房屋过户手续的办理过程为：（1）买卖双方带着买卖协议、双方身份证、原房屋所有权证，到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；（2）申报交易价格；（3）房地产买卖管理部门进行检查；（4）立契过户；（5）办理过户手续。根据《民法典》规章，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记的不发生效力，但是法律另有规章的除外。不动产登记由不动产所在地的登记机构办理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规章的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十条 【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行规规章。
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