房屋租赁

房屋租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲乙双方经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，共同遵守。

一、甲方自愿将坐落在 区 路（街） 平方米的房屋，出租给乙方使用，乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。

二、租赁期限自 年 月 日至 年 月

日止。甲乙双方议定的上述房屋年租金为人民币 （大写） 整。合同签订之时，乙方先一次性支付甲方 年租金共计 万元，期限为 年 月

日至 年 月 日。其余 年租金一年一付，于每年的 月 日前由乙方支付给甲方。

三、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概有甲方清理，并承担民事诉讼责任。

四、房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任：

1、上述房屋符合出租房屋使用要求。

2、甲方保证如实向乙方解释和说明周边概况，应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答的相关咨询。

3、如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前 个月通知乙方。

五、房屋租赁期间，乙方保证并承担下列责任：

1、如需对房屋进行改装、改修或增扩设备时，应征得甲方同意，否则甲方可收回此房屋，费用由乙方处理。

2、如需转让给第三人使用，必须提前告知甲方，否则甲方有权收回此房屋。

3、因使用不当或其他人为原因使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。

4、乙方将对甲方正常的房屋检查维修给予协助。

5、此房只要甲方拥有租赁权，则乙方在同等条件下拥有优先续租权。合同期满或乙方要求提前解除本合同，乙方必须提前三个月以书面形式通知甲方。

6、乙方经甲方许可在租用房屋内进行装修，但不能改变房屋主体结构。合同期满或乙方要求提前解除本合同，乙方装修不得撤出、产权归甲方所有、甲方不承担和补偿所装修的费用。

7、乙方将在租赁期届满时，如需继续承租上述房屋地产，应提前 个月与甲方协商，双方另签合同。

六、如因不可抗力的原因而使承租房屋及设备损坏的，双方互不承担责任。

七、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方均可向市房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民起诉。

八、房屋在租赁期间产生的税费、水电费、环境卫生费、治安费、物业管理费等费用由乙方承担。

九、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等效力。

十、本合同一式两份，甲乙双方各执壹份。

十一、双方约定的其他事项：

甲方（签章）： 乙方（签章） 法定代表人： 法定代表人： 联系电话： 联系电话：

年 月 日