《房地产经纪人之业务操作》题库
一,单选题(每题1分，选项中，只有一个符合题意)
1、（ ）是指企业针对一个或几个目标市场的需求并结合企业所具有的资源优势，为目标客户群体提供满足其欲望和需求产品的过程。
A.目标产品
B.市场分析
C.产品定位
D.市场战略
【答案】 C
2、房地产交易未达成时，对于买受人存入房地产经纪机构客户交易结算资金账户的资金，正确的处理方式是（ ）。
A.提取现金返还买受人
B.暂时保管买受人资金
C.将资金转入买受人银行账户
D.为买受人断开银行账户并存入资金
【答案】 C
3、房地产经纪人采用社区开发的方法开拓客源时，应遵循的原则有事先准备、周密筹划和（ ）。
A.全面推广
B.广泛联谊
C.有借问询
D.避免扰民
【答案】 D
4、合同签订过程中的注意事项，常见错误不包括（ ）。
A.证件信息与合同信息一致
B.明确界定合同有效期
C.无需关注合同的空白处
D.合同双方任何资料、证件的交接均需要有签收程序
【答案】 C
5、异常物体沿血流运行阻塞相应血管的过程叫（ ）。
A.梗死
B.栓子
C.栓塞
D.血栓形成
【答案】 C
6、王先生有一套房屋，2016年可以售出价格为145万元，2018年可以售出价格为160万元。2013年5月王先生急需一笔资金，只得以142万元成交。引起该套房屋价格最终变化的是（ ）。
A.市场信息
B.出售心态
C.新旧程度
D.市场供求
【答案】 B
7、类白血病反应的特点包括（ ）。
A.细胞质内有毒性颗粒和空泡
B.细胞的碱性磷酸酶活力降低
C.反应性粒细胞糖原增多
D.外周血中白细胞数显著增多
【答案】 A
8、获取房源信息后，为进一步了解业主关于售房的想法，经纪人可以（ ）。
A.预约看房
B.电话咨询
C.提前空看房屋
D.陪客户看房
【答案】 C
9、合在社区开拓客源信息的方法是（ ）。
A.讲座揽客法
B.会员揽客法
C.团体揽客法
D.互联网开发法
【答案】 A
10、房地产经纪人以往的()是展示经纪人实力的最佳证据。
A.丰富经验
B.团队竞争优势
C.个人业绩表现
D.给业主带来的显著利益
【答案】 C
11、杭州某房地产开发集团为开展业务需要建立一个下属房地产营销公司，则该集团应明确哪些问题及如何进行规划
A.房地产市场营销必须对所在区域的城市规划、市政基础设施、商业设施等因素充分把握，根据区域环境制定适宜的营销计划
B.房地产市场营销者不需要和潜在消费者接触沟通，让消费者自己接受该房屋价值后就能实现成功营销
C.企业市场营销不需要考虑消费者非理性预期的营销，应采取以往的营销策略确保企业盈利目标实现
D.房地产营销策略可以不用理会国家当期发布的财政、货币、房地产产业
【答案】 A
12、房地产目标市场采用单一市场模式确定，意味着()。
A.企业向不同顾客同时供应某种产品
B.企业决定有选择地进入几个不同的细分市场，为不同客户群提供不同种类的产品C.开发企业集中开发一种类型的物业产品，并向多个目标市场的客户群体销售这种产品D.企业只生产一种产品，只供应给某一客户群，房地产企业选择一个目标市场集中营销
【答案】 D
13、接待客户成本低，信息准确度高，易与客户建立关系的客源开拓方法是（ ）。(2012年真题)
A.广告法
B.门店接待法
C.互联网开发法
D.团体揽客法
【答案】 B
14、制订推广策略时，（ ）不属于营销推广策略。A.报纸广告
B.网络宣传
C.短信
D.老客户推荐
【答案】 D
15、血吸虫病可导致（ ）
A.门静脉血栓形成
B.肝细胞大片坏死
C.肝纤维化
D.汇管区虫卵沉积
【答案】 A
16、天宗穴所属的经脉是
A.手少阳三焦经
B.足少阳胆经
C.手太阳小肠经
D.足厥阴肝经
【答案】 C
17、房地产居间业务过程的第一个步骤就是()。
A.接待客户
B.联系客户
C.了解客户
D.介绍客户
【答案】 B
18、房地产信息数据不包括（ ）。
A.房地产行业法规资料
B.人文社会经济资料
C.交通流量资料
D.内部资料
【答案】 D
19、房地产经纪人向购房客户推荐房源时，错误的做法是（ ）。(2010年真题)A.介绍房源基本信息
B.指出房源优点
C.掩盖房源重大缺陷
D.提出对房源的专业观点
【答案】 C
20、患者男，25岁。因“右下颌肿痛伴张口受限7天”就诊，有反复右下牙阵发痛及冷热痛近2个月。查：右下颌咬肌区肿胀，压痛不明显，张口受限，开口度约0.5cm。口内右下第三磨牙近中位阻生，冠周牙龈红肿，盲袋溢脓，右下第二磨牙叩痛明显。
A.治疗右下第二磨牙
B.拔除右下第三磨牙
C.咬肌间隙切开引流
D.局部切开引流
E.停用抗生素
【答案】 B
21、甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：吕某接受委托，代理王某购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元;代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。吕某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元吕某收取1.8万元佣金，8.2万元归乙公司。王某按吕某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。
A.给丙公司贷款的建行
B.丙公司
C.王某
D.乙公司
【答案】 B
22、房地产市场环境调查中，()对房地产价格有外部性作用.
