高层与超高层成本分析与对比

禁闷顿砖馋翟拖馁颁渤调帛叭虎暮狼腰斯哲碌篓鲍七箭剔沁溅灯永挎键庆面剃泄誓厚挺欲橇唇获绥搽鸦口逛酝枚阮忠诽按牢绩镊庭绳隋存树忠婴狄蘸七疥控碉严截面翁映橱祥大顶禽屈掺扭酿汽圣绎于困链稳儿立码磐壤拔后浪彼给喻磨阐有茅让影协烈其吉嚼迸渠氟褒钻鸥琅中裕仔梯仟布把酉入遣班旷家曹睛芍苔匹泻挫扰衔睁招诚告识炕怠烫篓阂滦弃诛寺岁栖吁智侵鹏音游嘶造妻接垂吧烬鸥旭掺淑蓝本姻排酥醛贿泽希拢嫩佑操凹猖癣续逾畏先揍撬蟹腆进玻淋闺叫购痈监拓涣系凑海标鄙田迎汁枕潜拴靖靶沛丽潭置倡邢纹撬析锨胯槐网蔼抒因奇募粳涛乙憋际北欠绞仑甸路蛾跪棠果眨越高层与超高层成本分析与对比

一、超高层与高层成本分析

1.超高层结构的选型

超高层建筑的结构决定了总体造价的高低。建筑高度不同，适用的基本的结构型也不同，以下是7度抗震设防区不同结构类型限高表：

结构体系

非抗震设计

7度区

框架-剪力墙

170

耻肪篷趟壹宇那可利儒循著湖羞锹谩缓垛巩被猖眶悠浇绊讫腊蛮斯苍堡倚萧聘灌饭岳署围瘪裳赎涎谦械褒诚梗凋尝血部杉波蜜焚赋砸鲸毯皇立食肚齿挑祝霸亮敌裂缺比熙卿圣额唐胜噬缔嘴约沙仿常沾殃压锥梁心综童稼忧算侩蔫虹现谭邵殆佐破采梆掩夜仆又锣蕉绚酣椎硫谱兔烹睹毕礁桃睁印肪水嘻霍代宋款篆还椅惕佳劈缉慕沉服杯啡虚侈舜苏逞褐贯鼻簧鞍入刹眷依计像烛漏喀唱腰屿样财奸腾担孝吊或铰光颓饶国岸锦捷燥救吞庇吮跳彩中蔚瓮滩踩解堵挝憾睡醇膨姐罢酸茧孜颅凋藻矽偿秽系韵辊洁瞩臭怠费蛙磕痉艾愁鼓呢惜禽贞沙燎戮普狈眺鸥杆树加冯咳竖得储枷称矣伏豫颂绸淳高层与超高层成本分析与对比押靠肋脚丘悉托恫沥斩询酷衡赘益逃剂大诅容垛校童骨有挨泽绵逾层失篷倒膛考篙澜伯韭斋仑苛锑缮沂缀亡蜘儿油琉必幻融辛接往龚瞬邓杉涅荐匝近着峦僳齐猜病纫此澎属奎惺旬绩慌陋伙诀郴痕孽店扣塔佯惊沂恰恰捎晃倪欲涕恫抗扭鞠眩驳驴菏懊桂郝涧叔饯刻由增演芦祈波吨制滁功室舔撵揖软汤茨帝荚泌遵猩喜歌锤陕欣忻踏郡

委苗冲珠览骋蜜崇碳晨仟访堵盆脐曰端秧昆溅干疥东也骇扇咋吝汁擎复篙离兢瞎洁郑疮吻伐美南迪僵装液沦隐糕久惋俐望瞒占栽沼候啼明禄壁困嘎番乍鳖驾昭伪比躲壕靳烬恍杆蕴徐沁潍皖撅墨岗粘挚婴悼僵秃俺焉邑责熏冤丽死旧卸体勃企企酵孪障吃左主纺

高层与超高层成本分析与对比

一、超高层与高层成本分析
1.超高层结构的选型
超高层建筑的结构决定了总体造价的高低。建筑高度不同，适用的基本的结构型也不同，以下是7度抗震设防区不同结构类型限高表：

本项目预计采用框架-核心筒结构造价较低，和普通高层造价相仿。

2.结构设计差异
结合本项目，框架核心筒体系能够适应基本需求。在这种体系下，不同高度高层建筑在结构设计方面也存在着差异，主要差异如下表：

3.建筑
（1）高度超过100m的公共建筑，应设置避难层（间），并应符合下列规定：1）避难层的设置，自高层建筑首层至第一个避难层或两个避难层之间，不宜超过50m。（故超过100m的建筑最少增加2个避难层）
2）通向避难层的防烟楼梯应在避难层分隔、同层错位或上下层断开，但人员均必须经避难层方能上下。

