口头怎么解除合同合同是否有效

对于当事人口头解除合同的行为，只要具备法定或约定解除事由一般是有效的。合同解除分为约定解除和法定解除两种情况。如果双方口头同意撤销合同的，属于双方当事人意思自治，是有法律效力的。解除合同的意思表示可以通过书面方式告知合同相对方，也可以通过口头告知。

一、土地互换口头协议有效吗

有效。民事法律规定，订立协议的形式有两种：第一种是口头形式，第二种则是书面形式。以口头形式订立的协议，只要是出于双方的真实意思表示则为有效的，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

二、没有证据的口头协议可不可以起诉

没有证据的口头协议可以起诉。

1、口头协议违约可以进行起诉解决。

2、口头协议是协议的一种，但有其非常明显的局限性，是指不用书面的形式，通过口头达成的协议，这种协议一般是有法律效应的。

口头协议与书面形式的合同相对应。法律规定有些种类的合同是必须用书面方式签定的，否则一定要有第三方当事人证明或口供。

口头协议规定如下：

1、只要其内容不违反法律和行规的强制性规定；

2、一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

3、双方不是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

4、双方不是以合法的形式掩盖非法目的；

5、没有损害社会公共利益；

6、订立合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力；

7、意思表示真实，这个合同就成立并具有法律效力，受法律保护。

三、合同无法履行我们该如何申请解除

如果出现的情况属于不可抗力，致使合同无法履行的，可以要求解除合同，而且是可以免责的。(一)当事人双方协商一致；(二)具备法定或约定的解除条件。只要具备以下条件，不必经过对方当事人同意，只要向对方作出解除合同的意思表示即可：1、当事人约定的解除条件成就；2、因不可抗力造成合同目的不能实现；3、在履行期限届满前，一方当事人明确表示或以其行为表示不履行主要义务；4、一方延迟履行债务或其他违约行为致使合同目的不能实现；5、乙方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；6、法律规定的其他情形。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第四百六十九条

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。