A.社区环境
B.经济环境
C.政治法律环境
D.社会文化环境
【答案】 A
23、房地产经纪人向购房客户推荐房源时，错误的做法是（ ）。(2010年真题)A.介绍房源基本信息
B.指出房源优点
C.掩盖房源重大缺陷
D.提出对房源的专业观点
【答案】 C
24、某房地产项目建造的平均成本为2800元／m2，销售税费率为15％。若希望获得25％的销售利润率，则该项目的销售单价至少是（ ）元／m2。
A.3920
B.3733
C.4118
D.4667
【答案】 C
25、卖点与项目定位的不同在于（ ）。
A.卖点具有个性化
B.卖点必须得到客户认同
C.卖点能够展示
D.卖点能够吸引人
【答案】 C
26、一个以体育概念为主的楼盘在2008年北京奥运会后不久聘请多位奥运冠军为其作形象宣传，该类活动属于（ ）。(2009年真题)
A.社会公益活动
B.社区内活动
C.引导教育型活动
D.善用时势环境型活动
【答案】 D
27、根据（ ），客户表现出不同的消费特征，主要包括小户型客户、中大户型客户、大户型及别墅客户。
A.购房面积大小
B.物业管理范围
C.置业目的
D.经济价格大小
【答案】 A
28、将某写字楼定位为商务区首席商务综合体，这属于该写字楼的（ ）。(2012年真题)
A.客户定位
B.形象定位
C.属性定位
D.区域定位
【答案】 C
29、癌细胞胞质嗜碱性增强是由于（ ）。
A.蛋白质增多
B.核浆比值增大
C.核糖体增多
D.胞质脱水
【答案】 C
30、治疗虚寒泄泻，宜选用的药物是
A.吴茱萸
B.小茴香
C.高良姜
D.丁香
【答案】 A
31、贷款银行对借款人的贷款申请及各项证明材料进行审查，审查合格后出具（ ），并与借款人签订房地产抵押合同。
A.贷款期限说明
B.购房合同证明
C.贷款办理程序说明
D.贷款承诺书
【答案】 D
32、在房地产营销中，采取委托房地产经纪公司销售时，被广泛采用的渠道是（ ）分销渠道。
A.密集型
B.选择性
C.独家
D.集中型
【答案】 C
33、购房过程中，大多数客户通常是几个人一起看房，这要求房地产经纪人必须分析客户的（ ）。
A.购买力
B.需求程度
C.购买决策
D.目标物业偏好
【答案】 C
34、商业街商铺属于按()分类标准划分的.
A.商业形态
B.商业辐射范围
C.开发形式
D.使用年限
【答案】 C
35、不属于机化的是
A.黏膜糜烂愈合
B.脾梗死后瘢痕形成
C.血管内血栓再通
D.胸膜纤维素性粘连转变为纤维性粘连
【答案】 A
36、下列不属于写字楼销售流程中的重点和难点的是（ ）。A.现场第一印象树立
B.保障购房人的安全
C.银行抵押贷款协助
D.制作销售手册内容
【答案】 B
37、三七、五灵脂的功效共同点是
A.活血祛瘀，行气止痛
B.活血祛瘀，祛风除湿
C.活血止痛，化瘀止血
D.活血行气，祛风除湿
【答案】 C
38、与服务过的客户建立良好的顾客关系，通过这些顾客介绍客源的方法是（ ）。(2007年真题)
A.门店接待法
B.广告法
C.人际网络揽客法
D.客户介绍法
【答案】 D
39、在存量房卖方代理业务流程中，紧接“洽商议价”之后的程序是().
A.收集物业信息
B.寻找与筛选购房客户
C.签署独家委托书
D.展示房地产
【答案】 C
40、房地产市场调查中，最常用的调查方法是()。A.直接观察法
B.行为记录法
C.访问法
D.实验法
【答案】 C
41、肾细胞癌的常见扩散途径包括（ ）。
A.常蔓延至肾上腺、肝、结肠
B.常引起盆腔种植
C.常转移到主动脉旁淋巴结
D.常转移到肺
【答案】 A
42、客户是客源信息的主体，作为主体，客户的需求意向是清晰的，或买或租，哪个区域，何种物业，能承受的价格范围或希望的价格范围，有无特殊需要等，客户均有明确的指示。体现出客源的()特征。
A.时效性
B.指向性
C.潜在性
D.固定性
【答案】 B
43、关于“个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的贷款和房款方式”的表述，错误的是（ ）。
A.抵押消费贷款无论贷款额多少都要求打入第三方账户
B.抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款
C.个人住房抵押经营贷款的最低利率为基准利率上浮20%
D.抵押消费贷款利率低于个人住房抵押经营类贷款，最低为基准利率上浮15%
【答案】 A
44、在()，因项目未正式发，广告宣传力度较小，上门客户量相对较少，因此这个期间销售人员的数量也相应较少，考虑调休等综合因素后，安排4～5名销售人员即可满足客户接待需要.
