（参考式样）
一、工程概况
建大洋房1#住宅楼工程位于西安市莲湖区丰登南路23号，总建筑面积为20207平方米。框架——剪力墙结构，地下1层，地上18层，建筑总高度为61.50米（主楼）。本工程抗震设防烈度为8度，主楼剪力墙抗震等级为一级，框架抗震等级为二级，裙楼框架抗震等级为二级，耐火等级为一级，人防等级为六级，使用年限为50年。
本工程地基处理采用机械旋挖钢筋混凝土灌注桩，桩承台基础。外墙采用外保温，为45后XPS挤塑保温板，屋面保温层为40后XPS挤塑保温板。楼内设有给排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯等系统，其中智能建筑各项系统齐全，智能建筑应用化水平高。工程总造价约为4350万元。
工程与2008年12月1日开工，2009年2月20日主体封顶。 工程设计合理、功能齐全、设施先进、节能显著，满足建筑使用功能和设计、验收规范要求、各项报建手续齐全、合法、符合要求。施工许可证由西安市城乡建设委员会签发，编号：2009年0002号。施工图纸由西安安泰工程技术咨询有限责任公司审查，结论为审查通过。
施工过程中为发生重大质量、安全事故，未拖欠农民工工工资。 二、参加本工程建设的责任主体及质量监督单位 建设单位：陕西环美置业有限公司 勘察单位：西北有色金属勘探设计研究院 设计单位：西安建筑科技大学建筑设计研究院 监理单位：西安华秦建设监理公司
施工单位：中天建设集团有限公司第五建设公司 质量监督单位：西安市建设工程质量安全监督站
施工图纸审查单位：西安安泰工程技术咨询有限责任公司 人工地基检测单位：陕西省力原工程质量检测站
原材料检测单位：陕西易恒建筑工程质量检测有限责任公司 混凝土结构原材检测单位：西安市建设工程质量检测中心 沉降观测单位：西北有色金属测绘院 三、质量目标与质量控制依据
1、工程质量目标：确保“雁塔杯”、争创“长安杯”。 2、质量控制依据：
GB50300——2001《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB/T50375——2006《建筑工程施工质量评价标准》 GB/T50430——2007《工程建设施工企业质量管理规范》 GB/T50326——2006《建设工程项目管理规范》 JGJ8——2007《建筑变形测量规程》
GB50202——2002《建筑地基基础施工质量验收规范》 GB50203——2002《砌体工程施工质量验收规范》 GB50204——2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50208——2002《地下防水工程质量验收规范》
3、施工前项目编制了创优计划，使各个分部、子分部、分项及检验批工程有了充足的技术准备。
四、施工技术难点及特色管理措施 1、施工放线
本工程为地下1层，地上18层，建筑高度61.50米。施工放线要精确，轴线的投测、标高的控制要求高。施工中采用全站仪、经纬仪、激光铅垂仪进行测量，轴线最大偏差为2毫米。
2、基础大体积混凝土测温控制
本工程主楼基础筏板混凝土浇筑量为964立方米，筏板厚度500毫
米，基础承台高度1.2～1.4米，局部2.8米。浇筑混凝土时间正好处于冬期施工，对大体积混凝土浇捣质量控制要求高。
3、大截面墙柱及梁模板支撑
本工程4层以下剪力墙厚度为400毫米，柱为900×1000毫米，梁为500×750～600×1200毫米。由于构件的截面积较大，所以模板的支撑必须确保牢固可靠，才能达到清水混凝土效果，因此我们利用品茗计算软件对墙、柱、梁等构件模板设计及计算，以确保混凝土观感质量达到良好的效果。
五、工程亮点（图文并茂）
在主体结构施工过程中，通过强化过程控制，严格工序验收等措施，创出了本工程以下质量特色：
1、剪力墙钢筋绑扎均采用梯子筋和定位卡定位，保证了剪力墙钢筋网的横平竖直、间距均匀。钢筋保护层用塑料卡环垫块，确保了钢筋保护层的厚度，合格率距达到95%以上。
2、墙柱模板采用双面覆膜界面板，梁板采用15毫米的竹胶板，支撑体系采用钢管式钢管架，平板模板的标高控制在±4毫米以内，模板拆除后，经实测混凝土构件几何尺寸合格率96%，混凝土外光内实、无蜂窝麻面、无明显气泡，达到清水混凝土效果。
3、工程基础承台高度为1.2～1.4米，局部2.8高，混凝土强度C50P8，共使用商品混凝土约964立方米。施工中通过编制切实可行的施工方案，对混凝土的供应、浇筑和养护进行科学组织施工，从优化配合比入手，参加高效减水剂和粉煤灰等矿物外加剂。精心选取各种原材料，合理有序的组织混凝土的浇筑，有效地控制了大体积混凝土的内外温度差，养护期满后，协同建设、监理单位对基础筏板进行了检查，整个筏板外观质量满足规范要求，五任何有害裂缝，取得了十分理想的效果。
