房屋买卖合同纠份

来源：尚佳旅游分享网

法律分析：房屋买卖协议是有效的，双方私下签订的二手房协议如果是真实的那么是合法有效的。但是不动产要以过户登记为所有权转移的生效要件，因此虽然合同有效，但未过户，意味着房产所有权仍在原所有人名下。如将来对方不愿过户房产，只能依据买卖合同要求对方支付违约金。

合同成立的条件，一般认为应具备以下条件：

1、订约主体应为双方或多方当事人；

2、具备法律规定的要约与承诺这两个阶段或过程；

3、对主要条款达成一致的意思表示。

一、网上合同生效条件内容有哪些

网上合同生效条件内容有：

1、订约主体为双方或多方，合同主体是指实际签订合同的人，既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人的代理人；

2、电子意思表示真实，使用信息处理系统或计算机作为真实意义的情况；

3、合同的建立应分为要约和承诺两个阶段，合同的缔结方式必须通过要约，承诺两个阶段，并达成协议。

合同生效，是指合同具备一定的要件后，便能产生法律上的效力。

二、虚假的技术合同是属于无效的吗

公司虚假资质承揽技术合同是无效的，合同订立是指合同双方在平等、自愿的基础上，就合同的主要条款达成一致。从法律上看，合同订立可以分为要约和承诺两个阶段。

1．订约主体存在双方或多方当事人。订约主体可以是将来的合同当事人，也可以是代理人．

法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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