离婚按揭贷款处理：1、婚前购房，婚后还款部分可作为夫妻共同财产分割；2、婚后共同购房，处置归谁，按揭贷款利息不计算；3、婚后以一方名义办理按揭，仍属夫妻共同财产；4、婚后以个人财富购房，需先减去婚前个人财产。根据《民法典》，离婚时共同债务由双方共同偿还，不足时由法院判决。
法律分析
一、离婚按揭贷款怎么处理
1、婚前买房，婚后还按揭款。
如果是夫妻一方婚前购买的房屋，婚后还了部份按揭，离婚时如何进行分割?这种情况下，该房屋的产权归属是属于婚前购买者的但是就婚后还款部份，以及婚后还款部份的升值部份可以要求作为夫妻共同财富进行分割。
2、婚后购房，共同还按揭。
这种情况下，该房做为夫妻共同财富进行分割，一般是这种房产处置是归谁所有，就由谁归还银行按揭贷款，并且在法院的判决中，按揭贷款的利息是不予计算的虽然该利自息会实际发生。
3、婚后以一方名义办理按揭。
如果男女双方婚后以双方名义购买的房地产，以一方名义办理了按揭，由一方偿还贷款，也应当认定为夫妻共同财产，只要是夫妻存续期间取得的房屋，如果没有特别约定，无论是登记于双方名下还是一方名下，都属于夫妻共同财产。
4、婚后以婚前个人财富购房。
这种情况下，该房仍依照夫妻共同财富来进行处理，但是处置前需先减去购买该房产的婚前个人财产的数额。
二、相关法律规定
《民法典》
第一千零八十九条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。
拓展延伸
离婚后如何分割共同财产中的按揭贷款
离婚后，分割共同财产中的按揭贷款是一个重要的问题。首先，需要明确贷款是由哪个配偶或双方共同承担的。如果是共同承担，可以考虑以下几种处理方式：一是协商一方继续承担贷款，并向另一方支付相应的补偿；二是将房产出售，并按照双方的权益比例分配销售所得；三是一方将自己的财产份额转让给另一方，由另一方继续承担贷款。如果贷款由一方单独承担，可以考虑将房产转让给该方，由该方继续承担贷款。无论采取何种方式，都需要律师参与并制定具体的协议，以确保双方的权益得到保障。另外，还需要留意相关法律法规和地方政策的规定，以便合理、公正地分割财产。
结语
针对离婚按揭贷款的处理问题，根据相关法律规定，《民法典》第一千零八十九条规定了原为夫妻共同生活所负的债务应当共同偿还。对于共同财产不足清偿的情况，双方可以协商解决，协议不成时可由法院判决。在处理按揭贷款时，可以考虑协商一方继续承担贷款并支付补偿，出售房产并按双方权益比例分配销售所得，或者将一方财产份额转让给另一方继续承担贷款。律师的参与和制定具体协议是确保双方权益的保障。此外，还需留意相关法律法规和地方政策的规定，以合理、公正地分割财产。
法律依据
中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百二十一条 天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照其约定。
法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。
中华人民共和国民法典：第七章 合同的权利义务终止 第五百七十五条 债权人免除债务人部分或者全部债务的，债权债务部分或者全部终止，但是债务人在合理期限内拒绝的除外。
中华人民共和国民法典：第八章 违约责任 第五百八十一条 当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定，根据债务的性质不得强制履行的，对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。