监理细则

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福清市玉屏西园小学教学综合楼工程

监 理 细 则

编辑人： 谢文煌

审批人： 祝丕全

中龙建（福州）工程建设咨询有限公司

二0一一年 三 月 八 日

目 录

第一章 总则

第二章 重点部位质量控制要点和监理方式 第三章 施工阶段土建工程的监理细则 1、桩基工程的监理细则 2、基坑支护施工监理细则 3、模板工程的监理细则 4、钢筋工程监理细则

5、地下消防蓄水池工程的监理细则 6、混凝土工程的监理细则 7、砌筑工程的监理细则 8、门、窗工程的监理细则 9、装饰工程的监理细则 10、楼地面工程的监理细则 11、屋面工程的监理细则 12、建筑节能工程监理细则 13、安全监理实施细则

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14、工程进度监理细则 15、投资控制监理细则

第四章 施工阶段建筑水电设备安装工程的监理细则 1、电气安装工程监理细则 2、给水排水工程监理细则

3、配电与照明节能工程监理细则

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福清市玉屏西园小学教学综合楼工程

项目施工监理工作实施细则

为使我公司承担的福清市玉屏西园小学教学楼工程施工监理工作有条不紊地顺利开展，根据监理合同和监理大纲的要求，特制订本施工监理工作实施细则，供现场施工监理人员内部使用，本实施细则有不妥之处，有待今后逐步积累经验，再行补充、完善。

第一章 总则

a、监理工程师系受业主委托，代表甲方全面负责工程承包合同的实施，甲方在工程开工前，应将监理工程师的工作内容、监理单位名称及其人员姓名，所授予的权限等书面通知承包商。 b、施工监理工作主要内容：

（a）审定乙方提交的施工组织设计和施工方案、施工总进度； （b）控制工程施工进度的质量，检查安全措施； （c）验收工程质量，审核月工程进度付款； （d）审核追加项目和工程修改项目的单价；

（e）督促乙方严格执行工程承包合同和有关技术法规； （f）协调甲方、乙方之间的关系，处理违约事件；

（g）处理施工监理过程中的来往函件、文件、整理技术档案资料，审查乙方提交的竣工报告，并每月向甲方提交工程监理情况报告和竣工验收情况报告。

c、施工监理人员在监理工作中必须正确执行国家建设法规，坚持科学、公正、清廉、守法、诚信、负责的立场和态度，各司其职，忠于职守，忠实为甲方服务，同心协力做好施工监理工作。

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工程项目 第二章 重点部位质量控制要点和监理方式

质量控制要点 监理方式 测量 测量、现场检查、记录 现场检查、量测、旁站 记录、量测、旁站 测量 轴线、高程及垂直度 量测 断面尺寸 现场检查、量测 钢筋：数量、直径、位置、接头 旁站 施工缝处理 现场制作试块、审核试验报混凝土强度：配合比、坍落度、强度 告 预埋件：型号、位置、数量、锚固 现场检查、量测 砌砖墙的砂浆强度等级（配合比） 砂浆配合比试验 灰缝、错缝 量测 门窗孔位置 现场检查、量测 预埋件及埋设管线 材料配合比 试验 室内抹灰厚度、平整度、垂直度 要求作样板间 室内地坪厚度、平整度 要求作样板间 铝合金门窗：嵌填、定位、安装、 检查、量测 关闭、开关 找平层：厚度、坡度、平整度、防裂观察、量测 纹 防水面层：填嵌、粘结、平整 观察 水落管：安装、接头、排水 观察 安装位置及坡度、接头 观察、量测 管阀连接位置、接头 观察、量测 水压试验 水压试验 水表、消火栓、卫生洁具、器件 观察、量测 水泵安装位置、标高，试运转轴承温观察、量测 升 排水系统通水试验 通水试验 1、人工挖孔墩： 轴线位置 墩基础工高程 程 混凝土强度：配合比、坍落度、强度 2、现浇混凝土桩： 墩深垂直度应符合规范要求 现浇钢筋混凝土主体结构工程 砌砖工程 室内初装修 门窗工程 屋面防水工程 室内水给排水管道安装工程 5

工程项目 质量控制要点 变配电设备安装：位置、标高、线路室内电气连接 线路安装屏柜、附件及线中安装 工程 绝缘、接地 安装管线管线位置、标高、坡向、坡度 及道路工管道安装、接头 程 阀闸、量表安装位置、接头 道路路基、路面

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监理方式 观察、量测 观察、量测 观察、量测 观察、量测 观察 观察、试压 观察、量测

第三章 施工阶段土建工程的监理细则

桩基工程的监理细则

一、桩基施工准备监理

1、检查施工单位施工中各种报表管理准备。 各桩型及其主力学指标如下 ：

桩型 DJ3 DJ2 DJ1 二、人工挖孔墩的施工监理：

（1）、检查人工挖孔墩的质量，内容包括：（深度、垂直度、混凝土强度）

①、检查器具、设备及主要操作人员的资格。 ②、进场混凝土原料的质量保证书。

（2）、检查工作场区“三通一平”准备情况，预防不利因素的出现。 （3）、检查施工上岗人员配备情况，并参加施工单位的施工技术交底会。 （4）、复核施工单位报送的桩基定位、测量放线的验收。 （5）、人工挖孔墩的施工过程监理： ①、人工挖孔灌注墩阶段质量控制

人工挖孔灌注墩施工中的一个重要环节，其质量如控制不好，则可能导致坍孔、缩颈、桩偏斜、桩端达不到设计持力层要求、桩身加泥砂以及断桩等，将直接影响桩身质量并造成桩承载力下降。故在成孔质量监控方面应着重监控：

A、根据桩型、挖孔深度、地层地质情况、渣土堆放及处理等条件综合选定孔墩机具及其工艺。另外，施工期间护壁内混凝土强度应达到设计要求。

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单桩承载力设计值（KN） 1350 3000 3500

B、正式施工之前必须进行人工挖孔，人工挖孔时施工记录必须全面详实。挖孔结束后，应由有资质的专业检测方对孔进行定时检测。 ②、灌注混凝土施工质量监控

灌注混凝土前监理必须检测孔底清渣是否干净。为提高混凝土灌注质量，灌注混凝土进度控制在混凝土初凝时间内，同时应合理的加快灌注速度，故应做好灌注前各项准备工作以及灌注期间各工序的密切配合工作。

为避免人工挖孔灌注墩质量事故监理应督促施工方认真作好清孔，防止渣土、石子掉落井内及坍孔。开始浇注混凝土时尽量以积累的混凝土产生的冲击力。尽可能提高混凝土灌注速度并快速连续灌注，使混凝土一直处于流动状态。严格按操作规程灌注混凝土，灌注期间每灌注2.0m或10min（泵送商品混凝土）左右应测1次混凝土面上升高度以确定每段桩体的充盈系数，桩身混凝土的充盈系数应大于1。每根灌注桩混凝土试块大于等于3组且至少有一组同条件试块。

（6）、施工验收控制。

①、督促施工单位在人工挖孔灌注墩施工结束后，进行自检，自检的具体内容包括：

A、设计图纸和设计要求与施工图是否一致。 B、施工值班记录及各项施工签证是否齐备。 C、设计变更记录。

D、各种质量事故的处理意见、措施、记录、签证。 E、施工测量定位、放线的验收记录及签证。 F、合同文件及开、竣工报告。

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②、施工单位应提交竣工报告，墩体是否满足设计要求，如不满足与设计、施工单位研究分析原因，协调解决，由设计提交补强方案。

③、审核竣工及其他技术文件资料。 三、人工挖孔灌注墩的施工监理： 1、检查进场材料的质量，（一）内容包括：

（1）检查工作场区“三通一平”准备情况，预防不利因素的出现。 （2）检查施工上岗人员配备情况，并参加施工单位的施工技术交底会。 （3）复核施工单位报送的墩基定位、测量放线的验收。 （4）对已具备开工条件的，由总监签署开工令。 2、人工挖孔灌注墩的施工过程监理：

在施工中，监理组要安排人员进行旁站，具体的监理内容：审核设计变更和图纸修改情况，及时向施工单位通报，并记录在案。

（1）施工过程控制

本工程基础采用人工挖孔灌注墩，建筑墩基安全等级为二级。墩尖持力层为强风化凝灰岩，为保证墩的垂直度，要求每浇灌三节护壁，需校核对墩中心位置及垂直度一次。当墩孔挖至墩底持力层时，应通知地质部门及相关人员对每一墩进行墩端持力层检验，检验墩底5m深度范围内有无空洞，破碎带，软弱夹层等不良地质条件，认可后方能封底浇灌墩芯混凝土。孔顶护壁要高出地面200mm，防止地面杂物，石子落入孔内和地面水流入。孔周围堆放泥土因离开孔口2m以外，堆高不得超过2m并要当日清运不得过夜。纵向主筋与水平钢筋交接出均应焊牢，钢筋笼可分节放入孔内，采用焊接连接，焊接长度10d，接口必须按规范要求错开。

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（2）施工过程旁站监督检查。

A、复核墩基定位、确保墩基偏位在允许范围内。 B、检查施工单位人工挖孔墩的安全防护措施。

C、要督促施工单位在现场安装量测设备，如：经纬仪和水准仪，对于较深的墩必须在两个不同角度分别放置经纬仪进行同步观测，以控制墩垂直度。

D、做好值班跟踪记录和施工监理日志，对现成发生的问题及时向施工单位提出，随时纠正偏差。

（3）、施工验收控制。

①、督促施工单位在浇灌水泥墩施工结束后，进行自检，自检的具体内容包括：

A、设计图纸和设计要求与施工图是否一致。 B、施工值班记录及各项施工签证是否齐备。 C、设计变更记录。

D、人工挖孔墩施工分阶段验收记录。

E、各种质量事故的处理意见、措施、记录、签证。 F、墩施工测量定位、垂直度的验收记录及签证。 G、合同文件及开、竣工报告。 （3）审核竣工及其他技术文件资料。

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模板工程的监理细则

模板工程包括模板和支架系统两大部分。

混凝土在浇捣时呈可塑状态，模板与混凝土直接接触，使混凝土具有设计所要求的形状；支架系统则支撑模板，保持其位置正确并承受模板、混凝土以及施工荷载。模板质量的好坏，直接影响到混凝土成型后的质量。

监理工程师对此分项工程的监理，应从审核施工组织设计的模板工程开始，即根据主体工程的结构体系、荷载大小、合同工期及模板的周转等情况，综合考虑承包人所选择的模板和支撑系统是否合理，提出审核意见。对模板及支撑系统应掌握下述原则：

1、审核模板工程的施工方案和节能专项方案：根据主体工程的结构体系、

荷载大小、合同工期及模板的周转情况等，综合考虑承包单位所选择的模板和支撑系统是否合理，提出审核意见，审核中要重点审定。

2、保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相互位置的正确性；

3、具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受新浇筑混凝土的自

重和侧压力，以及在施工过程中所产生的荷载；

4、构造简单，装拆方便，并便于钢筋的绑扎、安装和混凝土的浇筑、养护

等要求；

5、模板的接缝不漏浆。对进场模板的材质、模板规格、包括节能有网现浇

（EPS板）质量进行检查。

6、墙、柱、支模前应先在基底弹线，以校正钢筋位置。模板支撑应符合模

板设计要求及施工方案规定。梁、板底模当跨度≥4m时应起拱，设计无具体要求时，一般起拱高度为1/1000～3/1000。

7、对模板拼缝、节点位置、模板支搭及加固情况，应认真检查，防止漏浆

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及缩颈现象。预埋件、预留孔洞的位置、标高、尺寸应复核；预埋件固定方法应可靠，防止位移。

8、模板在下列情况要开洞：一次支模过高，浇捣困难；有大的预留洞口，

洞口下难以浇筑，有暗梁或梁穿过；钢筋密集，下部不易浇筑。

9、合模前钢筋隐检已合格，模内已清理干净，合模后核验模板位置段面尺

寸钢筋位置，垫块位置与数量，符合要求才能浇筑砼。

10、模板涂刷隔离剂时，应清除模板表面的尘土及砼残留物，再涂刷，涂

刷应均匀，不得漏刷或沾污钢筋和砼接搓处。

11、检查支撑系统：其刚度、强度是否能承受设计和施工荷载。

12、检查模板安装、拆除是否按已批准的专项施工方案进行施工。 监理工程师要督促承包人向工人进行技术交底，并把有关质量标准，交待给工人，以便于他们自检与互检。如有必要，监理工程师可以参加交底会，适时地给予指导。关于模板工程质量验收，应按《建筑工程质量检验评定标准》有关内容进行。

在工程实践中，因模板和支架系统制作或安装缺陷，影响混凝土结构与构件的外观平整和几何尺寸的准确，甚至影响结构的强度和刚度的事时有发生。因此，监理工程师还应对下述问题给予关注：

a、 为防止柱炸模，造成断面尺寸鼓出、漏浆、混凝土不密实或蜂窝麻面，柱模卡箍间距应适当，不得松扣。

b、 为防止柱身偏位或扭曲，在支柱模前，应先在底部弹出中线，将柱子位置兜方找中；校正钢筋位置；在柱底部焊外包框；柱子的支撑应牢固。

c、 墙板的对拉螺栓间距、模箍间距要适当，阴角及阳角处模箍应交圈，不得松扣。

d、 墙与柱封模前，底部杂物必须清理干净，模板下口的缝隙必须堵实。 e、 模板在下列情况要开门子洞：一次支模过高，浇捣困难；有大的预留

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孔洞，洞口下难以浇捣；有暗梁或梁穿过，钢筋密集，下部不易浇捣。

f、 梁、板底模应按规范要求起拱。

g、 梁的侧模支撑应牢固，防止跑模、胀模，造成漏浆。

h、 预埋件、预留孔洞的位置、标高、尺寸应复核；预埋件固定应可靠，防止其移位。

在混凝土浇捣过程中，监理工程师应督促承包人指派专人检查，如发现跑模、胀模、漏浆，及时采取措施补救。

承包人可以根据混凝土强度增长情况和规范要求，决定侧模的拆除，对于底模，承包应征得监理工程师同意后，方可拆除，以防止承包人为加速模板周转，过早拆除底模，造成质量事故。

