健身运动场建设工程可行性研究报告

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健身运动场建设工程项目

可行性研究报告

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第一章 总 论

第一节 项目概况

一、项目名称：**健身运动场建设工程 二、建设地点： 三、建设单位： 四、项目负责人： 五、联系电话： 六、建设性质：新建 七、建设规模及内容

总用地面积：2.5万平方米，其中，种植面积1.2万平方米。 建筑层数：地上一层。

建筑高度：室内门球场总高6.5米，室内排球场、羽毛球场总高9.0米，管理房、更衣室、公厕及休闲亭等高4.2米；

功能布局：供市民休闲、娱乐、健身、运动。

总建筑面积：2108.0 m2 (其中室内门球场柱围面积11.5 m2，室内排球场、羽毛球场柱围面积750 m2，管理房、更衣室、公厕的总建筑面积168.5 m2, 休闲亭等建筑面积25.0 m2 )。

建设内容：室内门球场共2个，柱围面积11.5 m2；室内排球场、羽毛球场各1个，柱围面积720 m2；室球场共2个，建筑面积1517 m2；室外篮球场共3个，建筑面积1260 m2；儿童娱乐场所，包括园林建筑、趣味卡通雕塑若干、儿童沙池等；市民休闲活动场所，包括管理房、更衣

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室、公厕等建筑（总建筑面积168.5 m2），以及停车场1个、服务亭2个、休息、休闲亭共10个、环形坐凳8个、门墩、花池1组、栏杆1组等；麒麟山**公共绿地（种植面积1.2万平方米），包括园林建筑、绿化种植、绿化养护等项；以及公共配套设施。

八、总投资与资金筹措 项目总投资：总投资616万元。

资金筹措：该项目总投资616万元均从2007年国有土地出让收益中安排，由**市财政拨款616万元（**市园林管理处代建设方）。

九、项目建设年限：18个月（2007年4月~2008年9月）。 十、项目服务范围：服务区内的市民、老年人、青少年、儿童等。

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第二节 承办单位简介

本项目由**市园林管理处代行建设方职责，**市园林管理成立于1960年，历经四十多年的发展，目前拥有在册职工248人，专业技术人员31人，其中高级职称4人，中级职称16人，初级职称11人。该单位下设21个部门，其中机关科室8个，分别是：园林规划设计院、办公室、人劳科、财务科、绿化科、技术科、园林监察、工会；所队13个，分别是：麒麟山公园管理所、动物园、江滨公园管理所、西江滨公园管理所、中山公园管理所、儿童公园管理所、东新公园管理所、禾通延伸段管理所、六路景观带管理所、绿化队、园林车队、**花苗圃、**市园林建设工程处。

**市园林管理处是全市城市园林绿化的业务管理部门,隶属于**市建设局，属于差额拔款的事业单位，其主要职责是:

1、认真贯彻执行国家有关园林绿化的方针、,协助制定并组织实施**市城市园林绿化的法规、规定等,并负责认真落实。

2、根据《**市城市总体规划》的要求,会同有关部门协作实施城市绿地系统规划以及城市依托的大环境绿化规划，研究提出城市园林绿化发展战略和方针，研究制订城市园林绿化发展中、长期规划和年度计划并组织实施。

3、组织和指导城市园林绿化建设，组织审核或审定城市绿化工程项

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目的规划设计方案，参与审查城市园林绿化和风景名胜区内建设项目的规划和立项，参与对城市重点建设项目设计方案中的园林绿化用地比例和布局的审核认定，负责对建设项目园林绿化规划、建设管理等工作的监督检查以及绿地占用或临时占用等的审核审批手续。

4、负责办理城市园林绿化树木砍伐、移植、修剪审批手续，依法保护管理城市古树名木，查处违反园林绿化法规的行为和违章事件。

5、制订城市园林绿化养护质量等级、定额标准和苗木生产技术规程，并组织实施和检查督促。

6、制订城市园林绿化科技发展规划，组织指导园林植物的引种、培育和园囿动物的饲养、繁殖研究。

7、负责对城市园林绿化业务的技术指导，并提供咨询、信息等服务。组织园林绿化的学术和技术交流活动。

8、承办、市、市建委交办的有关事项。

**市自1999年创建国家园林城市以来，在**市园林管理处及有关部门的共同努力下，市区绿化得到了长足的发展，至2003年底园林处管理的绿地面积已达124.18万平方米，其中公园绿地99.23万平方米，花、苗圃25.68万平方米，行道树1.7万株。

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第三节、编制依据、研究范围

一、可行性研究报告的编制依据

1、《**、**省关于加快实施科教兴省战略和决定》；

2、《**市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；

3、《**市建设局关于**健身运动场建设工程建设的请示》（明建城字[2007] 29号）；

4、《**市园林管理处关于**健身运动场建设工程申请立项的报告》（明园综字[2007] 61号）；

5、《可行性研究报告编制指南》； 6、委托编制可行性研究报告合同书； 7、规划批复意见； 8、设计方案文件； 9、规划方案审查意见； 10、其他有关资料和规范。

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二、可行性研究工作范围

根据**市城乡规划局对项目选址的批复、项目方案设计及方案审查意见和项目其他有关资料及规范，本报告重点研究项目满足城市发展的需要。

可研报告研究内容包括项目建设的必要性及意义，建设规模与内容，建设条件分析，总体建设规划方案，单体工程方案，公用工程方案，组织机构和实施计划安排，工程投资和资金筹措，项目的效益分析等。

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第四节 主要技术经济指标

本项目主要功能技术经济指标见下表：

主要技术经济指标表

序号 1 2 项目名称 工程总用地面积 总建筑规模 单位 亩 m2 m2 m2 m2 m2 层 m2 % 个 个 规模 37.5 2108.0 备注 2.1 室内门球场 2.2 室内排球场、羽毛球场 2.3 管理房、更衣室、公厕 2.4 休闲亭等 3 4 5 6 7 建筑层数 种植面积 (绿化) 绿地率 停车场 停车泊位 11.5 钢结构柱围面积 750.0 钢结构柱围面积 168.5 25.0 一 12000 48 1 14 地上 z. .