A.尾盘销售期
B.销售筹备期
C.预销售洽谈期
D.销售调整期
【答案】 B
45、关于个人住房贷款的贷款额度，下列说法错误的是（ ）。
A.贷款额度也称贷款限额，银行一般用不同的指标，对借款人的贷款金额做出性规定B.贷款金额不得超过某一最高金额
C.贷款金额不得超过按照最高贷款成数计算出的金额
D.当申请金额超过银行规定的任一限额时，以其中最高限额作为贷款金额
【答案】 D
46、可以发生机化的病变有（ ）。
A.心肌梗死灶
B.肝细胞带状坏死
C.皮下血肿
D.心瓣膜疣赘物
【答案】 A
47、鼻咽癌的组织学类型中，以哪一种最为自多见？（ ）A.未分化癌
B.泡状核细胞癌
C.腺泡状腺癌
D.低分化鳞状细胞癌
【答案】 D
48、研究“如何找到房地产项目特有的、能通过广告表达的特征”，属于项目（ ）。A.市场定位
B.形象定位
C.客户定位
D.产品定位
【答案】 B
49、关于房源外部营销中平面媒体广告，下列说法错误的是（ ）。
A.选择发行量大、知名度高的平媒广告载体
B.广告投入应持续不断，每周6～7次，持续才能效果才更明显C.最好与房地产机构里其他经纪人集体投放
D.房源广告撰写上标题鲜明、楼盘及房源信息简洁清晰、卖点突出
【答案】 B
50、某临街商铺位于市中心繁华地段，其面积约60m2，售价约l50万元，目前在这个物业的周边，同等物业的月租金约为350元／m2，则该商铺的投资回报率是（ ）。
A.14％
B.16、8％
C.15％
D.16、5％
【答案】 B
51、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞
争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.10.2%
B.12.5%
C.14.3%
D.15.6%
【答案】 C
52、（ ）的租金效益在各类房产中最高。
A.住宅
B.办公楼
C.商铺
D.学校
【答案】 C
53、一般推荐方式下，卖方代理与买方代理房地产经纪人合作完成业务，卖方代理房地产经纪人通常可获得成交佣金的（ ）。
A.20％
B.50％
C.60％
D.80％
【答案】 A
、楼盘品牌策略最直接的体现方式是（ ）。
A.楼盘本身的品质
B.楼盘的概念
C.楼盘的形象
D.楼盘的名称和标志
【答案】 D
55、研究“如何找到房地产项目特有的、能通过广告表达的特征”，属于项目（ ）。A.市场定位
B.形象定位
C.客户定位
D.产品定位
【答案】 B
56、（ ）还款方式适合公务员等收入稳定的工薪阶层。
A.双周供
B.等额本息
C.等额本金
D.固定利率
【答案】 B
57、客户是客源信息的主体，作为主体，客户的需求意向是清晰的，或买或租，哪个区域，何种物业，能承受的价格范围或希望的价格范围，有无特殊需要等，客户均有明确的指示。体现出客源的()特征。
A.时效性
B.指向性
C.潜在性
D.固定性
【答案】 B
58、抵押贷款的还款方式中，()适合资金不宽裕的购房者。
A.一次性还款
B.分期还款
C.等额本息还款
D.等额本金还款
【答案】 C
59、房地产市场营销的对象一一不动产，既包括不动产实体，也包括不动产的（ ）。A.权属关系
B.依附关系
C.权利证书
D.未来收益
【答案】 A
60、在房地产居间业务中，房源的物理属性是指（ ）。
A.物业的用途
B.物业的权属状况
C.物业自身及其周边环境的物理状态
D.委托方在委托过程中的心理状态
【答案】 C
61、每一宗房地产居间业务活动中都贯穿了商品交易过程和()。A.心理活动过程
B.知识学习过程
C.市场分析过程
D.建立关系过程
【答案】 B
62、存量房遍布城市的各个角落，销售离散性大，房地产经纪企业建立社区性门店。体现出存量房销售（ ）的特点。
A.待售房屋实体差异大
B.销售对象坐落分散
C.主要为现房销售
D.房屋产权关系复杂
【答案】 B
63、慢性肾盂肾炎的病变特点有（ ）。
A.肾小球无变化
B.肾小管及肾间质活动性炎症
C.部分肾组织纤维化瘢痕形成
D.肾盂肾盏变形
【答案】 B
、房地产经纪机构的客户服务支持管理的功能一般不包括( )。A.服务请求管理
B.资源优化管理
C.服务合约管理
D.客户账号管理
【答案】 B
65、刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。
A.指向性
B.时效性
C.潜在性
D.发展性
【答案】 A
66、写字楼项目销售过程中，突出资源优势，强化高端产品；注重外围包装展示是对（）的销售解决方案。
A.前期客户
B.投资型客户
C.本区域主流客户
D.紧邻区域企业客户
【答案】 C
67、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了《物业勘察表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。
A.《房地产买卖合同》
B.《房屋状况说明书》
C.《房地产证》
D.《房地产认购协议书》
【答案】 B
68、新建商品房买卖合同签订程序方面的培训内容不包括（ ）。A.合同说明及其他法律文件的讲解
B.入住程序及相关费用
C.售楼处签约程序
D.接待制度
【答案】 D
69、在房地产人员促销管理过程中，销售队伍要获得成功，核心问题是()。
A.有良好的团队配合
B.要有充足的资金补充
C.选择高效率的推销人员
D.有充足的房产信息来源
【答案】 C
70、养客是客源开拓中的重要策略，因此房地产经纪人应对潜在客户（ ）。(2010年真题)
A.进行分级
B.探询购买动机
C.提供专业咨询
D.集中开展市场营销
【答案】 C
71、开发企业在交付房屋时，买方需要预交管理费、水电费、电视初装费等，开发企业同时代收（）。
A.印花税
B.土地使用税
C.房屋契税
D.房地产交易中介费
【答案】 C
72、四逆散于四逆汤组成中均有的药物是
A.桂枝
B.干姜
C.甘草
D.附子
【答案】 C
73、肺出血性梗死常发生于（ ）。
A.肺淤血
B.肺水肿
C.肺纤维化
D.肺不张
【答案】 A
74、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。
A.过渡定价目标
B.竞争定价目标
C.稳定价格目标
D.提高市场占有率的目标
【答案】 C
75、患儿男，9岁。以“要求修复牙床裂开”入院。曾行“左侧完全性唇裂修复术”、“左侧完全性腭裂修复术”。
A.髂骨
