住宅小区智能安防监控系统设计方案书及项目实施建议

小区智能安防系统

设

计

案

书

目 录

一、 系统概述

二、防盗系统的应用

1）。为什么使用防盗系统？

2）。为什么使用联网报警中心？

三、设计原则

1）。先进性与适用性

2）。经济性与实用性

3）。可靠性与安全性

4）。开放性

6）。追求最优化的系统设备配置5）。可扩充性

四、设计规范与依据

五、设备功能介绍

1)。接警中心机 AJB-ZT2000

2)。中文液晶键盘 AJB-JP200

3）。微型中文打印机

4）。楼栋通讯机AJB-LT128

5）。报警主机AJB-AL8W

六．AJB-ZT2000报警系统的组成

七、本小区系统组成

八．小区报警系统结构示意图

九.系统主要设备列表

一．系统概述

随着国民经济的发展，人民的生活日益提高，安居工程需要大力发展安全文明小区建设。

严峻的社会治安形式，需要建立并完善安全文明小区防盗报警网络系统体系。随之部分住宅

小区便使用高科技的智能化手段，为小区的服务和管理提供快捷高效的超值服务与管理，为

家庭提供安全舒适家居环境。如何解决在当前每个家庭经济承受能力有限的情况下，建立满

足防范功能及可靠性需求的安全文明小区、防范防盗网络系统是当前急需解决的问题。作为

一个可行的住宅小区联网报警系统，必须满足集中控制，系统容量大，防范功能齐全。性能

价格比高等要求。

二、防盗系统的应用

（1）.为什么使用防盗系统？

在科技日益发展的今天，防盗的概念已经发生根本的变化，传统的人防由于人的弱点(偷

懒、打瞌睡、疏忽)及投资回报等问题，已渐由技防所取代。一个电子防盗系统可以包括移

动探测器、门磁探测器、玻璃破碎探测器、振动探测器、烟雾探测器、紧急按键等各种探测

器，从多个方面保护您的安全。在系统布防时，上述各种探头探测到任何异动，如有人进入

房间，或打破玻璃，或撬门，或企图破坏保险箱，甚至翻越围墙等，都将会发出声光警报，

有了用户端的电子防盗报警系统，通过声光发出警报是不够的，因为报警处理、误报多

等原因，还需要专门人员来处理各种警报。如果在犯罪发生后，能通过RS-485专线网络报

警，以最短时间将警情报告接警中心做出快速反应，从而更有效地打击犯罪。因此各地都在

逐步建立和完善本地区的报警联网中心系统。

防盗报警系统防患于未然，用来实现较周密的外围全方位管理及建筑物内重要的管辖区，

防盗报警系统分工作区安防状态的监视、结合内部对讲系统，遥相呼应，可减少管理人员的

工作强度，提高管理质量及管理效益。防盗报警系统作为现代化管理有力的辅助手段,它将

现场内各现场的视频图像或是险情信号传送至主控制中心及分控室，值班管理人员在不亲临

现场的情况下可客观地对各监察地区进行集中监视，发现情况统一调动，节省大量巡逻人员，

还可避免许多人为因素，并结合现在的高科技图像处理手段，还可为以后可能发生的事件提

供强有力的证据，有了良好的环境，全方位的安全保障，才能创造良好的社会效益和经济效

益。

本方案本着安全、经济、实用、完善、兼容的方针，系统可采用分级控制，操作简单，

可联网集成，防盗报警系统提供给管理者及是一个直观的声像警示，管理员能及时了解到区内各处的保卫安全情况，及时采取措施，红外报警能及时告诉何处有外人闯入，管理者能及时了解各设备目前的状态及运作情况及各区工作人员的工作情况，若此方案得到实施，将对自动化管理，安全技术防范，提高内部安全状况等方面都将起到积极的促进作用。

三、设计原则
本项目方案设计遵循技术先进、功能齐全、性能稳定、节约成本的原则。并综合考虑施工、维护及操作因素，并将为今后的发展、扩建、改造等因素留有扩充的余地。本系统设计方案1、先进性与适用性
采用目前最先进的软、硬件及网络技术，出错率低，兼容性强，升级容易，采用模块式结构，扩容方便，没有重复建设投资，系统的技术性能和质量指标应达到国际领先水平；同时，系统的安装调试、软件编程和操作使用又应简便易行，容易掌握，适合中国国情和本 该系统集国际上众多先进技术于一身，体现了当前计算机控制技术与计算机网项目的特点。