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8 9 10 路网 项目总投资 资金筹措 m2 万元 万元 ~1000 616 616 10.1 **市

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第五节 结论和建议

一、结论：本项目符合**市区域规划，与周边环境配置良好；项目建成之后可在一定程度上改善**市的城市人居环境，给广大市民提供更广阔的休闲、娱乐、健身的活动场所，可丰富市民的文化生活，符合城市发展的需要，具有显著的社会效益。

二、建议

1、本项目建成后具有很好的社会效益，建议尽快予以立项、实施。 2、本项目建成之后，建议加强管理和宣传力度，充分发挥项目的社会效益。

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第二章 项目提出的背景和建设的必要性

第一节 项目背景

一、 **市体育发展状况及现有体育场地状况

党的十一届三中全会以来，**、市对体育工作十分重视，始终把体育事业纳入社会事业发展的总体规划，努力实施《体育法》和《全民健身计划纲要》，使全民健身计划和奥运争光计划进一步协调发展，取得显著成绩。**市全面实施《全民健身计划纲要》，群众性体育活动蓬勃发展，参加体育活动的群众逐年增加，群众的身体素质大大增强。

**的竞技体育基础差，起步晚，近二十年，经历了从无到有、逐步发展壮大的过程，体育场地设施不断完善。第五次全国体育场地普查结果显示，目前全市拥有各类体育场地3401个，其中标准的1429个，非标准的1972个，总占地面积322万平方米，这些场地常年面向社会开放，为群众参加体育锻炼提供较好场所。全市有体育传统校32所，其中省级重点体育传统项目学校8所，市、县两级13所少体校。列东田径场已改造完毕，已落成的**市健身广场沿街主建筑，与列东体育馆、田径场、温水游泳池和射击场等体育设施合理配套，形成**市规模最大、配套最完善、功能最齐全的全民健身示范点。

二、 **市体育局对新周期体育工作进行全面部署

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为促进**市体育的全面发展，在新的一年中，**市体育局从群众体育、体育产业等方面，对体育工作进行了如下部署：

1、尽快落实完成“全民体育健身工程”建设、验收工作，促进群众体育健身活动的开展。

2、体育总会、老体协等体育社团要围绕“全民健身与奥运同行”为主题，以“五个亿万人群体育健身活动”、“全民健身节”等为抓手，积极开展全民健身活动。

3、加大体育场馆设施建设力度，动工新建**市体育馆，拆建市少体校综合训练馆，完成下洋体育活动中心工程建设的规划设计方案及资金运作形式，力争年内动工建设。积极协助配合搞好有关县(市、区)体育场馆设施的规划、设计和建设工作。

4、大力发展体育产业，积极培育和开发健身娱乐市场、体育竞赛表演市场和技术培训市场，进一步提高现有体育设施的社会服务功能，为广大群众提供多样化的体育服务。

体育场地是提高竞技体育运动水平和进行全民健身活动必不可少的物质条件，也是发展体育产业的重要载体，为此，**市建设局委托**市园林管理处行使建设方职责，拟在**乐园原址，负责实施建设**健身运动场建设工程。

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第二节 项目建设的必要性和意义

城市的发展，离不开经济的发展，更离不开由蓝天、碧水、绿地和清新的空气构成的良好的生态环境，要充分利用和发挥**山水与园林和谐，城市与自然浑然的得天独厚的环境优势，大力推进城市人居环境建设，实现人、技术和自然环境的可持续协调发展。

本项目符合城市发展的需要，项目建成之后可在一定程度上改善**市的城市人居环境，给广大市民提供更广阔的休闲、健身、活动的场所，丰富市民的文化生活，具有显著的社会效益。本项目建设的必要性和意义在于：

一、本项目的建设是致力于建设与“海峡西岸经济区”相协调发展的“海峡西岸体育走廊”的需要

从21世纪开始，**已进入全面建设小康社会、加快推进现代化和加快建设海峡西岸繁荣带的新的发展阶段，、省作出建设“海峡西岸经济区”的决定，当前**市正致力于建设与之相协调发展的“海峡西岸体育走廊”。

《**省（2002--2010年）精神文明区域建设规划》中的区域包括三个层面两个区域。三个层面是：福州、厦门、泉州、漳州为一个层面；莆田、宁德为一个层面；南平、**、龙岩为一个层面。两个区域是指沿海、

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山区两个区域，其中福州、厦门、泉州、漳州和莆田、宁德这两个层面构成一个区域，称为沿海一带，南平、**、龙岩这一层面为另一区域，称为山区一线。区域建设的内涵是：对两种类型不同的区域及三个经济发展程度不同的层面，实行精神文明建设创建工作的分类指导、分区域规划、分层次推进，努力把沿海一带建设成**东南精神文明带，把山区一线建设成**西北精神文明走廊，总体上构成具有海峡西岸特色的精神文明繁荣省份。

“十一五”期间，**省将加强中小型体育场馆和便于群众健身活动的体育场所的建设，重视和加强社区体育设施建设和规划工作，届时全省将建成100个具有一定规模的全民健身中心，建成一大批全民健身活动点，体育基础设施明显改善，人均体育场地占有面积达到1平方米，全省体育场馆建设平均增长率不低于0.6%，利用率达到80%以上。

二、本项目的建设是积极推行全民健身计划的需要

全民健身活动，是指倡导、市民参与，以增进身心健康为目的的群众性健身活动，为了更广泛地开展群众性体育活动，增强人民体质，1995年颁发了《全民健身计划纲要》，并在全国范围内开展全民健身宣传活动周活动，通过广泛深入的宣传发动和组织丰富多彩的群众性体育健身活动，努力提高全民族的健身意识，在全社会形成崇尚健身、参与健身、追求健康文明生活方式的良好环境和风气。

