临街房屋改扩建办法
第一条为了美化城市，规范城市临街房屋、扩建秩序，根据有关法律、法规、规章的规定，结合实际情况，制定本办法。 第二条本办法所称城市临街房改、扩建范围，是指市区、东江城市临街三层及以下建筑。
第三街房屋、扩建包括：
(一)改变原批准的房屋用地、临街住宅(含车库等))、办公空间、生产空间和其他非商业用地房屋变更、扩建成商业门面； (二)扩建房屋超出原土地使用范围而改变土地用途的审批； (三)在原有建筑基础上增加一层或扩大建筑规模(包括将街道走廊改造为商业立面)；
(四)改变街道立面或者对房屋装修进行大的结构调整；
(五)将临时建筑改为永久性建筑，或者改变审批土地用途，将临时工棚改为商业门面的；
(6)法律法规规定的其他情形。
第四条临街房屋确需修缮并符合修缮条件的，产权人应当持有有效的许可证和相关文件，城乡规划、国土资源、房屋建设等相关部门应当批准并办理相关手续后，方可开始修缮。
第五条街道房改、扩建必须符合以下条件： (一)依法取得土地使用权；
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(二)符合相关法律、法规、规章的规定； (三)符合城市总体规划； (4)确保公共利益不受损害； (5)确保建筑物的结构安全； (六)不影响市容。
第六条临街房屋原地变更、扩建，需要改变原土地使用性质，改变原批准用途(包括将原行政划拨土地变更为出让土地或者将住宅+办公用地变更为商业用地等)。)，按以下程序办理：
(一)持土地使用权证、原房屋所有权证及相关项目改造文件，私有房屋必须持有个人土地使用权证、原房屋所有权证及相关文件，并到市城乡规划部门办理《建设用地规划许可证》等相关手续后方可变更土地用途；重要节点地段在办理相关手续前必须经市计委审核批准，并报市政府批准。
(二)根据市人民政府办公室关于印发《城市规划区国有建设用地性质变化和容积率调整管理暂行办法》的通知(陈政办发[ゥXXXX 12月30日。在实施期间，法律、法规和上级政策另有规定的，从其规定。)持有原土地使用权证书 街道房屋改扩建措施
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