办公室装修施工组织设计

综合说明 .................................................. 2 第一节 编制说明以及编制依据 .............................. 2 第二节 本工程施工组织设计编制原则 ........................ 4 第三节 工程概况 .......................................... 5 第一章 施工组织机构 ...................................... 6 第一节 奋斗目标 .......................................... 6 第二节 施工组织机构 ...................................... 7 第三节 质量保证机构 ..................................... 12 第二章 施工方案和技术措施 ................................ 14 第一节 墙面、天棚抹灰工程 ............................... 15 第二节 乳胶漆施工 ....................................... 17 第三节 地砖楼地面施工 ................................... 20 第四节 吊顶施工 ......................................... 22 第五节 门窗工程施工 ..................................... 26 第六节 油漆施工 ......................................... 29 第七节 细木制品施工 ..................................... 32 第三章 质量控制及保证措施 ............................... 34 第一节 建立质量保证体系 ................................. 34 第二节 成品保护 ......................................... 44 第四章 成品保护 ......................................... 47 第五章 工期及进度计划 ................................... 49 第六章 施工总平面布置 ................................... 55 第七章 劳动力安排计划 ................................... 56 第八章 施工机械的配备或选择 ............................. 59 第九章 安全文明施工措施 ................................. 63 施工组织设计附表 ........................................ 118

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综合说明

第一节 编制说明以及编制依据

华新·锦绣尚郡项目办公室装饰工程施工组织设计是严格按照工程招标施工图、施工验收规范、招标文件和招标会议纪要进行编制。

一、衷心感谢华新国际工程部的信任，给予我公司参加本工程的施工机会，我们深知本工程的特殊性，将十分珍惜此次难得的机会，一展我们的实力。

二、根据本工程设计特点、难点和功能要求，本着对业主资金的合理利用，对工程质量的终身负责，以“实用、经济、优质、突出重点”的编制原则以及在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下进行编制的。

三、在接到招标文件和设计图纸后，我司组织工程技术人员对招标文件和图纸及图纸进行了仔细认真的研究，参加了投标预备会，针对本工程的重、难点进行研究方案论证比较，本投标施工组织设计的编制，受到了我公司的高度重视和大力支持，公司将参加过类似工程施工的有关负责人召集在一起，形成方案编制专题小组，采用“对比优化、博采众长”的编制思路，力求方案重点突出，针对性、可操作性强。严格按照招标文件的要求进行编制。

在编制上力求编制的施工组织设计科学、合理、详尽，具有很强的可操作性和针对性。

四、我公司在类似工程的重点和难点方面积累了较为丰富的施工经验，形成了一套成熟先进的施工技术和管理经验，特别是及业主、设计、监理和部门的配合、协作等。我司能够在复杂环境下完成各项施工任务，

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同时我们结合本工程的特点，进行了认真细致的施工组织设计和比选，制定了专项施工方案和保证措施。

五、在本工程施工过程中，我公司会积极、主动、高效为业主服务，处理好及业主、监理、设计以及相关部门的关系，及业主、设计以及监理密切配合，诚心诚意接受业主工程师、监理工程师和设计人员在施工全过程中的指导、监督和热忱帮助，使工程各方形成一个团结、协作，高效和谐和健康的有机整体，共同促进项目综合目标的实现。

本施工方案未注明单位均为“mm”。 六、编制依据

砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002） 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002） 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001） 建设工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） 施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）

建设工程施工现场供用电安全技术规范（GB50194-2005） 建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001） 建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）

建筑电气工程施工质量验收规范（BG50303-2002）

四川省建筑安装工程单位工程施工档案资料管理规定（川建委发(91)质719号）

建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规程（GB50242-2002） 建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002） 天然大理石建筑板材（JC205-92）

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天然花岗石建筑板材（JC79-92） 装饰石膏板（GB9777-88） 建筑用轻钢龙骨（GB11981-）

关于国家重点建设工程消防安全管理的规定

第二节 本工程施工组织设计编制原则

1、严格遵守业主要求，合理安排工期。

2、根据工程特点，合理安排施工流程，统筹安排和统一协调，用流水作业和网络计划合理安排施工。

3、采用统计技术，分析和掌握质量动态。按照PDCA循环，开展质量活动，建立QC小组，实行“三检制”和进行全过程、全方位的质量管理，达到合同要求，即工程质量按验收规范验收为优良。