全民健身计划的提出和实施，对提高人民的全面素质，促进竞技体

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育与群众体育的协调发展，推动社会主义的物质文明和精神文明建设等都将产生积极的作用，同时它对指导我国群众体育实践，全面提高中华民族乃至全人类的健康水平和整体素质都具有重大意义。

全民健身计划到2010年的奋斗目标是：努力实现体育与国民经济和社会事业的协调发展，全面提高中华民族的体质与健康水平，基本建成具有中国特色的全民健身体系。全民健身计划以全国人民为实施对象，以青少年和儿童为重点，重视妇女和老年人的体质与健康问题，积极支持他们参加体育健身活动。

全民健身计划的实施离不开体育场地设施，体育场地设施建设，要纳入城乡建设规划，各种国有体育场地设施都要向社会开放，加强管理，提高使用效率，并且为老年人、儿童和残疾人参加体育健身活动提供便利条件。因此，本项目建设是推行全民健身计划的需要。

三、体育场地等设施建设是新世纪现代化城市，文化事业和文化产业积极发展的需要

大力推进城市人居环境建设，广泛开展全民健身运动，增强人民体质，以方便居民生活、优化人居环境、营造城市特色、拓展城市发展空间等为目标，加快和完善市政和体育等基础设施建设，实现人、技术和自然环境的可持续协调发展，这是新世纪现代化城市发展的需要。

积极发展文化事业和文化产业，坚持以人为本，落实科学发展观，加大对文化事业的投入，加强文化市场管理，营造有利于

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推动健康文化发展的社会环境，形成较完备的公共文化服务体系，推进城乡文化协调发展，不断满足人民群众日益增长的精神文化需求，为**融入海峡西岸经济区建设，加快改革开放步伐提供强大的文化支撑力。 “十一五”期间，争取**的全民健身体育场所人均达到1.5平方米，经常参加体育活动人口达42%以上。

总之，**健身运动场建设工程的实施，有利于提高人民的健康水平，有助于改善**市的城市人居环境，给广大市民提供更广阔的休闲、健身、活动的场所，大大推进**社区体育建设，方便群众，亲民利民，可称为\"民心工程\"和\"德政工程\"，体现为民办实事，具有显著的社会效益。

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第三章 建设内容与规模 第一节 功能定位

本项目位于**市**路附中路口处，**乐园原址，地理位置甚佳，自然环境优越。本项目为体育场地设施建设，纳入城乡建设规划，由**市风景园林规划设计院整体规划设计，与周围环境和谐统一，基地西南侧与麒麟山紧临，东北侧为列东中学，北侧为新市北路，交通方便。各种体育场地设施都向社会开放，附近有列东中学，**师范，师范附小等院校，青少年群体比例高，此外，该地块交通便利，市民登山多从旁经过，可提高使用效率。

为了更广泛地开展群众性体育活动，根据全民健身计划的推行需要，本项目规划功能定位为：供市民休闲、娱乐、健身、活动。

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第二节 建设内容与规模

根据本项目的规划用地指标，建设规模和建设内容如下： 总用地面积： 25000平方米，其中种植面积12000平方米。 建筑层数：地上一层。

建筑高度：室内门球场总高6.5米，室内排球场、羽毛球场总高9.0米，管理房、更衣室、公厕及休闲亭等高4.2米。

功能布局：供市民休闲、娱乐、健身、运动。

总建筑面积：2108.0 m2 (其中室内门球场柱围面积11.5 m2，室内排球场、羽毛球场柱围面积750 m2，管理房、更衣室、公厕的总建筑面积168.5 m2, 休闲亭等建筑面积25.0 m2 )。

建设内容：室内门球场共2个，柱围面积11.5 m2；室内排球场、羽毛球场各1个，柱围面积720 m2；室球场共2个，占地面积1517 m2；室外篮球场共3个，占地面积1260 m2；儿童娱乐场所，包括园林建筑、趣味卡通雕塑若干、儿童沙池等；市民休闲活动场所，包括管理房、更衣室、公厕等建筑（总建筑面积168.5 m2），以及停车场1个、服务亭2个、休息、休闲亭共10个、环形坐凳8个、门墩、花池1组、栏杆1组等；麒麟山**公共绿地（种植面积1.2万平方米），包括园林建筑、绿化种植、

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绿化养护等项；以及公共配套设施。

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第四章 建设条件 第一节 周围社会环境

一、自然地理条件

**市区为山区丘陵河谷地带，四周高山环抱，中部有**江的主要支流——沙溪自西南向东北贯穿，形成狭长的山间河谷盆地——**盆地。沙溪西岸丘陵广布，地势较缓，自西北向东南坡向沙溪，山体大都在海拔1000米以下；沙溪东岸阶地狭窄，为中山丘陵，向东急剧上升，出现高达千米以上山峰，其中普禅山、莲花顶等在1500米以上，地势自东南向西北坡向沙溪。盆地内的地表尚较平缓，属丘陵缓丘地形。

**健身工程位于**市**路附中路口处，**乐园原址，自然环境优越，基地西南侧与麒麟山紧临，东北侧为列东中学，北侧为新市北路，交通方便。项目总用地面积25000平方米（为37.5亩），其中种植面积12000平方米（18亩），本地块背靠麒麟山公园，自然环境条件良好。

二、气候条件

**地处**省西北部，属中亚热带海洋性季风气候区。春季由于北方干冷气团减弱，海洋暖湿气团活跃，冷暖气流交替频繁，冷热变化无常。雨季（5-6月份）为全年降水集中期，降水量最多达1067.2毫米（1962

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年），占该年降水量的59%。六月下旬霉雨结束转入盛夏，月平均气温在25℃以上，天气炎热，雨量稀少，局部雷雨和台风，雨为夏季主要降水来源。秋季多晴好天气，湿小风微，气温适中。冬季较短，在海拔400米以下地区大约40天左右。