混凝土整体结构的拆模控制：

（1） 整体式结构承重模板，应控制与结构同条件养护试件达到规范要求的

强度时方可拆除。

（2） 非承重模拆除时其混凝土达到一定的强度，且能保证其表面及其棱角

不因拆模而损伤。在拆除模板过程中，如发现混凝土有影响结构安全的质量问题，应暂停拆除，经处理后继续。

大模板墙体施工，在墙体混凝土强度必须达到1.2Mpa才可拆模。

钢筋工程监理细则

钢筋工程是钢筋混凝土结构的筋骨,对钢筋工程的监理,就是要监督承包人用于所建工程的钢筋从材料质量、钢筋加工到绑扎均要符合设计图纸和施工规范要求。

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a. 钢筋制作准备

1、熟悉结构施工图，明确设计钢筋的品种、规格、绑扎要求以及结构某些 部位配筋的特殊处理。有关配筋变化的图纸会审记录和设计变更通知单，应及时在相应的结构图上标明，避免遗忘，造成失误。掌握《混凝土结构设计规范》、《建筑抗震设计规范》有关钢筋构造措施的规定。

2、钢筋制作前应先向专业监理工程师提供一份抽筋表，抽筋表应经技术负责人审核签字，不管抽筋表是施工员编制或是由施工班组编制，未经项目技术负责人审核签字，不允许制作。

3、制作前施工员应负责对班组进行技术交底。交底应包括纠正一些不符合要求的常用作法和容易出现通病的防治。

4、制作前班组应对材料进行工序交接，未符合原材料监理实施细则要求的材料，不能制作，以免造成返工。

5、钢筋的表面应洁净，如有油渍，漆污和铁锈应在加工前加以清除干净，对于有颗粒状或片状老锈的钢筋不得使用。

b. 把好原材料进场检验关

（a） 钢筋的品种要符合设计要求，进场的钢筋应有出厂质量证明书或试验报告单，钢筋表面或每捆（盘）钢筋均应有标志。

（b） 钢筋的性能要符合规范要求。进场的钢筋应按炉罐（批）号及直径分批检验。检验内容包括对标志、外观的检查，并按有关标准的规定取试样，作物理力学性能试验。

（c） 督促承包人及时将验收合格的钢材运进钢筋堆场，堆放整齐，挂上标签，并采取有效措施，避免钢筋锈蚀或油污。

c. 、钢筋的制作

⒈Ⅰ级钢筋冷拉调直的冷拉率不宜大于4%，Ⅱ、Ⅲ级钢筋的冷拉率应不大于1%，严禁无冷拉率控制地进行冷拉。

⒉Ⅰ级钢筋末端需作180°弯钩时，其圆弧直径不应小于钢筋直径的2.5倍，

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平直长度不小于钢筋直径的3倍。Ⅱ、Ⅲ级钢筋需做90°或135°弯钩时，对于Ⅱ级钢筋的弯曲直径不宜小于钢筋直径的4倍；Ⅲ级钢筋不宜小于钢筋直径的5倍。

⒊Ⅰ级钢筋制作箍筋时，应做135°的弯钩，弯钩的弯曲直径应大于受力钢筋直径，且不小于箍筋直径的2.5倍。弯钩的平直长度应不小于箍筋直径的10倍。同时箍筋下料和制作时应考虑梁、柱，主筋外轮廓（外包尺寸），即为箍筋的内包尺寸。

⒋主筋的下料应考虑到主筋的搭接方式，搭接长度，搭接位置和锚固长度，既要保证符合要求，又要力争钢筋头尾浪费最少。

⒌钢筋制作开始时施工专职质检员和专业监理工程师应提前介入到制作场地进行抽查，以确保钢筋的制作质量和减少不合格产品的返工量。

⒍钢筋制作后应按图纸的钢筋编号，分别堆放并挂牌，以免混淆；属加工场制作的钢筋应出具合格证。

d. 钢筋的焊接，监理工程师首先应检查焊工的焊工考试合格证，在正式焊接前，必须监督焊工根据现场施工条件进行试焊，检验合格后，方可批准上岗。钢筋焊接接头应符合规范要求，并抽取焊接接头试样进行检验。

e. 钢筋的安装

⒈柱、梁主筋安装时，除应按图纸要求的钢筋根数、规格安装外，应特别注意主筋安装就位要正确（即标高、轴线、位置应正确，保护层厚度应标准）；搭接位置、搭接长度和锚固长度应符合施工规范要求，同时，梁主筋同截面搭接面积百分率的符合规范要求。

⒉进口钢筋的搭接和锚固长度应在证明其相当于国产钢材的哪一级后，除日本SD35钢筋可直接套用国产Ⅱ级钢材的要求外，均应套用相应级别钢材的搭接长度和锚固长度后再加10倍直径。

⒊柱筋应在封柱模前先绑扎保护层，梁筋则应在板筋施工前先绑扎保护层，保护层采用高标号砂浆做垫块时，垫块制作时可加107胶帮助胶结，其次，垫块

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养护时间应足够。

⒋梁柱的箍筋安装时，应注意梁、柱头筋是否要求加密，梁柱交叉的核心肌箍筋可留柱去梁，不允许留梁去柱或放空，箍筋安装时应开口错开，平直长度允许偏差为1倍直径。

⒌板筋安装除按图纸要求的规格、尺寸、间距外，应注意起止第一根钢筋距边不大于5CM，属双向板考虑时，正弯矩受力筋应满绑，属单向板设计时，正弯矩受力筋可梅花绑扎，但四周两排应满绑，单向板短边筋应安装在最底层。 ⒍板负弯矩筋安装时，应特别注意负弯矩筋有效高度的控制，负弯矩筋在板四个大角位置重叠处负筋不允许减少。

⒎板的负弯矩筋的分布筋除按设计要求的间距布设外，分布筋应连续，不允许有间断。直至与同向负弯矩筋有足够搭接时止，板的负弯矩分布筋除起架立固定作用外，同时也是温度应力的受力筋，应给予足够重视。

钢筋绑扎过程中，监理工程师应到现场巡视，发现问题，及时指出，令其纠正，钢筋绑扎完毕，承包人自检合格后填报钢筋工程隐蔽验收单。

监理工程师验收时，应对照结构施工图，检查所绑扎钢筋的规格、数量、间距、长度、锚固长度、接头设置等等，是否符合设计要求。此外，还应着重检查某些构造措施：

（a） 框架节点箍筋加密区的箍筋及梁上有集中荷载作用处的附加吊筋或箍筋，不得漏放。

（b） 具有双层配筋的厚板，应要求设置撑筋和拉钩。

（c） 控制钢筋保护层的垫块强度、厚度、位置应符合规范要求。 （d） 预埋件、预留孔洞的位置应正确，固定可靠，孔洞周边钢筋加固，应符合设计要求。

钢筋不得任意代用，若要代用，必须经设计单位同意，办理变更手续，监理工程师据此验收钢筋。在浇筑混凝土时，监理工程师应督促承包人派专人负责整理钢筋。

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f、钢筋隐蔽验收

⒈钢筋隐蔽可以完整分项报验，也可以分阶段报验；在工期紧张时，钢筋可以施工段或梁、板正弯矩筋与板负弯矩筋分开报验，但无论是何种报验形式，其报验手续和报验条件应符合要求。

⒉钢筋隐蔽验收时，应在拟验收前24小时，填报隐蔽验收通知单。 ⒊钢筋隐蔽验收条件：钢筋已自检合格，并填写隐蔽记录同时提供有关质量保证资料和下道工序所需的施工方案和质量保证措施。钢筋自检主要应包括：钢筋的就位正确情况。对梁板而言应特别注意梁筋面的标高。

⒋符合钢筋隐蔽条件时，专业监理工程师应签署验收意见，未经专业监理工程师验收签证，不允许私自隐蔽。 g、钢筋隐蔽过程的维护

钢筋隐蔽过程应派专人进行跟班维护，钢筋维护的主要任务是对隐蔽过程人为的踩筋或污染钢筋进行监督和保护，同时对已出现的钢筋移位、变形、脱绑、污染和负弯矩筋有效高度改变的维修和校正，护筋的重点是柱筋移位和板负弯矩筋的有效高度的改变。

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混凝土工程监理细则

混凝土是由水、水泥、砂石、外加剂等组成的复合材料，经过水泥水化凝结硬化逐渐产生强度。混凝土的材性不仅与其组成的原材料性能有关，而且还与配合比，特别是水灰比、外加剂的种类和掺量、混凝土的搅拌、运输、成型、养护工艺以及龄期等因素有关。在监理混凝土工程质量时，监理工程师的任务就是要全面考虑上述影响混凝土性能的诸多因素或环节，从组织上、技术上采取措施，确保混凝土工程的质量。

a. 混凝土工程质量的事前监理： （a） 审核施工组织设计

首先要熟悉建筑总平面图和土建施工图，根据工程的结构特点和施工现场的具体条件，审查施工组织设计有关混凝土工程所采取的组织措施是否合理。其中应特别注意混凝土的生产、输送、浇筑顺序，施工缝的设置。严冬、酷暑施工混凝土，以及大体积混凝土的浇筑，应专门制定施工方案，采取相应措施。

本工程使用商品混凝土，应选择运距不太远、有生产许可证的商品混凝土站，根据施工要求，提出在卸车地点的混凝土质量要求。

（b） 对混凝土生产设备及施工机具进行检查

搅拌机的配备应能满足混凝土浇筑量的需要，且应有备用搅拌机；搅拌机的加水系统应准确可靠。

原材料必须过磅，计量装置应校验正确。

混凝土的水平运输工具和垂直运输机械应满足混凝土数量的要求，运行应可靠。

振捣棒（器）性能要可靠。

测混凝土坍落度及制作试块的试模要配套。 （c） 签署混凝土浇筑令

监理工程师在钢筋工程、模板工程、水电暖通专业以及混凝土浇筑准备验收认可后，签署开机单，同意施工单位开机搅拌，浇筑混凝土。

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b. 混凝土施工过程中的质量监理： （a） 对混凝土拌制的检查

监理工程师对混凝土的拌制过程，要进行不定期的抽查，抽查内容有：原材料称量及加水量控制准确；加料顺序及搅拌时间应符合规范要求；测量坍落度，随机取样制作试块。

（b） 混凝土运输

使用商品混凝土，用混凝土搅拌车运输，在运输过程中受时间和温度因素影响，混凝土和易性会降低，因此在浇捣地点要测量坍落度。在和易性降低后，要注意混凝土浇筑振捣工艺，避免出现蜂窝、空洞等振捣不密实问题。 混凝土从搅拌机中卸出到浇筑完毕的延续时间，不得超过规范的规定。

（c） 混凝土的浇筑、接搓、振捣

混凝土的浇筑顺序和方法，事先应周密考虑。对于大体积、大面积混凝土的浇筑、分层、分段要合理；层、段间的间隔时间要计划好，在前一层、段混凝土初凝前，浇筑后一层、段的混凝土，振捣器要插入到下一层。

浇筑竖向结构，要根据结构形式采用串洞、开门子洞等方法，保证混凝土中不发生离析，并保证各部分浇筑密实。

对配筋密及预埋件多的地方，要认真浇筑，把各处振捣密实，并避免碰动及预埋件。

总之，要督促承包单位加强管理，使操作工人严格按照混凝土施工操作规程施工。

（d） 施工缝的留置及处理

施工缝的留置位置应在混凝土浇筑之前确定，应符合规范要求，并得到监理工程师认可。在施工缝处继续浇筑混凝土时，监理工程师应判断，已浇筑的混凝土抗压强度是否已达互1.2N/mm2以上，并检查施工缝处凿毛、清理、接浆情况。

（e） 加强检查督促

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在混凝土浇筑过程中，监理工程师应常察看施工现场，对混凝土的浇筑质量实施动态监理。

（f） 混凝土的养护

混凝土的养护，往往不被人重视。在自然环境中浇筑混凝土，混凝土在凝结过程中水分就断散失，难以保持水泥的水化反应。对此，监理工程师应高度重视，督促承包人派专人对混凝土进行养护。

混凝土在浇筑后，要避免受冻及温度急剧变化的有害影响，同时还要防止在硬化过程中受到冲击、振动及过早地加载，具体地讲，在混凝土强度未达到1.2N/mm2前，不允许承包人在其上进行作业。

（g） 混凝土质量的检查和缺陷的修整

根据混凝土试块强度，判定浇筑的混凝土是否达到设计要求的强度； 对拆模后的混凝土结构，检查其偏差是否超过规范要求；

当发现混凝土结构存在蜂窝、麻面、露筋甚至孔洞时，承包人不得自行修整，而是要做好详细记录，报请监理工程师检查，然后根据缺陷严重程度，区别对待，进行修整。对于影响结构性能的缺陷，必须会同设计单位共同研究处理。

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砌筑工程质量监理细则

砖既可用于承重结构，也可用于非承重结构。砌筑工程面广量大，受工人技术水平因素影响也大，质量不易控制好。

监理工程师对砖石工程的监理，一是要督促承包人制定切实可行的技术管理措施，对工人进行技术培训和技术交底；二是要经常在工地进行巡视，发现问题，立即指出，令其纠正，甚至返工，对砌筑过程实施动态跟踪监理。 a、施工准备阶段的监理

