物业不可以以不交物业管理费拒绝交房。在以下情况可以拒交物业费：
1、因为房屋质量问题还未交房；
2、将房屋出租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的；
3、物业公司未履行合同的服务责任的；
4、物业公司没有和业主签合同；
5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第七百五十六条 交房条件成就后，房产公司没有按合同约定向业主发书面通知，且在业主请求交付房屋时，设定预交前期物业费作为交付房屋钥匙条件，最终导致交房未成，房产公司应承担逾期交房的违约责任，逾期交房违约金应自交房次日起算。
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