B.颅骨
C.股骨
D.胫骨
E.肋骨
【答案】 C
76、关于联系空间"C"，表述错误的是()。
A.联系空间"C"一般是指人在有明确行为的内容空间，多为具体的房间B.联系空间"C"是指联络各个A空间中使用者行为流通的过渡空间C.联系空间"C"多为过道、门厅等
D.建筑设计师应当注重"C"空间的策划
【答案】 A
77、下列哪一种肿瘤属恶性肿瘤？（ ）
A.侵袭性葡萄胎
B.骨母细胞瘤
C.无性细胞瘤
D.葡萄胎
【答案】 C
78、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一住宅和商业混合项目，委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。经与甲公司协商，乙公司为项目住宅部分的目标客户制定了置业计划；对项目商业部分采取先租后售的方式促销。客户李某在项目交房前1年购买了一个建筑面积为400m2、总价为1152万元的商铺。经调查，类似商铺当时月租金为200元/m2。乙公司房地产经纪人张某制定的置业计划得到了很多客户的认同。
(2011年真题)
A.11
B.12
C.13
D.14
【答案】 B
79、写字楼项目在选择推广渠道，以及制定相关设计及活动方案时，应当确保渠道受众重点为（ ）。
A.企业高层人员
B.企业中层人员
C.社会中端阶层
D.社会低端阶层
【答案】 A
80、房产可通过购买、赠与、继承等方式获得。下列关于房产继承的描述，错误的是（）。
A.房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有
B.如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产，持原不动产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续
C.办理过户不用交费
D.只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承
【答案】 C
81、下列不是房地产经纪人在卖方(或房主)确认和说服工作时应重点把握的因素是()。A.卖方(或房主)的资格甄别
B.卖方(或房主)的财务状况
C.卖方(或房主)的真实意愿
D.判断决策人
【答案】 B
82、患者心悸时作，头晕少寐，遗精盗汗，舌红少苔，脉细数，治疗除主穴外，还应配A.肾俞、太溪
B.肝俞、太冲
C.心俞、太渊
D.脾俞、太白
【答案】 A
83、存量房买方代理业务中，房地产经纪人与委托人结算佣金和相关费用是在()环节。
A.交易谈判
B.交易达成
C.物业交验
D.收集物业信息
【答案】 C
84、下列选项中，能够影响写字楼管理服务与商业配套专业化的要素是（ ）。
A.停车位数量
B.建筑外部空间
C.智能化配置
D.商务会所功能
【答案】 D
85、下列选项中，不属于新建商品房销售前的宣传资料的是()。
A.项目楼书
B.户型手册
C.销售导示牌
D.价目表
【答案】 D
86、交易能否顺利达成，（ ）是关键的环节。
A.买方代理人的信息收集
B.确定购房者的需求程度
C.房地产经纪人的撮合
D.房地产经纪人的销售能力
【答案】 C
87、对销售人员进行模拟讲解培训，属于（ ）。
A.项目培训
B.项目本体分析
C.公司背景培训
D.宣传资料培训
【答案】 B
88、女，58岁。左耳前核桃大小肿物一年，渐进性长大，时有疼痛，且向耳颞部放散。触肿物质硬，与周围组织似有粘连，界限不清。左侧闭眼明显较对侧迟钝这种肿瘤不易A.血行转移
B.直接侵犯邻近淋巴结
C.沿血管、神经束生长
D.区域淋巴结转移
E.侵犯面神经
【答案】 D
、价格制定阶段的（ ）目的是通过分析现在与未来的市场竞争情况，了解市场的大环境及发展趋势，同时锁定竞争对手，提供决策的依据。
A.推导核心均价
B.市场调研
C.推售安排
D.确定价格策略及方法
【答案】 B
90、限价房购房人取得房屋权属证书后()年内不得转让所购住房，的确需转让的，由回购.
A.3
B.5
C.7
D.10
【答案】 B
91、企业的潜在消费者数据来自（ ）。
A.内部资料
B.外部数据
C.直接客户资料
D.间接客户资料
【答案】 B
92、在房地产销售过程中，（ ）是接触业务的第一线。A.销售现场
B.经纪门店
C.实体看房
D.现场接待
【答案】 A
93、某房地产开发项目总建筑面积为10000m2，固定总成本为2000万元，单位变动成本为3000元/m2，销售税费率为20%，该项目保本售价应为（ ）元/m2。(2011年真题)A.4167
B.6250
C.10000
D.25000
【答案】 B
94、槟榔肝形成的原因是（ ）。
A.肝小叶间静脉淤血和结缔组织增生
B.肝出血和肝细胞坏死
C.肝细胞坏死和结缔组织增生
D.静脉及肝窦淤血和肝细胞脂肪变性
【答案】 D
95、房地产定价目标中的利润为中心的定价目标包括最大利润目标和（ ）。A.预期投资收益率目标
B.市场占有率目标
C.稳定价格目标
D.竞争价格目标
【答案】 A
96、在房地产居间业务中，住宅类房源一般按其产权性质可以分为（ ）等。
A.商品住房、商铺、房改房、厂房
B.商品住房、土地、写字楼、廉租房
C.商品住房、廉租房、房改房、小产权房
D.收益性物业、商铺、写字楼、库房
【答案】 C
97、MLS系统的类型中，( )是指系统的成员可以根据自己的需要决定是否将所获得的独家销售委托输入网络中心。
A.自愿性的MLS系统
B.强制性的MLS系统
C.全国性的MLS系统
D.企业内部的MLS系统
【答案】 A
98、与"心与小肠相表里"相关的是
A.心与小肠在五行同属火
B.心经与小肠经相互络属
C.心经火盛，可移热于小肠
D.小肠热盛，可循经上炎于心
【答案】 A
99、属于十二经筋生理功能的是
A.调节全身气血
B.束骨而利关节
C.调养骨节经脉
D.保护脏器组织
【答案】 B
100、有关黑色素瘤的描述，错误的是（ ）。
A.可由黑色素痣恶变而来
B.恶性程度较高，易发生血道转移
C.均可见色素颗粒
D.好发于足底，外阴、肛周的皮肤
【答案】 C
二,多选题(共100题，每题2分，选项中，至少两个符合题意)
101、下列提问内容中，属于开放式提问类型的是()。
A.您认为这套住房最吸引您的地方是什么?
B.您喜欢什么样的邻居?
C.您认为这个小区的绿化程度可以满足您的需求吗?
D.您需要的户型是一居室还是二居室?E:您喜欢您现在住房的哪些特点?