（a） 认真研究施工图纸，搞清不同楼层、不同部位对砌体标号、砂浆标号的要求，对各部位砌体的配筋、预留洞、预埋件、预埋木砖的位置，做到心中有数，便于巡视时检查；审核承包人的施工技术方案，例如施工留槎应作统一考虑，等等，并督促其进行技术交底。

（b） 复核承包人测设的墙体平面尺寸和标高。

（c） 审查承包人提供的砖样品、出厂证明书、试验报告，符合设计及规范要求才允许其使用。

（d） 审定承包人提供的砂浆配合比。

（e） 检查承包人的原材料、水平运输、垂直运输、砂浆拌和机的准备情况。

b、对砌筑砂浆质量的监理

砌筑砂浆是砖砌体的胶粘材料，对砌体的质量影响很大。在施工时，承包人往往对砂浆的配合比、计量、拌和、使用时间以及试块制作、养护等不太重视。监理工程师应加强这方面的监理。

（a） 材料准备

拌和砂浆用的水泥质量检验和控制，参照混凝土工程进行。 检查无机塑化剂和有机塑化剂的质量，是否符合相应的技术要求。 检查微沫剂的质量，并要求承包人对微沫剂的掺量进行试验。

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（b） 砂浆的拌和

a） 监理工程师应督促、检查承包人根据审定的砂浆配合比进行生产，称量要准确。塑化材料的掺量对水泥混合砂浆强度影响很大，称量时一定要特别加以注意。

b） 督促承包人使用机械拌和砂浆。拌和时应注意投料顺序，保证块状的塑化材料能拌开，搅拌时间不得少于1.5min。掺用微沫剂时，应适当延长。

c） 检查、测定拌出砂浆的质量。砂浆的稠度应满足不同种类砌体的具体要求；保水性要好，分层度不宜大于2厘米；发现砂浆和易性差，容易产生沉淀、泌水现象时，应仔细分析原因。当用高标号水泥和细砂配制低等级砂浆产生离析现象时，应调整配合比，改用低标号水泥和中砂；发现掺入的石灰膏质量差，例如已经干燥、结硬或含有较多灰渣、杂物，以及计量不准、搅拌时间过短、存放时间太长等影响砂浆质量的问题时，就督促承包人及时解决。

d） 砂浆试块的制作

砂浆试块的制作，往往被承包人忽略，监理工程师应及时检查、督促。

（c） 砂浆的使用

砂浆在运输过程中，要采取措施防止其离析。搅出的砂浆应及时使用，水泥砂浆和水泥混合砂浆必须在拌成后，分别在3h内和4h内使用完毕，如气温超过30℃,相应缩短1 h。灰槽中的砂浆应及时清理干净，隔日的砂浆不能再使用。

C、对加气砖砌体施工的监理

（a） 检查基底的清理情况，砂浆、杂物等要清除干净。基底若为混凝土垫层或砖砌体，应事先浇水湿润。

（b） 砖在砌筑前一天就应浇水湿润，砖含水率控制在10%-15%， 检查承包人的施工方案时，应着重检查其对墙体垂直度、平整度、标高的控制措施。在施工现场检查，首先检查工人是否立皮数杆，用以控制砖的层数；是否拉线控制砖层的水平。不这样做，一个层高的墙体，到顶面时不能交圈，窗

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台下也不会平整。

（c） 督促承包人合理组织施工，外墙要同步砌筑，尽量不留搓。当要留搓时，留搓的部位、形式，必须事先报请监理工程师批准。接搓时，接搓处必须清理干净并浇水湿润。

（d） 检查工人砌墙的砌筑形式是否符合规范要求：内外墙砖应相互咬搓，不允许出现竖向通缝；若留直槎，必须按规定放置拉结钢筋，并应检查拉结筋的长度、间距以及拉结筋部位砂浆的饱满程度。

（e） 检查砌体的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度，灰缝一般为10mm，不小于8mm，也不应大于12 mm。砖层水平灰缝砂浆的饱满度不得低于80%；竖缝内砂浆应饱满，对外墙必须达到此要求，否则，雨水渗到墙内壁，将使墙饰面发霉。

（f） 检查砌体中的预埋件、预留洞以及配筋是否符合设计要求，对埋于砖砌体中的木砖要做好防腐处理。木砖的数量，应按图纸或有关规定设置，一般不超过10皮砖一块，单砖墙或轻质隔墙要用混凝土木砖，否则门窗框容易松动。

（g） 砖柱横、竖向灰缝的砂浆都必须饱满，每砌完一层砖，都要进行一次竖缝刮浆塞缝工作，以提高砌体强度。

（h） 抗震设防区的砖砌体，应符合相应的构造要求。

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装饰工程的监理细则

1、抹水泥砂浆

a、 质量标准 （1） 保证项目

所用的材料品种、质量必须符合设计要求，各抹灰层之间，及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝（风裂除外）等缺陷。

（2） 基本项目

1） 中级抹灰：表面光滑、洁净、接槎平整，线角顺直清晰（毛面纹路均匀一致）。

高级抹灰：表面光滑、洁净，颜色均匀，无抹纹，线角和灰线平直方正（清晰美观）。

2） 室内墙面、柱面和门窗口的阳角，宜用1：2水泥砂浆做护角其高度不应低于2m，每侧宽度不少于50mm，且注意将门窗框与墙体预留缝隙应用水泥砂浆或水泥混合砂浆填嵌密实。

3） 孔洞、槽、盒尺寸正确、方正、整齐、光滑；管道后面抹灰平整。 4） 分格条（缝）宽度、深度均匀一致，条（缝）平整光滑，楞角整齐、横平竖直、通顺。

5） 滴水线（槽）流水坡向正确，滴水线顺直，滴水槽宽度、深度均不得小于10mm，整齐一致。

（3） 允许偏差项目（见表2） 项 目 1 立面垂直 2 表面平整 3 阴阳角垂直 4 阴阳角方正 5 分格条（缝）平直 4 2

允许偏差（mm） 中级 5 4 4 4 3 高级 3 2 2 2 — 检 验 方 法 用2m托线板检查 用2m靠尺及楔形塞尺检查 用2m托线板检查 用2cm方尺和楔形塞尺检查 拉5m小线和尺量检查

b、 应注间的质量问题：

（1） 空鼓、开裂和料根：由于抹灰前对基层清理不干净或不彻底造成的。抹灰前不浇水，每层灰抹得过厚，跟得太紧；对于预制混凝土光滑表面不认真进行“毛化处理”；甚至混凝土表面的酥皮不处理就抹灰；加气混凝土表面没清扫，不浇水就抹灰，抹灰后不养护。为解决好空鼓，开裂等质量问题，应从三方面解决，第一，施工前的浇水，清理；第二，施工操作分层分遍压实，需认真、不马虎；第三，施工后及时浇水养护，并注意施工地点的洁净。

（2） 滴水线（槽）不符合要求：不按规范规定在窗台、旋脸下预设分格条，起条后保持滴水槽有10mm×10mm的槽,而的抹灰后用溜子划缝压槽,或用钉子划沟,使滴水槽不符合要求。

（3） 分格条、滴水槽处起条后不整齐美观：起条后应用素水泥浆勾缝，并将损坏的棱角及时修补好。

（4） 窗台吃口：同一层的窗台标高砌得不一致，窗台抹灰时为保证横竖线角的规矩需拉线找直故造成窗台吃口，影响使用。要求结构施工时尺寸要准确，考虑抹灰层的厚度，并注意窗台抹灰应伸入框下10mm，并勾成小圆角，上口找好流水坡度。

（5） 面层接槎不平，颜色不一致：槎子甩得不规矩、不平，故接槎时难找平。接槎应避免分在块中介处，应甩在分格条处，并注意外抹水泥一定要采用同品种、同批号的水泥，严禁混用，防止颜色不均。基层浇水要透，便于操作，避免将水泥表面压黑。 2、 混凝土内墙、顶抹灰

a、 质量标准 （1） 保证项目

1） 室内混凝土墙、顶抹灰所用的材料品种、质量必须符合设计要求和现行材料标准的规定。

2） 各抹灰层之间与基体之间必须粘结牢固。无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝（风裂除外）等缺陷。

（2） 基本项目

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1）表面：

中级抹灰：表面光滑、洁净，接槎平整，线角顺直清晰。

高级抹灰：表面光滑、洁净，颜色均匀，无抹纹，线角和灰线平直方正，清晰美观。

2） 护角材料、高度符合施工规范规定，表面光滑、平顺；门窗框与墙体间隙填塞密实，表面平整。

3） 孔洞、槽、盒和管道后面的抹灰表面，尺寸正确，边缘整齐、光滑；管道后面平整。

4） 分格条（缝）：宽度、深度均匀一致，条（缝）平整光滑，棱角整齐，横平竖直、通顺。

（3） 允许偏差项目（见表3）

项 目 1 立面垂直 2 表面平整 3 阴阳角垂直 4 阴阳角方正 5 分格条（缝）平直

b、 应注意的质量问题

（1） 门窗洞口、墙面、踢脚板、墙裙上口抹灰空鼓裂缝

1） 门窗框两边塞灰不严实，墙体预埋木砖间距过大或木砖松动。经开关振动，在门窗框周边处产生空鼓裂缝。应重视门窗塞缝工序的施工质量。

2） 基层清理不干净或处理不当：墙面浇水不透，抹灰后砂浆中的水分很快被基层（或底灰）吸收，影响粘结力。应认真清理和提前浇水，砖墙可提前一天浇水，一般浇两遍，使涸水深度达到8-10mm即可符合要求。

3） 基层偏差较大，一次抹灰层过厚，干缩较大产生裂缝。应分层赶紧平，

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允许偏差（mm） 中级 5 4 4 4 3 高级 3 2 2 2 — 检 验 方 法 用2m托线板检查 用2m靠尺及楔形塞尺检查 用2m托线板检查 用2cm方尺和楔形塞尺检查 拉5m小线和尺量检查

每遍厚度宜为7-9mm。

4） 配制的砂浆和原材料质量不符合要求和使用不当，应根据不同基层采取配制所需要的砂浆，同时要加强对原材料使用部位的管理。

（2） 抹灰面层起泡、有抹纹、曝灰开花

1） 抹完罩在灰后，压光工作跟得太昆，灰没有收水，故压光后产生起泡现象，其中基层为混凝土顶板和混凝土墙面较为常见。

2） 底灰过分干燥，抹罩面灰后，水分很快被底灰吸收，故压光时容易出现抹纹或漏压。

3） 淋制面灰时（包括底灰），对欠火灰、过火灰颗粒及杂质应过滤彻底，保证灰膏熟化时间，否则抹灰后遇水蔌潮湿空气继续熟化、体积膨胀，造成抹灰表面曝灰，出现开花。

（3） 抹灰面不平、阴阳不垂直、不方正：抹灰前要认真挂线、做灰饼和冲筋，使冲筋交圈，阴阳角处亦要冲筋，顺杠、找规矩。

（4） 门窗洞口、墙面、踢脚板、墙裙等抹罩面灰接槎明显或颜色不一致：抹罩面灰时要留施工缝时，注意要尽量留在分格条、阴角处和门窗框边部；室内如遇施工洞口时，可采用甩整面墙的方法。

（5） 踢脚板、水泥墙裙和窗台板上口出墙厚不一致，上口毛刺和口角不方等：操作要加细，按规范去吊垂直、接线找直、找方，抹完灰要反尺把上口赶平压光。

（6） 暖气槽两侧上下窗口墙垛抹灰不通顺：应按规范吊直找方。 （7） 管道后抹灰不平、不光、管根空裂等：应按安放过墙套管等，管后抹灰准备专用工具（鸭嘴铁抹子），工作细致即能克服。

（8） 水泥面层无强度、表面不实：水泥早期脱水或使用过夜灰造成，加强管理。

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地面与楼面工程质量监理细则

房屋竣工交付使用后，常能听到用户反映地面或楼面存在质量问题，例如，楼（地）面不平整、空鼓、裂缝、渗漏，等等。监理工程师对本分部工程的监理，就是要监督承包人严格按《建筑安装工程施工技术操作规程》进行操作，消除质量通病。

对基土的质量要求是，必须均匀密实，填料的土质、干土重力密度必须符合设计要求和施工规范的规定，以免基土沉陷引起地面下沉、开裂。

应通过观察检查和检查试验记录，进行隐蔽工程验收。

对垫层、找平层的质量要求是：其材质、强度（配合比）、密实度以及厚度、坡度等必须符合设计要求和施工规范规定。还应检查材料出厂合格证和试验记录。

混凝土(水泥砂浆)面层施工工艺流程

清理基层→弹面层水平线→洒水湿润→刷素水泥浆→铺设混凝土(铺水泥浆)→振捣(刮尺寸、木抹子搓平、压实)→三遍压实抹光→养护

a、 质量要求

混凝土（包括细石混凝土）面层、水泥砂浆面层的质量要求为：

（a） 面层的材质、强度（配合比）、密实度必须符合设计要求和施工规范的规定；

（b） 面层与基层的结合必须牢固、无空鼓；

（c） 面层的表面密实洁净，无裂缝、脱皮、麻面和起砂等现象。 b、 监理工作要点

要达到上述标准，监理工程师应从以下几方面进行监督： （a） 严把材料质量关

要用中砂或粗砂，含泥量不大于3%。石子粒径不应大于15mm和面层厚度的2/5。水泥宜用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，标号不低于425号，安定性

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要好。严禁使用过期水泥或将不同品种、标号的水泥混用。严格控制水泥砂浆的水灰比，切忌水灰比过大。混凝土强度等级应符合设计要求和施工验收规范，配合比要经过试配。

