业主拖欠房款如何处理

来源：尚佳旅游分享网

法律分析：在开发商违约情况，业主起诉开发商需要做好以下准备：

第一，业主身份证原件和复印件各一份。

第二，购房合同原件和复印件各一份。

第三，看合同中是否有约定管辖，如果有约定管辖的，需要去约定的起诉，如果没有约定管辖，可以在被告住所地起诉立案。但无论是约定管辖还是到被告诉地起诉均不得违法

第四，去工商局查询开发商工商登记信息。

第五，收集证据，证明开发商违约。

第六，立案后，会告知开庭的时间，地点，以及举证期限等，积极出庭应诉.

第七，调解，调解不成会开庭审理并出具判决书。另外，案件较为复杂的，建议聘请专业的律师解决。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：

(一) 原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织(二) 有明确的被告(三) 有具体的诉讼请求和事实、理由(四) 属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。

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