络技术的最新发展水平，适应时代发展的要求。同时系统是面向各种管理层次使用的系统，

2、经济性与实用性
其功能的配置以能给用户提供舒适、安全、方便、快捷为准则，其操作应简便易学。

情况、符合用户要求的系统配置方案，通过严密、有机的组合，实现最佳的性能价格比，以
便节约工程投资，同时保证系统功能实施的需求，经济实用。

3、可靠性与安全性

硬件选用先进、成熟、可靠的产品，是已在类似工程中使用过许多的，证明能适应室外环境的硬件，软件均是良好的中文界面，系统的设计应具有较高的可靠性，在系统故障或事故造成中断后，能确保数据的准确性、完整性和一致性，并具备迅速恢复的功能，同时系统具有一整套完成的系统管理策略，可以保证系统的运行安全。

4、开放性

以现有成熟的产品为对象设计，同时还考虑到周边信息通信环境的现状和技术的发展

系统设计中考虑到今后技术的发展和使用的需要，具有更新、扩充和升级的可能。并根据今后该项目工程的实际要求扩展系统功能，同时，本方案在设计中留有冗余，以满足今后的发展要求。通过部件化、模块化和层次化的系统规划设计，为正常使用和故障检测带来极大的方便。

6、追求最优化的系统设备配置
在满足用户对功能、质量、性能、价格和服务等各方面要求的前提下，追求最优化的系统设备配置，以尽量降低系统造价。

7、保留足够的扩展容量
该项目设备的控制容量上保留一定的余地，以便在系统中改造新的控制点；系统中还保留与其他计算机或自动化系统连接的接口；也尽量考虑未来科学的发展和新技术的应用。

8、提高监管力度与综合管理水平
本项目系统设备控制需要高效率、准确及可靠。本系统通过控制系统对各子系统运
行情况进行综合监控，时时动态撑握监视及报警情况。防盗报警系统大大减少劳动强度，减
少设备运行维护人员运行，既可节能，又可大大减少设备损耗，减少设备维修费用，从而提高监管力度与综合管 ；另外，系统的综合统筹管理可使设备按最优组合运行，在最佳情况下
理水平。

《智能建筑设计标准》（DBJ08-47-95）
《民建筑电器设计规范》（JGJ/T16-92）
《商用建筑线缆标准》（EIA/TIA-569）
《建筑智能化系统工程设计标准》（DB32/181-1998）
《安全防范工程程序与要求》（GA/T75-94）
《城市住宅建筑综合布线系统工程设计规范》（CECS/119-2000）