（b） 防止地面空鼓

要监督承包人严格处理好底层（垫层或基层），使底层具有清洁、湿润、粗糙的表面，并在铺设面层时，刷素水泥浆，随刷随铺。

（c） 压光工序安排要适当

面压光过早，水泥的水化作用刚开始，凝胶尚未全部形成，游离水份较多，对面层砂浆的强度和抗磨能力不利；压光过晚，水泥已终凝硬化，无法消除面层表面的毛细孔及抹痕，且会扰动已硬结的表面，降低面层砂浆的强度和抗磨能力。

（d） 严格养护制度

水泥地面压光后，一般在12h后进行洒水养护。使用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥、矿渣硅酸盐水泥的水泥地面，连续养护的时间不应少于7昼夜。浇水次数应能保持水泥地面具有足够的润湿状态。养护用水平拌制用水相同。

不养护或养护天数不够，水泥的水化作用都会受到影响，减缓硬化速度，甚至停止硬化，导致面层表面不耐磨，起砂。

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门、窗工程的监理细则

一、门、窗工程

1、门、窗型材规格（壁厚、断桥隔热及断面尺寸）应符合设计要求及有关

规范规定，型材见证取样送检；其他橡胶条、密封条、玻璃、五金附件等也应符合现行标准的规定。凡进入现场的门窗应有产品生产许可证和出厂质量合格证后，合格证明应注明气密性、水密性、抗风压强度等技术性能检测指标，并经外观检查合格后，方可用于工程上。

2、门、窗安装应横平竖直，外框与洞口应弹性连接牢固，不得将门窗外框

直接埋入墙体，与砼墙体连接时，门窗框的加接件与墙体可用射钉或膨胀螺栓固定，与砖墙连接时，应在墙内预埋砼块，然后按上述方法处理。

3、门、窗框的连接件应伸出铝框予以内外锚固，连接件应采用不锈钢件或

经防腐处理的金属件，其厚度不小于1.5㎜，宽度不小于20㎜；数量、位置按有关规范规定。

4、门、窗横向及竖向组合时应采取套插，搭接形成曲面组合，搭接长度为

10㎜，并用密封胶密封。

5、门、窗框与墙体间缝隙填塞，应采用节能保温材料处理。

6、门、窗中空玻璃安装时，要在门窗框槽内放置弹性垫块（如胶木等），

不准玻璃与门框直接接触，玻璃与门窗框槽搭接量应不少于6㎜，玻璃与框槽间隙应用橡胶条或密封胶将四周压牢或填满。

7、门、窗安装好后，应经喷淋水试验，不得有渗漏现象。

8、推拉窗顶部应设限位装置，其数量和间距应保证窗扇抬高或推拉时不脱

轨。 二、幕墙工程

1、检查材料：型材、构件、组件、保温材料、硅酮耐候结构胶、硅酮耐

候密封胶的产品合格证书和检验报告，进场验收记录、性能检测报告和见证取样复验报告，中空玻璃或金属幕墙的板材、构件及零附件的材料品种、规格、色泽和性能应符合设计要求。

1. 幕墙的造型和立面分格应符合设计要求。审查批准幕墙安装施工组织设

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计方案和节能专项方案。

2. 构件安装前应进行检验与校正，其安装位置、加工尺寸应准确。幕墙与

主体结构连接的预埋件应在主体结构施工时按设计埋设。

3. 幕墙分格轴线的测量放样应与主体结构的测量配合，其误差应及时调整

不得累积，并报监理工程师复核。连接件先与主体预埋件连接，然后立柱再与横梁连接，并调整校正后固定，且连接必须牢固。纵、横梁安装时应设伸缩缝。

4. 横梁两端的连接件及弹性橡胶垫安装在立柱的预定位置，并应安装牢

固、接缝严密。同一层的横梁安装应由下向上进行。

5. 有热工要求的幕墙，保温部分宜从内向外安装。内衬板四周应套装弹性

橡胶密封条，内衬板与构件接缝应严密；内衬板就位后应进行密封处理。

6. 现场焊接或高强螺栓紧固的构件固定后，包括外露部分的预埋件应及时

进行防锈处理。玻璃幕墙中与铝合金接触的螺栓及金属配件应采用不锈钢或轻金属制品。不同金属的接触面应采用垫片作隔离处理。

7. 中空玻璃安装前应将表面尘土和污物擦拭干净。玻璃与构件不得直接接

触。弹性定位垫块与玻璃两边嵌入量及空隙应符合设计要求。玻璃四周橡胶条应按规定型号选用，镶嵌应平整。

8. 幕墙四周与主体结构之间的缝隙，应用防火保温材料填塞；内外表面应

采用密封胶连续封闭，接缝应严密不得渗漏。

9. 硅酮耐候密封胶施工：施工厚度应大于3.5㎜，施工宽度不应小于施工

厚度的2倍。

10.幕墙施工过程中应分层进行淋水试验。 11.检查幕墙施工和节能施工是否按方案进行施工。

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屋面工程监理细则

一、屋面防水工程的监理

（一）、屋面防水材料的主要质量要求：

1、材料进场施工前，须严格执行进场检验制度，检验项目为：外观质量、拉伸强度、断裂伸长率、热处理尺寸变化率、低温弯折性、抗渗透性、抗穿孔性、剪切状态下的粘合性。凡不符合质量标准、无合格证明的产品一律不准使用，并采取必要的封存措施，及时退场。

2、防水材料和胶结材料的品种、标号及配合比，必须符合设计要求及 规范的规定，检查产品出厂合格证、配合比和试验报告。

3、 屋面卷材防水层，严禁有渗漏现象。

4、 屋面防水层的表面平整度应符合排水要求，无积水现象。

5、屋面铺贴的质量：冷底子油涂刷均匀，铺贴方法、压接顺序和搭接长 度符合规范规定，粘结牢固，无滑移、翘边、起泡、皱折等缺陷。

6、 泛水、檐口及变形缝的防水层应粘结牢固、封盖严密，泛水立面收头 等做法应符合规范规定。 （二）、施工准备阶段

1、审查批准屋面防水工程施工组织设计方案。施工过程严格要求按批准的

施工组织设计方案进行施工。

2、屋面工程施工中，应按防水子分部工程进行施工检验，合格后方可进入

下道工序作业；密封防水分部工程应经检查合格后方准隐蔽。

3、防水工程采用的防水材料，应有材料出厂质量合格证，材料进场后，应

按规定取样复检，复检合格的材料方可用于工程上。 （三）、对施工过程的监理 （1）、材料抽样及报验手续：

1、 材料进场后，不论进货渠道如何，均应首先由施工单位进行自检。自 检内容包括查三证（出厂合格证、质量保证书、试验检测报告）、目测和必要的 取样送检。自检不合格的产品，施工单位有权拒收、拒用。

2、 施工单位自检合格后，应以书面形式报监理验收。材料三证、施工单 位目测、实测数据应交监理检验，并将复印件附在表格后备存。

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3、监理在对资料、实物进行核对和必要的检查后作出同意使用或不同意使 用的答复。未经同意使用的材料一律不得用于本工程，亦不得存放于现场，且 必须在监理通知期限内撤离现场。 （2）、工序检查验收程序：

1、施工单位自检。包括班组长自检、互检（下道工序检查上道工序）和专 职质检员检验（分包单位先检验，总包单位后检验）。施工单位自检合格后，应 填写验收签证单和质量检查评定表，并以书面形式报监理验收，施工单位自检 资料附在表格后面。施工单位自检不合格，自行整改、返工。

2、监理验收。监理工程师收到施工单位的书面报告，经审核无误后，将即 时应尽快进行验收，最迟不超过24小时。验收合格签字后，才能进入下道工序 施工；验收不合格，监理在验收单上写明整改要求，施工单位必须进行整改或 返工。整改或返工完后，再进行以上自检程序；自检合格后，监理工程师一般 在24小时内再行复验，影响工期由施工单位负责。如复验仍未通过，应对责任 人进行教育或处罚。施工单位没有自检或无自检记录，监理工程师可拒绝验收。

3、监理工程师在施工过程中发现问题并提出口头指令，施工单位应及时纠 正。如不及时纠正，在验收时发现必须返工，影响工期由施工单位自负。

4、为加强工程验收的计划性，施工单位可根据每周进度计划排出相应的工 程验收计划。凡列入计划的验收，监理将优先保证。如遇特殊情况，需要监理 在正常工作时间以外或节假日时间内进行验收，必须提前1天（最短半天）通 知现场总监理工程师或监理项目负责人。

5、强调按图施工。施工中发现不合理、不完善或无法实施的，应以书面形 式具体阐明存在的问题及修改意见报监理和业主，通过正式渠道申请解决办法。

需要变更的，以设计单位、业主单位的变更执行。施工单位不得自行改变 图纸施工。

（四）、屋面保温工程的控制要点和目标值 （1）、屋面防水设计：

上人平屋面做法（从下至上） ①钢筋混凝土屋面板。

②轻质砼找坡层2%坡度最薄处30㎜ ③20厚1：3水泥砂浆找平层。

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④专用基层处理剂一边。

⑤2厚“汇丽牌”911防水涂膜和40厚细石混凝土。 ⑥25厚挤塑式聚苯乙烯泡沫塑料板。 ⑦干铺无纺聚酯纤维布一层。

⑧40厚细石防水混凝土，内配筋φ4@150双向钢筋网片，设分格缝≤3m×3m（钢筋必须断开），缝宽10mm，深15mm，缝内嵌防水油膏 ⑨20厚1：3干硬性水泥砂浆 ⑩撒素水泥面

非上人（保温）平屋面做法（从下至上） ① 钢筋混凝土屋面板。

② 轻质砼找坡层2％坡度最薄处30㎜ ③ 20厚1：3水泥砂浆找平层。 ④ 专用基层处理剂一边。

⑤ 2厚“汇丽牌”911防水涂膜和40厚细石混凝土。 ⑥ 25厚挤塑式聚苯乙烯泡沫塑料板。

⑦40厚细石防水混凝土，内配筋φ4@150双向钢筋网片，设分格缝≤3m×3m（钢筋必须断开），缝宽10mm，深15mm，缝内嵌防水油膏。 （2）、屋面找平层施工

1 施工流程

屋面结构层盛水试验→垃圾清理→四周天沟弹控制线→找坡层弹线控制→找坡层轻质混凝土浇注→天沟与找坡层处圆档→天沟与女儿墙圆档→天沟与找坡层割缝→屋面找平层割缝→天沟圆档处涂刷911防水涂料→分格缝内填防水油膏→防水涂膜施工

2 施工要点

（1）找平层施工前先弹出控制线，明确各区域的坡度方向，做好塌饼。天沟与找坡层四周处的厚度应一致（以天沟找坡处最厚处为准），屋脊处（最高处）的高度应一致（以最低处天沟找5%坡度为准），找平层施工完毕，然后在与女儿墙连接处做好半径为150mm的圆弧，注意控制好0.5%的坡度。圆弧应用套板

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成形，确保顺直、一致。

（2）找平层设置间距3m×3m、宽度为10mm的分格缝，分格缝用防水油膏封堵。找平层与天沟周边R=150圆弧处留20mm缝隙，用防水油膏封堵。

（3）细石砼控制好水灰比和坍落度，随捣随光，注意加强养护。 3 质量标准

（1）屋面找坡层施工前，必须做盛水试验，直到不渗漏为止，才可进行找坡层施工。

（2）找坡层施工前的控制线必须符合设计要求，坡度正确。 （3）天沟与女儿墙处圆档需确保顺直、一致。

（4）屋面找坡层细石混凝土必须控制好水灰比和坍落度。并注意养护好。 （5）911防水涂料必须涂刷均匀，涂刷厚度和面积必须符合设计要求。 （6）找坡层上必须压光，保证涂膜能够很好的服贴基层。 （7）分格缝处的防水油膏必须密实均匀。 （8）天沟坡度正确，分格缝均匀，缝宽一致。 4 注意事项

水落管距离墙面不应小于20mm，其排水口距离散水坡的高度不应大于20mm，水落管应用管箍与墙面固定，接头的承插长度不应小于40mm，当采用弯管时，弯管的接合角应为钝角。

（1）对穿过屋面板的管道，需用加有翼环的套管穿越屋面，管子与套管缝隙用沥青麻丝填嵌，不小于30mm，并嵌填防水油膏封堵，具体做法如下：

（2）然后做48小时的屋面盛水试验，做好记录，请监理复核查看确认，合格后，方可进行找坡层施工。

（3）如盛水试验发现有漏水处，在漏水范围内涂刷2厚911防水涂料，在结构层与漏水处200范围也必须涂刷2厚911防水涂料，然后再做盛水试验，直至不渗漏为止。

（4）在山墙四周先做半径为150的圆档，然后在圆档表面涂刷2厚911防水涂料，在找平层与半径为150的圆档周边处留设20mm缝隙，内填防水油膏。

（7）屋面基层与突出屋面结构（女儿墙、变形缝墙等）的连接处及基层的转角处（水落口、天沟、屋脊等）均应做半径为150mm。圆弧应用套板成形，确保顺直、一致。

（8）屋面垂直水落口杯标高比找平层低10～15mm，水落口周围用细石砼

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做成半径为250mm，坡度＞5％的杯形坡。水落口杯与基层接触处应留20×20凹槽，凹槽内嵌填防水油膏。水落口应用套板做成盘子形，卷材铺贴时也需用套板成形做成水落口外形，做到所有水落口外形尺寸一致，卷材粘铺顺圆、服贴。垂直水落口应盖钟罩形落水帽。

