夫妻在贷款未偿还的情况下能否进行房屋过户？

按揭贷款买房需等还清贷款后方可过户，提前还款需满一年且还款记录良好。夫妻过户需提供相关材料，包括房产证、结婚证等，需缴纳印花税。非夫妻过户只能通过赠与方式进行，可赠与给亲属或朋友。如房子有贷款，需提前还清或向银行申请改变合同中的告贷人和典当人，才可进行过户手续。

法律分析

不可以，详细原因如下：

1、如果本人是按揭贷款买的房子，在房子的按揭贷款没有还清之前，是不能过户房产的。

2、只有还清银行贷款，从银行赎回产权，才可以申请到公正出公正过户。

3、按揭贷款买的房子提前还款必须要还款满一年以上，而且中间的还款记录良好，没有间断，这样是可以提前申请还款的。

夫妻房屋过户需求提交的材料

1、如是房改房，要供给原售房单位的证实，写明将产权人改变为爱人的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻两边写明改变请求并注明理由;

2、结婚证复印件(核验原件)

3、夫妻两边身份证复印件(核对原件);

4、夫妻两边共有房子的协议

5、房子所有权证

6、房改房供给原购房契约复印件(核对原件);

7、屋所有权证附图、挂号表复印件。如果证中没有图的可不供给，挂号表不复印原产权人名字;

处理夫妻间房子过户手续需供给房产证印花税5元，没有其他费用。

非夫妻房产证过户流程

非婚姻存续时期房产证更名，不能直接过户，只能以赠与的方法过户。

赠与领域包含非婚姻存续时期和亲戚朋友。即房产证上加子女、爸爸妈妈等亲属或朋友均能够赠与方法进行。

有房有贷：一般房子告贷没有还清是不能过户的，若要过户有两种路径，一是提早还清告贷，然后再进行房产证过户。二是向银行请求，要求改变合同中的告贷人和典当人，获得银行同意后再到房管局处理有关过户手续。

结语

根据法律规定，按揭贷款买房的过户必须在贷款还清后进行。夫妻过户需提供相关材料，如房屋所有权证、结婚证等。非夫妻过户只能通过赠与的方式进行。对于有贷款的房屋，可以提前还清贷款或向银行请求改变合同中的相关人员信息后再进行过户手续。请注意，房产证过户需缴纳印花税5元。以上是对夫妻和非夫妻房屋过户的一般流程和注意事项。

法律依据

中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。

两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。