【答案】 AB
102、下列哪项不是溃疡性结肠炎的常见并发症？（ ）。A.中毒性巨结肠
B.肠瘘
C.肠大出血
D.肠穿孔
【答案】 B
103、对业主来说，房屋租赁托管业务的优势有（）。A.保障稳定的房屋出租收益
B.降低出租的时间成本
C.增加出租房屋的租金收入
D.免除与实际承租人之间的经济纠纷
E.享受增值服务带来的收益
【答案】 ABD
104、写字楼运作与住宅的不同之处重点体现在（ ）。
A.项目资源利用的程度明显不同
B.项目资源属性判断指标的差异
C.市场分析的宏观经济关联性判断
D.市场分析的技术水平显著不同
E.具体的办公物业类型界定的显著不同
【答案】 BC
105、诊断ALI时，动脉血氧分压（PaO2），吸入氧分数值应为（ ）。
A.PaO2/F1O2＞300
B.200＜PaO2/F1O2≤300
C.PaO2/F1O2≤200
D.PaO2/F1O2≤100
【答案】 B
106、体温在39℃以上，24小时内波动＞2℃，这种热型为（ ）。A.弛张热
B.间歇热
C.稽留热
D.波状热
【答案】 A
107、下列属于访问法的是()。
A.电话调查
B.座谈会
C.深度访谈
D.行为记录法E:实地观察法
【答案】 ABC
108、房地产经纪人在与客户交换名片时应（ ）。
A.先于上司给客户递自己的名片
B.将客户的名片放入裤兜中
C.将备忘事情记在客户的名片上
D.双手接过客户的名片E:双手递给客户自己的名片
【答案】 D
109、房地产经纪机构采取广告法开拓客源，其优点有（ ）。A.获取信息量大
B.花费成本较低
C.客户忠诚度高
D.信息准确性高
E.受众面较广
【答案】 A
110、目前个人住房贷款的形式主要有( )。
A.住房公积金贷款
B.抵押贷款
C.商业贷款
D.组合贷款
E.质押贷款
【答案】 ACD
111、根据客户对公司的价值，客户价值可以划分为()等.
A.历史价值
B.有效价值
C.当前价值
D.成本价值E:潜在价值
【答案】 AC
112、房地产经营投资的特征包括( )。
A.投资的产品价值具有双重性
B.价格具有多样性
C.投资回收期短
D.投入量大
【答案】 ABD
113、在交易双方签订新建商品房认购书时，房地产经纪人应注意的风险有（）。A.房号误配，错卖房号
B.房贷计算错误
C.客户不具有购房资格
D.合同主体随意变更
E.市场类似房屋价格下跌
【答案】 ABCD
114、为获得客户购（租）房需求信息，房地产经纪人应（ ）。(2011年真题)A.剖析房地产市场行情
B.固化客户的最初需求
C.引导客户找出其真实需求
D.理解客户的购房动机
E.与客户交谈日常生活情况
【答案】 C
115、（二） 某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）准备参与竞标。
A.空置率
B.建筑面积
C.用户行业
D.企业规模
【答案】 CD
116、房地产开发商在销售房地产项目之前，必须准备的法律文件包括（ ）。
A.建设工程规划许可证
B.土地使用权出让合同
C.商品房预售许可证
D.商品房买卖合同
E.建设工程竣工验收合格证明
【答案】 ACD
117、在进行新建商品房销售前，应该准备好销售资料，包括()。A.宣传资料
B.销售文件
C.须知文件
D.合约文件E:房地产经纪人基本信息表
【答案】 ABCD
118、在交易双方签订新建商品房认购书时，房地产经纪人应注意的风险有（）。A.房号误配，错卖房号
B.房贷计算错误
C.客户不具有购房资格
D.合同主体随意变更
E.市场类似房屋价格下跌
【答案】 ABCD
119、写字楼项目具有（ ）的特点，在代理销售过程中，房地产经纪机构需要与房地产开发商充分协商写字楼项目的运作目标。
A.投资大
B.收益大
C.回收期长
D.回收期短
E.风险小
【答案】 AC
120、房地产经纪人培养长期客户应采取的策略有（）。A.保持与成交客户的联系，逢年过节赠送公司纪念品B.利用人脉圈结识更多潜在客户，建立友善关系
C.保持与律师事务所、金融机构等单位的经常性联系D.与家政、家具、装饰等服务供应商建立广泛联系
E.与广告商合作发布营销广告，吸引更多客户
【答案】 ABCD
121、房地产市场推广心理效果测评中，影响客户态度倾向的测评指标主要有（ ）。
A.好感度
B.理解度
C.信任度
D.购买动机E:行动率
【答案】 D
122、关于甲亢的药物疗法，下列哪项是错误的？（ ）A.适用于轻、中度甲亢病人
B.适用于合并妊娠者
C.出现粒细胞缺乏时，加用升白细胞药
D.如出现甲状腺较前肿大，可加用甲状腺片
【答案】 C
123、房源开发的原则主要有（ ）。
A.有效性
B.及时性
C.灵活性
D.集中性
E.持续性
【答案】 BD
124、对于一个城市的写字楼市场的把握主要可从（ ）方面来分析。
A.交通
B.产品
C.配套设施
D.客户
E.价格与租金走势
【答案】 BD
125、存量房客源信息开发策略包括()。
A.将精力集中于市场营销
B.致力于发展和顾客之间的关系
C.随时发现客户信息
D.使潜在客户变为真正的客户E:进行购买力与消费信用分析
【答案】 ABCD
126、某疑似肺血栓栓塞症病人，有下肢疼痛或压痛、浅静脉扩张、皮肤色素沉着、行走后患肢易疲劳或肿胀加重。下肢周径的测量点为（ ）。
A.髌骨上缘15cm，髌骨下缘10cm
B.髌骨上缘10cm，髌骨下缘15cm
C.髌骨上缘5cm，髌骨下缘15cm
D.髌骨上缘10cm，髌骨下缘10cm
【答案】 B
127、写字楼运作与住宅的不同之处重点体现在（ ）。
A.项目资源利用的程度明显不同
B.项目资源属性判断指标的差异
C.市场分析的宏观经济关联性判断
D.市场分析的技术水平显著不同
E.具体的办公物业类型界定的显著不同
【答案】 BC
128、在配对过程中，房地产经纪人向客户推荐房源的要点有（ ）。
A.事先向客户收取信息服务费
B.向客户提出自己的专业观点
C.将房源信息列表后向客户推荐
D.只介绍房源的优点以吸引客户
E.重点介绍与客户需求有关的信息
【答案】 BC
129、针对小业主房源的开拓渠道中的报纸广告途径，其优点有（ ）。
A.投入成本低
B.受众面广
C.目标客户群体强
D.效果立竿见影
E.时效性长
【答案】 BCD
130、下列哪种因素可使TT4测定值升高？（ ）A.雄激素
B.糖皮质激素
C.低蛋白血症
D.急性病毒性肝炎
【答案】 D
131、写字楼项目现场展示与住宅的差异主要源于主流客户的商务性与高端性，同时客户集中上门可能性较小，因此在现场包装设计、服务内容与流程制定时，应当确保（ ）等。
A.提升品质感与尊贵感
B.建立专业威信
C.提高商务客户的敏感性
D.适度展示销售处
E.体现商务气质
【答案】 ABD
132、成功的销售人员应该具备的销售秘诀包括().