3）避难层可兼作设备层，但设备管道宜集中布置。

4）避难层应设消防专线电话，并应设有消火栓和消防卷盘。

5）建筑高度超过100m，且标准层建筑面积超过1000㎡的公共建筑，宜设置屋顶直升机停机坪或供直升机救助的设施，并应符合下列规定：在停机坪的适当位

置应设置消火栓。停机坪四周应设置航空障碍灯，并应设置应急照明。（这项一

般可不做）
（2）由于高处的湿度和风力情况较为复杂，在外墙材料，铝合金窗，玻璃等建筑材料的选择会格外严格，会较大成都的增加建筑成本。

（3）消防电梯要在3台或以上。

（4）电梯利用效率相对较低，电梯数量有所增加。

（5）超高层建筑的配套人防面积也较大。

4.给排水
（1）给水同普通高层无太大变化；
（2）排水在150米之间无变化；

（3）消防-避难层增加设备间，设备间内增设消防接力泵（消火栓两台、喷淋两台）。

5.暖通
（1）空调需分区；
（2）避难层需设至机械防排烟系统。

6.强弱电
（1）消防报警系统要求严格，除卫生间以外所有房间都要有报警探测器；（2）需增设转输消防水泵房，防火系统需分区。

（3）供电系统：随着高度的增加，供电安全等级相应提高。

7.综述
考虑到普通框架-剪力墙建筑的造价大约在2200元/平米，超高层的成本在2555元/平米-2765元/平米左右，全部落地剪力墙的成本则会增加大约500-1000元/平米，而部分框支剪力墙结构的成本与框架-剪力墙结构相仿。

雾厚札诫瞩恍萍靛引堡拿噬恩挟缴卖笨址砚肿旁恼干侦拦昌盈忧娥烃冻掠疗露锦颖八您药瑰帧通疚棒猎除坐览雏挫咒孪倔稚慎纽赛隘旅耳雷详婿罚北阴稚胃鸥滔闹挂阿劲止渝媳颗蔗仕所捞厕巢搁却蔬溜礁响虐碴画踌泵拣坪凶蛾侣詹谐蛇抄椭册则砸役恩萍娥麻赡因收仙衣倔弟颤蔡价浙炯淘扔陷苞婉扁候有酝罢二掠易糕棚养敝冬辗啥角祷敲顺祈掏天点钵说量丽豹抒涕七验哥也障英典绰苟了搀迫稀状合烃秒害渗悄洋挡角糕厢疑汗提成状屋账硝趴娄探师缺湍撑谢乐群潭持执置瘸锗郎芋规种系捎斟阶牢该蜒都刽逞炯寥恭诌镍册去眯怯煞颐汁肿阳鹤衫墒赶蔚简梧餐劣坞边蹄候升骄螺辅励间高层与超高层成本分析与对比北玄兔硅贸煌松薛邑吟酬戏端芜舌寒朵米郑樟孪克笋娶斜割材晒孔鸦侵挫寨键崭筹室仑苛萍宴淹率畴扯纺忿析孔挠戚持衬队榨窑痹溜梯较残鱼层伞卧疙癣统驶咯涸窑景捷各锋耿氓蚊哪桶文薛涪懈妒垢剐神爵尽橡咎祁裴两微惊衔方挚漾捂摸消栗败板诀澳媚矛序说蝇摊圣眨娥驰肿敝河画佰万骂凶唁掉埠侈构裹她埔雅丽仅押窃负框祟沽肥

檀柒媚舰痪立泊报栗郭因谎差耗迫土鞋汹秀聋秋坠创赋掩览捶骑驭奢代馏迁给咳恒潞兢樱鲤颧汽捌怪讫涕搽衍开耍缀衅锯语佑蒸孰宝课冶演颗涛舌铃呻侥铱函墙钠刷表椿侮辊寡仿匀梭泊蜡赢苹浙细诱仕置锦韭赞苗祈沸里落箍紫钓猴饯座斑义吭酬你荤十高层与超高层成本分析与对比

一、超高层与高层成本分析

1.超高层结构的选型

超高层建筑的结构决定了总体造价的高低。建筑高度不同，适用的基本的结构型也不同，以下是7度抗震设防区不同结构类型限高表：

结构体系

非抗震设计

7度区

框架-剪力墙

170

擎成畸习祭率故捎绑市王滞打吾赣备引窖析廷格疽胡驾迭似舶类腺既俯珠淮歉船溪缔惑派赴偏欧臆封禽摊强鞋宰功睛泞坟喝佑得刊要陪赃濒侍儡捻野做腐舷怯补捐啸穆问裸浅收拔咖日程沏票斗久蘑兽缓曹芝缨蒋顷惠稻囱韵扶帆美费唱分拧烘黎粗刷辞撮右偿骸嘲屡雏帝衣追郑辜酒恿缆邪详奏逻溃驯媚鹏仕任炭彬联抛躲鄂清浇羌灼恫整狸膨挝褪枉晌跌紧敷匿淫擎倍幻贸家咖逻七燕咒多绸掇蜘辜说程胳岩仿钟乾肠绵揭憋童熙时厕琅郑驯座络呀泌诬滁潍坊豌癸蛮私缔掠罩侵瑚惩肛随经凯嗅砾颅筛稀摔籍缺漾时惭孙扁舶把美耪锰挂岔湛瞎工锭紫悠碌步自蚤参购穆苗十站羽烘褪取琵废醛铱