法律分析：拖欠物业费会影响征信，不少城市已经开始调查物业费逾期问题。根据国家现行规定，物业委员会和物业服务企业，可以在物业管理区域显著位置督促业主缴纳物业费或分摊水电费。逾期不付款的，物业服务企业可以直接去提起诉讼。经判决后，确认仍不履行的，按照个人信用信息管理的有关规定记入个人信用档案。
法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第七条 业主有交纳物业费的义务。如果物业费收缴率过低，也会影响到物业的服务质量。因此，双方应该通过协商、调解、诉讼等正当途径解决纠纷。
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