4、根据当地气候情况，冬天为撮氏(5度)较冷的特点，在安排冬季、雨季施工项目时，提前发现可能出现的问题，并采取相应措施。

5、根据双流有关规定和要求，实行“全封闭”施工，精心进行场地规划布置，保证施工安全和文明施工，树标准化文明施工工地。

6、从实际出发，做好人力、物力的综合平衡，组织均衡的施工。 7、大力推广使用新技术、新工艺，以降低工程造价、缩短工程工期、提高工程质量为目的。

8、坚持“质量为本，安全为天，确保工期”，我们的宗旨是“用户满意，我满意；城市增辉我增荣，一切顾客都是上帝”。一切为了业主，以便尽早发挥投资效益。

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第三节 工程概况

装修概况

本工程为综合办公楼，共1层。在装饰设计及施工中讲求美观大方、简洁实用、布局合理、功能完善的特点，充分体现廉洁、公正、高效的特色，同时满足各职能部门的工作需要，在设计及施工中力求简洁不张扬，注意细部是本工程的重点、难点及施工关键。共1077m2。

华新·锦绣尚郡项目办公室装修工工程名称 程 地址 工期 成都双流 建设单位 华新国际工程部 50天 顶 棚 本工程有轻钢龙骨防水纸面石膏板吊顶、白色乳胶漆饰面。 墙 面 乳胶漆墙面、卫生间墙面砖。 全玻自由门，落地大玻为12mm厚钢化玻璃，12mm厚蓝灰色镀膜玻门 窗 璃。普办公室为包门套（木龙骨、木工板基层、红橡木面层）、实木门安装。 楼地面 灯具、洁具 防水 采用渗花白玉浮雕系列抛光砖（800×800×10.8mm）楼地面。 采用甲方指定品牌产品。 卫生间涂膜防水。 5 / 75

第一章 施工组织机构

第一节 奋斗目标

一、质量目标

本工程要充分发挥企业的优势，严格按照ISO9001质量保证体系组建

项目班子，以长期从事办公楼装饰工程施工并获得优良工程的项目经理及长期从事水电安装工程施工并获得优良工程的项目经理为副经理组成项目经理部，全面履行施工合同及对甲方的承诺，制定工程质量保证措施、质量控制施工，确保优良工程。 二、工期目标

甲方要求综合工期为50天完工，即2011年3月10日开工，2011年4月30日完工。根据我司的技术实力和齐全的设备保证在50天内完成本工程。 三、安全目标：

严格贯彻JGJ59-99标准，经双流县安检站验收合格，坚持无重大安

全事故，严格执行国家及地方现行有关法规文件，杜绝重大安全事故的发生，轻伤率低于2.3‰。

四、环境保护和文明施工目标：

执行“景观化”、“标准化”文明施工的要求，按照“绿色环保工地”

的要求组织施工，同时争创安全文明样板工地。 五、团结合作目标

积极、主动、高效地为业主服务，急业主所急，想业主所想，处理好

及业主、监理设计、各专业分包以及相关部门的关系，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐、健康的有机整体，形成合力促进总体目标的实现。

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第二节 施工组织机构

该工程为业主的重点工程，也将是我公司的重点工程，在施工中将成立由公司总经理、总工程师及公司各职能部门负责人担纲的工程指挥部，直接对项目经理部实施领导管理，对工程施工过程中出现的矛盾进行统一协调，协助项目经理部解决工程的技术难点。

委派具有同规模类似的建筑施工经验的项目经理组成项目经理部负责具体施工管理，实行项目经理责任制，对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全、文明施工等方面达到目标要求。由工程项目经理、副经理、项目技术负责人及各专业技术人员组成项目管理部，中途不更换，施工组织机构的设置原则是：

1、对工期、质量、安全、文明施工目标层层分解、层层落实、层层监督，做到从项目经理到施工班组都具有各自的短期、长期目标。短期目标作为工程成绩的评判标准，长期目标作为奋斗动力的源泉。

