谈屋面防水工程质量通病及防治措施

第42卷第36期2016年12月

SHANXI

山西

AＲCHITECTUＲE

建筑

Vol．42No．36Dec．2016

文章编号：1009-6825（2016）36-0112-02

谈屋面防水工程质量通病及防治措施

张风元

（太原森森房地产开发有限公司，山西太原030024）

摘

要：分析了屋面防水工程原材料的市场状况，针对屋面防水工程施工中常见的质量通病，提出了具体的防治措施，并阐述了屋

面防水验收环节与交付使用后的管理策略，以避免屋面渗漏水现象的发生。

关键词：屋面，防水工程，质量通病，防治措施

中图分类号：TU765

DOI:10.13719/j.cnki.cn14-1279/tu.2016.36.061

建筑工程屋面防水的造价占整个建筑工程造价的比例虽然

不足1%，

但防水工程在工程质量保修期内因质量问题引发的维修费用却占了50%以上维修费用。防水工程质量的好坏直接影

响建筑物的使用功能和使用年限，

渗漏严重的不仅影响业主的生活，还会遭到业主的经济索赔。所以做好工程防水，消除防水工

程质量通病是确保建筑工程质量的重要一环。下面就结合自己多年的实际施工经验及对防水工程行业的了解，就其工程质量通病及防治措施谈谈自己的看法和认识。

1原材料市场状况

工程质量的合格取决于设计合理、施工工艺符合规范要求、

使用的原材料合格，原材料不合格工程质量就不合格，屋面防水也是如此。卷材防水屋面常用的主要原材料有石油沥青卷材（又称油毡）、

SBS改性沥青柔性卷材等。由于石油沥青卷材性能差、强度低、延伸率小，所以使用量在逐年减少。而SBS改性沥青柔性卷材，尤其是合成高分子卷材，具有强度高、延伸率大、耐热性能好、低温柔性好、耐腐蚀、耐老化等优点，已成为防水卷材发展的方向。目前防水卷材市场的质量良莠不齐，既有质量有保证的

东方雨虹高端品牌，

但更多的是质量低劣小厂家生产的产品甚至是三无产品充斥市场，以便宜的价格来迎合施工企业追求高额利

润。仅就价格来讲从每平方米几元到四五十元的不等，厚度有3mm，4mm之分，但实际厚度也都有不同程度的缩水。尽管国家对防水卷材的拉伸性能、延伸率、耐热度低温柔度均有相应的质量标准要求，但在实际施工过程中，以次充好，将不合格的材料混入工程中使用的现象屡屡发生，从而埋下了工程质量隐患。轻则减少了防水工程的使用寿命，

重则因严重渗漏遭到业主的经济索赔（包括装修后渗漏产生的装修索赔）。有的工程当年施工，当年就渗漏，甚至未进行工程验收就开始渗漏，防水工程已经成为业

主投诉率最高的工程质量问题之一。

防治措施：首先要对原材料市场进行调研，制定合理的价格，不能一味压价，否则工程质量无法保证。建设单位、施工单位双方在调研市场后可确定卷材的品牌、型号、规格，约定质量技术标

准，

对确定了的卷材进行样品封存，在材料进入工地后在监理工程师的见证下进行抽检并送检测公司检验，同时要与封存的样品进行比对甄别，质量符合要求方可使用。施工中为防止以次充好要做好旁站监督工作。

2施工中常见的质量通病及防治措施

1）平屋顶因基层找坡不当，表面凹凸不平，在低洼处形成积

水。特别是在天沟、檐沟、水落口等集中排水部位，由于坡度不当，存在大雨时积水严重的现象。屋面积水虽然在短期内不会造

收稿日期：2016-10-11作者简介：张风元（1964-），男，工程师

文献标识码：A

成渗漏，但若长期不处理会加速防水层老化，导致屋面渗漏，缩短

防水层合理使用年限。防治措施：在施工时必须拉线找准坡度。同时天沟、檐沟排水不得流经变形缝。水落口杯的标高应比天沟找平层低30mm，水落口周围直径500mm范围内的坡度应当大于5%，即水落口处要按规定抹成杯形的洼坑，使屋面坡度符合规范要求。

