法律分析：1、全款买房：拿到房产证房子就属于自己了，但是在拿到产权证的时候要注意核对证件上的信息。
2、贷款买房：拿到房子只能证明产权属于自己，贷款购买的房子，房屋产权是抵押在银行的，房子有他项权在外，所以购房者暂未拥有房子完全产权。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十三条 经省、自治区、直辖市确定，县级以上地方由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
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