五．设备功能介绍

1）.接警中心机AJB-ZT2000

一台中心接警机ZT2000可以连接31台楼栋通讯机LT128

可存储3200条报警记录和操作记录查询。

各防区设备名称可按用户要求用汉字任意编写，在液晶键盘上显示，如：“xx区报警等”。

2).中文液晶键盘JP200

设计的配套产品。 JP200中文液晶显示键盘是为ZT-2000接警主机

通过LCD汉字显示布撤防、防区报警、防区旁路、主机

编程等状态。

屏蔽功能

通过编程可将某个（一个或多个）防区“屏蔽”（取消某个防区功能），同时再布防。

a) 夜光键盘显示

平时自动熄灭，按键时点亮，可在黑暗的环境下正常操作键盘。

b) 防拆开关

液晶显示键盘JP200内置防拆开关，当其受到破坏或非法拆卸时，则自动发出警报，

并向管理中心发送相关信息。

通过总线（键盘接口、通讯接口）与报警主机连接。

c) 遥控操作
可通过遥控器进行布/撤防、紧急求助、留守布防等操作。

过编程取消。

i) 可与多台报警主机级联使用
提供多台报警主机之间的连接信号，可通过其中任意一台进行统一布/撤防。

j) 快速操作
可以快速进行布防操作。只需按“布防”键3秒，即可进入布防。减少繁琐的操作。

k) 报警记忆
报警后LED可显示发生报警的防区情况。

防区旁路l)
可按需要把某个防区旁路，就是把某个防区从系统中移走，而不影响其它防区正常工作。

m) 布/撤防开关锁
通过编程启动该功能时，可通过门锁内置的开关动作对防区布/撤防，适用于直接门锁布/撤防，免除记密码的麻烦。

通过LED显示主机布撤防、防区报警、防区旁路、主机编程等状态。
n) LED 显示

通过网络向监控管理中心报告各种信息，如：住户布撤防、报警内容等。

q) 中心布/撤防
通过网络可以在中心电脑上控制各住户的报警主机的布、撤防，为住户提供方便的服务。

r) 防拆开关
报警主机AJB-AL8W内置防拆开关，当其受到破坏或非法拆卸时，则自动发出警报，并向管理中心发送相关信息。

s) 遥控操作
AJB-AL8W是有线/无线兼容型报警主机，可通过遥控器进行布/撤防、紧急求助、

BJMK-88 防区报警模块是具有总线通讯功能的防区扩展设备，通过总线与远距离的探测

六．AJB-ZT2000报警系统的组成

报警系统主要是由：接警中心机（ZT2000）、中文液晶键盘（JP200）、楼栋通讯机（LT128）、

防区报警主机（AL8W）、探测器、电源七部分组成。

ZT2000报警系统设备的连接

红(+12V)

绿(RS-A)

黄(RS-B)

通讯接口总线（4芯2对屏蔽双绞线，1对电源线，另1对信号线），最长1.2公里 黑(地)

ZJFXQ8

N台

分线器

LT128

JP200

AJB-ZT2000 中文键盘

注：1.通过报警主机(AL8W)作为用户终端机挂接有线或无线探测设备，由报警主

机(AL8W)将报警信息上传中继将报警信息上传楼栋通讯机（LT128），楼

栋通讯机将报警信息上传接警中心机（AJB-ZT2000）与电脑RS232串口

连接，在电脑上显示报警信息（多级电子地图、指示灯显示用户主机的状

态）等。

2．中心也可对用户主机进行布撤/防操作，但必须经过用户授权密码才可以

七、本小区系统组成

小区基本情况：19栋楼，48个单元，住户约共计710户。

要求：每栋1、2和顶层住户安装报警主机（每户安装2只紧急求助按钮，1只空间被动红外探测器，3只幕帘被动红外探测器），中层以上住户每户有4个防区接口可以安装紧急求助按钮、烟感探测器、燃气探测器根据用户选配。

1).小区住户安防报警系统主要是由：防区探测器（紧急求助）、报警主机、楼栋通讯机、通讯机、PC机、管理软件等六部分组成。小区保安值班管理中心：由1台PC机含1套AJB-2000系统软件、1台通讯机、1台开关电源、1台充电电池及1个配电箱组成。

楼栋通讯机：每60台报警主机或8防区报警模块公用1台，共采用楼栋通讯机7台（平均每3个单元采用一台）。

注：根据实际楼栋、用户的分布也可增加楼栋通讯机的数量。隔离供电！A．报警主机：根据家庭用户采用270台报警主机（每1、2、顶层住户各一台）。

电 源：19台开关备用电源，每栋共用一台。
报警模块：根据家庭用户采用168块8 防区报警模块（每个单元中层住户各占用4个防区）。

电源线：采用普通2 芯电缆线。

信号线：采用2芯屏蔽双绞电缆线（RVVP）。

3）.每栋楼还可安装多台八通道中继分线器（ZJFXQ8），与每个用户（住家）的报警主机（AL8W）连接；每户（住户）的报警主机（AL8W）可控制撤布防操作。每栋楼可根据实际情况安装多台开关电源及后备蓄电池，给用户主机及探测设备供电。

注：中层使用报警模块的用户必须使用有线探测器，模块不支持无线功能。

八．小区报警系统结构示意图

8防区模块 紧急按钮
中继分层器

（ZJFXQ8）	8 防区模块	紧急按钮
	8 防区模块	紧急按钮

三楼以上

主机

各种探测器

中继分层器	主机	·
（ZJFXQ8）		·
	主机	各种探测器

二楼

讯总 通

主机
一楼

ZSD-联动指示灯模
块
（模拟屏）

九.系统主要设备列表

注:以上报价不含税金及运费