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40年产权

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法律分析:买房子产权40年是指房屋土地使用权年限为40年,按照有关规定,土地使用期限到期之后可以继续缴纳土地出让金,缴纳后产权人仍可以享受土地的使用权,倘若是不续期的话,国家会收回土地使用权。 产权40年并不是指房屋所有权的年限,房屋所有权是属于个人产权,是私有财产,拥有永久产权。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 

住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行规的规定办理。

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