2、充分赋予项目经理自主权利，树立项目经理权威，在直线型组织机构中，下级必须服从上级。

3、项目经理部应高效有力，既能合理协调施工过程中劳动力、资金、材料之间的关系，又能处理好同建设单位、监理间的关系，以最经济的方式达到目标。

4、项目经理部成员应根据各自特点，分配角色任务，既要保持项目经理部和谐、大家庭式的气氛，又要使每个成员具有紧迫感、责任感，充分调动他们的积极性。

5、制定统一的规章制度，约束个人行为，实现组织一致性。

6、项目经理职能应富有弹性，有利于按照任务变化的内在规律及时调整组织机构、管理人员和施工队伍。

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一、公司组织机构框图

总 经 理 副总经理 总工程师 总经济师 总会计师 行政办公室 人 劳 科 材料设备科 施 技 科 质 安 科 经 管 科 财 务 组 项目部 8 / 75

二、项目管理矩阵框图

抹灰工长 涂料工长 项目副经理 主办工长 楼地面工长 机械工长 木工工长 测量放线 项目经 理 技 术 负 责 人 质 量 安 全 员 计划统计 内 业 技 术 员员 试 验 计 量 员 材 料 员 机 械 员 管道工长 安装副经理 电气工长 通风工长 质安员 内业技术 9 / 75

三、施工质量责任框图

工程负责人质量责任制 项目经理质量责任制 项目技术负责人质量责任制 材料人员质量责试验人员质量责质量人员质量责内业人员质量责工长质量责任制 机械人员质量责预算人员质量责劳资人员质量责财务人员质量责安全人员质量责各专业班组质量责任制

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四、项目施工管理人员职责

序号 职 务 任 务 分 解 全面负责工程质量、进度、安全、成本、标准化管理、考核、验收；贯彻执行有关法律、法规、技术标准；推广应1 项目经理 用新技术；科学组织进出场人、财、物资源；协调及建设单位、监理单位、设计院、分包单位的关系。项目经理是工程质量、安全的第一责任人。 协助项目经理对工程进行全面管理；协调劳动力、材料、2 项目副经机械设备等的调度；组织对工程质量、进度、安全的检查、理 验收。 主要负责装饰工程和安装施工的直接管理。 3 技术负责全面负责工程的施工技术管理工作；对工程质量、安全生人 产负技术责任；协调及设计院、分包单位的技术衔接工作。 负责施工生产、管理工作，协调劳动力、材料、机械设备等高度，组织对工程质量、进度、安全的检查、验收。 理、归档 负责装饰或安装的质量监督、管理工作 负责装饰或安装的安全监督、管理，现场文明施工管理工作。 负责相应专业工作，熟悉图纸，对施工班组的质量、安全负责，合理安排劳动力。 负责装饰或安装的材料采购、发放、现场库管等工作 全面负责项目的后勤管理工作，保证施工生产的顺利进行 4 主办工长 5 内业技术负责施工准备、预结算、计划统计、技术资料的收集、整员 6 质量员 7 安全员 8 专业工长 9 材料员 10 后勤管理 五、工程安全应急领导小组

组长：法定代表人

副组长：项目经理、技术负责人、安全负责人 项目部管理人员为组员。

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六、施工组织管理机构高效运转保障措施

1、组织强有力的项目班子，选派思想好、业务精、能力强、善合作、服务好的管理人员进入项目管理班子。

2、建立健全项目经理、工长内业、材料、机械、劳资等岗位责任制，由公司工程领导小组定期对各专业进行考核。

3、强化激励及约束机制，制定业绩评比，奖罚分明，每周组织项目经理部管理人员会议，检查工作质量。

4、建立工程领导小组现场办公制，每周召开一次现场办公会，重点帮助解决项目的资金、质量、进度等难题，以确保资金为前提，带动项目各项工作的高效运转。

5、每天下午召开由项目经理主持的班后碰头会，对次日的工作进行协调按排。

6、建立项目经理部周例会制，各配合部门、建设单位监理及项目部主要管理人员，分包单位主管参加，例会重点解决质量、进度、施工技术等难点。明确各项问题的解决办法及时间，并形成会议纪要。

7、实行劳动用工管理，选派组织能力强，技术水平高，能打硬仗的作业队伍，树立连续作战的精神，确保工期的按时完成。

第三节 质量保证机构

一、项目管理的主要内容

该工程实行项目法施工，将建立相应的项目施工经理部，进行项目管理。项目管理的主要内容包括：

1、建立施工项目管理组织； 2、制定施工项目管理规划；

3、按合同约定的内容实施各项目标管理； 4、对项目的生产要素进行优化配置；

5、运用先进的理论现代科学技术进行动态管理以及信息管理；在施工项目管理中还要建立科学化、信息化的动态控制体系，强化组织协调工作。 二、项目管理制度的建立

为保证工程施工任务的顺利实施，依据国家、上级部门和我公司的有关方针、、法律、法规、标准、规程等文件，制定工程项目经理部的各种管理制度，做到有职有责、有章可循。 三、项目施工管理重点