（1）气温

年平均气温 月平均最高气温 月平均最低气温 极端最高气温 极端最低气温 -无霜期 304年平均结冰日 8（2）降水

年平均降水量 1612.3年最大降水量 2097.8年最小降水量 971.8z. 19.5℃ 30.2℃(88.7) 5.0℃ 40.7℃(91.7.27) 5.5℃ 天 天 毫米 毫米(92年) 毫米

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最大降水历时 75小时 日最大降水量 146.6毫米(92.7.6) 小时最大降水量 70.2毫米 市区最大积雪深度 3厘米(75.12.14) （3）气压

年平均气压 994.0百帕 年平均最高气压 996.7百帕(83年) 年平均最低气压 9.4百帕(85年) 极端最高气压 1017.6百帕(83.1.22) 极端最低气压 963.6百帕(92.8.31) （4）风（市区）

全年静风频率 33.2% 全年主导风向：东北风 15.4% 全年次多风向：东北偏北风 14.4% 全年再次风向：西南偏南风 6.4%

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年平均风速 1.4-2.0米/秒

3级以下风带占绝大部分,4-5级风少见，8级以上的大风历年平均7天，最多年份为15天。

（5）湿度和蒸发量

年平均绝对湿度 18.6极端最大绝对湿度 37.7极端最小绝对湿度 0.7年平均相对湿度 79% 最大年平均相对湿度 82%(75最小相对湿度 4% 年平均蒸发量 1660.0最大月蒸发量 300.9最小月蒸发量 37.4（6）日照和雾

全年平均实照时数 1775.2z. 百帕 百帕(87.7.30) 百帕(59.1.17) 年) 毫米 毫米(88.7) 毫米(86.2) 小时

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为可照时数40% 全年最多实照时数 2322.2小时 为可照时数53% 全年最小实照时数 1367.3小时

为可照时数31%(82年) 年平均雾日 52天 年最多雾日 88天

由于工业生产排放的烟尘较多，使雾的维持时间延长，有时11时后还常见有雾，甚至可延长到13时2分。

三、经济社会条件

**市辖**，计一市、两区、九县。土地总面积2.29万平方公里，人口267万人。全市山地面积占82%，耕地占7.3%，河流水面占8.7%，为“八山一水一分田”。**市区位于东经117°17′-117°45′，北纬

26°01′-26°25′，设**、三元两个区，总面积1224平方公里（其中已建城市面积18.4平方公里），总人口27.7万人。

**市地处**省西北部山区，东经116°22′-118°39′、北纬25°30′-27°07′之间，东西长230公里、南北宽180多公里；东邻福州、南接泉州、西连江西省、北毗南平。

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2006年全市实现生产总值 451.59亿元，按可比价格计算，比上年增长13.1%。其中，第一产业增加值106.31亿元，增长5.6%；第二产业增加值183.65亿元，增长21.2%；第三产业增加值161.63亿元，增长9.7%。人均地区生产总值17106元，比上年增长12.9%。

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第二节 工程地质条件

一、地形地貌、地质构造

**市**健身工程位于**市**路附中路口处，**乐园原址，为一块小盆地，地势平坦，西北部低、东南部高，其高差约0.5m，场地内钻孔孔口标高160.61～160.53m。

地层岩性：场地出露第四系冲洪积物，下伏基岩为侏罗系长林组凝灰质粉砂岩；地质构造：根据野外调查和区域地质资料，场地处无断裂通过。场地平坦，坡度小于5°，与山坡坡脚距离较远，故场地不存在滑坡、崩塌、泥石流地质灾害。

二、岩土体特征

根据**省**西地质勘察大队提供的**市**健身工程可行性研究阶段工程地质勘察报告，将场地岩土体划分为7个地质单元，自上而下分述如下：

1、耕植土（Qm1）：灰、灰黄色，松散，稍湿-湿，可塑-硬塑，厚度0.3～1.8m。工程地质性能差。

2、粉质粘土（Q4a1-PL）：灰、灰黄、褐黑色，稍湿-湿，可塑-硬塑，厚度2.6～7.1m。工程地质性能差。

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3、粉土（Q4a1-PL）：灰、灰黄色，中密-稍密，很湿-饱和，厚度1.0～9.7m。工程地质性能差。

4、粉砂（Q4a1-PL）：灰黄色，松散-稍密，湿-饱和，厚度0.5～6.5m工程地质性能差。

5、卵石（Q4a1-PL）：灰黄色，粒径20-60mm，含量约60%。厚度1.2～11.3m。工程地质性能好。

6、强风化凝灰质粉砂岩（J3C）：紫红色，岩芯多呈碎块状，局部夹有砂土状，褐露层厚5.2～39.98m。工程地质性能好。

7、中风化凝灰质粉砂岩（J3C）：紫红色，岩芯多呈碎块状、短柱状，局部砂粒结构，岩石较新鲜、坚硬。工程地质性能好。

项目建设场地现状不存在滑坡、崩塌、泥石流等地质灾害； 场地土地类型为自上而下划分为耕植土、粉质粘土、粉土、粉砂、卵石、强风化粉砂岩、中风化粉砂岩，拟建场地稳定较好，适宜拟建物建设，场地等级为二级，场地类别为Ⅱ类。

根据该勘察报告，场地内剪切波速平均值Vs=234.35m/s，地层承载力一般在80～350kPa，不易引发地质灾害。根据《中国地震参数区化图》GB18306-2001，建设场址靠近地震峰值加速度分区0.05g上。抗震设防烈度为Ⅵ度，设计基本加速度值为0.05g，为抗震不利地段。

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三、水文地质特征

场地北侧500m为沙溪河，河面宽200m，最高洪水位标高133.4m（1994年）。

地下水类型为孔隙潜水和风化裂隙水，孔隙水主要赋存于粉砂层和圆砾层；风化裂隙水赋存于长林风化带中；地下主要补给来源为大气降水和地表水，与沙溪和有密切的水力联系；砂层和卵石层渗透性好，富水性较强，基岩裂隙水富水性弱。枯水期地下水位埋深3.6-6.2（标高124.61-126.93m），水位变化幅度1m。