三、防水涂料施工 ○1 钢筋混凝土屋面板。

○2轻质砼找坡层1%坡度最薄处30㎜ ○320厚1：3水泥砂浆找平层。 ○4专用基层处理剂一边。

○52厚“汇丽牌”911防水涂膜和40厚细石混凝土。 ○625厚挤塑式聚苯乙烯泡沫塑料板。 ○7干铺无纺聚酯纤维布一层。

○840厚细石防水混凝土，内配筋φ4@150双向钢筋网片，设分格缝≤3m×3m（钢筋必须断开），缝宽10mm，深15mm，缝内嵌防水油膏

工艺流程：材料进场→抽样送检→基层清理→基层干燥度检测→涂刷基层处理剂→粘贴附加层→涂刷防水涂料→封口、收口处处理→检查验收（隐蔽工程验收）→蓄水试验→验收合格。

1）屋面施工时须注意天气变化，雨天和雨天过后未达到施工要求时严禁施 工。

2）涂刷前的准备工作：防水涂膜施工前必须清理基层，保证基层干燥、干 净、平整，涂膜前应测试基层含水率，并做好记录。

3）防水涂膜施工时，涂膜应根据防水涂料的品种分层分遍涂布，不得一次 涂成。应根据建筑物平面交叉涂刷，即第一次按建筑物横向涂刷，第二次按建筑物纵向涂刷，应待先涂的涂层干燥成膜后，方可涂后一遍涂料，厚度必须达到设计要求和相关验收要求。多组份涂料应按配合比准确计量，搅拌均匀，并应根据有效时间确定使用量。 天沟、檐沟、檐口、泛水和立面涂膜防水层的收头，应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。

4） 屋面泛水立面高度不少于250mm，在砼女儿墙上，预留一60×20凹口， 涂膜直接涂刷至凹口处，外设置10×10钢筋网片，高出凹口100mm，下部反水平面200mm，粉刷收口。

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（四）保温板施工

挤塑式聚苯乙烯板发泡硬质保温板铺贴时必须采用专用胶水，采用条贴法或点贴法，保证胶水粘贴面积不少与总面积的30%~50%；铺贴时必须接缝严密。

1)保温板施工要点

保温层的基层应平整、干净、干燥。

块体保温板不应破碎、缺棱掉角，铺设时遇有缺棱掉角，或破碎不齐的，应锯平拼接使用。

干铺挤塑板时，应紧靠基层表面、铺平、垫稳，分层铺设时 ，上下接缝应互相错开，接缝处应用同类材料碎屑填嵌饱满。

2)质量要求

保温层的厚度应符合设计要求，厚度偏差不得超过±5%，其材料性能应符合标准要求。 （五） 细石砼施工

1) 屋面细石混凝土必须严格控制水灰比和坍落度，用长滚筒压实，及时收

水抹平，收水不少于两次。终凝后及时覆盖，并做好养护工作。 2) 混凝土面层分格缝必须事先嵌填木格条分割，严禁事后切割，待混凝土

终凝前取出。分格缝宽度为1cm，缝内嵌防水沥青，此处分割缝与加气混凝土处分割缝错开。

3）如女儿墙处无天沟，则在混凝土面层周边与女儿墙之间留1cm缝隙，用

防水沥青嵌缝。

4）钢筋采用φ4@150双向钢筋网片，在分仓缝处断开。钢筋要控制位置，

必须置于细石砼中上部。

（六） 屋面盛水试验

下列阶段须做48小时盛水试验，经监理及甲方代表检查（按验收时间做好书面记录）认可后，方可进行下道工序施工。发现渗漏必须进行整改，整改方案须经甲方、监理确认。

1）屋面结构完成后、找平层施工前。

2）防水涂膜完成后、细石混凝土保护层施工前。

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3）整个屋面施工完成后。 （七） 材料控制

1）防水涂料进场后必须先检查出厂合格证和准用证，与封样材料进行比较， 检查稠度、等级，并按规范要求进行相应数量的取样测试。

2）挤塑式聚苯乙烯板发泡硬质保温板进场后必须检查厚度，并进行取样称 量其密度不得小于规定要求。

3）防水油膏在施工前必须检查质保书，并进行取样测试。 （八） 屋面施工要点

1）施工前准备工作

屋面工程施工前，施工负责人应向班组进行技术交底。内容包括：施工部位、施工顺序、施工工艺、构造层次、节点设防方法、增强部位及做法，工程质量标准、保证质量的技术措施，成品保护措施和安全注意事项。

防水层所用的材料应有材料质量证明文件，并经指定的质量检测部门认证，确保其质量符合技术要求。进场材料应按规定取样复试，提出实验报告，严禁在工程中使用不合格产品。

准备好熬制或拌合胶粘剂、运输防水材料、涂刷胶粘剂、嵌填密封材料、涂刷涂膜、清扫基层等施工操作中各种必须的工具、用具、机械以及安全设施、灭火器材。

检查找平层的施工质量是否符合前述要求。当出现局部凹凸不平、起砂起皮、裂缝以及预埋件不稳等缺陷时。

2）找平层缺陷的修补方法 缺陷种类 凹凸不平 修补方法 铲除凸起部位。凹处应用1：2.5水泥砂浆掺10%~15%108胶补漆，较浅时可用素水泥掺胶涂刷；对沥青砂浆找平层可用沥青胶结材料或沥青砂浆填补 起砂起皮 裂缝 要求防水层与基层牢固粘结时必须修补。起皮处应将表面清除，用水泥素浆掺胶涂刷一层，并抹平压光 满粘法施工的卷材及涂膜防水层应对裂缝进行修补。当裂缝 8 3

宽度<0.5mm时，用密封材料刮封；上铺隔离条>0.5mm时，沿缝凿成V形槽，清扫干净后嵌填密封材料，再做100mm宽防水涂料层 预埋件不凿开重新灌注掺108胶水或膨胀剂的细实混凝土，四周按要稳 求做好坡度 3）基层处理剂的涂刷

基层处理剂涂刷要薄而均匀，不得有空白、麻点、气泡，也可用机械喷涂。 施工时应将已配好的或分桶包装的各组份按配合比搅拌均匀。

一次喷、涂的面积，根据基层处理剂干燥的时间的长短和施工进度的快慢决定。

基层处理剂涂刷后在当天铺完防水层，如多雨季节、工期紧张的情况下，可先涂好全部基层处理剂后再涂刷面层，这样能防止雨水不渗入找平层，而且基层处理剂干燥后的水分蒸发较快。

4）涂膜涂刷一般方法及要求

（1）涂膜防水层施工的一般工艺流程见右图。 （2）施工顺序

防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋 面排水比较集中部位的处理，然后由屋面最 底标高处向上施工。 （九） 质量要求

屋面不得有渗漏和积水现象。

所用的材料必须符合质量标准和设计要求。 防水层的厚度和层数、层次应符合设计规定。

屋面坡度必须准确，排水系统应通畅，找平层表面平整度不超过5mm，表面不得有疏松、起砂、起皮现象。

结构基层应稳固，平整度符合规定，预埋件前锋密实。

涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的80%。

涂膜防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓

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泡、露胎体和翘边等缺陷。

涂膜防水层上的撒布材料或浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与涂膜防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。

（十） 屋面特殊部位的施工要求及细部节点要求

A.檐口

将涂膜涂刷到凹槽内，然后将凹槽用密封材料嵌密实。外做用压条端头用密封材料封严。

B.天沟、檐沟及水落口

天沟、檐沟涂刷前，应先对水落口进行密封处理。在水落口杯埋设时，水落口杯与竖管承插口的连接处应用密封材料嵌填密实，防止该部位在暴雨时产生倒水现象。水落口周围直径500mm范围内用防水涂料或密封材料涂封作为附加层，厚度不小于2mm，涂刷时根据防水材料的种类采用不同的涂刷遍数来满足涂层的厚度要求。水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm的凹槽，嵌填密封材料。

由于天沟、檐沟部位水流量较大，防水层经常受到雨水冲刷或浸泡，因此在天沟或檐沟转角处应先用密封材料涂封，每边宽度不少于30mm，干燥后再增铺一层卷材或涂刷涂料作为附加层。

铺至水落口的各层卷材和附加层，均应粘贴在杯口上，用雨水罩的底盘将其压紧，底盘与卷材间应满涂胶结材料予以粘结，底盘周围用密闭材料封填。

C.泛水与涂膜收头

泛水部位结构变形大，容易受太阳曝晒，因此为了增强接头部位的防水层的耐久性，在这些部位加铺一层卷材或涂料。

屋面泛水的立面高度不少于250mm，并增设一道防水，采用凹泛水，凹槽为60×20mm，涂膜直接涂刷至凹口处，凹口处上口设置50宽批水板，外设置10×10钢筋网片，高出凹口100mm，下部反水平面200mm，用胶粘钉固定，不得破坏防水层，粉刷收口。

D.女儿墙压顶施工收头

女儿墙压顶施工前，须在墙面上弹出水平控制线，由此控制压顶的水平线，

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压顶粉刷时应用套板保证宽度一致。压顶面排水向内，坡度一致，排水坡度≥6%。压顶面要油的光亮，无铁板印。所有阴角、阳角都要同一的专用工具将其抽直、抽挺、女儿墙压顶檐口底部设置10mm×10mm滴水槽，滴水槽沿檐口外档缩进40mm。

E.变形缝

屋面变形缝处，附加墙与屋面交接处的泛水部位，要做好附加层；接缝两侧的卷材防水层铺贴至缝边；然后在缝中填嵌直径略大于缝宽的背衬材料。

F.阴阳角

阴阳角处的基层涂胶后用密封膏涂封距角每边100mm，再铺一层卷材附加层，铺贴后剪缝处用密封膏封固。

G.屋面垂直水落口

屋面垂直水落口杯标高比找平层低10～15mm，水落口周围用细石砼做成半径为250mm，坡度＞5％的杯形坡。水落口杯与基层接触处应留20×20凹槽，凹槽内嵌填防水油膏。水落口应用套板做成盘子形，做到所有水落口外形尺寸一致，涂膜涂刷顺圆、服贴。垂直水落口应盖钟罩形落水帽。

H.女儿墙上横向水落口

女儿墙上横向水落口进深方向应做成大喇叭口，外加铁篦子，洞口外形尺寸大小一致，并用专用模具成形，洞口周边（底边除外）粉刷成45度斜截面。

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地下消防蓄水池开挖工程监理细则

基坑开挖前，应根据该工程结构形式、坑底深度、地质条件、气候 条件、周围环境、施工方法、施工工期和地面荷载等有关资料，确定基坑开挖方案和地下水控制施工方案。

1、采取信息施工的方法对基坑施工的全过程进行监测，监测未到位不得

开挖施工，监测应由有资质的单位承担，监测方案报送设计单位认可。施工单位应与监测单位密切配合，做好检测元件的安放与保护工作。

2、监测时间及间隔：

（1） 在土方开挖之前应进行基数测量，且次数不少于2次； （2） 在每层土方开挖前后、支护完成前后、工况发生变化时应进行测 量，其它正常情况下每2～3天测量一次，如发现变形速率增大或总变形较大时应加密测量次数。

3、施工中机具设备停放的位置必须平稳，大、中型施工设备距坑边距离

应根据设备重量、基坑支撑情况、土质情况等经计算确定。

4、基坑开挖时，应对平面控制桩、水准点、基坑平面位置、水平标高、

边坡坡度等经常复测检查。

5、基坑周围地面应进行防水、排水处理，严防雨水等地面水浸入基坑周

边土里。

6、土方施工应严格遵照分阶段分层开挖的原则，每层的厚度不得超过

1.0m，严禁局部超挖以免淤泥层流动造成工程桩的倾斜及损坏，每阶段开挖中需沿基坑四周距围护桩5m范围内的土方应先采用放坡的手段开挖，待中部土方开挖完毕后再突击开挖，严禁由边至中进行开挖。

7、基坑边缘堆置土方和建筑材料，或沿挖方边缘移动运输工具和机械，

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不不能超过设计荷载值且基坑东侧不允许堆载，严禁将土随意堆于基坑四周造成围护桩超负荷受力。

8、土方施工采用机械挖土时，应采取措施防止碰撞围护桩、工程桩或扰

动基底原状土，应用人工先将工程桩四周土挖空后，再用机械挖土，且机械设备必须顺着一边走，不许来回碾压，以免工程桩被压偏斜。

9、开挖至坑底设计标高，立即封底。到底周边5m压坡段采用分批间隔开

挖，每批5m宽，封底垫层应紧抵围护桩，底板边至围护桩内边线的超挖槽均浇筑砼垫层，桩墙内边凹槽应冲刷干净，不得夹泥。

10、 本基坑支护结构出现下列情况之一时，应立即报警，若情况严重应

立即停止施工，并对基坑支护结构和已有建筑物采取应急措施： （1）基坑支护结构的水平位移大于设计值；

（2）基坑底部或周围土体出现可能导致剪切破坏的迹象或其他可能影 响安全的征兆，如涌土、隆起、陷落等；

（3）建筑物的不均匀沉降已大于规范规定的允许值，或倾斜速率已连 续三天大于0.0001H/d（H为建筑物承重结构高度）；

（4）建筑物的砌体部分出现宽度大于3㎜的变形裂缝，或其附近地面 出现宽度大于15㎜裂缝，且上述裂缝尚可能发展。

11、 基坑底板标高不同造成的高差位置，开挖时根据现场的情况必要时

可以采用放坡、坡脚压木桩或堆砂袋等方法处理。

12、 现场应常驻挖土机司机且司机应24小时保持联系，同时准备足够的

砂袋以备用，出现紧急情况时先采用反压措施稳定坑壁。

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工程投资控制监理细则

一、工程投资控制目标

（一）、工程投资控制总目标

本项目建安造价以施工合同、图纸、合同规定的计量方法和单价为依据，认真审查承包单位提交的工程款申请，现场计量核实工程量清单规定的已完工程的数量与价格，慎重处理设计变更、价格调整，避免不必要的费用增加，根据现场实际情况，对不合理的工程提出优化建议，确保工程建设最终造价控制在施工中标价与合同规定的范围内。