该工程内装饰工程量较大，交叉配合尤其重要，合理组织施工是装饰能顺利进行的组织保证。为保证装饰施工质量，施工时，管理重点是防止内墙

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面、天棚抹灰空鼓、外墙面防渗漏、内墙地砖、瓷砖空鼓。所以在墙面抹灰时，基层必须清理干净，提前浇水湿润，抹灰应分层进行。线盒周边和管根等细部，应在大面积抹灰时一起抹好。

加强装饰阶段的成品保护，防止污染是保证装饰工程质量的关键。 （四）安全重点管理

根据本工程的实际情况，用电安全、外墙立面防高空坠物、设备安全管理是重点管理。

项目部根据以上三个管理重点，建立管理保证体系，在工程施工中，明确各级责任，实行三检制，则操作人员进行自检，由于施工人员组织班组之间和上下工序之间的互检，专职人员对工程质量的专检，通过质量保证体系的有效运行，确保工程质量达到优良。

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第二章 施工方案和技术措施

一、装饰工程施工前的准备工作

1、装饰工程施工前，必须组织材料进场，并对其进行检查、加工和配制，如应对水泥的凝结时间和安定性进行复验。

2、必须做好机械设备和施工工具的准备；必须做好图纸审查、制定施工顺序及施工方法、进行材料试验和试配工作、组织结构工程验收和工序交接检查、进行技术交底等有关技术准备工作；

3、必须进行预埋件、预留洞的埋设和基层的处理。如不同材料基体交接处的加强措施。

二、装饰工程的施工顺序

1、装饰施工顺序尤其重要，它对保证施工质量起着控制作用。

2、抹灰、饰面工程，应在隔墙、门框、暗装管道、电线管和电器预埋件完成后进行。

3、窗及其玻璃工程，宜在湿作业完工后进行。 4、地面地砖工程，应在抹灰工程完工后进行。 5、施工顺序从上至下，从内到外。

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第一节 墙面、天棚抹灰工程

一、质量要求

该工程墙面、天棚抹灰按高级抹灰要求。高级抹灰为一道底、数层中层和一面层。要求表面光滑、颜色均匀无抹纹、灰线平直方正、清晰。

二、墙面、天棚抹灰的顺序 墙面抹灰：清理基层→做灰饼冲筋→做护角→抹底子灰→刮糙灰→抹面层灰。

天棚抹灰：基层处理→弹天棚水平线→喷水润湿→刮砼界面剂→抹底层糙灰→抹中层糙灰→找平层检验→抹罩面灰。

三、材料准备

抹灰前准备材料时，使用未经熟化的过火石灰，会发生爆灰和开裂，俗称“出天花”、“生石灰泡”的质量问题。因此石灰应在储灰池中常温陈伏不少于30天，在陈伏期间，石灰浆表面应保留一层水，以使其及空气隔开而避免碳化。同时应防止冻结和污染。生石灰不宜长期存放保质期不宜超过一个月。

抹灰用的砂子应过筛，不得含有杂物。抹灰用砂一般用中砂或粗砂及中砂混合掺用为好，但对有抗渗要求的砂浆，要求以颗粒坚硬洁净的细砂为好。

四、墙面抹灰的基层处理

1、抹灰前应对砖石、砼基层表面作处理，清除灰尘、圬垢、油渍和碱膜等，并洒水湿润。表面凹凸明显的部位，应事先找剔平或用1：3水泥砂浆补平，对于平整光滑的砼表面拆模时随即作凿毛处理，或用掺10%801胶水的1：1水泥砂浆满刷一层，或用砼界面处理剂处理。

2、抹灰前应检查门、窗框位置是否正确，及墙连接是否牢固。连接处的缝隙应用水泥砂浆或水泥混合砂浆(加少量麻刀)分层嵌填密实。

3、凡室内管道穿越的墙和楼板洞，凿剔墙后安装的管道，墙面的脚手架孔洞均应用1：3水泥砂浆填嵌填密实。

4、砖石及砼结构相接处应铺钉金属工绷紧牢固，金属网结构的搭接宽度从相接处起每边不少于100。

5、为控制抹灰层的厚度和墙面的平整度，在抹灰前应先检查基表面的平整度，并用及抹灰砂浆相同的砂浆设置50 ×50 的标志或宽约100 的标筋。

6、抹灰工程施工前，对室内墙面、柱面和门洞的阳角、宜用1：2水泥砂浆做护角，其高度不低于2m，每侧宽度不少于50 。对外墙窗台、窗楣、压顶和突出腰线等，上面应做成流水坡度，下面应做滴水线或滴水槽，滴水槽的深度和宽度均不应小于10 ，要求整齐一致。