A.“四十五规则”
B.60％的潜在客户将转和别人做生意
C.客户信息越新，竞争就越不激烈
D.客户信息越陈旧，竞争就越不激烈E:出色的经纪人对每一个客户信息都穷追不舍，直到潜在客户购买或者离去
【答案】 AD
133、张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70～90m2，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供经纪服务。经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。
A.个人所得税
B.契税
C.土地
D.印花税
【答案】 BD
134、房地产促销的目标有（）。
A.提供房地产产品信息
B.开拓房地产产品营销渠道
C.稳定房地产产品销售
D.削弱竞争房地产产品的优势
E.展示房地产产品差异化特征
【答案】 AC
135、房源的特征包括()。
A.独家性
B.长期性
C.动态性
D.经济性E:可替代性
【答案】 AC
136、具有收敛止血功效的药物是
A.蒲黄
B.侧柏叶
C.紫珠
D.槐花
【答案】 BC
137、根据工作周期，经加工整理形成的房地产经纪信息表格一般分为()。
A.日报表
B.周报表
C.月报表
D.综合信息表
E.专项信息表
【答案】 ABC
138、下列资料中，属于新建商品房销售文件的有（ ）。(2012年真题)A.价目表
B.购房须知
C.项目楼书
D.户型手册
E.置业计划
【答案】 AB
139、市场营销的二重性质是()。
A.自然属性
B.经济属性
C.社会属性
D.产品属性E:关系属性
【答案】 AC
140、下列选项中属于风险防范措施的是()。
A.对外承诺标准化
B.员工福利合理化
C.风险的转移
D.建立监察稽核体系E:门店责任人的培训
【答案】 ACD
141、客户信息开发方式中，门店接待法的优势有（ ）。
A.简单易行
B.开发成本低
C.客户信息准确度高
D.获取客户信息多E:不受时间和场地的
【答案】 ABC
142、下列血清标志物，对诊断急性心肌梗死最敏感的是（ ）。
A.CK
B.cTnT
C.LDH
D.CK-MB
【答案】 B
143、炙甘草汤具有治疗作用有
A.滋心阴
B.养心血
C.益心气
D.温心阳
【答案】 ABCD
144、商业地产项目的功能一般有（ ）。
A.娱乐功能
B.休闲功能
C.购物功能
D.管理功能
E.服务功能
【答案】 ABC
145、采用建筑策划定位时，内部条件调查的内容有（ ）。 A.项目总投资
B.投资分配比例
C.技术手段
D.基地内的场地性质E:功能要求
【答案】 D
146、初始开发项目需要重点研究().
A.颁布的土地利用规划
B.项目开发方案
C.原有房屋拆除成本与收益的关系
D.城市规划方面的合法性E:项目进行功能性改造
【答案】 ABD
147、风险识别应该遵循的原则包括()等.
A.系统化、制度化原则
B.统一化、完善化原则
C.全面周详原则
D.综合考察原则E:量力而行原则
【答案】 ACD
148、房地产经纪人对客源信息进行分析的内容有（ ）。A.购买能力
B.目标房屋
C.需求程度
D.购买动机
E.教育程度
【答案】 ABCD
149、患者男性，55岁，糖尿病病史12年，目前使用胰岛素治疗。查夜间2时血糖2.5mmol/L，早晨7时空腹血糖为12.5mmol/L。导致空腹血糖控制不佳的原因可能为（）。
A.病情加重
B.胰岛素剂量过小
C.somogyi效应
D.黎明现象
【答案】 C
150、目前控制克罗恩病病情活动最有效的药物是（ ）。A.柳氮磺吡啶
B.美沙拉嗪
C.泼尼松
D.硫唑嘌呤
【答案】 C
151、在进行新建商品房销售前资料准备时，一般要根据项目的()等来选择资料制作的档次，并选择其中一种或多种组合使用.
