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单位工程质量评估报告
工程名称：福鼎市太姥商住区 A幢
施工单位：温州东瓯建设公司有限公司
勘探单位：核工业华南工程勘探院
设计单位：福建省教育建筑设计院
监理单位：宁德建设工程咨询监理公司
宁德建设工程咨询监理公司
2004 年
8月 28日
建设单位：福建太姥房地产开发有限公司
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工程质量评估报告目录
一. 工程概略
二 . 监理工作和质量评估依照 三. 质量评定状况 四. 质量控制资料核查状况
五. 安全和功能查验资料核查及主要功能检查状况 六. 单位工程观感质量状况 七. 最后评定建议 八. 评估人员 九. 查收附表
附表一 分部分项工程质量评定汇总表附表二 单位工程质量完工查收记录
附表三 单位工程质量控制资料核查记录
附表四 单位工程安全和功能查验资料核查及主要
要功能抽查记录
附表五 单位工程观感质量检查记录
.
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一、工程概略：
建设单位
福建太姥房地产开发有限公司
工程项目 名称
太姥商住区 A 幢工程
工程地址
福鼎市南大路与新街交错口 工程概算 （万元）
工程类型
层数
商住楼 质式
高度 (米)
59.35
投资性质
建筑面积 （M2） 建设规模
2202.62 港商独资 21734 总包单位
分包单位
19 框剪
温州东瓯建设公司有限公司
施工单位
承包范围
工程动工
工程完工
本工程基础形式采纳钢筋混凝土筏板基础，基础持力层为漂石层，承载力600kpa。地下室建筑面积为 1671m2, 地下室结构一层。
± 0.000 相当于黄海标高 7.078m 室内外高差约 150mm。一至八层砼强度分别为柱、墙：一至五层 C40，六至九层为 C35；十至十四层为 C30；十四至十九层为 C25；梁板砼强度：一至六层为 C30，七至十层为 C25；十一至十九层为 C20；屋面为密实性 C25。钢筋柱筋采纳电渣压力焊和冷挤压套筒连结，梁筋采 用闪光对焊和电弧焊连结。水泥采纳 \" 金宁羊 \"42.5R 和\" 石城 \"32.5 两种，钢筋采纳江苏 \" 沙钢 \" \" 永钢 \" 、常州中天及浙江嘉兴钢筋，骨料采纳中砂和人工碎
石，层高：一层为 4.2m，二、三层为 3.5m，标准层为 3.0m，电梯机房为 6.2 米。
.
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二 : 监理工作和质量评估依照：
A：监理工作
依据工程特色本监理部编制了监理规划、监理实行细则。工程动工前监理
部组织、参加了图纸会审、设计交底，对施工组织设计方案进行仔细审察，对
施工单位的质量管理系统、专业管理人员、特种作业人员上岗进行了核查，并
敦促落实。在施工过程中严格要求施工单位依照设计、规范、方案进行施工。
所有进场资料，构配件均经监理查收，并按规定抽样目睹送检，对工程质量的
查收要求施工单位履行 \" 三检制度 \" ，未经监理工程师查收合格不得进行下道工
序施工，对重要部位，重点工序均安排监理人员旁站监察，对资料及试件的检
测、试验均按规定进行目睹取样，对施工过程中存在的问题实时发监理通知要
求整顿，并检查整顿状况。在监理部的严格监理下，本工程质量切合施工质量
查收规范要求。
B：质量评估依照：
1、施工承包合同和监理拜托合同。
2、设计图纸和有关更改文件。
3、现行施工和查收规范
4、国家和地方标准图集
5、工程建设标准强迫性条则。
6、建筑工程施工质量查收一致标准——
GB50300—2001
7、其他强迫性标准。
.
