办理他项权需要的资料:
1、房地产抵押申请表;
2、抵押人身份证;
3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有权证、土地使用权证;
6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。
一、办理个人住房抵押贷款的流程是什么
办理个人住房抵押贷款的流程如下:
1、贷款申请,借款人向金融机构提出贷款用途、金额和期限;
2、准备贷款信息,如果是个人住房抵押贷款,需要提供身份证、户口簿、收入证明、相应的个人消费用途合同、婚姻状况证明、房屋所有权证;
3、看房评估,提交上述材料后,银行应根据提交的材料对抵押物进行实地调查和评估;
4、贷款审批,提交所有贷款审批估报告或勘估意见给银行审批;
5、贷款合同公证,借款人级抵押人填写贷款合同及所有相关文件,签字盖章,公证人公证;
6、抵押登记手续,银行凭房屋所有权证和贷款合同公证抵押登记手续。
二、申请房产抵押需要提供什么资料
申请房产抵押需要提供以下这些资料:
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明抵押房地产价值的资料;
(七)登记机关认为必要的其他文件。
三、退休了还能用房子抵押贷款吗
可以。住房抵押贷款根据年龄可以贷到69岁。
房屋抵押贷款需提供以下证件资料:
1、房屋所有权证;
2、评估报告;
3、房地产抵押银行贷款合同;
4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
5、其它相关材料。
【本文关联的相关法律依据】
《城市房地产管理法》第四十九条,房地产抵押,应当凭土地使用权证书、房屋所有权证。
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