法律分析：
在谈判之前做好充足的准备，收集好相关的证据材料，主要包括（1）能证明自己房屋、土地权属资格的证件，譬如土地证、房屋产权证、营业执照等等；（2）对征收项目实施的各类文件信息进行收集，例如征收公告、征收补偿安置方案等文件。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》、
第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
第二十九条 房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。
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