工程质量监理评估报告 （基础分部工程）
1 工程概况 1.1 工程名称:
1.2 勘察单位:建筑设计院 1.3 设计单位:建筑设计所 1.4 施工单位:工程有限公司 1.5 监理单位:监理有限公司 1.6 建设单位:有限公司
1.7 建筑面积：房屋东西长23.64m，南北宽14.34m，建筑面积1079.61 m2
1.8 楼层结构：层带阁楼斜屋面:1F高3.60m, 2F/3F高3.20m, 阁楼斜屋面高0.30~3.60m总高度m。
1.9 外墙装饰：涂料
1.10 结构形式：钢筋混凝土构造柱砖房，底层餐厅有两榀框架。
2 评估依据
2.1 国家和市的法律、法规和行政规章，主要有： 《中华人民共和国建筑法》 《建筑工程质量管理条例》 《中华人民共和国合同法》 《工程建设监理规定》
《市建设工程监理管理暂行规定》（1999年7月16日市人民政府第79号令） NEW《市建设工程监理管理暂行办法实施细则》（市建设和管理委员会2000年9月4日 沪建建<2000>第0514号 文件印发）
《市建设工程材料管理条例》（1999年11月26日市第十一届人民代表大会常务委员会第十四次会议通过）
《关于提高本市住宅工程质量的若干暂行规定》（市建设委员会沪建建<1999>第0037号文件）
《关于加强住宅工程施工操作质量管理的通知》（市建设委员会沪建建<1999>第0854号） 《关于强化住宅工程施工质量控制的若干具体规定》（奉建发<1999>第102号文件） 2.2 国家和市现行的强制性技术标准，主要有：
国家标准《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ 300-88) 国家标准《建筑工程质量检验评定标准》(GBJ 301-88) 国家标准《地基与基础工程施工及验收规范》(GBJ 202-83) 国家标准《砌体工程施工及验收规范》（GBJ50203-98） 国家标准《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204－92） 推荐性行业标准《设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程》（JGJ/T13－94） 行业标准《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18－96） 市地方标准《建筑抗震设计规程》（DBJ08－9－92） 市地方标准《建筑抗震设计规程》（1996局部修订增补）（DBJ08－9－92） 市地方标准《地基基础设计规范》(DBJ 08-11-1999)
2.3 工程勘察设计文件 地质勘察资料
施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集
２
设计交底会议纪要、设计变更文件 建设单位提出的工程变更文件
2.4 合同
建设单位与监理单位签订的建设工程监理合同 建设单位与施工单位签订的建筑工程施工合同 3 质量保证体系评估
3.1 建筑材料、半成品、成品的准用证、质保单、复试报告等各项质量保证资料基本齐全；对于所进场的建筑材料，指定了专人负责，进行了严格管理；并对进场材料及时取样，送检测单位检验合格后方予使用，把关较严格。
3.2 委托检测中心出具了砂浆和混凝土的配合比，试块均在监理见证下随机抽样制作，样本数符合规定，砂浆、混凝土养护符合规范规定要求。
3.3 各分项、分部工程的施工，能严格把关，有自检、互检制度和专职质量监督员负责各项检查工作；有较完善的质量管理体系。
3.4 隐蔽工程验收手续基本上与施工进度同步，隐蔽验收资料基本齐全。 3.5 因为砂浆和混凝土试块的龄期未到，所以暂不评定砂浆、混凝土的强度等级。
３
4 质量保证资料核查表（基础分部）
序 1 2 3 4 5 6 项 目 名 称 钢材许可证/出厂合格证/试验报告 焊接试验报告/焊条合格证 水泥准用证/出厂合格证/试验报告 砖准用证/出厂合格证/试验报告 防水材料准用证/出厂合格证/试验报告 构件（混凝土预制方桩/多孔板）合格证 混凝土试块试验报告 份数 3/10/10 1/1/1 1/1/1 1/1/1 1/1/1 1 1 —— 1 1 1 —— 1 1 1 —— 核 查 情 况 钢材许可证/出厂合格证/复试报告符合要求 水泥准用证/出厂合格证/复试报告符合要求 符合设计要求和市建材条例的规定 符合设计要求和市建材条例的规定 符合设计要求和市建材条例的规定 