五、顶棚抹灰的基层处理

现浇砼顶棚拆模后，构件表面较为光滑、平整，并常粘附一层隔离剂。当隔离剂为滑石粉或其他粉状物时，应先用钢丝刷干净，再用清水冲干净，当隔离剂为油脂类时，浓度为10%的大碱溶液刷干净，再用清水冲干净。

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六、墙面一般抹灰的施工要点

待标筋砂浆有七至八层干后，就可以进行底层砂浆抹灰。两墙面相交的阴角、阳角抹灰方法，一般按以下步骤进行。

1、用阴角方尺检查阴角的直角度；用阳角方尺检查阳角直角度。用线垂检查阴角或阳角的垂直度。根据直角度及垂直度的误差，确定抹灰层厚薄。阴、阳角下洒水湿润。

2、将底层抹于阴角处，用木阴角器压住抹灰层并上下搓动，使阴角的抹灰基本达到直角。如靠近阴角处有已结硬的标筋，则木阴器应沿着标上下搓动，基本搓平后，再用阴角抹子上下抹，使阴角线垂直。

3、将底层灰抹于阳角处，用木阳角器压住抹灰导饼上下搓动，使阳角处抹灰基本达到直角。再用阳角抹子上下抹压，使阳角线垂直。

4、在阴角、阳角处底层灰凝结的，洒水湿润，将面灰抹于阴角、阳角处，分别用阴角抹、阳角抹上下抹压，使中层灰达到整光滑。

七、抹灰的质量要求 1、主控项目

（1）抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。

（2）一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。

（3）抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网及各基体的搭接宽度不应小于100mm。

（4）抹灰层及基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。

2、一般项目

（1）一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：

普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。

高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。

（2）护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。

（3）抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。

（4）抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面光滑，棱角应整齐。

（5）有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。

（6）一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合下表：

抹灰的质量要求

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项次 1 2 3 4 5 项 目 立面垂直度 表面平整度 阴阳角方正 分格条(缝)直线度 墙裙、勒脚上口直线度 允许偏差 高级抹灰 普通抹灰 3 3 3 3 3 4 4 4 4 4 检验方法 用2m垂直检测尺检查 用2m靠尺和塞尺检查 用直角检测尺检查 拉5m线和钢直尺检查 拉5m线和钢直尺检查 第二节 乳胶漆施工

l、乳胶漆施工工艺流程：

清理基层→填补缝隙→磨砂纸→满刮腻子两遍→磨光→刷第一遍乳胶漆→复补腻子→磨光→刷第二遍乳胶漆。

2、乳胶漆工程的等级和产品的品种应符合设计要求和现行有关产品国家标准的规定。

3、乳胶漆工程使用的腻子，应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹，腻子干燥后，应打磨平整光滑，并清理干净。

4、卫生间需要使用涂料部位，应使用具有耐水性能的腻子。

5、乳胶漆的工作粘度或稠度，必须加以控制，使其在乳胶漆不流坠、不显刷纹，施涂过程中不得随意稀释。

6、双组份或多组份乳胶漆在施涂前，应按产品说明规定的配合比，根据使用情况分批混合，并在规定的时间内完成，所有乳胶漆在施涂前和施涂过程中，均应充分搅拌。

7、施涂溶剂型乳胶漆时，后一遍乳胶漆必须在前一遍乳胶漆干燥后进行；施涂水性和乳液乳胶漆时，后一遍乳胶漆必须在前一遍乳胶漆表面干后进行，每一遍乳胶漆应施涂均匀，每层必须结合牢固。

8、水性和乳液乳胶漆施涂时环境温度，应按产品说明书规定的温度，冬季室内施涂乳胶漆时，应在采暖条件下进行，室温应保持均衡，不得突出变化。

9、采用机械涂乳胶漆时，应将不喷涂的部位遮盖，以防玷污。 10、施涂工具使用完毕后，应及时清洗或浸泡在相应的溶剂中。

11、混凝土表面和抹灰表面施涂乳胶漆，原乳胶漆和复层建筑乳胶漆等乳胶漆工程时，施涂前应将基体或基层的缺棱掉角处用1：3的水泥砂浆修补，表面麻面及缝隙应用腻子填补齐平，基层表面的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕清除干净。