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三、质量评定状况： ( 单位工程质量评定及等级标准
)
本单位工程质量包含 9 个分部工程，分别为：地基与基础工程，主体结构工程、建筑装饰装饰工程、建筑屋面工程、建筑给水排水工程、建筑电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程及电梯工程；均为合格。各分部、分项、查验批工
程评定状况见附表。此中：
1、地基与基础工程：包含无支护土方、有支护土方、桩基、地下防水、混 凝土基础、砌体基础、劲钢（管）混凝土、钢结构子分部工程 。 所有子分部工程施工时各质保资料齐备。且检查评准时均达到合格标准。故对该分部工程评
定为：合格。
2、主体结构工程：包含砼结构、劲钢 ( 管) 砼结构、砌体结构、钢结构、木结构、网架和索膜结构。其质保资料齐备。 ( 砼配合比、质量、隐蔽检查等基本切合规范、标准，浇捣及质量观感较好。砼试块强度切合设计要求，质保资料
齐备。砌体的沙浆配合比、质量等基本切合规范、标准，其平坦度，灰缝厚度， 垂直度等均达到合格标准。沙浆强度切合设计要求。质保资料齐备。 ) 故对该分部工程质量评定为：合格 ( 注：以上括号中仅对砼结构和砌体结构为例来写。 若有其他分部工程应进行增补
)
3、建筑装饰装饰工程： 关于其地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板 ( 砖 ) 、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部等各子分部工程均进行仔细检查， 各资料进场报验手续完美， 质保资料齐备。 ( 沙浆、砼的配合比及试验报告齐备。 结果切合要求。门窗各配件合格证齐备。幕墙各性能 ( 抗风压性能、空气浸透性能、雨水浸透性能及平面变性能 ) ，依照检测报告。结果均切合要求。其结构胶 有认定证书和抽查合格证明。各质保资料齐备地。 ) 故对该分部工程评定为：合 格 ( 括号中仅是部份内容。能否增减由详细工程来定
)
4、建筑屋面工程： 分卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面、 瓦屋面、隔热屋面工程。 ( 以 SBS卷材防水屋面为例 ) 采纳的是 SBS屋面防水上做架空隔热板 , 检查了屋面工程各查验批的施工质量 ,SBS 无空鼓 , 屋面坡度优秀 , 合格率为 100％,. 故对该分部工程质量评定为：合格。
5、建筑给水、排水及采暖工程：包含室内给水系统、室内排水系统、室内热水供给系统、卫生用具安装、室内采暖系统、室外给水管网、室外排水管网、室外供热管网、建筑中水系统及游泳池系统、供热锅炉及协助设施安装子分部
.
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工程。 ( 对管道及 配件安装、协助设施及散热安装进行仔细的检查。结果均切合要求。还对上、下水管进行了垂直误差、水平管的左右高差以及一定有坡度的管道的坡度能否达到设计要求的检查，还检查了管子离墙距离，管子连接头镶
嵌的资料、管卡、螺栓、支架等做法。所有查验批工程所有合格。 ) 故对该分部工程质量评定为：合格
6 、建筑电气工程：包含室外电气、变配电室、供电干线、电气动力、电气照明安装、 备用和不中断电源安装、防雷及接地安装各子分部工程进行检查，
各资料合格证齐备。报验手续完美，送检结果切合要求，各质保料齐备。还检查了所有的设施安全质量，都切合设计和施工查收规范及规程要求，所有的管内穿线型号规格切合设计要求，质量优秀，开关、插座的标高、只数安装也都切合设计和规范的要求，照明的地点数目通电优秀、切合设计要求。接地电阻
测试值最大为 ____ Ω ，绝缘电阻测试值均大于
____MΩ，试电状况合格。对所
有检查分项均合格故对该分部工程质量评定为：合格。
7、智能建筑工程：包含通讯网络系统、办公自动化系统、建筑设施监控系 统、火灾报警及消防联动系统、安全防备系统、综合布线系统、智能化集成系统、电源与接地、环境子分部工程。各资料合格证齐备。报验手续完美要，送检结果切合要求，各质保料齐备。故对该分部工程质量评定为：合格。
8、通风与空调工程：包含送排风系统、防排烟系统、防尘系统、通风与空
调子分部工程。各资料合格证齐备。报验手续完美，送检结果切合要求，各质保料齐备。故对该分部工程质量评定为：合格。
9、电梯工程：包含电力驱动的曳引式或强迫式电梯安装、液压电梯安装、
自动扶梯、自感人行道安装。其安装工艺及公司标准齐备，设施进场查收记录齐备。各隐蔽及试验记录手续齐备。结果均切合要求。故对该分部工程质量评定为：合格。
