保全房产需要的条件：
1、必须是情况紧急，不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害；
2、必须由利害关系人向财产所在地的人民法院提出申请，法院不依职权主动采取财产保全措施；
3、申请人必须提供担保，否则法院将驳回申请；
4、案件必须有给付内容，属给付之诉；
5、必须是由当事人一方的行为可能使判决难以执行的；
6、申请人提供担保。法院未责令提供担保的不在此限。
财产保全应当具备的条件：
1、需要对争议的财产采取诉讼中财产保全的案件必须是给付之诉，即该案的诉讼请求具有财产给付内容；
2、将来的生效判决因为主观或者客观的因素导致不能执行或者难以执行；
3、诉讼中财产保全发生在民事案件受理后、法院尚未作出生效判决前；
4、诉讼中财产保全一般应当由当事人提出书面申请；
5、人民法院可以责令当事人提供担保。人民法院依据申请人的申请，在采取诉讼中财产保全措施前，可以责令申请人提供担保。提供担保的数额应当相当于请求保全的数额。申请人不提供担保的，人民法院可以驳回申请。
综上所述，保全房产需要的条件，必须是情况紧急，不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害；必须由利害关系人向财产所在地的人民法院提出申请，法院不依职权主动采取财产保全措施；申请人提供担保。法院未责令提供担保的不在此限。
【法律依据】：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零六条
财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。
财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。