12、混凝土及抹灰内墙、顶棚表面等乳胶漆工程质量要求分为普通级、中级、高级质量乳液乳胶漆工程工序应依次为：

清扫基面→填补缝隙、刮腻子→磨平→第一遍乳胶漆→复补腻子→磨平

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(光) →第二遍乳胶漆→磨平(光)第三遍乳胶漆。 水性薄乳液薄乳胶漆 乳胶漆 项工序名称 次 普中普中高通 级 通 级 级 1 清扫 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 磨平 第一遍满刮腻子 磨平 第二遍满刮腻子 磨平 干性油打底 第一遍乳胶漆 复补腻子 磨平(光) 第二遍乳胶漆 磨平(光) 第三遍乳胶漆 磨平(光) 第四遍乳胶漆 + + + + 溶剂型薄乳胶漆 普中高通 级 级 + + + + + 无机薄乳胶漆 普中通 级 + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + 2 填补缝隙、局部刮腻子 + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + 质量控制、规范要求：

1、一般要求：

刷浆工程等级的选用和浆料和品种应符合设计要求；刷浆工程的基体或基层应干燥,基层含水率不得大于10%；涂抹的腻子应坚实牢固,不得有起皮、裂缝等缺陷；浆膜干燥前，应防止尘土、油渍污染。

2、材料质量要求：

所用的材料和半成品，均应有成份、品种、制造时间和使用说明；

采用腻子品种和配合比例应严格按规定；乳胶漆的稠度必须加以控制，使其在涂刷时不流附，不显刷纹。

3、涂刷质量要求：

涂刷前应将基层表面的灰尘、污垢、溅沫清除干净，表面的缝隙应用腻子填补齐平；

现场配制乳胶漆，必须择用胶粘剂；

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乳胶漆工程质量应符合下列规定： 序号 项 目 1 2 3 4 5 6 掉粉、起皮 漏刷、透底 反碱、咬色 喷点、刷纹 普通刷浆 不允许 不允许 允许有少量 匀、刷纹通顺 中级刷浆 不允许 不允许 高级刷浆 不允许 不允许 允许有轻微少量 不允许 匀、刷纹能顺 匀、刷纹通顺 2m正视喷点均1.5m正视喷点均1m正视喷点均允许有轻微少量 不允许 颜色一致，允许颜色一致，无有轻微少量砂眼 砂眼 流坠、疙瘩、溅沫 允许有少量 颜色、砂眼 装饰线、分色线理 7 直(拉5m线检查，不足5m拉通线检查) 偏差不大于3mm 偏差不大2mm 8 门窗、灯具等 洁净 洁净 洁净 4、施工要点 基层处理：基层表面的尘土、脏物事先清扫或铲除，基层含水率不得大于10％。

刮腻子：腻子随用随调，一次调配的数量最多不得超过2d，在找补腻子时，对孔缝深的应有二次或三次补平，等腻子干透后，用砂纸打磨光滑即可涂刷面层白色乳胶漆。

刷白色乳胶漆：涂刷前，先将乳胶漆搅拌均勾，如感到太稠，可以加水稀释，但加水量不应超过20％，涂刷乳胶漆用排笔涂刷，从一头开始，顺着逐渐刷向另一头，每个刷面应一次完成，以避出现接头。

第—遍乳胶漆刷过之后,遇有局部透底,厚薄不均,不能用补点方法处理，必须满刷一遍、才能保证色泽一致。

最后一遍油料要一笔一笔挨着刷直，不得面弧形，做到刷纹顺直、厚薄均匀、不显接头、无流坠、溅沫、透底等质量问题，涂刷遍数应根据颜色深浅和乳胶漆遮盖情况确定，至少三遍。