2）找平层处理不干净，起砂或强度不够，致使卷材粘结不牢开

裂。防治措施：水泥砂浆找平层一般按1∶2．5配比，

厚度20mm～30mm。砂子宜用中粗砂，水泥强度等级不低于32．5。要确保基层有足够的刚度和强度，承受荷载时不会产生明显的变形。表面

要抹平压实，

并进行养护，确保水泥砂浆找平层的质量。为防止水泥砂浆找平层因温度变形引起收缩而开裂，进而在开裂的过程

中拉断卷材造成渗漏，可在做找平层时设置20mm宽的分格缝，分格缝间距不大于6m，在分格缝口上加铺200mm～300mm宽

的卷材，

以防结构变形将防水卷材拉裂。3）基层未干透就铺卷材，屋面水蒸气排不出来，使屋面卷材

起鼓造成渗漏。防治措施：为防止起鼓，

要求基层干燥，其含水率应少于6%。待基层干透后再铺卷材。若施工工期或季节不允

许，必须先施工时，铺贴卷材时采用条铺、花铺等方法使卷材与基层间留有互相贯通的排气通道，并在屋面设置一定数量的带帽排气孔与大气相通，使潮湿的基层中的水分能够及时排走，从而避免卷材起鼓。如发生气泡、空鼓，应将其割开修补。

4）施工中为保证工程质量需要注意的事项。在实际施工中往往因施工不按规范操作埋下了质量隐患，防水工程施工时要注意以下主要事项：

冷底子油涂刷：冷底子油有较强的渗透性和憎水性，可使卷材和找平层之间的粘结力增强。喷涂冷底子油一般应待找平层干燥后进行。冷底子油可喷涂或涂刷，涂刷应薄而均匀，不得有空白、麻点或气泡，等冷底子油油层干燥后即可铺贴卷材。卷材铺贴方向：当屋面坡度小于3%时，应平行于屋脊铺贴；当屋面坡度在3%～15%时，可平行或垂直于屋脊铺贴，当屋面坡度大于15%时应垂直于屋脊铺贴。

卷材搭接宽度：为防止卷材接缝处漏水，卷材要有一定的搭接宽度，通常卷材搭接宽度长边不应小于70mm，短边不应小于100mm。上下两层及相邻两幅卷材的搭接缝均应错开。搭接缝处，必经用粘结材料仔细封严。在收头处，如女儿墙处，可用铝扣

