法律分析：有权查封冻结房产。房产冻结有两种方式：经所有权人同意做抵押；立案后请查封。冻结可以向房产管理部门和土地管理部门提出书面申请，使别人持的相关材料去相关部门办理转让手续。冻结房产是民事诉讼程序中的财产保全程序。财产保全，也叫诉讼保全，是指审理案件时，在做出判决前为防止当事人(被告)转移、隐匿、变卖财产，依职权对财产做出的保护措施，以保证将来判决生效后能得到顺利执行。
法律依据：《最高人民关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条 人民可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民可以查封、扣押、冻结。
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