法律分析：
注意要房东出具房产证原件以及房东本人身份证，写明租房期限，租房具体地址，合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为多少元等。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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