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四、质量控制资料 核查状况：
（一）建筑与结构
1. 图纸会审、设计更改、洽谈记录： 经核查，本工程供给图纸会审记录
____份，设计更改 __份，洽谈记录 ____
份，签证及印章齐备。手续齐备。故本项目审定为切合要求。
2. 工程质量定位丈量 , 放线记录： 经核查，本工程供给定位丈量，放线记录
__份；并附相结构平面丈量放线。
故本项目审定为：切合要求。
3. 原资料出厂合格证书及进场检（试）验报告：经核查，本工程供给该项资料详细以下：
( 1) 水泥所用的水泥生产是 _____水泥，出厂合格证： _____份，水泥强度， 物理性能试验报告 _____份，试验结果切合要求。
I 级钢筋 ф6.5 、 ( 2) 钢筋：查结构图纸依照钢筋配料汇总表，本工程供给
ф8、ф10、II 级钢筋 ф12、ф14、ф16、ф18、ф20、ф22、ф25 钢筋为 _________ 生产的 钢筋，出厂合格证 ___份，及查验报告 ___份，经核对真实，试验结果切合要求。
( 3) 砖：本工程采纳的是 _____砖，出厂合格证 _____份，试验报告 _____份，
报告结果切合设计要求。
( 4) 防水资料合格证、试验报告：地下室防水资料采纳 ___，合格证 __份，试验报告 ___份；屋面防水资料采纳 ___，合格证 __份，试验报告 __份；试验结果切合要求。
故本项目审定为：基本切合要求。
( 5) 构件合格证：铝合金产品（门窗）合格证 __份，铝合金型材质量证明书__份，玻璃合格证 __份，烟道合格证 __份，隔热层板合格证 __份， ( 说明：本项目各工程视详细状况填写 )
故本项目审定为：基本切合要求。
4. 施工试验报告及目睹检测报告：
本工程施工试验报告 _____份，目睹检测报告 _____份，结果切合要求详细状况以下：
( 1) 焊接及机械连结试 ( 检 ) 验报告、焊条（剂）合格证：钢筋焊接采纳的是 ___方式，查验报告 _____份；机械连结采纳的是 _____方式，查验报告 _____份； 焊工证 _____份，焊条合格证 _____份。结果切合要求。
( 2) 砼试块试验报告：应供给砼试块强度试验报告、抗渗砼抗渗强度等级，砼配合比试验报告及砼强度查验汇总表。
.
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①砼试块试验报告供给 __份__组，与实质符合。此中基础部份砼强度等级
为___,__ 组，采纳 ____法评定，结果切合要求；主体部份砼强度等级为
___,__
组, 采纳 ___法进行评定，结果切合要求； 层面砼强度等级为 ___,___ 组，采纳 ____ 法评定，结果切合要求；层面水箱砼强度等级为
___,___ 组，采纳 _____法评定 ,
结果切合要求。
② C10，__组； C15__组； C20，__组； C25__组； C30，__组 供给砼强度查验评定汇总表 ___份，分别采纳未知方差统计法评定和非统计法评定，结果均切合要求。
③ 砼试块制作及试块送检均有目睹，同时砼均有相应的砼配合比报告。砼浇捣申请，签证齐备。故本项目审定为：切合要求。
（ 3）沙浆试块试验报告：经核对，本工程供给沙浆立方体抗压强度查验报 告___份，沙浆配合比报告 ___份，知足要求，强度查验评定表 ___份，依照报告可评定为：切合要求。故本项目审定为：切合要求
（ 4）土壤试验、打 ( 试 ) 桩记录：本工程土壤试验报告供给___份；打 ( 试) 桩记录 ___份，试验结果切合要求，打
( 试 ) 桩记录人员签证齐备。
故本项目审定为：切合要求
5. 隐蔽工程查收记录
隐蔽工程查收记录 ___份，各有关人员签证齐备。切合要求。 6. 施工记录：
经核查施工记录共供给 ___份 ___张，基本上能反响整个工程的施工状况， 审定为切合要求。
7. 预制构件、预拌砼合格证：
预制构件合格证 ___份，预拌砼合格证 ___份。切合要求。
8. 地基基础、主体结构查验及抽样检测资料。地基基础查验抽样检测 ___份，签证齐备。
主体结构查验抽样检测 ___份，签证齐备。 9. 分项分部工程质量查收记录：
经核查分项分部工程质量查收记录 ___份，齐备、手续及人员签证完美。审定为切合要求。
10. 工程质量事故及事故检查办理资料：
工程质量事故 ______事故 ,____ 办理资料 ____份 ,( 或本工程无质量事故发 生)
11. 新资料新工艺施工记录：
本工程采纳新资料为 ______，新工艺施工记录 ____份，资料均有进场合格
.