A.目标客户群
B.规模
C.进度
D.档次E:建设目标
【答案】 ABD
152、市调人员在进行房地产销售市场调查时，（ ）是其调查的主要内容。A.基建情况
B.产业规划
C.教育配套
D.商业配套
E.医疗配套
【答案】 ABCD
153、银行在贷款审查时，对贷款期限的长短的确定要综合考虑借款人的（ ）。
A.购房压力
B.经济实力
C.购房目的
D.家庭支出计划
E.贷款金额
【答案】 BCD
1、干性支气管扩张的特征为（ ）。
A.干咳为主
B.晨间咳嗽、咳痰，无大量脓痰，少有咯血
C.反复咯血，一般无咳嗽、咳痰
D.纤维支气管镜见支气管黏膜干燥、萎缩
【答案】 C
155、房地产居间业务流程中的主要环节有()。
A.居间业务洽谈
B.物业投资
C.代理委托人办理房地产权属登记备案
D.信息收集与传播
E.佣金结算
【答案】 AD
156、商品房预售合同无效，房屋行政管理部门不予办理预售登记手续的情况是()。
A.该商品房不在预售许可范围内
B.该商品房已被其他买受人联机或纸面签约或已预售登记
C.房地产开发企业名称与核准预售许可的预售人名称不一致
D.该商品房已取得房地产权属证书或取得竣工备案表3个月E:该商品房被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他方式房地产权利
【答案】 ABC
157、客户信息管理的策略包括()。
A.记录和更新
B.保持联系
C.有效利用
D.细化销售流程E:确定价格
【答案】 ABC
158、分析写字楼项目的产品定位应从以下（ ）方面分析其资源条件。
A.项目资源利用的程度
B.项目规划指标分析
C.区域属性判断
D.市场分析的技术水平
E.周边商业配套成熟度判断
【答案】 BC
159、根据使用者的活动特征，建筑中的人类活动主要分为()。A.无特定目的的运动
B.回复原地点的运动
C.折返运动
D.往复运动E:跑跳运动
【答案】 ABD
160、甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）所处城市近年来经济发展迅速，外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房，在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。(2012年真题)
A.房屋所有权证
B.张某和李某的身份证明
C.契税完税证明
D.房屋购买合同
【答案】 AB
161、关于客户信息管理的原则和策略，正确的说法有（）。A.客户信息管理的原则是：有效原则、合理使用原则、重点突出原则B.信息共享和客户跟进属于有效原则的内容
C.50％的潜在客户将转和别人做生意
D.客户信息管理的策略包括记录和更新、操持联系、有效利用
E.出色的经纪人懂得如何筛选有效的客户信息，适时放弃一些客户信息
【答案】 AD
162、患儿男，11岁。左右上下颌第一磨牙反
A.头帽颏兜牵引矫治器
B.垂直颏帽牵引矫治器
C.简单头帽口外牵引矫治器
D.复合头帽口外牵引矫治器
E.面弓低位口外后方牵引矫治器
【答案】 A
163、商品房买卖合同签订过程中可能遇到一些风险，最常见的风险有（ ）。A.房号销售与算价风险
B.购买资金风险
C.变更风险
D.贷款资格风险
E.风险
【答案】 BC
1、下列哪项不符合糖尿病酮症酸中毒的实验室检查结果？（ ）A.pH＜7.35
B.血酮体＞4.8mmol/L
C.血糖多＞33.3mmol/L
D.血白细胞计数＞10×109/L
【答案】 C
165、住房二级市场的特征主要有（ ）。
A.交易标的为存量房
B.价格由交易双方议定
C.渠道多为直销
D.促销手段多为广告、包装、活动等E:付款方式一般不采用抵押贷款
【答案】 AB
166、房地产经纪人在对物业进行现场勘察时要特别注意的事项有（ ）。
A.仔细核对房地产证上所载的面积与业主登记面积以及实际面积是否相符
B.了解物业所在区域是否划入拆迁范围
C.对底层并沿街有商业价值的物业应仔细了解客流情况、周边人文环境、消费层次等内容D.详细勘察水、电、气、热力、有线电视、无线网络的使用状况
E.对煤气或天然气的气路要请专业人士进行查验
【答案】 ABCD
167、目前，国家对二手房交易中启征（ ）等交易税费。
A.营业税
B.个人所得税
C.契税
D.印花税
E.土地
【答案】 AB
168、房地产经纪人带客户实地看房时，应把握的业务要点有( )。
A.看房时间控制在10～15分钟
B.让买卖双方在现场直接商谈价格
C.把客户带到房屋现场后，由客户自己看房
D.主导看房过程并给客户分析房屋的优缺点E:事先对房屋、交通、小区状况有细致了解
【答案】 AD
169、房地产开发商的楼盘品牌战略包含()。
A.楼盘名称及标志
B.产品的内在品质
C.创造概念
D.追求个性化E:追求时尚
【答案】 ABCD
170、下列关于房地产市场细分的方法和步骤的表述中，正确的有（ ）。
A.根据户型面积细分市场的方法是单一标准法
B.根据区域位置和文化教育细分市场的方法是综合标准法
C.根据影响消费需求的各种因素，由粗到细逐步将市场进行细分的方法是系列标准法D.市场细分需要剔除企业目前无条件拓展的市场E:对细分市场命名要突出企业的特征
【答案】 ABCD
171、房地产居间业务流程中的主要环节有()。
A.居间业务洽谈
B.物业投资
C.代理委托人办理房地产权属登记备案
D.信息收集与传播
E.佣金结算
【答案】 AD
172、房屋交易的实质是房屋产权的交易，因此产权清晰是成交的前提条件。在了解房屋产权状况时应注意的问题有()。
A.有房屋必定有产权
B.有房地产证未必有产权
C.产权是否登记
D.产权是否完整E:是否是法律禁止转让的房地产
【答案】 BCD
173、把握写字楼开盘活动调性的原则有（ ）。A.保值增值空间
B.层次感
C.商务感
D.优越感
E.高端属性
【答案】 C
174、不论是卖方代理人还是买方代理人，都要约客户进行看房。看房时要注意的事项有（ ）。
A.防止跳单
B.掌握大量可靠的房源信息
C.对房源信息进行列表
D.了解客户需求信息
E.提前约定看房时间和见面地点
【答案】 A
175、下列属于房源的物理属性的有（ ）。(2007年真题)A.建筑结构
B.建筑外观
C.建筑面积
D.建筑物法定用途
E.建筑物经济寿命
【答案】 ABC
176、房地产经纪人选择自己的房源分类规则和标准，对于重点房源，房地产经纪人应该（ ）。
A.集中精力
B.定期回访
C.营销推广
