法律分析：父母赠与房产书需要包括以下的内容：1、标题；2、赠与人的姓名、住址以及有效证件号码；3、受赠人的姓名、住址、有效证件号码；4、风险提示；5、房屋的具体状况。例如：房屋座落的位置、建筑面积、门牌号位；6、赠与房产书的生效条件以及生效时间；7、办理赠与手续的注意事项；8、赠与人盖章。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条 【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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