（八）安全注意事项

所有工具、材料要搁置稳当，面砖应用纸箱或木箱装好，放置在操作时取用顺手部位，不得乱堆乱放。

临时用的移动照明灯具必须用安全电压；使用切割机等手持电动机具时，必须安装漏电保护装置。

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第三节 地砖楼地面施工

（一）施工工艺

基层处理→找标高弹线→抹找平层砂浆→弹铺砖控制线→铺砖→勾缝擦缝→养护→踢脚板安装

（二）施工要求

1、基层处理：将砼基层上的杂物清理掉，并用錾子剔掉落地灰，用钢丝刷刷净浮浆层。如基层有油污时，应用10%火碱水刷净，并用清水及时将碱液冲洗干净。

2、找标高：根据墙上的+2m水平标高线，往下量测出面层标高。 3、抹找平层砂浆

（1）洒水湿润：在清理好的基层上，用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。 （2）抹灰饼和标筋：从已弹好的面层水平线下量至找平层上皮的标高，抹灰饼间距1.5米，灰饼上平就是水泥砂浆找平层的标高，然后从房间一侧开始冲筋。

（3）装铺水泥砂浆找平层：清净抹标筋的剩余浆渣，涂刷一遍水泥浆粘结层，要随涂刷随铺砂浆。然后根据标筋的标高，用木抹子将已拌合的水泥砂浆铺装在标筋之间，用木抹子摊平、拍实，小木杠刮平，再用木抹子搓平，使其铺设的砂浆及标筋找平，并用大木杠横竖检查平整度，同时检查其标高和泛水坡度是否正确，24h后浇水养护。

4、弹铺砖控制线：预先根据设计要求和地砖板块规格尺寸，确定板块铺砌的缝隙宽度，当设计无规定时，紧密铺贴缝隙宽度不宜大于1m，虚铺贴缝隙宽度宜为5～10mm。

在房间分中、从纵横两个方面排尺寸。当尺寸不足整砖倍数时，将非整砖用于边角处，横向平行于门口的第一排应为整砖，将非整砖排在靠墙位置，纵向（垂直门口）应在房间内分中，非整砖对称排放在两墙边处。根据已确定的砖数和缝宽，在地面上弹纵、横控制线。

5、铺贴顺序

应从门口开始，向两边（横向）铺贴，人站在已铺好砖的踏脚板上向里铺；也可按纵向控制线先铺几行砖为为标准，然后从里往外退行铺贴，不站在已铺好的砖上。如有镶边，应先铺镶边部分。

6、铺砖

（1）铺贴前将地砖板块放水桶中浸水湿润，晾干后表面无明水后，方可使用。

（2）找平层上洒水湿润，均匀涂刷素水泥浆，涂刷面积不要过大，铺多少刷多少。

（3）铺贴时，地砖的背面朝上抹粘结砂浆，铺砌到已刷好的水泥浆找平层上，地砖楞略高出水平标高线，找正、找直、找方后，地砖上面垫木板，用橡皮锤拍实，顺序从内退着往外铺砌，做到砌浆饱满、相接紧密、坚实。铺地砖时最好一次铺一间，大面积施工时，应分段分部位铺贴。

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（4）拨缝修整：铺完2至3行，应随时拉线检查缝格的平直度，如超出规定应立即修整，将缝拨直，并用橡皮锤拍实。

6、勾缝擦缝：面层铺贴后，应在24h内进行擦缝勾缝工作，并应采用同品种、同标号、同颜色的水泥。

（1）勾缝：用1：1水泥砂浆勾缝，缝内深度宜为砖厚的三之一，要求缝内砂浆密实、平整、光滑。随勾随将剩余水泥砂浆清走、擦净。

（2）擦缝：如设计要求不留缝或缝隙很小时，则要求接缝平直，在铺实修整好的地砖面层上撒水泥浆，再用棉纱团擦揉，将缝隙擦满，最后将面层上的水泥浆擦净。

7、养护：铺贴完地砖24h后，洒水养护，时间不应少于7d。

8、安装踢脚板：踢脚板一般采用及地砖块材同品种、同规格、同颜色的材料。踢脚板的立缝应及地面缝对齐，铺设时在房间墙面两端头阴角处各镶贴一块砖，出墙厚度和高度应符合设计要求。

9、从“铺结合层砂浆”到“修整”的整个操作过程，应连续作业。常温下应控制在5～6小时内完成，以防砂浆结硬。

（三）质量标准 1、主控项目

地砖品种、质量必须符合设计要求。 面层及基层的结合必须牢固、无空鼓。 2、一般项目

地砖表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐、光滑。

踢脚板表面洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。

楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐；楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm；防滑条顺直。

面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；及地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。

砖面层的允许偏差：允许偏差项目 项 目 表面平整度 缝格平直 接缝高低差 踢脚线上口平直 块间缝隙宽度 （四）成品保护 允许偏差（mm） 4 3 1.5 4 2 检验方法 用2m靠尺及楔形塞尺检查 拉5m线，不足5m拉通线检查 尺量及楔形塞尺检查 拉5m线，不足5m拉通线检查 尺量检查 21 / 75