符合设计要求和施工规范的规定 符合设计要求和施工规范的规定 符合设计要求和施工规范的规定 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 无质量事故 7.0 建筑7.1 工预拌混凝土准用证/合格证 7.2 程 石子准用证/合格证/复试报告 7.3 砂子准用证/合格证/复试报告 7.4 8 8.1 9 10 11 12 13 14 15 17 18 19 混凝土级配报告 砂浆试块试验报告 砂浆级配报告 土工试验/打桩记录 基础验槽记录 结构吊装/结构验收记录 材料准用证/出厂合格证/ 给管道严密性试验记录 排水 系统清洗记录 排水管灌水、通水试验记录 材料许可证/合格证 电试验调整记录 气 绝缘、接地电阻测试记录 序号7.1、7.2、7.3、7.4和8.1根据实际需要增列； 序号16、20~25 因未涉及 ，故从略 26 施工组织设计 27 单位工程测量定位单 28 29 30 31 32 沉降观测记录 图纸会审纪要 隐蔽工程验收单 技术复核单 质量事故报告 33 施工日记 1本 符合要求 核查结果：齐全或基本齐全 现场监理负责人姓名： 项目总监理工程师姓名： 监理有限公司 （盖 章） 20**年月日
４
5 分项工程施工质量状况
5.1 模板
5.1.1 经检查验收，模板具有足够的强度、刚度、撑拉杆件固定牢固稳定；
5.1.2 模板接缝不大于1.5 mm。模板上每处粘浆和漏涂隔离剂累计面积不大于1000 cm2。符合要求。
5.1.3 允许偏差项目
①轴线位移允许偏差5 mm。实测10点，有9在允许偏差范围内，占90 % ； ②标高允许偏差5 mm。实测15点，有14/15在允许偏差范围内，占93.33%；③截面尺寸允许偏差10 mm。实测15点，有14点在允许偏差范围内，占93.33%；
总共实测45点，有42点在允许偏差范围内，占93.33 %。 5.1.4 模板工程评定为合格（不参加评定）。 5.2 钢筋
5.2.1 钢筋的品种规格和质量符合设计要求和有关标准的规定，钢筋表面洁净、无损伤，油污、老锈。钢筋的规格，加工形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位置都符合设计要求和施工规范规定。钢筋焊接由合格上岗证焊工操作，焊接头机械性能试验合格。保证项目符合要求。
5.2.3 钢筋绑扎缺扣，松扣的数量不超过应绑扎数量的10 % 。钢筋绑扎、弯钩形状和朝向、接头部位和搭接长度符合规定。箍筋数量符合设计要求，弯钩角度和平直段的长度基本符合施工规范。基本项目符合要求。
5.2.3 允许偏差项目
①骨架的宽度、高度允许偏差5 mm，实测10点，有9点在允许偏差范围内，占90%； ②骨架长度允许偏差10 mm，实测10点，有9点在允许偏差范围内，占90%； ③受力钢筋间距允许偏差10 mm，实测10点，有9点在允许偏差范围内，占90%； ④箍筋构造筋间距允许偏差20 mm，实测10点，有8点在允许偏差范围内，占80%； ⑤受力钢筋保护层允许偏差10 mm，实测10点，有9点在允许偏差范围内，占90%；
总共实测50点，有44点在允许偏差范围内，占88 % 。 5.2.4 钢筋工程评定为合格。 5.3 混凝土
5.3.1 混凝土用水泥、水、骨料等符合设计要求和施工规范规定，混凝土按配合比、试验报告配制，原材料计量、搅拌、养护和施工缝处理符合施工规定规范。保证项目符合要求。
5.3.2 混凝土振捣密实，每个检查处的蜂窝面积每一处不大于200cm2,累计不大于400cm2。无孔洞。每个检查件基本无露筋。基本无缝隙夹渣层。基本项目符合要求。
5.3.3 允许偏差项目
①轴线位移允许偏差15mm，实测10点，有9点在允许偏差范围内，占90%；②标高允许偏差10mm，实测10点，有9点在允许偏差范围内，占90%；③截面尺寸允许偏差＋15~－10 mm，实测10点，有9点在允许偏差范围内，占90%；④表面平整度允许偏差8mm，实测10点，有8点在允许偏差范围内，占80%；
总共实测40点，有35点在允许偏差范围内，占87.5%。
5.3.4 混凝土工程评定为优良。
5.4 砖墙
5.4.1 砖砌体施工质量控制等级，设计单位未提出要求，由建设单位、施工企业、工程监理单位指定为A级；按现场实有的质量保证体系、砂浆及混凝土强度、砂浆拌合方式、砌筑工人技术等级等因素，可确定为A级。
5.4.2 砖为MU10非沪产标准粘土砖，M10水泥砂浆，符合设计要求和施工规范的规定。