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第三节 公用工程条件

一、地址选择

**健身工程项目选址**市**路附中路口处，**乐园原址，基地西南侧与麒麟山紧临，东北侧为列东中学，北侧为新市北路，交通方便。本地块背靠麒麟山，自然环境优越，适合市民休闲、娱乐、健身。

二、建设条件

本项目地址位于市区重要地段，根据现有情况对项目建设有以下可用的条件：

1、给排水条件

项目区已有市政给水环网，污水和雨水在基地内收集后直接排入市政污水、雨水系统。

2、供电条件

项目区现有的市政电网，可满足本运动场建设工程三级用电负荷要求。

3、环卫条件

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在项目建设区已有按城市环卫要求布置的设施，并安排清洁人员，本工程建成后将在运动场区内及出入口等处，按标准设置垃圾收集设施与城市环卫设施衔接，垃圾通过城市环卫设施收集渠道进入城市垃圾无害化处理场进行处理。

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第五章 总体规划设计

第一节 总体规划

一、规划设计依据

1、规划设计用的现状地形图及相关设计资料； 2、甲方提供的设计资料； 3、国家、地方相关规范、法规等。 二、规划设计目标 1、完善合理的功能结构；

2、富有时代气息，多元化的新型建筑空间；

3、体现高科技，新型材料应用，简洁明快、别致新颖的建筑造型； 4、注重与环境的协调共生，与周边环境形成一个整体； 5、项目社会效益显著。 三、规划布局

根据周围现有环境与城市建设规划的要求，各体育场馆、场地及休

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闲、娱乐等设施场所应按其功能合理布局，层次分明，网球场、篮球场、门球场、排球场、羽毛球场等运动场所主要布置在规划区的南面，而市民休闲场所及儿童娱乐场所等则布置在规划区的北面，与周围绿化休闲带及环境（特别是麒麟山公园）形成一个整体，为**市市民提供一个富有活力的、生态的休闲、娱乐、健身的活动场所。

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第二节 公共设施配套

提供市民休闲、娱乐、健身的运动场总面积25000平方米。交通依托周边顺畅的城市交通环境，运动场内应车辆进入；在出入口前广场为停车场，大、小型停车带分开设置。

种植面积12000平方米，绿地率48.0%，满足规划绿地率要求，绿地建设的时候要选择生长健壮、树冠良好优质苗木（或大树），并进行优质的施工养护，确保苗木的良好成活生长的良好的形态，达到城市园林绿化建设标准，并对运动场和麒麟山更具衬托作用。

环卫设施建设，根据城市环卫设施设置标准，在运动场内适当位置及人流出入口等处设置垃圾收集箱，收集箱间距不超过20米。

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第六章 单体工程方案

一、工程设计依据 1、建设工程合同

2、用地红线及规划部门提供的地形图及相关资料； 2、方案或设计批复文件； 3、现行国家的有关规范

《民用建筑设计通则》（JGJ37-87）； 《建筑设计防火规范》（CBJ16-87）； 《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）； 《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）； 《建筑内部装修设计防火规范》（CB50222-95）； 二、建筑造型设计

该建设项目室内体育场馆的建筑造型设计体现简洁明快、富有活力的现代风格，不同的建筑材料、鲜艳的色彩搭配、铁艺运动人栏杆的设置、

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趣味性卡通雕塑的设计、造型别致的休闲亭、蘑菇亭等，烘托起浓重的运动、休闲、娱乐氛围；室内排球场、羽毛球场及门球场的厚蓝色压型钢板屋面以及门式钢柱构架的运用，丰富了色彩和立面层次。

管理房、更衣室、公厕采用新型曲瓦斜屋面，蘑菇休息亭及服务亭立柱、屋面均为仿木纹面，门墩侧面为锈色花岗岩火烧板和墨绿光面花岗岩相搭配，花池面贴仿石面砖，栏杆用C20细石砼，停车场面铺嵌草砖等均体现了创意的设计风格。

室球场、篮球场为南北朝向，网球场及室内排球场、羽毛球场塑胶面层及进口丙烯酸涂料工艺的采用，室内门球场透水型铺沙人工草坪场地的采用，篮球场则按混凝土面直接划线考虑，体现了设计和功能的统一性。

运动场区的路网由园路一、园路二及主干道构成，绿化面积12000m2，绿化率48.0%。

三、结构设计 1、设计依据

设计基本条件：①据《中国地震动参数区划图》的规定，**市抗震设防烈度6度，设计基本地震加速度为0.05g，设计地震分组为第一组；②根据《建筑结构可靠度设计统一标准》的规定，本工程设计基准期为50年，结构的设计使用年限为50年，建筑物耐久年限为三类；③根据《建

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筑抗震设防分类标准》的规定，本工程场地类别：Ⅱ类，结构抗震等级为三级；④根据《建筑结构荷载规范》GB50009-2001的规定，本工程地块基本风压值约ωo=0.55 KN/m2，基本雪压值约0.40 KN/m2。

设计规范：

建筑结构可靠度设计统一标准(GB50068-2001)； 建筑抗震设防分类标准(GB50223-95)； 钢结构设计规范(GB50017-2003)；

钢结构工程施工质量验收规范(GB50205-2001)； 建筑钢结构焊接规程(JG81-2002) ； 建筑地基基础设计规范(GB50007-2002)； 建筑结构荷载规范(GB50009-2001)； 混凝土结构设计规范(GB50010-2002)； 建筑抗震设计规范(GB50011-2001)等。 屋面活荷载标准值（KN/m2）：

不上人屋面 0.7 管理房 4.0 公共卫生间 2.0

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2、设计方案

基础设计：本工程室内排球场、羽毛球场及门球场基础为基础，采用柱下柱基础；管理房、更衣室、公厕及服务亭、休闲亭等的基础型式待地质详细勘察报告完成后，根据实际情况确定。

