婚后房产证加名字需要手续:
带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就会给一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
房产证上写两个名字:
假设有一对夫妇共同承担房子的所有费用,在这种情况下,写两个名字是有意义的。不过,针对这种现象,专家表示,最好不要同时写两个人的名字。因为房产证上写两个人的名字,这就意味着双方都需要承担房贷债务,即使一个人就有能力还,从法律上讲,夫妻双方都有债务。
另外,如果将来想以其中一人的名义再买一套房子,也没那么容易。双方可能会受到限购令或房产数量的要求,因为这是夫妻俩的第二套住房,而且国家对购房有严格的。与此同时,夫妻双方的初次贷款也用完了。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行规规定。
《中华人民共和国民法典》第二百一十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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