（二）、工程进度款支付控制目标

根据本工程的招投标文件、施工合同、中标后经核对的工程量清单以及经监理工程师验收的质量合格资料、技术规范及设计图纸、现场签证等，造价工程师及时准确地进行工程量的计算和计价的审核，以便业主对承包单位的工程进度款支付公平合理，确保投资目标的实现。 二、工程投资控制措施

本项目工程投资控制总的指导原则是：以项目总概算控制设计预算和招标预算、合同价、竣工结算，逐级滚动控制，确保投资总额不超过中标单位的投标报价与合同规定的范围内。

1、技术措施

（1） 根据设计图纸、概预算、合同的工程量建立工程量台帐。

（2） 审核承包单位编制的施工组织设计，对主要施工方案进行技术经济分析；建立

月完成工程量台帐和工程量统计表，与计划完成量进行比较、分析，制定调整措施。

（3） 严格现场签证：对需现场签证的工程量、停工、窝工、材料代换、材料调价等

均须专业监理工程师审查，总监理工程师审核签证后报业主批准。

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（4） 加强签证的管理，不合格或未经验收确认的工程量不予计量。 （5） 及时地收集有关资料，加强竣工结算审核和管理工作。 （6） 定期向业主提交项目投资控制报表及存在问题的报告 2、经济措施

（1） 编制资金使用计划，确定、分析投资控制目标。对工程项目造价目标进行风险 分析，并制定防范性对策。经常或定期向业主提交项目投资控制及其存在问题的报告。 （2） 严格进行工程计量，认真审核工程付款申请，及时签发工程款支付证书。 （3） 及时复核工程付款帐单，签发付款证书。 （4） 协商确定工程变更的价款，审核竣工结算。 （二）、施工阶段的投资控制措施

1、施工阶段成本控制目标

优化资金使用计划，控制投资强度，严格按合同条件、方法进行计量和各种支付，减少资金使用成本；严格评审、确认各类工程变更，变更费用的增加；严格审查竣工结算，把工程造价控制在中标合同价（或确认的深化设计合同价）之内，避免因结算超预算而追加投资。

2、主要工作内容

（1） 编制或调整建设期、各合同段、各年度、月度的资金使用计划，形成动态的资 金使用的控制体系。

（2） 详细核实工程形象进度和实物工程量，严格按合同规定的条件、方法、程序、 内容、报表要求等内容进行计量支付，控制资金支出流量，降低资金成本。 （3） 审查竣工结算，确认各合同段的最终价格（竣工造价）。 3、施工阶段投资与进度款支付控制措施 （1） “签证”

通过合同结构、条件、价格形式、招标办法、工程量清单与计量规则途径，

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预先把现场签证到最少，制定现场管理细则，严格现场签证管理审批确认程序，拒绝不合理的无根据的“签证”，以最大限度减少签证引起的费用增加。 （2） 材料设备询价

对业主拟采购的材料设备，监理工程师协助业主广泛调查、咨询，协助业主提出最适宜的材料设备技术规格要求，采取公开或邀请招标等方式选定供应商，以节约投资。 （3） 新工艺、新材料估价

对承包单位提出新工艺、新技术施工时，监理工程师应积极而慎重对待，多渠道考 察，确认完全能保证质量、工期，不增加或少增加投资，经业主批准后才能使用。 （4） 定期成本控制分析报告

按照合同、工程量清单的规定，严格管理各项工程款支付（期中支付、预付款、材 料设备预付款、包干费、保修金、变更、签证、索赔等），做到“不多付不超付不重付”，每月将投资计划与实际支付进行比较分析，向业主提交执行结果和建议报告。 （5） 评审深化设计预算和竣工结算

审查分阶段分专业的施工预算（含深化预算）、工程结算，确认最终工程造价和支付，协助业主处理特殊情况下的结算与支付，如违约中止合同时的清算等。 （四）、本项目投资控制的关键 1、工程计量 （1）计量的原则

① 除工程变更以外，所有计量项目应该是工程量清单中所列的项目； ② 变更工程必须按规定的权限由监理工程师或业主签署变更令，才能计量； ③ 计量必须严格按合同文件中的计量原则进行；

④ 按设计图给定的净值及监理工程师同意的计量原则计量；

⑤ 工程未经质量验收，不能组织计量工作。必须明确，计量的对象是合格品，因此，监理工程师签发分项工程验收合格证书是组织计量工作的前提和基础；

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⑥ 计量不改变承包方应尽的任何义务。尽管计量时是作为合格品的，但如果事后发现已经计量的工程有缺陷，仍不免除承包方无偿返工的责任。

（3）计量程序

计量方式采用业主代表、财政审查、监理工程师与承包方共同计量的方法。具体

程序如下：

图26计量程序工作流程

（4）工程量及计量规则

① 监理工程师应熟悉合同文件，设计文件内正式的工程量及有关说明，熟悉技术规范中对应的计量规则，掌握工程具体项目的工程范围、工作深度、计量方式和方法；

② 工程量数量是设计图纸给定数量，计量时应以实际完成并经监理工程师确认的数量为准；

③ 监理工程师按合同规定办理变更，工程量按下列方式进行修改和补充： 1）变更工程数量，工程项目内容及单价不变； 2）变更单价，原项目内容及数量不变； 3）项目内容、单价、数量全部变更；

4）新增工程，即项目、单价、数量全部都是增列的。 （5）工程计量管理

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承包方自检 提出中间交验申请 签认中间交工证书 承包方填报中间计量表 专业监理工程师抽查， 试验测量监理工程师 配合 业主、财政、监理与 承包商 共同计量 业主、财政、总监共同审批

① 计量范围

1）工程量清单和工程变更清单的内容； 2）合同文件规定的各项费用支付。 ② 主要计量依据 1）招标文件； 2）合同条款； 3）技术规范； 4）经批准的施工图； 5）工程变更令； 6）工程量清单及说明； 7）费用索赔审批表。

2、工程价款支付 （1）支付原则

支付是对承包人应获得的款项予以确认并进行付款的过程。办理支付过程中应满足 下列要求：

① 质量合格的已完工程是支付的必备条件； ② 变更项目必须有监理部变更指令； ③ 各项支付款项必须符合合同条款的规定；

④ 中期支付金额大于招标文件规定的中期支付证书要求的最低限额； ⑤ 任何工程款项的支付必须经监理部的审批； ⑥ 支付不解除承包人合同内应尽的责任和义务。 （2） 支付内容

① 工程量清单中的包干项目。付款数量应遵照技术规范中的规定进行；

② 工程量清单中其他项目的支付。工程数量应按计量证书中的数量，单价按工程量力

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而行清单中相应的单价；

③ 计日工。计日工数量按监理工程师在工地指示单中确认的数量，单价按工程招标 投标工程量清单中计日工的单价计算；

④ 变更工程。其单价和费用按合同条款的规定进行； ⑤ 索赔。经监理部批准的各项索赔费用； ⑥ 扣保留金。扣留的比例按招标书附件规定；

⑦ 扣材料款。对业主供应的材料，按工程量清单中所列单价以及每期完成的工程量中所消耗业主材料的估算数量进行，直到全部材料款扣回为止；

（3）工程变更

① 监理部签发变更工程支付证明，必须以工程变更令及其修改的工程量清单为依据； ② 监理部收到《中间计量单》并审查无误后，依照工程变更令所确定的支付原则，参照其修订的工程量清单，办理支付。

三、工程投资控制方法

1、熟悉设计图纸、设计要求、标底标书，分析合同价构成因素，详细分析中标者的 标书和报价，明确工程费用最易突破部分和环节，从而明确投资控制的重点。

2、总监组织专业监理工程师和造价工程师认真研究招标文件中与投资有关的内容 （项目的工程量清单），核查承包单位投标文件，并与投资计划值进行比较。

3、编制施工阶段投资控制详细的工作流程图、投资计划和投资控制实施细则。 4、项目监理机构依据施工合同有关条款、施工图，对工程项目造价目标进行风险分 析，并制定防范性对策。

5、确定建设项目在施工阶段的投资控制目标值，包括项目的总目标值、分目标值、 各细目标值。

6、预测工程风险及可能发生索赔的诱因，制定防范性对策，减少向业主索赔的情况 发生。

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7、重视施工图纸的会审工作：通过认真会审图纸，可以发现图纸中存在的错、漏、 碰、缺等毛病，消除质量隐患，减少设计变更，为施工顺利奠定基础。

8、对设计数量进行复核。总监组织监理人员对设计图纸进行全面复核，其中一项重 要的工作就是对设计数量的复核。检查设计数量与工程量清单有否出入。

9、用技术经济的观点，从优化的角度，评定、完善施工方案。

10、 及时了解材料、设备市场价格的变化情况和国家调整价格的情况，为业主当好 “甲供”材料、设备的参谋。

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工程进度监理细则

一、工程进度控制目标 （一）、工程进度控制总目标

本工程进度控制总目标以施工合同约定的建设施工工期为依据。项目监理部将督促承包单位采用建设工程项目管理的先进管理模式，使工程建设项目的准备、施工、验收各阶段各专业穿插进行；根据施工进度的实际情况，分析施工计划的合理性，查找影响进度的主要因素；根据施工合同对工期的规定，及时对计划进度与实际进度作出对比，进行工期风险评估。

在保证质量、不增加投资的前提下，缩短建设周期，使项目施工工期控制在施工合同约定的工期内，并力争提前。 二、工程进度控制措施

建设工期目标制定需充分尊重业主的意愿，科学合理的安排工期。工期是进度的总目标、总要求，决定着工程建设的进度、资金投入的速度，同时又对工程质量有着重要影响。为此，我公司根据以下几点作为项目总进度控制的依据：

1、施工合同工期和国家的有关法规规定； 2、业主建设资金的落实情况；

3、业主建设的目的、作用及对项目预期的社会经济效益。 （一）、进度控制的基本监理措施 1、组织措施

以总监理工程师负责的项目监理部，督促承包单位完善施工管理体系，落实措施，协调施工中各方面的矛盾，以保证进度满足总工期要求。

（1） 对影响进度目标实现的干扰和风险因素进行分析、预测，制定防范性对策。 （2） 及时组织工程质量验收和有关的检测，避免因验收和检测工作造成窝工。 （3） 制定由业主供应材料、设备的需用量及供应时间参数，编制有关材料、设备的 采购计划。

（4） 每月定期对进度实施情况进行检查、动态控制和合理调整，建立反映工程进度 的相关图表、资料。

（5） 采取措施对工程进度进行动态管理：当实际进度与计划进度产生偏差时，分析 其产生的原因，提出调整的措施和方案，并对与之对应的材料设备供应、资金计划等做出相应调整。

（6） 对于承包单位内部无法解决的问题，通过现场协调会来重点解决，保证工程进

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展顺利。

2、合同措施

（1） 加强合同管理，协调合同工期与进度计划之间的关系，保证合同中进度目标的 实现。

（2） 严格控制合同变更，对各方提出的工程变更和设计变更，监理工程师应严格审 查后补入合同文件之中。

（3） 加强风险管理，在合同中应充分考虑风险因素及其对进度的影响，以及相应的 处理方法。

（4） 按合同文件，认真研究、核实工期索赔，分清各方应承担的责任、风险。 （5） 作好工程施工记录，保存各种文件图纸，特别是注有实际施工变更情况的图纸， 注意积累素材，为正确处理可能发生的索赔提供依据。

3、经济措施

（1） 及时办理工程预付款及工程进度款支付手续。

（2） 必要时，建议业主与承包单位签订赶工协议，对承包单位的应急赶工费用给予 补偿。

（3） 必要时，建议业主与承包单位签订协议，对工期提前给予适当奖励。 （4） 对工程延误收取误期损失赔偿金。 （5） 加强索赔管理，公正地处理索赔。 4、信息管理措施

通过计划进度与实际进度的动态比较，定期向业主提供比较报告。我公司将及时收集 进度方面的有关数据，进行汇总整理分析，并根据分析结果，采用相应的措施。

5、风险因素分析及控制措施

（1） 为了对建设工程施工进度进行有效地控制，监理工程师必须在施工进度计划实 施之前对影响建设工程施工进度的风险因素进行分析，进而提出保证施工计划实施成功的措施，以实现对建设工程施工进度的主动控制。

（2） 工程建设相关单位的影响：监理工程师不仅要考虑承包单位的进度安排，还要 充分发挥监理的作用，协调各相关单位之间的进度关系，尽力使整个进度体系协调一致。而对于那些无法进行协调的进度关系，在进度安排上应留有足够的机动时间。

（3） 设计变更的影响：在施工过程中出现设计变更是难免的，或者是由于原设计有 问题需要修改，或者是由于业主提出了新的要求。监理工程师应加强图纸的审查，严格控制随意变更。

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（4） 施工条件的影响：在施工过程中一旦遇到气候、水文、地质及周围环境等方面 的不利因素，必然会影响到施工进度。此时，承包单位应利用自身的技术组织能力予以克服。监理工程师应积极协助承包单位解决那些自身不能解决的问题。

（5） 承包单位自身管理水平的影响：施工现场的情况千变万化，如果承包单位的施 工方案不当，计划不周，管理不善，解决问题不及时等，都会影响建设工程的施工进度。承包单位应通过分析、总结吸取教训，及时改进。监理工程师将提供优质服务，协助承包单位解决问题，以确保施工进度控制目标的实现。

（三）、施工阶段的进度控制措施

1、现场监理人员应经常深入现场，了解情况，协调有关方面的关系，解决工程中的各 种冲突和矛盾，以保证进度计划的顺利实施。

2、监理工程师经常检查承包单位的现场施工组织管理状态，是否能够按计划进行施工 组织，核查其图纸、测量放线、试验、测试、材料、人力、机具、施工作业条件的准备，是否能够保证投入，组织有效的流水施工，发现问题，及时通知整改，采取措施纠正进度偏差。