上部结构设计：室内排球场、羽毛球场总高度9米，室内门球场总高度6.5米，结构层数均为1层，主体结构类型为排架结构，均采用门式钢架承重结构；管理房、更衣室、公厕及服务亭、休闲亭等建筑总高度约4.2米，结构层数均为1层，均采用钢筋混凝土框架结构，框架抗震等级为三级，主体结构定点位移等满足现行规范标准。

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第七章 公用工程方案 第一节 给排水方案

一、给水部分

给水方式：本运动场给水由原市政环状给水管网引一路DN50管提供，在运动场外形成环状管网，引水管上设闸阀、防污止回阀、LXL-100的水表，考虑尽量利用市政供水压力，绿化用水接小区室外给水管网，具体位置现场定。

管材选择：给水管材选用钢塑复合管及配件。 二、排水部分

排水制度：采用雨、污合流制。

雨水、污水排放：运动场内雨水汇流后，就近排入窨井；污水经化粪池处理后经Φ250钢筋砼排水总管，与雨水一并排入原有市政的污水管网，进入市政污水处理厂处理达标排放。

排水要求：坡地、草坪应满足最小排水坡度要，场地内不留排水死角。

管材选择：排水管采用Φ200PVC和Φ250PVC管，室外雨、污水总

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管采用Φ250钢筋砼排水管。

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第二节 电气方案

一、负荷等级及供电电源

负荷等级：本工程为地上一层的运动场，用电负荷为三级负荷，按三级负荷供电。

供电电源：场地照明、设备供电电源均由已有市政电网接入，设专用配电箱，具体位置现场定。

二、照明部分

照度标准的确定：电力照明公仅为普通照明，室内排球、门球场等照度取300 lx，室外篮球、网球场等照度取300 lx，其它的普通照明照度取100 lx。

照明光源：采用光色好、光效高、寿命长的光源。

灯具的选择：灯具的具体型号由主定，应选择符合相关国家灯具标准的灯具。

三、接地及安全部分

本工程接地采用TN-C-S接地系统。各处的灯具金属座及接线端子至灯头的应与回路电缆的PE线可靠连接，PE线的接地电阻要求不大于4欧；

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控制室照明配电电源进箱处做一组重复接地，室外球场灯杆及路灯灯杆每处做一组接地，接地电阻要求不大于4欧；所有室外灯具、路灯均采用镀锌角钢L50x50x5（L=2500）就近草坪打接地极，各电阻应小于4欧，接地极与灯具的金属底座及PE线应可靠连接。

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第八章 环境保护 第一节 环境影响分析

一、环境功能区划及排放标准 1、水环境

本项目排放的废水主要为生活废水，根据明政[2000]文32号《**市地表水环境和环境空气质量功能类别区划方案》和**政[2001]文339号《**省关于**市区及永安市区生活饮用水地表水源保护区划定方案的批复》，沙溪**段**大桥至白沙水厂取水口下游100米为饮用水源一级保护区，水质执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅱ类水标准，该河段禁止新建排污口。拟建项目位于白沙水厂饮用水源一级保护区内，生活污水禁止排入该区域，拟引入**市污水处理厂二期工程（即列西污水处理厂）污水截流管网，经列西污水处理厂处理后排入沙溪，因此该项目生活污水执行GB78-1996《污水综合排放标准》表4中三级标准。

2、大气环境

本项目周边为居住区、学校及麒麟山公园，无工业废气污染源，大气环境质量现状良好；根据明政[2000]文32号《**市地表水环境和环境空气质量功能类别区划方案》，**市城区环境空气功能区划为二类区，区

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域内大气环境执行《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准，大气污染物排放执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）二级标准。

3、声环境

根据《**市城市环境规划》噪声功能区划，本项目声环境标准执行《城市区域环境噪声标准》（GB3096-93）环境噪声2类区标准，厂界执行《工业企业厂界噪声标准》（GB12348-90）中的Ⅱ类标准。

二、环境保护目标

1、白沙水厂饮用水源一级保护区； 2、项目东北面即列东中学； 3、项目西南面即麒麟山公园。 三、污染源分析 1、水环境污染

该工程施工期产生废水包括施工人员的生活污水和施工生产废水，施工生产废水主要包括土方阶段降水井排水，结构阶段混凝土养护排水，以及各种车辆和开挖机械设备冲洗水；项目营运期产生水污染源主要是生活污水，排水量按用水量的80%计，生活污水排放量约8 m3/d。污水类型主要为冲洗排水和冲厕污水，污水经化粪处理后引入**市污水处理厂二期工程污水截流管网，经列西污水处理厂处理后排入沙溪。生活污水产生排

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放情况见下表：

生活污水产生及排放情况表

废水量 项 目 （m3/d） CODcr 400mg/l 产生指标 8 96kg/d 35.0t/a BOD5 200mg/l 48kg/d 17.5t/a SS 300mg/l 72kg/d 26.3t/a <150mg/l 排入列排放指标 10 48kg/d 17.5t/a 24kg/d 8.8t/a 36kg/d 13.1t/a 西污水处理厂 化粪池 用情况 主 要 污 染 物 治理利 <200mg/l <100mg/l 2、大气环境污染

该工程施工期主要是施工扬尘，施工扬尘主要来自土方的挖掘扬尘及现场搬运及堆放扬尘，建筑材料（白灰、水泥、沙子、石子、砖等）的现场搬运及堆放扬尘，施工垃圾的清理及堆放扬尘，人来车往造成的现场道路扬尘；项目营运期大气污染源主要是停车场废气，由于停车场面积不大，停车位数量不多，且汽车尾气呈零星、间歇式排放，因此经稀释后的停车场排气对大气环境影响不大。

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3、噪声污染

该工程施工期的噪声主要来源于施工现场的各类机械设备和物料运输的交通噪声,施工场地噪声主要是施工机械设备噪声,物料装卸碰撞噪声及施工人员的活动噪声,各施工阶段的主要噪声源极其声级见下表:

施工阶段 土石方阶段 声源 挖土机 冲击机 振捣器 结构阶段 电锯 电焊机 空压机 电钻 电锤 装修、安装阶段 手工钻 无齿锯 混凝土搅拌机 声级dB 78～96 95 100～105 100～110 90～95 75～85 100～115 100～105 100～105 105 100～110 物料运输的交通噪声主要是各施工阶段的物料运输车辆引起的噪声，各阶段的车辆类型及声级见下表： 施工阶段 土方阶段 运输内容 土方外运 车辆类型 大型载重车 声级dB 90 z. .

