税收证明文件，例如房产税缴纳证明、个人所得税证明等。
7、其他证明材料：根据实际情况，可能需要提供其他证明材料，例如房屋验收报告、物业服务费缴纳证明等。
综上所述，解除合同需要满足相应的条件和程序，建议在处理前咨询相关专业人士或者当地的法律援助机构，了解具体的操作流程和注意事项。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。