3、主持施工现场会议，检查工程进度计划的完成情况和存在问题，向承包单位提出调 整进度计划、加快工程进度的要求和建议，解决各承包单位之间协调、配合问题，编写会议纪要，发送各单位执行。

4、各监理工程师应加强现场巡视，及时记录当日和累计完成工程量和施工过程中存在 的问题，并采取相应的指令，填写好监理日志。记录内容包括：完成工程量及工程形式描述、影响进度原因、责任和影响时间及程度。

5、在对工程实际进度资料进行整理的基础上，对照施工进度计划，监理工程师应将其 与计划进度相比较，以判定实际进度是否出现偏差。如果出现偏差，监理工程师应进一步分析此偏差对工期控制目标的影响及其产生的原因，以便研究对策、提出纠偏措施建议，并督促承包单位制订科学、合理的赶工措施，该措施应在保证质量和施工安全的前提下，经项目监理部批准后，方可组织实施。必要时，还应要求承包单位对后期工程进度计划作适当的调整，进度计划的调整也应经监理工程师批准后，方可实施。

6、施工过程中，应及时处理承包单位申报的各种报表，及时签署开工令，对分部、分 项工程及时进行验收认可，签署监理意见。实际的施工进度应是经过监理验收认可达到质量合格的工程进度。

7、对地质条件变化、工程设计重大变更、资金严重供应不足等非承包单位造成的工期 拖延，当承包单位提出延长工期的申请时，监理工程师将按合同的有关规定，公正地区分工程延误和工程延期，并合理地批准工程延期时间。由于承包单位自身的原因造成工期延误时，

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监理工程师将要求承包单位采取有效措施加快施工进度。如果经过一段时间后，实际进度没有明显改进，仍然拖后于计划进度，而且显然影响工程按期竣工时，监理工程师将要求承包单位修改进度计划，并提交给监理工程师确认后实施。

8、对承包单位不按经审核的进度计划组织施工，一方面严格按分阶段目标对照实际进 度处理工期问题，另一方面对不按计划施工的工程只认可而不签署工程款支付凭证，待按进度计划要求的内容完工后，再行办理工期和工程款支付问题。

9、在施工过程中，监理工程师将经常提醒业主履行自己的职责，提前做好施工场地及 设计图纸的提供工作。在做好质量和投资控制的前提下，按施工合同及时签署工程款支付凭证，并督促业主按计划做好资金准备，及时支付工程进度款，以减少或避免由此引起的工程延期。

10、 以超前意识，综合运用组织协调，分专业，分系统和分块召开进度协调会，协调 解决工序立体交叉作业产生的矛盾，遵照“问题不过夜”的工作原则，及时召集业主、设计、承包单位有关人员讨论解决，做到当日问题当日解决、有效地促进工程进度。对于某些未曾预料的突发变故或问题，监理工程师还可以通过发布紧急协调指令，督促有关单位采取应急措施维护施工的正常秩序。

11、 监理工程师将随时整理进度资料，并做好工程记录，总监每月以工程监理月报形 式，书面向业主、监理公司报告工程进度完成情况。

12、 监理工程师将根据工程进展情况，督促承包单位及时整理有关技术资料。 三、工程进度控制方法

（一）、工程进度的事前控制方法

1、收集施工招标文件、施工合同中有关进度方面的资料：施工招投标文件、施工合 同中有关进度方面的规定是进度控制的依据，这方面的内容必须收集齐全并加以贯彻实施。

2、了解与工程建设有关的场地周围道路运输、劳力资源、原材料供应、施工期间的 气候条件等。

3、编制施工阶段进度控制监理实施细则：这是现场监理人员实施进度控制的具体操 作性文件，内容包括本工程施工阶段进度控制的特点；施工阶段进度控制目标分解（包括进度控制的节点和目标值），施工阶段进度控制的主要内容和深度，进度控制人员的职责和分工；与进度控制有关各项工作的时间安排与工作流程；进度控制采取的具体措施；进度控制方法（包括进度检查日期，收集数据方式、进度报表形式、统计分析方法等）；进度目标实现的可能性及风险分析；尚须注意和尚待解决的有关问题。

4、审核单位工程施工进度计划：施工单位应在工程开工前报送单位工程施工进度计

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划，专业监理工程师对进度计划进行分析，确认其可行并满足要求后，由总监理工程师审批执行。单位工程施工进度计划审核的内容主要包括：进度计划是否符合合同要求；主要工程项目有无遗漏；总、分包单位的进度计划是否协调；施工顺序的安排是否符合施工工艺的要求；工期是否进行了优化，进度是否安排合理；劳动力、材料、机械设备等供应能否满足进度需要，供应是否连续均衡，该进度计划是否与其进度计划协调；对由业主提供的施工条件，施工单位在施工进度计划中所提出的供应时间和数量是否明确、合理，是否有因业主违规而导致工程延期和费用索赔的可能。

5、进行进度计划系统的综合：进度控制监理工程师对施工单位提交的单位工程施工 进度计划审核后，将着重解决各单位施工进度之间、施工进度计划与资源（包括资金、设备、机具、材料及劳动力）保障计划之间及外部协作条件的延伸性计划之间的综合平衡与相互衔接问题，然后把各个单位工程施工进度计划综合成一个多阶段群体的施工总进度计划，以利总体控制。

6、按季、月、旬编制工程实施计划：根据总进度计划的安排，施工单位应编制季进 度计划，并根据季进度计划编制每月进度计划，根据月计划编制旬计划，作为施工单位近期执行的指令性计划，以保证总进度计划的实施。

7、审核施工单位的主要材料和设备工业计划，协助业主制定有业主提供的材料和设 备的供应计划：因本个工程工期十分紧迫，因此要求施工单位主要材料和设备的供应必须考虑周全，并报计划经总监理工程师审核后实施，以确保材料设备的供应与进度计划相互协调一致；对业主提供的材料和设备，项目监理部应协助制定供应计划，并控制其实施，使其满足施工要求，避免因业主材料和设备供应的不及时而引起索赔。

8、适时发布开工令：监理工程师根据施工单位和业主关于工程开工准备情况，选择 合适的时机及时发布工程开工令。如果开工令发布拖延，就等于推迟了竣工时间，甚至可能引起施工单位的索赔。为了检查双方的准备情况，监理工程师应提醒业主按照合同规定，及时提供施工用地，同时还应当完成法律法规及财务方面的手续，以便及时向施工单位支付工程款。施工单位应将开工所需要的人力、材料及设备等准备好。

（二）、工程进度的事中控制方法

1、协助施工单位实施进度计划，随时注意施工单位进度计划的关键控制点，了解进 度实施的动态。

2、及时检查和审核施工单位进度统计分析资料和进度开展报表。

3、严格进行进度检查：为了了解施工进度的实际情况，避免施工单位谎报工程量的 情况，监理工程师需进行必要的现场跟踪检查，检查现场工作量的实际完成情况，并进行记

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录，为进度分析提供可靠的数据资料。

4、对收集的进度数据进行整理和统计，并将计划与实际进行比较，从中发现是否出 现进度偏差，当发现实际进度滞后于计划进度时，应进行工程进度预测并签发监理通知指令施工单位采取调整措施并监督实施；当实际进度严重滞后于计划进度时，由总监理工程师与业主商定后采取进一步措施。

5、定期向业主汇报工程实际情况，按期提供必要的进度报告。

6、定期召开由业主、施工单位、监理单位三方参加的协调会议，及时协调有关各方 关系，使工程顺利进行。

7、核实已完成工程量，及时签发应付工程进度款。 （三）、工程进度的事后控制方法

1、及时组织验收工作，确保后续工作的顺利进行。 2、按合同和有关法律法规的规定处理工程索赔。

3、整理工程进度资料，施工过程中的工程进度资料一方面为业主提供有用信息，另 一方面也是处理工程索赔必不可少的资料，必须认真整理，妥善保存。

4、根据已实施的施工进度，及时修改和调整进度计划和监理工作计划，以保证下一 阶段工作的顺利开展。

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安全与文明施工监理细则

一、安全与文明施工控制目标 安全与文明施工控制总目标

监督承包单位严格执行《建设工程安全生产管理条例》及现行国家和福建省、福州市各项安全生产、文明施工法规、标准和规范，对施工准备阶段、施工过程的安全进行监督管理，施工现场安全控制始终贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的指导思想，确保施工现场不发生重大安全事故，现场文明施工。坚持将安全生产责任制落实到每一个生产环节中，实现安全事故为零。努力做到规范化管理，场容场貌达一流水平，施工现场达到标准化文明工地，力争创省或市级文明工地。

1、因工死亡事故为零，重大设备事故为零及火灾事故为零。 2、因工轻伤率控制在0.5‰以内，杜绝因工重伤。 3、安全隐患整改率达100%。

4、工地按《建筑施工安全检查标准》检查项目合格率达到100%。 5、争创省或市级文明工地。 二、 安全监理的职责

1、在施工监理中应贯彻执行“安全第一、预防为主、综合治理”和坚持“管生产必须 管安全”的原则，结合实际情况，制定各项安全规章制度。按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理，对所监理工程的施工安全生产进行监督管理，对建设工程安全生产承担监理责任。

2、监理机构应建立安全监理监控体系，安排专职或兼职的监理人员控制安全施工。 3、督促施工单位落实安全生产的技术组织保证体系，建立健全安全生产责任制。 4、审查施工方案及安全技术措施并督促其实施：重点审查施工组织设计中的安全技术 措施或专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。

5、审查进入施工现场总包、分包单位的安全资质和特种作业人员资格的证明文件。 6、对用于工程的机械设备进行监控，检查承建单位各机械机具安全性能是否有效，对 验收不合格的机械设备应要求停止使用。

7、 对容易引发重大安全事故的工序和部位进行旁站监理，做好安全监理记录及资料 管理工作，督促施工单位严格按照强制性标准的规定组织施工。

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8、 定期组织总包单位进行施工现场安全生产专项检查并向有关部门报告工地安全生 产情况。

9、 工程监理单位在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位 整改；情节严重的，应当要求施工单位暂停施工，并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或不停止施工的，工程监理单位应当及时向有关主管部门报告。 三、 安全控制内容及措施

1、 施工阶段安全生产的主要监理工作内容

（1）监督施工单位按照施工组织设计中的安全技术措施和安全专项施工方案组织施工， 及时制止违规施工作业。

（2）每天定期巡视检查施工过程中的危险性较大工程作业情况。 （3）核查施工现场建筑施工机械和安全设施的验收手续，并签署意见。

（4）检查施工现场各种安全标志和安全网架设、临时用电设备等安全防护、文明施工 措施是否符合有关工程技术标准规范要求，并签认所发生费用。

（5）督促施工单位进行安全自查工作，并对施工单位自查情况进行抽查，参加建设单 位组织的安全生产专项检查。

2、本工程安全施工控制措施

根据本工程的特点，脚手架工程、施工用电、模板工程、施工电梯、附着式塔吊等项 目要单独编制专项安全技术措施，施工现场应实行目标管理，制定总的安全目标，进行目标分解到人、责任落实，考核到人。将脚手架工程、施工用电、基坑支护、模板工程、施工电梯、主体临边防护、洞口防护、防高空坠落、防物体打击、防触电、防机械伤害、各工种交叉作业等作为现场安全防护的重点监控，按施工阶段和分部工程特点提出如下施工安全的监控要点。

（1） 施工全过程安全要求——强调5个“必须”和7个“严禁”

1) 安全的5个“必须”：

① 进入施工作业现场必须戴安全帽； ② 高空作业人员必须定期体检合格；

③ 高空作业人员必须系安全带、安全绳、穿防滑鞋；

④ 电工、焊工及大中小型机械司机、机动车辆司机必须有操作上岗证；

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⑤ 架子、临边、洞口等部位必须按规定搭投安全网。 2) 安全的7个“严禁”：

① 施工作业现场严禁打牌、嬉戏； ② 工地上班严禁穿拖鞋、高跟鞋； ③ 进入现场严禁披长发、应戴工作帽； ④ 非机操作、驾驶人员严禁启动机械、车辆； ⑤ 酒后严禁上岗操作；

⑥ 非指定地点严禁吸烟、明火； ⑦ 交底不清或无措施严禁进行作业。

（2） 施工用电安全措施的监控（施工全过程）

1) 电气线路必须由专业电工安装敷设和日常维修保养，严禁其他人员私接乱拉； 2) 临时用电线路采用绝缘导线，移动线路必须绝缘无裸露，导线架空设置应以绝缘 子固定，不得绑在钢管上；

3) 潮湿场所和高度低于2.4米房间，以及各种通道内作业，应使用36v安全电压照 明；油料及易燃品仓库应使用防爆灯具，严禁使用移动式碘钨灯；

4) 室外配电箱必须设防雨罩且上锁，钥匙由值班电工管理；总配电箱和分配电箱必 须设漏电开关，且开关箱内的漏电开关的动作电流应≤30mA，所有用电设备均应“一机一闸一漏”；

5) 配电系统采用TN-S接零保护系统，PE线截面应≥1/2相线。所以出线电缆末端 应重复接地，且接地电阻应≤10Ω，电力设备的外壳及所有金属工作平台均与PE线相接。 （3） 防高空坠落和物体打击措施的监控（基坑内作业阶段与主体施工阶段、安装与装修 阶段）

1) 地面操作人员应尽量避免在高空作业的正下方停留或通过，严禁在起重机的超重臂 或正在吊装构件的下方停留或通过；

2) 高处作业人员使用的工具，零配件等，应放在随身佩带的工作袋内，严禁随意向下 丢掷；

3) 构件安装后，必须检查连接质量，必须连接确定安全可靠，才能松钩或拆除临时固 定工具；

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4) 钢筋、脚手架等材料的垂直运输，必须按类别、长度成捆吊运，一般吊索成三角式， 两点起吊；