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结构阶段 钢筋、商品混凝土 混凝土罐车、载重车 80～85 装修阶段 各种装修材料及必备的设备 轻型载重卡车 75 项目营运期基本无噪声污染。 4、固体废物污染

该工程施工期固体废物主要为施工渣土、损坏或废弃的各种建筑装修材料及施工人员的生活垃圾，施工渣土主要是场地平整和地基开挖的弃土，除部分回填外，预计剩余挖方数量不大；项目营运期固体废物为生活垃圾，垃圾主要是干垃圾，产生于运动场、停车场等处，主要成分是废纸、垃圾袋、清扫垃圾、废包装物等，产生量很小。

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第二节 环境保护措施

一、污、废水处理措施 1、施工期的污、废水处理

施工生活污水经化粪池处理后排入**市污水处理厂二期工程污水截流管网。

施工生产废水经隔油沉淀池净化处理后尽量循环使用，减少外排，外排部分应排入**市污水处理厂二期工程污水截流管网。

2、营运期的污、废水处理

**市**健身运动场建成后，排入列西污水处理厂的生活污水量约0.20万吨/年。

二、废气治理措施 1、施工期的废气治理

施工场地每天定期洒水，防止浮尘，在大风日增加洒水量及洒水次数；施工场地内运输通道及时清扫、冲洗，以减少汽车行驶扬尘；运输车辆进入施工场地应低速行驶，或限速行驶，减少产尘量；施工渣土外运车辆应覆盖，严禁沿路遗撒；避免起尘原材料的露天堆放；所有来往施工场

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地的多尘物料均应用帆布覆盖；施工过程中应采用商品（湿）水泥和水泥预制件，尽量少用干水泥等；采取围栏施工。

2、营运期的废气治理

项目营运期大气污染源主要是停车场废气，由于汽车尾气呈零星、间歇式排放，因此经稀释后的停车场排气对大气环境影响不大，对周围居民区、学校、麒麟山公园等的影响甚微。

三、噪声治理措施 1、施工期噪声治理

合理布局施工场地：施工时应尽量将高噪声设备布置在施工工地西面，运输车辆进出通道安排在新市北路方向；降低设备声级：设备选型上尽量采用低噪声设备，可通过排气管消声器和隔离发动机振动部件的方法降低噪声，对动力机械设备进行定期的维修、养护，维护不良的设备常因松动部件的振动或消声器的损坏而增加工作时声级，闲置不用的设备应立即关闭，运输车辆进入现场应减速，并减少鸣笛；合理安排施工时间，优化施工方案：制订施工计划时，应尽可能避免大量高噪声设备同时施工，减少夜间施工量，在夜间尽可能不用或少用高噪声设备；尽量避免在夜间（22：00～凌晨7：00）施工，若需连续施工，应到当地环保部门进行事先登记，并向周围居民张帖告示。

2、营运期的噪声治理

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营运期基本无噪声污染。 四、固体废物处理 1、施工期固体废物处理

施工前应先与当地有关部门联系协商，确定剩余挖方的堆放、贮存场所，施工期间应及时将其外运贮存，切不可随意堆放；若遇雨天，还应及时对裸露的表土、弃土、固废用塑料覆盖，以减少水土流失。

施工建筑装修垃圾应及时送城建部门指定的地点堆放。

施工人员的生活垃圾要用垃圾桶收集后由城市环卫部门每日及时清运至垃圾场填埋。

该项目建成后应及时在裸露部分种植根系多的耐脊草木，以减少雨水径流。

2、营运期的固体废物处理

该项目营运期主要固体废物为生活垃圾，由城市环卫部门每日及时清运至垃圾场填埋。

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第九章 节能

认真贯彻执行“开发与节约并重”的能源方针，本项目主要节能措施如下：

一、电气节能措施

1、合理设置专用配电箱位置，靠近负荷中心，降低馈线电能损耗，提高供电质量。

2、选用节能型变压器。

3、所有路灯光源采用金属卤化物灯，灯头附件内置，且均需配置相应的电容补偿装置，提高路灯功率因数，减少电压损失。

4、路灯照明控制方式：根据预先设定的时间自动控制启停。 5、照明系统采用光色好、光效高、寿命长的光源，球场及娱乐场所尽量使用高光效的气体放电光源。

二、给排水节能措施

1、采用分压给水，充分利用市政供水管网压力，节约电耗。 2、采用变频泵供水，保证供水及时、适量，减少漏水损失。

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3、选择节水型卫生洁具及设备。如卫生间内选用节水型大便器及自动感应式的水龙头。

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第十章 组织管理、劳动定员及人员培训

一、组织管理

按照现代企业制度建立组织管理体系，实行总经理负责制，下设有关功能机构，形成职责明确，紧密配合、协调一致、高效可行的管理体系。其组织机构设置如下图：

总经理

副总经理

电工科 仓管科 器械维护科综合科绿化卫生科 z. .

