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摊位租赁合同格式

来源:尚佳旅游分享网

  出租方(以下简称甲方):

  承租人(以下简称乙方):

  第一条:甲方同意将A62夜市摊位出租给乙方,摊位长2米。

  第二条:租赁期限:20xx年4月10日至20xx年4月9日。

  第三条:租金每年15000元(¥15000.00)。

  第四条:租赁摊位的使用。乙方承诺将租赁摊位仅用作小吃产品的摊位。

  第五条:未经甲方同意,乙方不得将租赁摊位转租。给第三方造成损失的,乙方应承担赔偿责任。

  第六条:合同期满后,乙方继续租赁的,乙方有优先租赁所租房屋的权利,价格合理的,甲方不得回收展位。乙方租赁期满,应提前一个月通知甲方。

  第七条:租赁期内,乙方自行承担水电费。

  本合同一式两份,双方各执一份,自签字之日起生效。

  乙方(公章):____________________。

  法定代表人(签名):_________________________________________________________________________________

  于______________________________________________________________________________________

  夜市摊位租赁合同第二条范本:______________。

  乙方:

  根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,本着平等互利、协商一致的原则, 甲方租赁自己的______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

  第一条租赁地点和商铺面积

  租赁地点:_______________________________。

  租赁面积:________平方米,其中一层铺面_________平方米,二层_________平方米。

  第二条租赁期限

  租赁期限为_______________________________________________________________________

  第三条保证金、租金、设施费、管理费等。

  1.乙方在签订本合同时,应支付定金人民币____________________________________________________________________

  2.乙方应在__________________________________________________________________之前向甲方支付下列费用 _________________元起。 设施费按月分摊人民币元。

  3.每月管理费(包括公共卫生、治安、消防、公共绿化等管理费)为每月每平方米2元。

  4.电费、水费按有关部门规定的商业用电、水费价格收取(包括区内路灯损耗和共用)。上个月的水电费应该在下个月10号前付清。

  第四条甲方的责任

  1.甲方负责提供小区内的消防设施、公共卫生、供水、供电设施,并负责上述设施的维护。

  2.甲方负责制定________________________________________________________________________________

  3.甲方应根据本合同和《商业小区综合管理条例》对商业小区进行日常管理。甲方负责提供相应的管理和服务人员(如保安、清洁工、电工、液压等),做好安全、防火、防盗、清洁、供电、供水等工作,维护社区正常的商业秩序。

  4.合同期内的租赁税由甲方承担..

  第五条乙方的责任

  1.乙方自愿自觉遵守甲方制定的《商品住宅小区综合管理规定》(见附件)及其他商品住宅小区管理制度,保证住宅小区的正常运行。

  2.乙方租赁店铺后,应立即到工商行政管理部门办理营业执照,并到税务行政部门办理税务登记,不得无证经营。乙方必须在小区内办理自己的财产和人身保险。

  3.乙方应做好店铺的安全、防火、防盗工作,不得在店铺内(含二楼)使用明火炊具,不得占用公共场所进行营业或堆放物品、杂物。因乙方责任造成的火灾、盗窃事故给商业小区造成的损失,由乙方负责赔偿。

  4.未经甲方同意,乙方不得擅自改变或拆除泊位内的建筑结构和装修设备。

  5.乙方负责保管和维护店铺内的设备和设施。如有损坏,应及时修复,费用由乙方承担..

  6.乙方应积极协助和配合甲方维护店铺、设备和公共设施,不得妨碍检查和施工,不得以此为由不支付、少付或拖欠各种应付费用。

  7.乙方如需对租赁店铺进行室内装饰装修,应向甲方报告装修设计方案,经批准后方可施工。乙方迁出时,店内建筑结构中嵌入的所有附属设施不得拆除,甲方不予补偿。乙方在小区张贴宣传品或设置广告时,应按小区相关规定办理手续,并服从甲方的统一规划..

  8.乙方租赁的店铺仅限使用服装及服装辅料。不得用于其他目的或其他商品。

  9.乙方在经营过程中所产生的一切债权债务均由乙方享有和承担..

  10.在______________________________________________________________________________________

  第六条合同的变更和解除

  1.如乙方在租赁期中途确需退租,应提前一个月向甲方提出书面申请。甲方同意后,乙方应支付所有应付费用,乙方支付的保证金应免费返还给甲方。

  2.租赁期内,乙方拟将店铺转租给第三方的,须经甲方审核同意,中途转租的,按乙方已付定金的____%返还乙方(不计利息),剩余定金的____%无偿返还甲方。

  3.如因不可抗力或有关部门征用而需要收回店铺,甲方应提前一个月通知乙方。乙方应按甲方要求无条件返还店铺,余额在扣除乙方应付费用后返还给乙方(不计利息),如保证金不足以支付乙方应付费用,乙方应补足差额。

  第七条违约责任

  1.如甲方未能按期将租赁店铺交付给乙方,甲方应按实际交付时间收取租金。

  2.乙方在租赁期内违约或人为损坏住宅区内建筑物、设施的,应先用押金予以赔偿,押金不足以赔偿的,应补足差额;扣除保证金后,乙方应在_____日内补足保证金的.原金额。如保证金未按期支付或补足,甲方有权单方面解除本合同,乙方应承担一切违约责任。

  3.乙方应按期支付租金、设施费、管理费、水电费及其他应由乙方支付的费用,否则,每延期一天,乙方应收取应付总额千分之一的违约金。逾期20天,甲方有权解除合同并收回店铺,押金不予退还,乙方承担一切违约责任。

  4.如乙方违反商业区综合管理规定,甲方将视情节轻重给予警告、扣押金、单方面解除合同。如果甲方单方解除合同,乙方应承担全部违约责任。

  5.乙方擅自改变或拆除泊位的建筑结构和装修,必须恢复原状,并赔偿由此造成的一切损失。

  6.乙方不得擅自改变店铺的使用性质和经营项目;不得转租或擅自转租;不得停业、空置或歇业超过_____天;不得将店铺作为经济担保或抵押;也禁止利用店铺进行非法活动。乙方有上述行为之一的,甲方有权单方提前解除合同,定金不予退还,乙方承担全部违约责任。

  7.如合同提前终止或合同期满后未续租,乙方应按甲方要求归还店铺,并搬走店铺内所有财物。三日内未拆除的,甲方有权无偿处置乙方遗弃的财产。

  第其他

  1.在租赁期内,如遇不可抗力自然灾害造成损失,双方应协商减免停业期间的租金(乙方应在_____天以上纳入甲方对乙方的租金减免范围,否则乙方应正常向甲方支付租金)。如果由于灾害的影响,商店连续两个月不能使用,本合同将自动终止,双方互不承担任何责任。

  2.如果乙方在合同期内没有违约,租赁期满时,在同等条件下,乙方有优先租赁权。继续租赁的,乙方应在租赁期满前三个月内书面通知甲方,经甲方同意后,双方重新签订租赁合同..否则,甲方另行安排其他租户。

  3.本合同履行中如有未尽事宜,经甲乙双方协商一致,签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  4.本合同由_________律师事务所见证。一式三份,甲方、乙方和见证律师各执一份。

  第9条争端的解决

  因本合同发生的任何争议,如协商不能解决,任何一方均可向_________人民提起诉讼。

  乙方(公章):____________________。

  法定代表人(签名):_________________________________________________________________________________

  日期:______________

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