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证及复检报告，新工艺施工记录各部门审批手续完好。工艺流程明确。审定为切合要求。
12. 其他
（二）给水排水与采暖
1. 图纸会审、设计更改，洽谈记录：
本工程供给，图纸会审 _____份，设计更改 _____份，洽谈记录 ______份， 结果切合要求。
2. 资料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告。 本工程供给资料、配件出厂合格 _____份，进场检（试）验报告 结果切合要求。
3. 管道、设施强度试验，严实性试验记录。 本管道、设施强度试验， 严实性试验记录分别为
_____份。
_____份，_____份_____份，
切合要求。
4. 隐蔽工程查收记录：
本工程隐蔽工程有隐蔽工程查收记录
_____份，手续齐备结果切合要求。
5. 系统洁净、注水、通风、通球试验记录：
系统洁净记录 _____份、注水记录 _____份、通风记录 _____份、通球试验记 录_____份。切合要求。
6. 施工记录
施工记录基本能反响施工实质状况共 _____份。切合要求 7. 分项、分部工程质量查收记录
分项工程质量查收记录 _____份，签证齐备。 分部工程质量查收记录 _____份，签证齐备。 8. 其他 .
（三）建筑电气
1. 图纸会审、设计更改、洽谈记录：
本工程供给图纸会审 _____份，各部门签证齐备。手续完好。 设计更改 _____份，均经过设计及有关部门确认。
洽谈记录 _____份，切合要求。故该项目审定为切合要求。
2. 资料、设施出厂合格证书及进场检（试）验报告。 资料、设施出厂合格证书在每次进场时均有供给， 共 _____份，进场检（试） 验报告 _____份，均切合要求。
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3. 设施调试记录
设施调试记录 _____份，结果切合要求。
4. 接地、绝缘电阻测试记录
接地、绝缘电阻测试记录 _____份，均有参加检测，检测结果均切合要求。 5. 隐蔽工程查收记录：
隐蔽工程查收记录 _____份，有关部门负责人签证齐备。
6. 施工记录
施工记录 _____份。基本能反响整个工程的施工状况，结果切合要求。 7. 分项、分部工程质量查收记录。
分项、分部工程质量查收记录 _____份，签证齐备。 8. 其他
（四）通风与空调
1. 图纸会审、设计更改 _____份，洽谈记录 _____份，各部门负责人负签章齐备，完好。
2. 资料、设施出厂合格证书及进场检测（试）验报告。
资料出厂合格证书 _____份，进场检测（试）验报告 _____份，切合要求 . 设施出厂合格证书 _____份，进场检测（试）验报告
_____份，切合要求。
3. 制冷、空调、水管道强度试验，严实性试验记录。 制冷、空调、水管道强度试验，严实性试验记录 4. 隐蔽工程查收记录
隐蔽工程查收记录 _____份，签证齐备，手续完好。 5. 制冷设施运转调试记录
制冷设施运转调试记录 _____份，切合要求。 6. 通风、空调系统调试记录
通风、空调系统调试记录 _____份，切合要求。 7. 施工记录
施工记录 _____份, 基本上能反响现场施工状况
, 切合要求。 8. 分项、分部工程质量查收记录
分项、分部工程质量查收记录 _____份，切合要求。 分部工程质量查收记录 _____份，切合要求。
_____份，切合要求。
（五）电梯
1. 土建部署图纸会审，设计更改，洽谈记录
.