板固定封压，或嵌入预留的凹槽内封好边口，密封良好，防止雨水渗入其中。

卷材附加层：沥青防水卷材施工时应在泛水、屋顶排气管、分

格缝口、伸出屋面的管道四周、屋脊、阴阳角、水落口处加铺一层

第42卷第36期2016年12月

文章编号：1009-6825（2016）36-0113-03

SHANXI

山西

AＲCHITECTUＲE

建筑

Vol．42No．36Dec．2016

·113·

土木建筑工程中注浆施工技术探讨

王志远

（大同煤矿集团宏远工程建设有限责任公司，山西大同037003）

要：介绍了注浆施工的种类与所用材料，从地下室、墙体、钢筋混凝土结构、厨房等方面，阐述了注浆施工技术在土木建筑工程

中的应用，并总结了注浆施工的注意事项，有利于提升土木建筑工程的稳定性。摘

关键词：土木建筑工程，注浆施工，地下室，墙体，厨房中图分类号：TU745．5

DOI:10.13719/j.cnki.cn14-1279/tu.2016.36.062

文献标识码：A

素的影响，如果在完成混凝土结构建筑之后，建筑人员没有做好

［1］

则会致使墙体出现裂缝。合理的保养工作，

0引言

近几年，注浆施工技术在土木建筑工程中得到广泛的应用。

主要是因为注浆施工技术具有较强的优势，其应用范围广，并且2注浆施工技术的研究探索

可以发现，实2．1注浆施工技术概念具有良好的实用性。通过对注浆施工技术的探究，

际上注浆施工是采用压缩手段将浆液注入裂缝，这样就可以改善

近些年，随着土木建筑工程的发展，注浆施工技术也受到建

。，裂缝的特性在应用注浆施工技术时其较为明显的效果就是弥

筑行业的广泛关注和重视。大部分建筑行业为了提升建筑工程

。补土木建筑中出现的裂缝以往土木建筑在处理裂缝时会使用

在施工的过程中会采用注浆施工技术，但想要让注浆施的质量，

，，凿除但是会导致整个建筑结构松动从而影响土木建筑工程的

工技术在工程中发挥更好的效果，则需要建设行业深入研究注浆

伴随着科学技术的发展，建设单位开始逐渐使用注质量。因此，

施工技术，了解其性质，才能获取良好的建筑效果。经过研究显

浆施工技术，其建筑工程的安全性和稳定性作用突出。

示，注浆施工技术主要是将施工前配置好的浆体注入土层中，具

1土木建筑工程中存在的问题有较好粘性的浆体会在土层空隙中紧密集合，这样就可以加强裂在城市建筑中，较为常见的浇筑材料就是钢筋混凝土，而采用的建筑方式也是钢筋混凝土结构。之所以采用钢筋混凝土结构，是因为混凝土结构具有良好的稳定性和较高的强度。尽管如此，在采用钢筋混凝土结构时存在的问题也仍然较为繁多，由于在施工的过程中，土木建筑工程对于钢筋混凝土结构的要求较高，因此，建设人员需要遵循相关的规章制度和建筑规范才可以进行施工。但据调查显示，大部分建筑人员都没有遵循相关的规章，建筑人员缺乏良好的施工观念和熟练的施工技术，从而导致无法按照科学的比例进行混凝土调配，这样就使得混凝土的质量

混凝土结构会受到外界因无法满足土木建筑工程的要求。其次，

缝的密实度。对于建设人员而言，注浆施工较为简单，其设备便

建筑人员的专业素质和能力成为施工过程中影响施工效于操作，

果的重要因素。为了使注浆施工技术发挥更好的效果，建设人员

通常充分结合建筑实际现状，采用相应的注浆施工。注浆施工主要分为两种：一种是高压喷射注浆法；另一种则是劈裂灌浆法。高压喷射注浆法主要是利用钻机和高压水射流将浆体喷射到裂缝中，从而防止墙体变形并确保墙体的稳定性。裂缝灌浆法则是使用专门设备实现水泥浆自动流动，这既可以提高墙体的稳固性，也能将裂缝填实。注浆施工在土木建筑工程中作用明显，其建筑人员只要严格注浆过程不会造成其他结构的损坏现象发生，

櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅卷材作为附加层，以提高薄弱处的防水性能。天沟、檐沟与屋面4交付使用后的管理

交接处的附加层宜空铺，空铺宽度不小于200mm。管道上的防水

并用密封材料封严。层收头处应用金属箍紧固，

房屋交付使用后，卷材屋面严禁随意上人踩踏，尤其是到冬

季卷材因气温下降而变脆，上人踩踏容易造成卷材破裂而渗漏；安装有太阳能、风机等设备的屋面，要做好其支架底座处的卷材

避免因屋面垃圾堵塞出水口造成长期积防护；定期对屋面清理，水，致使卷材破坏而产生渗漏。

参考文献：

［1］毛鹤琴．土木工程施工［M］．第4版．武汉：武汉理工大学出

2012．版社，

3验收环节

屋面防水工程施工完毕，除了检查搭接、收头等细部构造做

法外，有女儿墙且具备蓄水试验条件的要进行24h蓄水试验验收。最低蓄水不低于20mm，观察水位下降情况，并到室内观察渗漏情况，水位没有明显下降且室内不渗漏为合格，不具备蓄水试验条件的要进行2h淋水试验。

Oncommonqualitydiseasesinroofwaterproofandpreventionmeasures

ZhangFengyuan

（TaiyuanSensenＲeal-EstateDevelopmentCo．，Ltd，Taiyuan030024，China）

Abstract：Thepaperanalyzesthemarketoftherawmaterialsforroofwaterproofproject，pointsoutthepreventionmeasuresaccordingtothecom-monqualitydiseasesintheproject，andillustratestheacceptancefortheroofwaterproofconstructionandthemanagementstrategiesafterthepay-ment，soastoavoidtheroofleakage．

Keywords：roof，waterproofproject，commonqualitydisease，preventionmeasure

10-20收稿日期：2016-作者简介：王志远（1973-），男，工程师