4、本工程基础底板及地下室外墙均采用4毫米厚聚酯胎SBS防水卷材一道，防水卷材施工时严格按照施工方案进行施工，经检查无一处有渗漏现象。
5、本工程±0.000以上砌体均采用非承重空心砖砌筑，砖缝行平竖直，组砌合理，砂浆饱满，墙面垂直度最大偏差为3毫米。
六、建筑业十项新技术应用情况
该工程新技术应用涵盖9个大项，包含22个子项目，具体情况如下：
项次 项目名称 项目内容 使用部位 机械旋挖成孔钢桩基新技术 地基与基础1 和地下空间工程技术 深基坑支护及边坡防护技术 混凝土裂缝控制技术 混凝土耐久2 高性能混凝土技术 清水混凝土技术 高强混凝土应用 基础与主体结构 基础至七层墙柱（C50） 砼量7228.8 m C50高强砼，全部合格，量1123 m 33应用数量 应用效果 提高功效降低成本 保证了施工安全 筋混凝土灌注桩桩基 137根 复合土钉墙支护，应基坑周边 用量在基坑周围50%以上，1100㎡ C40及以上等级砼均基础与主体结构 无裂缝产生，砼量7228.8m 3提高了砼抗裂性能 性技术 基础与主体结构 砼量7228.8 m 3密实性好 达到清水砼效果 强度满足设计要求 3 高效钢筋应用技术 HRB4000级钢筋应用 基础与主体结构 1050.96T，占总钢筋的64% 节约钢材缩短工期 项次 项目名称 项目内容 粗直径钢筋直螺纹钢筋机械连接技术 使用部位 应用数量 ＞18㎜直径钢筋60%应用效果 节约了钢材缩短了工期 保证质节约了量节约成本 保证了施工安全 基础与主体结构 以上采用，直螺纹连接接头3338个 约6000㎡，应用量大80%以上 约15000㎡，施工方4 新型模板及脚手架应用 清水混凝土模板技术 基础与主体结构 悬挑脚手板应用 主体结构 案齐全，审批手续完善 卡压式给排水管管道制作与连接安装技术 安装工程应5 用技术安装工程 建筑智能化系统应用技术 安装工程 柔性抗震铸铁管法兰连接 道 卡压接头600个 2100米 提高工应用了监控系统、通讯网络系统、火灾自动报警联动系统、安全防范系统、电源防雷与接地系统等 效，保证质量 电缆安装成套技术 安装工程 电缆头制作采用热缩接头技术 室内隔墙采用轻质隔墙 挤塑聚苯乙烯板节能型围护结构应用技6 建筑节能环保应用技术 节能型门窗应用 热水集中供热，分层分户计量，地辐热采暖 术 外墙保温 挤塑聚苯乙烯板屋面保温 402平方米 7804.87平方米 900平方米 采用中空玻璃窗1650平方米 慢满足节能环保要求，施工质量合格 新型空调和采暖技术 11055平方米 项次 项目名称 项目内容 新型防水卷材应用技术 使用部位 应用数量 SBS聚酯胎防水卷材应用效果 地下室、屋面 涂膜，7230.26平方米 非焦油型聚氨酯防水涂膜1821平方米 施工缝采用遇水膨胀止水条，400米 全站仪1台 测量精度满足要求 工安全 无渗漏 7 建筑防水新技术 建筑防水涂料 建筑密封材料 施工过程测量技术 特殊施工过程监测 工具应用管理信息化技厨房、卫生间 地下室结构施工缝 高程引测，建筑控制网 基坑土钉墙支护变形监测 施工全过程 施工过程中8 检测和控制技术 基坑开挖深度>5米，保证了施监测记录齐全 运用局域网进行信息平台交流 公司内部工程管理提高效率，降低成本 9 项目管理信息化技术 术 信息化标准技术 施工全过程控制 等一系列工程流程实施 七、工程验收及检测情况 1、工程验收情况
⑴ 地基验槽验收情况：2008年11月11日，由监理单位组织甲方、勘察单位、设计单位、施工单位和总承包施工单位对地基进行验槽，基底开挖深度、标高、尺寸、土质状况验收符合设计和规范要求。
⑵ 地基与基础验收情况：2009年3月19日由监理单位组织建设、勘察、设计、施工单位对基底与基础工程进行验收，验收了6个子分部11各分项工程。结论全部合格，同意验收。
⑶ 主体分部工程验收情况：2009年9月18日由监理单位组织建设、勘察、设计、施工单位对主体工程进行验收，验收了2个分部5各分项工程。结论：合格，同意验收。
2、工程性能检测情况
⑴ 本工程人工地基经陕西省力原工程质量检测站检测，结论如下： ① 单桩竖向抗压极限承载力为6736KN，满足6000KN设计要求。
② 低应变桩身完整性检测结论表明，29根桩为Ⅰ类桩，占抽检总
