买农村宅基地房子怎么合法，买了房农村宅基地怎么办
农村房屋所在的宅基地是属于村里集体所有，所有购房者必须是本村的成员，城市居民不具备购买农村房屋的资格。
售房者的主体资格需要合格。售房者必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共有的人员来说，其中的共有人一方若单方面处分房屋的，房屋买卖是无效的。
购房者应该符合宅基地的申请条件。农村的村民一户只能申请一处宅基地，已经有宅基地的村民不能再申请宅基地，也不能再买房屋。
农村的房屋买卖需要经过村民委员会的同意。这个买卖的必经程序，农村集体经济组织有权利对买卖交易做出实质性处分。只有符合上述四个条件，农村房子的买卖才是合法的。
【法律依据】
《民法典》第三百七十八条，土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权等用益物权时，该用益物权人继续享有或者负担已经设立的地役权。
买卖农村宅基地房子是否合法
农村宅基地买卖不合法。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，不具备所有权，不可以进行自由买卖，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。
买宅基地合同合法吗
买宅基地的合同，一般不合法。宅基地是集体所有的土地，当事人是有使用权，没有所有权，因此该合同违反了法律、行政法规的强制性规定，所以该合同无效。
怎样合法购买农村宅基地
合法购买农村房屋：
一、购房者主体资格合法。
二、售房者的主体资格合格。
三、购房者符合申请宅基地的条件。
四、买卖经过村民委员会同意。
农村宅基地买卖合法吗
按照法律规定农村宅基地买卖不合法，但宅基地上建的房子可以在本村合法买卖。农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：一、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准;二、是转让人与受让人同为本村村民;三、是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件。
《农村宅基地管理办法》第八条，农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。 该内容由 肖飒律师 和 律说律答 共创回答
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