选及答案1213-55
单项选择题
1、房地产价格与房地产需求成（）相关，与房地产供给（） 相
关。
A、正，正
B、正，负
C、负，负
2、不同的影响因素或其变化导致房地产价格变动的程度不
尽相同。有的因素或其变化导致房地产价格变动的幅度较大, 这类因素可称为（）。
A、主要因素
1
B、 次要因素
C、 增值因素
D、 贬值因素
3、下列关于房地产价格影响因素的表述中，错误的是（）。
A、不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的方 向
是不尽相同的
B、不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的程
度是不尽相同的
C、不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不
尽相同的
D、影响房地产价格的因素都与时间有关
4、下列属于房地产影响因素中的自身因素的是（）。
2
A、人口素质
B、 居民收入
C、 实物因素
D、 房地产投机
5、关于建筑物实物因素说法错误的是（）。
A、 某些\"糟糕〃的装饰装修不仅不能提高房地产价值，还
会降低房地产价值
B、 建筑物规模过大,才会降低其单价
C、 对建筑物最重要、最基本的要求是安全
D、 建筑物的设施设备是否齐全、完好对房地产价值有很大
的影响
参考答案
3
1. 【正确答案】B
【答案解析】本题考查的是房地产均衡价格。房地产价格 与房地产需求正相关，与房地产供给负相关。参见教材P118e
2、【正确答案】A
【答案解析】本题考查的是房地产价格影响因素概述。不 同的影响因素或其变化导致房地产价格变动的程度不尽相 同。有的因素或其变化导致房地产价格变动的幅度较大,这 类因素可称为主要因素。有的因素或其变化导致房地产价格 变动的幅度较小，这类因素可称为次要因素。参见教材P119o
3、【正确答案】D
【答案解析】本题考查的是房地产价格影响因素概述。选 项
D错误,有的影响因素对房地产价格的影响与时间无关, 有的
则与时间有关。而在与时间有关的影响因素中，导致房 地产价格变动的速度又有可能不同。参见教材P119 ~ 121e 4、【正确答案】C
【答案解析】本题考查的是房地产价格影响因素概述。房 地
4
产自身因素包括：房地产实物因素、房地产权益因素、房 地产区位因素。选项ABD均属于外部因素。参见教材P121o
5、【正确答案】B
［答案解析］本题考查的是房地产实物因素。选项B错误, 建筑物规模过小或过大z都会降低其单价。参见教材P122〜 126。
5
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