_____份，签证及印章齐备，手
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续齐备。故本项目审定为切合要求。
2. 资料出厂合格证 _____份，设施开箱检查记录 _____份。进场检（试）验报告 _____份，经核对与进场资料设施符合。各主要资料合格证齐备，签证齐备 故和项目审定为切合要求。
3. 隐蔽工程查收记录 _____份，经核核查，有关隐蔽部位均有查收记录。签章齐备故本项目审定的切合要求。
4. 施工记录 _____页（份），经核查各主要工序及重点部位质量问题均作详尽施工记录。署名齐备故本项目审定为切合要求。 （本条视详细而定）
5. 接地，电阴测试记录 _____份，最大接地电阴渣 _____Ω（小于设计电阻 _____Ω），通缘电阻试记录 _____份，均大于 0.5MΩ 切合设计要求。故本项目 审定为切合要求。
6. 负荷试验，安全装置检查记录 _____份，其结论切合要求，各部门责任人印章齐备。故本项目审定为切合要求。
7. 分项，分部工程质量查收记录 _____份、项目齐备， 手续及人员签证齐备。故本项目审定为切合要求。
（六）智能建筑：
1. 图纸会审记录 _____份，设计更改 _____份，洽谈记录 _____份，签证及印章齐备。手续齐备。故本项目审定为切合要求。
2. 资料设施出厂合格证 _____份，设施开箱检查记录 _____份，技术文件 _____ 份，进场检（试）验报告 _____份，经核对与进场资料设施符合。各主要资料设 备合格证齐作。人员签证齐作故本项目审定为切合要求。
3. 隐蔽工程查收记录 _____份，经核查，有关隐蔽部位均有查收记录。签章齐备。故本项目审定为切合要求。
4. 多流动能测定及设施调试记录 _____份, 结论切合要求。 人员签证及印章齐备. 故本项目审定为切合要求。
5. 系统技术，操作保护手册 _____份，签证齐备故本项目审定为切合要求。
6. 系统管理，操作人员培训记录 _____份 , 签证齐备故本项目审定为切合要 求。
7. 系统检测报告 _____份，结论切合要求人员签章齐备，故本项目审定为切合要求。
8. 分项分部质量查收报告 _____份 , 应检项目齐备 , 人员签章齐备 , 故本项目审定为切合要求。
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五、安全和功能查验资料核查及主要功能核查状况：
（一） 建筑与结构：
1、 屋面淋水试验记录：
本工程供给屋面淋水试验记录
份，各人员签证齐备。手续完美。故对本项
目审定为：切合要求
2、 地下室防水成效检查记录：
本工程地下室为 层，防水成效检查后表示。成效优秀。供给地下室防水效
果检查记录 份。结果优秀。故对本项目审定为：切合要求
3、 有防水要求的地面蓄水试验记录：
本工程对有防水要求的地面进行所有蓄水试验，共供给蓄水试验记录
份。
结果优秀。故对本项目审定为：切合要求
4、 建筑物垂直度、标高、全高丈量记录： 本工程建筑物垂直度、标高、全高丈量记录供给
份，依照记录，其误差均
在规范允许范围内。故对本项目审定为：切合要求
5、 抽气（风）道检查记录：
本工程对抽气（风）道进行了 %的检查。结果均切合要求。供给抽气（风）道检查记录 份。手续完好。故对本项目审定为：切合要求
6、 幕墙及外墙气密性、水密性、耐风压性检测报告：
幕墙（外墙）气密性、水密性、耐风压性检测报告分别为
份、 份、 份、 试验结果切合要求。故对本项目审定为：切合要求。
7、 建筑物沉降观察丈量记录：
本工程供给建筑物沉降观察丈量记录 份，供给沉降观察平面部署图 份。沉 降量平均。 最大沉降量为 mm,最小沉降量为 mm。故对本项目审定为： 切合要求。
8、 节能、保温测试记录： 供给节能、保温测试记录
份，结果切合要求。故对本项目审定为：切合要
求。
9、室内环境检测报告：
室内环境检测报告 份，结果切合要求。故对本项目审定为：切合要求。10、 其他
（二） 给排水与采暖： 1、 给水管道通水试验记录： 给水管道通水试验记录供给
份。试验记录各部门负责人签证齐备。试验结
.