5) 零星物件必须装箱或装袋吊运，防止散落。 （4） 机械设备的使用、维修和保养的监控（施工全工程）

1) 施工现场机械设备的安装、应严格执行验收制度，大型机械设备必须待验收合格后 挂牌才能使用，并由持有操作证的人员操作，实行定机定人；

2) 各类施工机械的安全防护设施，必须严格按照有关的安全技术规程配制，并保持齐 全有效，严禁拆除机械设备上的安全防护设施；

3) 所有施工现场的机械保管感、修理、操作人员必须严格执行机械设备的保养规程和 安全操作规程，必须严格执行设备定期保养制度、严禁机械超负荷使用、带病运转和在作业中进行维修；

4) 所有机械设备必须在醒目处悬挂操作规定及注意事项。 （5） 外脚手架安全防护措施（主体和装修阶段）

外脚手架的架体应与建筑结构拉结，并确保稳定坚固，里杆与墙的缝隙不大于 300mm，且每隔三层要水平封闭一次，施工层有脚手板设置1.2米高防护栏和挡脚板, 且挡脚板上的杂物、垃圾做到及时清理。脚手架外侧满罩密目式安全立网，在首层顶板 悬挑6m宽的安全棚架、上铺双层竹笆、以防坠物伤人。 （6） 高处作业安全措施的监控（主体和装修阶段）

1）临边位置的安全措施

① 建筑物各层的四周，设置一道防护栏杆并加立网全封闭（φ48钢管刷红白相间警 示色做临时防护栏杆加密目式安全网封挡）。

② 各层的楼梯口、踏步两侧，沿梯段方向通长设置临时钢筋防护栏杆钢筋直径不小 于φ20mm。顶层楼梯口应随工程进度安装正式防护杆。

2）洞口位置的安全措施

① 货梯井口设1.2m高的钢筋防护门，井内每隔一层设一道安全网并悬挂安全标志 牌；

② 各楼层水平洞口边长不大于1.5m的设钢筋防护栏杆，下面挂水平安全网，边长 大于1.5m的用打膨胀螺栓固定钢筋网的方法，钢筋直径不小于φ16mm。间距不大于

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150mm以下的小洞，用盖板抹砂浆的办法封闭；

③ 各种通道的入口，上料口处，必须搭设双层防护棚，并挂有关警示牌。

④ 管道井在未砌筑安装前必须按照预留洞口（电梯井）作防护，且加设明显的标志。 3)高空作业安全措施

⑧ 高空作业人员及搭设高作业安全设施人员，必须经过技术培训及考试合格后持证 上岗，并定期进行身体检查；

⑨ 高空作业必须有安全技术措施及交底，落实所用安全技术措施和人身防护用品； ⑩ 高空作业中所有的材料均应堆放平稳，不得妨碍通行和其它作业，传递物件时禁 止抛掷；

⑪ 雨天和雾天进行高空作业，必须采取可靠的防滑措施，遇到六级以上大风或台风 时停止高空作业，台风或暴雨过后对高空作业进行全面检查、修复和完善；

⑫ 高空绑扎钢筋、搭设脚手架和马凳、绑扎悬挑梁或墙体钢筋时，在满铺脚手架的 支架或操作平台上进行。 3) 立体交叉作业安全措施

① 支模、砌筑、抹灰等各工序进行上下立体交叉作业时，不得在同一垂直方向进行， 避让不开时，搭设安全防护网；

② 大面积模板、脚手架及防护棚的拆除，设置警戒区，悬挂明显的警示标志，同时 专人监护，严禁同时上下拆除；

③ 拆除的模板、脚手架等部件，临时堆放处距离楼层边缘不小于1米，堆放高度不 得超过1米，楼梯边口、通道口、脚手架边缘等处，严禁堆放各种拆除后的物件； 4) 悬空作业的安全措施

① 钢筋构件起吊就位后，其临时固定、焊接等工作，必须在搭设的操作平台上进行， 或系好安全网后方可进行；

② 支设高度超过3米的柱、墙模板时，四周应设斜撑，必要时搭设操作平台，低于 3米的可使用马凳进行操作；

③ 拆除高空模板时，配制登高工具或搭设支架； ④ 绑扎3米以上柱子或墙钢筋时，必须搭设操作平台；

⑤ 浇筑距离地面（楼面）2米以上框架梁、雨棚等构件时，不得站在模板支撑上，

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斜屋面施工时应制定防滑措施；

⑥ 装修阶段，严禁操作人员站在门窗樘子或阳台栏杆上进行操作；

⑦ 外墙装修时，若无脚手架，应搭安全网，操作人员必须系好安全带进行操作； ⑧ 窗口作业时，严禁在窗台上，并应系好安全带进行操作。 （7） 针对本项目易出现施工安全隐患采取的措施 1) 桩基工程

① 督促和审查总承包商与其分包商纳入安全管理系统。

② 凡市建设局和劳动局规定的应持证上岗人员，必须持有上岗证。 ③ 要求施工方严格按安全操作规程操作。

④ 起重高空作业时，要求施工方用明显标记定出安全区域。以防坠物伤人。 ⑤ 吊运钢筋笼时严禁操作摆幅度过大、过快，必要时应设置溜缆。

⑥对易燃易爆品应有关规定存放，并作出明显标志，严禁在该区域内明火作业。 ⑦监督施工单位加强对施工人员的安全管理。 2) 模板工程

① 要求模板施工前，要进行模板支撑设计、编制施工方案，并经上一级技术部门 批准。设计不仅有计算书而且还要有细部构造的大样图，对材料规格尺寸、接头方法、间距及剪刀撑设置等均应详细注明。方案应包括模板工程安装完毕，必须按照设计要求检查验收后，才能浇筑混凝土。

② 模板支撑的拆除，必须确认混凝土强度达到设计要求时经申报批准后才能进行。 模板堆放高度一般不超过2m。大模板存放必须有稳固措施。

③ 底层层高较高，构件较大，模板支撑系统应有专项方案，强制性要求使用钢支 撑，并经验收合格后方可进入下道工序。

④ 斜屋面模板施工时，应有防滑措施和防护措施。 ⑤ 现场严禁使用无防护的木工架。 3) 施工用电

① 依据本工程施工用电总容量，应单独编制临时用电施工组织设计，用来指导临 时用电工程的设施布局和线路敷设以及所采用的安全措施。

② 施工现场临时用电工程必须采用TN-S系统，设置专用的保护零线，要求使用

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五芯电缆配电系统采用“三级配电两级保护”，同时规定开关箱（末级）必须装设漏电保护器（30mA,0.1s）实行“一机一闸一漏保”，从而提高了临时用电的安全。

③ 现场住宿工棚照明一般应使用安全电压供电，严禁施工现场随意拖拉地线。 ④ 各幢号每层按需设置末级箱，末级箱电源引到工作面应设置架立杆，电线应架 空拉设，不得拖地。 4) 脚手架工程

① 钢管脚手架应有搭设方案，并绘制架体与建筑物拉接作法详图。 ② 脚手架搭设在卸料平台处应与施工电梯附墙件分别拉设。 ③ 竹榀要保证满铺三层。顶层到屋面应搭设上料斜坡道。

④ 建筑场地四周要有排水沟，排水要顺畅，以免积水泡软土基，造成脚手架变形 坍塌。 5) 施工机械

① 施工机械进入现场必须是经过建筑安全监督管理部门验收，确认符合要求时， 发给准用证或有验收手续方能使用，不能把不合格的机械运进现场使用。

② 施工机械都必须按照《施工现场临时用电安全技术规范》的要求，除做保护接 零外，必须在设备负荷的首端处设置漏电保护装置。平刨、电锯、电钻等多用联合机械在施工现场严禁使用。

③ 砂浆搅拌机防护设施要齐全，搭设好上料平台，并有专人操作。 6) “四口”防护及其他

① 楼梯栏杆应及时搭设。 ② 临空面防护栏要及时搭设。 ③ “四口”要即使防护。

④ 裸露在外铁件、预埋件周边要设围护和警示牌，砌体用拉结筋要先向下弯曲， 对大口径钢筋应用木板等材料包裹，以免把人刺伤。 7) 施工电梯

① 施工电梯搭设前应编制专项方案，报送监理机构进行审查。

② 施工电梯产品应有主管部门认定合格的才能允许进场安装，经过验收合格作为 专用设备纳入设备主管部门管理，对施工电梯限位保险装置，架体稳定，提升钢丝绳，

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楼层卸料平台防护、吊篮断绳保护装置、安全停靠装置等应重点检查、维护。经相关部门验收合格后，方可投入使用。

③ 施工电梯在运行中，应有持证专人开、关机。操作人员离开时，应将施工电梯 电源切断，锁好开关箱后，方可离去。

监理部和项目部每周组织检查，监理员和安全员每天进行巡视检查，发现问题

及时纠正，对违反安全条例者，进行教育劝告、通报，对于屡教不改者，要求项目部将其调离工地。 五、工程文明施工控制

（一）、临时设施的文明施工监控要点

文明工地施工现场不但应该做到安全生产不发生事故，同时还应该做到文明施工，整齐有序，施工总平面布置中，施工场地、材料堆放、现场住宿、围挡、现场防火、食堂、厕所、等布置合理，避免“脏、乱、差“，并进行现场标志牌。

临时设施包括临时性生产设施（如办公室、加工房、料房、机房、施工用水、施工用电、施工通讯、运输便道、排水系统及工地消防等）和临时性生活设施（如住房、食堂、厕所等）。临时设施一般不得占据在建工程位置，并应符合消防安全和工地卫生的规定。生活区与施工区要明确划分。 1、运输便道

路面应硬地化，其厚度和强度应满足施工和行车需要，场地和道路应平坦、通畅，设置相应的安全防护设施和安全标志，周边设排水沟，施工中应重视运输便道的维修保养，路面不得有坑洼积水。 2、人行通道

人行通道的路径应避开作业区，宽度不小于1米，人行步梯必须坚固，设防滑措施和扶手，保证行人安全。 3、临时用房

（1） 临时用房的布置必须符合防火安全和工地卫生的规定，修建前应报消防及有关 部门审批同意。

（2） 集体宿舍内高度应≥2.5m，人均占地面积不得小于2.5m2。通道通畅，门窗严紧， 通风采光良好。

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（3） 生产房屋的修建面积要看储存的物质、安放的机械而定，应能确保安全为准则。 （4） 临时建筑采取砖墙体或活动房墙体。屋顶面应采用防火材料铺盖。室内须通风、 光亮、无异味。 4、临时给、排水

（1） 修建临时给水是为了解决施工期间生活、生产和消防用水的需要。用水量应根 据工地的实际情况计算确定，临时给水水源由市政给水管道提供接口；为确保需要，必要时可在工地设置储水设备。输水管道应能保证供水安全。布置管道时，应全面规划、线路最短、干扰最小，所有给水设施均不得渗漏。

（2） 施工现场应设置连续、顺畅的排水系统，沟渠成网，合理组织排水。排水沟应 用砖砌，流水面用M5水泥砂浆抹面。排水沟穿越道路应埋管或加盖板。 5、临时用电

（1） 编制临时用电施工组织设计，确定电源进线、总配电箱、分配电箱的位置及线 路定向，进行负荷计算，选择变压器容量和电导线截面、绘制电气平面、立面图和接线系统图，制定安全用电技术措施和电气防火措施。临时用电施工时应严格按此施工。 （2） 在地下作业，夜间施工或自然采光差的场所，料具堆放场、道路、仓库、办公 室、食堂、宿舍、厕所等，应设一般照明、局部照明或混合照明。必须装设自备电源的应急照明。工地照明应保证亮度充足，均匀及不闪烁。 （二）、现场建筑材料堆放

进入现场的材料、构件等，应按照施工现场平面布置图制定的区域范围分类堆放。散体材料应砌池筑围堆放；块料应起堆交错叠放，且叠放高度不得超过1.6m。材料应码放整齐，做到横成排、竖成行。 （三）、现场卫生措施

1、明确施工现场各区域的卫生负责人，

2、食堂必须申请卫生许可证，并符合卫生标准，生、熟食操作应分开，熟食操作时 应有防蝇间或防蝇罩。禁止使用非食用塑料制品作熟食容器，炊事员需持有效的健康证明上岗。

3、施工现场设置卫生间，并设水源供冲洗，同时设简易化粪池或集粪池，加盖并定 期喷药，每日有专人负责清洁。

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4、设置足够的垃圾池和垃圾桶，定期搞好环境卫生，清理垃圾，施药除“四害”。 5、建筑垃圾必须集中堆放并及时清运，做到工完场清。

6、工地应设茶水亭和垃圾桶，做到有盖加锁和有标志，夏季施工应有防暑降温措施。 7、现场组织2-3人的场容清洁队，专门负责内外的清洁卫生工作，分片管理责任到 人，确保场外道路的清洁。

8、装运建筑材料、土石方、建筑垃圾和工程渣土的车辆，应采取有效措施，保证行 使中不污染道路和环境。 （四）现场安全、保卫措施

1、建立健全安全、保卫制度，落实治安、防火、计划生育管理责任人。

2、施工现场的管理人员，作业人员必须佩带工作卡。上有本人相片、姓名、工种或 职务，管理人员和作业人员的标卡应用颜色区别。

3、建立来访登记制度，不准家属及闲杂人员在施工现场逗留。

4、经常对工人进行法纪和文明教育，严禁在施工现场打架斗殴及进行黄、赌、毒等 非法活动。

中龙建（福州）工程建设咨询有限公司

福清玉屏西园小学项目部

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