数的97%；剩余未Ⅱ类桩，占抽检总数的3%，无Ⅲ类桩。 ⑵ 本工程基础、主体分部混凝土试件如下： 附表一 楼分号 部 混凝土强度等级 C15 C15P6 C35 C40 C40P6 C50 C50P6 基砼方量(m3) 182.5 65.8 44.5 298.5 964 123 162.5 1#础砼表养试楼 分件（组数） 部 600℃· d 附表二 楼号 分部 混凝土强度等级 C50 C45 C40 C35 C30 1503.5 16 16 2 2 1 1 1 1 3 3 10 10 2 2 3 2 砼方量(m) 1#主体楼 分部 砼表养试件（组数） 600℃· d 3837.5 307.5 1628.5 1111 9 9 4 4 17 17 12 12 各试件经抗压试验全部合格，并经统计分析评定全部合格。 ⑶ 本工程砂浆试件 附表三
楼号 1#楼 砂浆强度等级 砂浆试件（组数） M5 20 ⑷ 本工程沉降观测由西北有色金属测绘院观测，结论如下：目前最后一期整体最大沉降量为-14.4毫米，最大沉降差为-4.4毫米，平均沉降速率为-0.065毫米/天,沉降较为均匀，未出现异常沉降现象。
⑸ 钢筋保护层厚度经西安市建设工程质量监测中心检测合格，结论如下：
附表四
1#楼 地基与基础分部 检测点数 合格点数 梁 32 板 48 1#楼主体31 47 98% 工程 合格点数 合格率 92 99% 174 97% 检测点数 梁 93 板 180 合格率 97% ⑹ 建筑物垂直度、标高、全高经中天建设建设集团有限公司第五建设公司测量队监测合格，垂直度最大偏差值为8毫米，监理单位、设计单位认可，签字盖章有效，符合规范要求。
⑺ 墙体拉结筋6组，圈梁植筋1组经陕西广厦建筑工程检测有限公司检测合格：
附表五
1#楼砌体工程 墙体拉结筋植筋 圈梁植筋 根数 17836 2016 检测组数 6组 1组 ⑻ 地下室防水工程无渗漏，结构表面无湿泽。
⑼ 建筑物防雷装置检测由陕西省防雷中心经行现场检测，截止2009年12月1日，共检测3次，每次检测6点，接地电阻检测为0.3欧姆，评定合格。
八、工程结构质量综合评价情况
1、按照GB/T50375——2006《建筑工程施工质量评价标准》打分：施工现场质量保证条件、性能检测、质量记录、尺寸偏差及极限值实测、
观感质量五个评定项目、对地基与桩基和结构工程进行评价，得出结构质量综合评价1#楼为92.34分，见表： 表10.1.5工程结构质量综合评价表
序号 检查项目 地基与基础工程 评价得分 应得分 1 2 3 4 5 6 现场质量保证条件 性能检测 质量记录 尺寸偏差及限值实测 观感质量 合计 10 35 35 15 5 （100） 实得分 9.25 35 31.5 12.75 4.25 92.75 结构工程评价得分 备注 （含地下室防水层） 应得分 10 30 25 20 15 （100） 实得分 9.25 27.64 23.36 17.94 14.04 92.23 7 A=地基及桩基工程B=结构工程评分×各部位权重值实得分 评分×0.10＝9.28 工程结构质量评分（P结）： 特色工程加分项目加分值（F）： 0.40＝36.89 P结=[（A+B）/0.5]+F P结=[A+（0.7B1 + 0.2B2 + 0.1B3）/0.5] + F 8 P结=[(A+B)/0.5] ×0.95 + G×0.05 + F B1——混凝土结构工程评价得分 B2——钢结构工程评价得分 B3——砌体结构工程评价得分 G---地下防水层评价得分 评价人员： 2009年10月9日 2、施工企业自评结果及意见
经我公司检查，项目部质量保证体系建立完善，该工程地基与桩基
及结构工程施工严格按照设计及施工规范进行，施工技术资料齐全、完整、真实，结构实体检测合格，混凝土结构观感好。无使用国家命令淘汰的建筑材料、建筑设备、耗能高的产品及民用建筑挥发性有害物质含量释放量超过国家规定的产品。地下室防水工程、屋面工程无渗漏。地基工程未出现不均匀沉降、无超过规范规定的结构裂缝，不存在加固补强工程。地基与桩基1#楼评价得分92.75分，结构工程评价得分92.23分，工程结构质量综合评价得92.34分，该工程质量自评为结构优质工程。
九、已获得荣誉及评价
本工程过硬的施工质量和良好的现场环境得到了各方的一致好评，2009年4月91日获得陕西省质量管理小组二等奖，2009年9月9日通过了西安市文明工地验收，2009年11月3日通过了陕西省文明工地验收，2009年11月10日通过了西安市建筑结构示范工程验收。
质量是中天集团永恒的话题，我们将继续坚持“开拓进取、追求卓越”的宗旨，高标准，严要求，向更高的主表冲刺，向社会奉献更多的精品工程。
敬请各位专家多提宝贵意见，谢谢！
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