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果切合要求。故对本项目审定为：切合要求。
2、 暖气管道、散热器压力试验记录：
暖气管道压力试验记录 份、散热器压力试验记录 份，结果均切合要求。 故对本项目审定为：切合要求。
3、 卫生用具满水试验记录：
卫生用具满水试验记录供给 份，结果切合要求。故对本项目审定为：切合要求。
4、 消防燃气管道压力试验记录：
消防燃气管道压力试验记录 份，结果切合要求。故对本项目审定为：切合要求。
5、 排水干管道球试验记录：
排水干管道球试验记录 份，结果切合要求。 故对本项目审定为： 切合要求。 6、 其他：
（三） 电气：
1、 照明全负荷试验记录：
照明全负荷试验记录 份，结果切合要求。故对本项目审定为：切合要求。 2、 大型灯具坚固性试验记录：
份，结果切合要求。故对本项目审定为：切合要求。 3、 避雷接地电阻测试记录：
避雷接地电阻测试记录 份，结果切合要求。 故对本项目审定为： 切合要求。
4、 线路、插座、开关接地查验记录：
线路、插座、开关接地查验记录
份，结果切合要求。故对本项目审定为：
切合要求。
5、 其他
（四） 通风空调：
1、 通风、空调系统试运转记录：
通风、空调系统试运转记录 份，结果切合要求。故对本项目审定为：切合要求。
2、 风量、温度测试记录：
风量、温度测试记录 份，结果切合要求。故对本项目审定为：切合要求。3、 干净室内干净度测试记录
干净室内干净度测试记录 份，结果切合要求。故对本项目审定为：切合要
.
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求。
4、 制冷机组试运转调试记录
制冷机组试运转调试记录 份，结果切合要求。故对本项目审定为：切合要
求。
5、 其他：
（五） 电梯： 1、 电梯运转记录：
电梯运转记录 份，结果切合要求。故对本项目审定为：切合要求。 2、 电梯安全装置检测报告：
电梯安全装置检测报告 份，结果切合要求。 故对本项目审定为：切合要求。 3、 其他：
（六）智能建筑： 4、 系统试运转记录：
系统试运转记录 份，结果切合要求。故对本项目审定为：切合要求。 5、 系统电源及接地检测报告：
系统电源及接地检测报告 份，结果切合要求。故对本项目审定为：切合要
求。
6、 其他：
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六、单位工程观感质量状况：
整个工程除了滴水槽（线） 、屋面坡向、屋面防水层为二级，室外墙面、
室内墙面、油漆、检查口、打扫口、地漏、配电箱为四级外，其他均为三级；
特别是滴水槽 （线）：该项目中有窗台、 露台、走廊，采纳铝合金压条做滴水线，线条顺直、平坦，经检查，滴水线顺直、宽度齐整一致；照明用具接线优秀，
试电后发现灯具工作所有正常，部署齐整，能知足要求。水落管管箍间距较平均，固定牢靠、坡度在规范要求范围以内；玻璃安装正确、到位、厚度均达到设计要求，采纳的胶体胶结坚固，玻璃色彩一致、表面平坦，透明度好。线路敷设明确，线路的各个回路显然，防雷、动力实测电阻在设计要求范围内。知足设计要求。屋面坡向：控制优秀，且屋面坡向排水方向和坡度切合设计要求；厕浴、露台泛水，其坡度切合设计要求，不倒泛水、无渗漏、无积水，与地漏联合处大多数都严实平顺，室外墙面面漆色彩平均，无透底、无流坠、无空鼓，
平坦度较好；室外大角：共检查了
4 个大角，从每个大角的双侧面察看，前立
2 点
面 2 个角顺直，无缺棱掉角，背立面两个大角不够顺直，有轻度曲折，有
优秀、 2 点合格， 优秀率点 50％，评为二级。 室内顶棚： 板底抹灰检查了 12 间，此中有 3 间墙面周围与顶棚交接外的阴角顺直清楚，评为合格；地面与楼面表
成光洁、平坦、无空鼓、楼梯踏步，踏步高度差与
宽度差均在 16~20mm间，齿
角基本齐整，门窗表面干净、无划痕、碰伤，玻璃表面面无显然斑污，安装后表面干净光亮，线路敷设：各线路接确优秀，开关、插座坚固，高度在设计标准线上。屋面细部存在个别做法较粗拙；个别窗户开启不顺畅等现象。经实测应得 93 分，实得 72.2, 得分率为 77.6 ％，详细评定见附表三。
.
