法律分析：绝症男子遗嘱制定恋人继承房产有效。我国法律规定自然人可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。所以，只要房子属于绝症男子，男子就可以将房子遗赠给自己的恋人。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条
自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
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