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砌体砂浆密实饱满，抽查的水平灰缝砂浆饱满度均大于80%，灰缝横平竖直，外墙转角处设有钢筋混凝土构造柱，砌筑方式正确。保证项目符合要求。
5.4.3 经验收未发现3皮同缝，留槎做法符合施工规范，拉结筋长度及数量基本符合设计及规范规定，留置构造柱位置基本正确。基本项目符合要求。
5.4.4 允许偏差项目
轴线位置偏移允许偏差10mm，实测10点，有9点在允许偏差范围内，占90%； 顶面标高允许偏差15 mm，实测10点，有10点在允许偏差范围内，占100 %；
水平缝平直度允许偏差10 mm，实测10点，有10点在允许偏差范围内，占100 %；
表面平整度允许偏差10 mm，实测10点，有9点在允许偏差范围内，占90%；10皮砖累计厚度允许偏差8 mm，实测10点，有9点在允许偏差范围内，占90 %；
表面垂直度允许偏差10 mm，实测10点，有9点在允许偏差范围内，占90%；10皮砖累计厚度允许偏差8 mm，实测10点，有9点在允许偏差范围内，占90 %；
总共检测50点，有47点在允许偏差范围内，占94% 。
5.4.5 砌体工程评定为优良。 5.5 JCL梁和构造柱插筋
JCL梁的配筋、混凝土配合比和浇筑均符合设计及规范要求，混凝土内实外光，表面平整，截面尺寸、轴线位置和标高均在允许偏差范围内。
构造柱插筋基本到位，无太大的超差偏位。
JCL梁和构造柱插筋工程评定为优良。 5.6 水电预埋预留
水电预埋预留符合设计要求和施工规范规定，坐标位置及标高基本正确。预埋管、预留孔中心线位置偏移小于5mm，预留洞中心线位置偏移小于15mm。
6 基础分部工程质量评定表
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 分项工程名称 模 板 钢 筋 混 凝 土 砌 体 JCL 梁 构造柱插筋 项 数 1 1 1 1 1 1 6/5 其中优良项数 —— —— 1 1 1 1 4 备 注 合 格 合 格 优 良 优 良 优 良 优 良 合 计 现场监理师评定等级： 总监理工程师核定等级： 最终等级（本栏目由项目监理负责人根据建设 单位评定结果填写，请注明验收证明书号码）： 优 良 签名： 签名： 日期：2000/10/11 日期：
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7 监理评估结论
7.1 按照《关于提高本市住宅工程质量的若干暂行规定》（市建设委员会沪建建<1999>第0037号文件）、《关于加强住宅工程施工操作质量管理的通知》（市建设委员会沪建建<1999>第0854号）、《关于强化住宅工程施工质量控制的若干具体规定》（奉建发1999第102号文件）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ300-88)和《建筑工程质量检验评定标准》(GBJ301-88)和《地基与基础工程施工及验收规范》(GBJ202-83)、《地基基础设计规范》(DBJ08-11-99)、国家标准《砌体工程施工及验收规范》（GBJ50203-98）、国家标准《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204－92）、推荐性行业标准《设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程》（JGJ/T13－94）、行业标准《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18－96）、市地方标准《建筑抗震设计规程》（DBJ08－9－92）、市地方标准《建筑抗震设计规程》（1996局部修订增补）（DBJ08－9－92）、市地方标准《地基基础设计规范》(DBJ 08-11-1999)的规定，基础分部工程的质量符合设计要求和施工验收规范的规定；
7.2质保资料基本齐全；
7.3工程观感质量良好；
7.4评估意见：综上所述，基础分部工程满足验评标准优良等级，特评估为 优良工程，敬请 建设工程质量监督站予以核验。
现场监理负责人 项目总监理工程师
监理有限公司
20**年月日
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