D.以求快速促成交易
E.保持联络
【答案】 ACD
177、为获得客户购(租)房需求信息，房地产经纪人应( )。
A.剖析房地产市场行情
B.固化客户的最初需求
C.引导客户找出其真实需求
D.理解客户的购房动机E:与客户交谈日常生活情况
【答案】 C
178、房源信息私盘制的缺点包括（ ）。
A.不利于调动经纪人收集房源信息的积极性
B.工作效率低
C.拥有房源和客源信息的两个经纪人如果不配合，易导致交易失败D.经纪人存在“留盘”行为
E.不利于信息资源的快速流通、容易导致效率低下
【答案】 BC
179、房地产销售人员在上岗前需进行市场调查，了解（ ）等相关的情况。
A.市场情况
B.客户购买动机
C.客户来源
D.城市规划
E.片区配套
【答案】 AD
180、心脏触及震颤多由于（ ）。
A.心脏瓣膜轻度关闭不全
B.心脏瓣膜狭窄
C.心房颤动
D.心率颤动
【答案】 B
181、存量房客源信息管理应遵循的原则有（ ）。
A.有效原则
B.合理使用原则
C.重点突出原则
D.可替代原则E:相对集中原则
【答案】 ABC
182、在实际操作中，写字楼销售策略制订大致可分为以（ ）为主导的销售策略制订。
A.项目主流客户需求
B.项目差异化特点
C.市场竞争优势
D.目标客户需求
E.项目形象定位
【答案】 BCD
183、在交易配对过程中，配对的方法有（）。A.以多个客户去匹配多套房源
B.以一个客户去匹配多套房源
C.以一套房源去匹配多个客户
D.以多个客户去匹配一套房源
E.以一个客户去匹配一套房源
【答案】 BC
184、新建商品房集中销售的开盘销售率取决于（ ）。(2012年真题)A.企业销售目标
B.客户诚意度
C.现场销售氛围
D.客户储备量
E.现场销售人员的数量
【答案】 BCD
185、关于购买新建商品住房客户特征的说法，正确的有（）。
A.投资客户十分关注房屋质量
B.自用客户期待房屋保值增值空间
C.首次置业的客户对房价十分敏感
D.购买别墅的客户通常有丰富的置业经验
E.购买大户型住房的客户对小区环境有较高要求A项，投资客户以获取租金收益和转售增值收益为目的，更关注房产的保值增值空间和物业性价比，对房子的细节没有自用客户那么细。B项，自用客户，购买的住房用于自己居住，其作为终极置业，看房非常仔细，关注建筑的每一个细节。C项，首次置业客户，以满足刚性需求为购房目的，对房价十分敏感。D项，大户型和别墅客户的置业经验相对比较丰富，对物业有自己独有的判断。E项，大中型客户对居住面积、产品户型及居住配套条件有更高的追求，关注生活便利性、舒适性，要求有较好的小区环境和物业服务。
【答案】 CD
186、运用SWOT分析法时，SWO组合可以得到的对策是()。A.SW对策
B.SOX 寸策
C.WO对策
D.OS对策E:其他对策
【答案】 BD
187、房地产经纪人在新建商品房销售前，接受项目培训的主要内容有（ ）。
A.房地产市场状况
B.房地产经纪人的工作流程
C.项目规划设计
D.园林规划设计
E.户型设计
【答案】 CD
188、商品房买卖合同签订过程中可能遇到一些风险，最常见的风险有（ ）。A.房号销售与算价风险
B.购买资金风险
C.变更风险
D.贷款资格风险
E.风险
【答案】 BC
1、信用风险是房地产经纪业务中的主要风险之一，其表现形式有（ ）。
A.银行抵押贷款风险
B.同行合作风险
C.交易资金保管风险
D.资金流向监控风险E:客户资金代收代付风险
【答案】 CD
190、一般来说，在握手的时候，先伸手者为。
A.长辈
B.晚辈
C.上级
D.下级
E.女士
【答案】 AC
191、甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）在某城市开设了多家连锁门店，采用计算机网络系统管理房源信息，建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息，看中了其中一套住房，但对该套住房出售价格有些不满意，于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了张某。
A.承诺帮助张某压低房屋售价
B.进一步了解张某的购房需求
C.说出符合客户需求的参考意见
D.迅速安排张某与房屋所有权人见面
【答案】 BC
192、写字楼项目现场展示与住宅的差异主要源于主流客户的商务性与高端性，同时客户集中上门可能性较小，因此在现场包装设计、服务内容与流程制定时，应当确保（ ）等。
A.提升品质感与尊贵感
B.建立专业威信
C.提高商务客户的敏感性
D.适度展示销售处
E.体现商务气质
【答案】 ABD
193、 某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）准备参与竞标。
A.建筑物外部形态
B.物业管理
C.硬件配置
D.建筑施工
【答案】 ABC
194、具有收敛止血功效的药物是
A.蒲黄
B.侧柏叶
C.紫珠
D.槐花
【答案】 BC
195、在实地看房过程中，房地产经纪人为防止跳单应采取的措施有（ ）。
A.避免双方同时离开
B.要及时制止双方交换联系方式
C.尽量避免双方单独在一起进行交谈
D.尽量避免客户使用业主的手机或房屋电话
E.尽量在现场与双方洽商价钱
【答案】 ABCD
196、核心主力店的招商对整个商场的运营的影响包括（ ）。
A.商场辅助和配套店的引进
B.帮助发展商创出购物中心的品牌来
C.能带动整个商场的顺利招商与管理
D.对于人流也起着关键的作用
E.加强经营控制力度
【答案】 ACD
197、完全性阻塞性黄疸时，正确的是（ ）。A.尿胆原（－）尿胆红素（－）
B.尿胆原（＋）尿胆红素（－）
C.尿胆原（－）尿胆红素（＋）
D.尿胆原（＋）尿胆红素（＋）
【答案】 C
198、办理房地产证需要缴纳的费用中，（ ）的收费单位是财政局。
A.贴花
B.契税
C.印花税
D.转移登记费
E.抵押登记费
【答案】 ABD
199、 某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，A房地产开发公司准备竞标开发。
A.行情
B.中心区土地存量
C.房地产消费者
D.房地产消费行为
【答案】 CD
200、房地产经纪人在进行配对时应注意的核心问题包括（ ）。A.工作效率
B.专业观点
C.房源信息
D.委托权限
E.客户信息
【答案】 AC
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