法律分析：一般情况下，如果二手房的买方拖延不过户的，那么卖方可以拿着买卖合同，到管辖区的人民提起诉讼，要求买方立刻办理房屋过户手续。判决生效后，卖方可以向申请强制执行，请求人民强制买房办理过户手续。过户就是不动产，或准不动产所有权登记的变更。只有不动产办理过户手续，所有权才会变动到卖方名下。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
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