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七、最后评定建议：
1、质量控制资料基本齐备；
2、安全和功能查验资料核查及主要功能抽查切合要求；
3、工程观感质量为： ( 好、一般、差 )
4、本工程共 _____个部工程，均合格，合格率为
100%。
监理单位验评本单位工程质量等级为：合格
八、评估人员
项目监理机构
总监理工程师
陈开勇
张子荣、林凌、 谢灵运
张羽、钟马发、朱江
监理工程师
监 理 员
.
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分部分项工程质量评定汇总表
工程名称：福鼎市太姥商住区
A 幢
分项工程 混凝土灌输桩 土方开挖 土方回填 模板 钢筋 混凝土 现浇结构 附表一
查验批数
16 3 3 9 8 9 5 5 6 7 3 1 6 12 12 4 1 1 1 2 1 1 1 1 12 2 4 3
序
号
分部工程 子分部工程
评定结果 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 桩基 无支护土方
1
地基与基
基础混凝土
础
基础砌体
砖砌体 防水砼 细部结构 防水沙浆 防水涂料 模板 钢筋 混凝土 现浇结构 基础防水
2 主体结构
混凝土子分部
3
装饰装饰
砌体子分部 抹灰子分部
饰面板（砖）
填补墙砌体 一般抹灰 饰面板安装 水性涂料涂饰 找平层 涂膜防水层 细部结构 室内给水管道及配件安装 雨水管道及配件安装 电线导管、电缆导管和线槽敷设 接地装置安装 避雷引下线和变配电室接地干 线敷设 建筑等电位连结 接闪器安装
分部
涂饰子分部
涂膜防水屋面
4
建筑屋面 给排水与
采暖
5
室内给水系统
室内排水系统电气照明安装
6 建筑电气 防雷及接地安
装
1 2
检查结论
总监理理工程师： 年 月 日
.
精选文档
单位工程质量完工查收记录
附表二 工程名称
结构种类 技术 负责人 项目技术 负责人 项 目
查收记录
层数/建筑 面积 动工日期 完工日期
施工单位
项目经理
序 号 1
查收结论
分部工程 质量控制 资料核查 安全和主要使用
共 分部，经查 分部切合标准 及设计要求 分部 共 项，经审察切合要求 共核查 项, 切合要求 项 经返工办理切合要求 不切合要求 项
2
项，经审定切合规范要求 项
3
功能核查及抽查 共抽查 项, 切合要求 项
结果
项
共抽查 项, 切合要求 项
4
观感质量查收
5
综合查收结论
查收结论：
年
月 日
.
精选文档
单位工程质量控制资料核查记录
附表三
工程名称 序号 项目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2
福鼎市太姥商住区 A 幢
资料名称
图纸会审、设计更改、洽谈记录 工程定位丈量、放线记录
施工单位 温州东瓯建设公司有限公司
份数 4、 4 7 20 60 18 1 \\ 3 10、 5 \\ \\
核查建议 切合要求 切合要求
切合要求
核查人
建
原资料出产合格证及进场检（试）验报告 施工试验报告及目睹检测报告
筑
切合要求
切合要求
隐蔽工程查收记录 施工记录
预制构件、预拌砼合格证
与
切合要求
结
地基基础、主体结构查验及抽样检测资料 分项、分部工程质量查收记录
切合要求 切合要求
构
工程质量事故及事故检查办理资料
新资料、新工艺施工记录
图纸会审、设计更改、工程技术联系单 资料、配件出产合格证书及进场检（试）验报 告
4 \\
切合要求
3 4 5 6 7 8 1 2 3 4 5 6 7
给排 管道、设施强度试验、严实性试验记录 水与 隐蔽工程查收记录
\\ 6 \\ 1 \\
切合要求
采暖 系统冲洗、注水、通水、通球试验记录
施工记录
分项、分部工程质量查收记录
切合要求
图纸会审、设计更改、工程技术联系单 建
4 4 \\ \\ 6 1 \\
切合要求
切合要求
资料、设施出产合格证书及进场抽检记录 设施调试记录
接地、绝缘电阻测试记录 隐蔽工程查收记录 施工记录
筑
电
切合要求 切合要求
气
分项、分部工程质量查收记录
8 .
