该约定的条款属于无效条款，违反了物权法定。但在民法典生效后，该条款不在直接归于无效，而就抵押的财产仍优先受偿。
法律依据：《中华人民共和国物权法》第一百八十六条 抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。
第四百零二条 抵押权人在债务履行期届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。
注：民法典于2021年1月1日起生效。
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