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**健身运动中心组织机构图

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二、劳动定员及人员培训

根据企业性质及运行机制的要求，建设核定人员编制13人，其中管理人员3人，操作层人员10人。管理人员应有本科以上学历，器械维护、绿化人员、电工也应有专科（技校）学历，并定期组织人员进行培训。

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第十一章 项目实施进度

本项目的实施应严格按工程的招投标规定进行，应根据项目的功能要求、特点，层层把关，保证按质、按期完成工程任务。

本项目建设程序包括立项审批、规划制定及审批、可行性研究、勘察设计招投标、施工招投标、土建工程施工、设施购置及安装、装修施工、公共设施施工、竣工验收等内容。项目建设期为18个月，即从2007年4月～2008年9月，项目进度计划见下表：

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**市**健身运动场项目进度计划表

时间进度 项目 4 规划设计方案招投标 5 6 2007年 7 8 9 10 11 12 1 2 3 2008年 4 5 6 7 8 9 可研报告编制、项目立项 勘察设计，建设准备工z. .

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作 项目施工招投标 土建工程施工 设备购置及安装 装修工程 公共设施工程 z. .

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竣工验收

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第十二章 投资估算及资金筹措

一、编制依据及取费标准 （一）估算依据

1．《**省市政工程消耗量定额》（FJYD-401-2005）； 2．《**省建筑工程消耗量定额》（FJYD-101-2005）； 3．《**市造价信息》（2007年）；

4．《**省建筑装饰工程消耗量定额》（FJYD-201-2005） 5．《全国统一安装工程预算定额**省综合单价表》（2002年） 6．《**省建筑安装工程费用定额》（2003版） 7．同类型工程估算技术经济指标。 （二）取费标准

1．材料单价按当地市场价及《**市造价信息》（2007年7月）确定。 2．建设单位管理费以定额建筑安装工程费用总额按累进办法计算，工程质量监督费取0.6%，工程监理费取1.2%。

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3．根据有关规定，固定资产投资方向调节税取零。 二、投资估算

该项目总投资约为616万元，工程投资估算详下表：

项 目 总 投 资 估 算 表

序号 工程或费用名称 单数量 单价 总价 备 注 577.19 95.47 0.05 73.90 0.02 21.57 98.87 30.24 7.93 7.93 22.31 0.46 2.76 共2座 共3座 一 第一部分:工程预算价 1 青少年健身运动场项目 1.1 网球场 1.2 篮球场 2 儿童娱乐场及水电项目 2.1 园林工程 2.1.1 园林建筑 2.1.2 雕塑 1) 卡通龟 2m2 1517 m 1260 项 1 只 6 z. .

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2) 卡通鸵鸟 3) 卡通人 4) 卡通仙人柱 5) 跳马雕塑 6) 栏杆双面钢板运动人物雕塑 2.2 市政工程 2.2.1 给、排水工程 2.2.2 路灯工程 2.3 其它费用 3 室内排球场、羽毛球场项目 3.1 室内排球场、羽毛球场 3.2 钢结构 3.3 其它费用 4 室内门球场项目 4.1 室内门球场 4.2 钢结构 4.3 其它费用 5 市民休闲活动场所项目 5.1 管理房、更衣室、公厕 5.2 管理房、更衣室、公厕建筑5.2.1 电气工程 5.2.2 水卫工程 5.3 停车场 5.4 服务亭 5.5 蘑菇休息亭 5.6 休息棚 5.7 环形坐凳 5.8 门墩、花池 5.9 栏杆 6 麒麟山**公共绿地项目 6.1 园林建筑 6.2 绿化种植 6.3 绿化养护 7 场地平整 8 道路工程 9 其它配套工程 二 第二部分:其他费用 1 咨询、招标代理等前期工作2 监理费、工程质量监督费 3 勘察、设计费 4 建设单位管理费 合 计 三、资金筹措

只 4 0.69 2.76 座 3 0.69 2.07 座 3 0.46 1.38 座 1 2.30 2.30 组 24 0.46 11.04 56.62 项 1 5.92 5.92 项 1 50.71 50.71 12.00 66.63 2m2 850 0.03 25.34 排球场、羽毛m 720 0.04 30.49 10.80 98.42 2m2 11.46 0.04 41.96 共2座 m 11.46 0.04 41.45 15.00 90.25 2m 168.48 0.13 22.29 5.62 项 1 2.02 2.02 项 1 3.60 3.60 个 1 31.31 31.31 个 2 4.65 9.30 个 4 1.23 4.92 个 6 1.02 6.09 个 8 0.10 0.79 组 1 1.01 1.01 组 1 1.62 1.62 66.06 项 1 18.32 18.32 项 1 41.35 41.35 项 1 6.39 6.39 按1年计 2m 25000 0.0004 10.00 30.50 21.00 38.90 15.00 6.90 12.00 5.00 616.09 该项目总投资约为616万元，均从2007年国有土地出让收益中安排，由**市财政拨款，**市园林管理处代建设方。

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第十三章 效益分析

**健身运动场建设工程属\"民心工程\"和\"德政工程\"，体现了为民办实事，本工程的实施，虽无法创造出经济效益，但具有显著的社会效益，大致来说有以下几个方面：

1、本项目的建设，积极响应了国家，有利于**市全民健身计划的推行和实施。

2、本项目的建设，有助于改善**市的城市人居环境，为广大市民提供更广阔的休闲、娱乐、健身的活动场所。

3、本项目的建设，可进一步完善**市的体育基础设施建设，方便群众参加体育锻炼，提高市民的健康水平。

4、本项目的建设，可丰富**市市民的精神文化生活，提高市民的生活质量。

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第十四章 结论与建议

一、结论

本项目符合**市区规划，与周边景观配置良好；项目建成之后可在一定程度上改善**市的城市人居环境，给广大市民提供更广阔的休闲、游憩、健身、活动的场所，丰富市民的文化生活，符合城市发展的需要，具有显著的社会效益。

二、建议

1、建议在项目的实施过程中，设计尽量优化，建筑设计与**市的景观配套，又具有**市的地方特色。

2、建议项目实施过程中严格按项目管理程序进行公开招投标设计

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