精选文档
单位工程质量控制资料核查记录
附表三续表
工程名称
福鼎市太姥商住区 A 幢 施工单位
资料名称
图纸会审、设计更改、洽谈记录
温州东瓯建设公司有限公司
份数
核查建议
核查人
序号 项目
1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 2 3 4 5 6 7 8 1
资料、设施出厂合格证书及进场检（试）验报告
通 制冷、空调、水管道强度试验、严实性试验记录 风 隐蔽工程查收记录 与 制冷设施运转调试记录 空 通风、空调系统调试记录 调 施工记录
分项、分部工程质量查收记录
土建市部署图纸会审、设计更改、洽谈记录 设施出厂合格证书及开箱查验记录 隐蔽工程查收记录 施工记录
接地、绝缘电阻测试记录 负荷试验、安全装置检查记录 分项、分部工程质量查收记录
图纸会审、设计更改、洽谈记录、完工图及设计 说明
资料、设施出厂合格证书及技术文件及进场检
（试）验报告
电 梯
2
建
筑 智
能
化
3 4 5 6 7
隐蔽工程查收记录
系统功能测定及设施调试记录
系统技术、操作和保护手册 系统管理、操作人员培训记录 系统检测报告
8 分项分部工程质量查收报告 核查结施：
总监理工程师
年
.
月 日
精选文档
单位工程安全和功能查验 资料核查及主要功能抽查记录
附表四
份核查抽核查查数 建议 结果 (抽查)人
工程名称 福鼎市太姥商住区 A 幢 施工单位 序 项
安全和功能检查项目
号 目
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 2 3 4 5 6 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 1
温州东瓯建设公司有限公司
屋面淋水试验记录
地下室防水成效检查记录
有防水要求的地面蓄水试验记录 建 筑 与 结 构
建筑物垂直度、标高、全高丈量记录 抽气（风）道检查记录
幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告 建筑物沉降观察丈量记录 节能、保温测试记录 室内环境检测报告
给水管道通风试验记录
暖气管道、散热器压力试验记录 卫生用具满水试验记录
消防管道、燃气管道压力试验记录 排水干管道球试验记录 照明全负荷试验记录 大型灯具坚固性试验记录 避雷接地电阻测试记录
线路、插座、开关接地查验记录
给 排 水 与 采 暖
电
气
通 风 与 空 调
通风、空调系统试运转记录 风量、温度测试记录 干净室内干净度测试记录 制冷机组试运转调试记录
电 电梯运转记录
梯 电梯安全装置检测报告
系统试运记录
智能
系统电源及接地检测报告 2 建筑
3 核查结论：
总监理工程师
年 月 日
.
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单位工程观感质量检查记录
附表五
工程名称 福鼎市太姥商住区 A 幢 施工单位 温州东瓯建设公司有限公司
质量评论 序
抽查质量状况 项 目
号 好 一般 差
1 2 3 4 5 6 7 8 1 2 3 4 1 2 3 1 2 3 4 5 6 1 2 1 2
室外墙面 建 筑 与 结 构
变形缝 室内墙面 室内顶棚 室内陆面 门窗
给排 水与 采暖
√√√√√○√√√○
√ √ √ √
水落管，屋面
○√√√√√√√√○
√√○√√√√√○√
√√√○√√√√√○
楼梯、踏步、护栏
管道接口、坡度、支架
卫生用具、支架、阀门
√√√√√√√○√○ √○√√√√○√√○ √√√○√√○√√√
√ √ √ 检查口、打扫口、地漏 散热器、支架
建筑 电气
配电箱、盘、板、接线盒 设施用具、开关、插座 防雷、接地 风管、支架
风口、风阀
√√√√√√√○○√ √√√○√√○√√√ √√√√√√○√√○
√ √ √
通 风 与 空 调
风机、空调设施
阀门、支架
水泵、冷却塔 绝热
电 运转、平层、开关门 梯 层门、信号系统
智能 建筑
机房设施安装及布局 现场设施安装
3
观感质量综合评论
检查
结论
总监理工程师
年
月 日
.
精选文档
.
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