1、在铺贴操作过程中，对把安装好的门框、管道都要加以保护。 2、切割地砖时，不得在刚铺贴好的砖面层上操作。

3、当铺贴砂浆抗压强度达到1.2Mpa时，方可上人进行操作，但必须注意油漆、砂浆不得存放在地砖上，铁铲等利器不得碰坏地砖面层。涂料喷刷时应对地砖面层进行覆盖保护，又采用铺塑料布或铺锯木。

第四节 吊顶施工

本工程吊顶有轻钢龙骨防水纸面石膏板吊顶铝扣板吊顶。 1、作业条件

（1）吊顶施工前所需吊顶的四周墙面抹灰施工必须完成后，设计有规定不抹灰者除外。

（2）结构上吊顶覆盖部份无质量问题：如吊顶内结构有露筋、砼表面蜂窝麻面、超出规范规定的裂缝及其它质量问题，必须将上述遗漏问题处理完成后进行。

（3）吊顶内的水、电、(弱电、讯通、暖通等需暗设在吊顶内设备管道线路敷设完成后)。

2、施工准备

（1）熟悉施工图、会同建设、设计等单位进行图纸会审。

（2）对照设计的施工范围清除场内障碍，办好施工作业面移交手续。 （3）制定作业计划，对施工部份进行实测，根据实测结果提出材料需用计划。

（4）对作业班组进行施工顺序、操作要点、工期要求、质量标准、安全注意事项、工种配合及文明施工等要求交底。

（5）安装好施工用电箱盘（表箱、插座箱），根据用电需求布置部位，设专人管理。

（6）备齐施工必需的机具用具（电锤、电钻、电焊机、无齿切锯、铆、钢直尺、截纸刀、登高架凳及防护用品）经检查符合安全要求后定人使用。

（7）备齐所需各类材料，待投入使用。

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3、材料质量要求

轻钢龙骨外形要求平整、梭角清晰、切口不允许有影响使用的毛刺和变形。镀锌层不允许有起皮、起瘤、脱落等缺陷。对腐蚀、损伤、黑斑、麻点等缺陷，按规定检测应符合6.9—1表规定。

轻钢龙骨外观质量

缺陷种类 优等品 一 等 品 合 格 品 腐蚀、损伤、不允许 黑斑、麻点 无较严重的腐蚀、损伤、麻点。面积不大于1cm2的黑斑每米长度内不多于3处 轻钢龙骨表面应镀锌防锈，其双面镀锌量应不小于下表规定

轻钢龙骨双面镀锌量（g/m2）

项 目 双面镀锌量 优 等 品 一 等 品 合 格 品 80 120 100 轻钢龙骨断面外形尺寸允许偏差（mm）

优等品 +30、-10 A≤30 A＞30 尺寸A 尺寸B B≤30 B＞30 板材尺寸偏差（mm）

优 等 品 0-6 0-4 0-0.5 一 等 品 0-6 0-5 0-0.6 ±0.30 ±0.30 一等品 项 目 长 度 L 覆面龙骨 断面尺寸 其它龙骨 断面尺寸 尺寸A 合格品 +30、-10 ±1.0 ±1.5 ±0.40 ±0.40 ±1.0 ±1.5 ±0.50 ±0.50 尺寸B 项 目 长度 宽度 厚度 合 格 品 0-6 0-6 0-0.8 4、施工顺序

清理检查标高轴线尺寸→测量放线（沿墙四周弹出水平线、轻钢龙骨吊筋位置线→吊筋安装→轻钢龙骨安装校正→面板安装校正→嵌缝。

5、施工方法

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（1）清理检查轴线尺寸,根据所施工部位的轴线间平面尺寸确定放线分布位置。

（2）测量放线根据设计图纸和实测轴线间的尺寸进行放线，设置吊顶标高水平线（沿四周墙上）。主龙骨位置线（设在结构板底），并复核准确，主龙骨间距○a1000mm，根据主龙骨间距分别弹出吊筋位置线。（主龙骨两端吊筋距墙体≯200 mm）。

（3）吊筋安装：按水平线和吊筋位置线由高至低依次安装吊筋，先从造型顶最高层开始。吊筋的制作断料应采取专人控制断料尺寸，现场工长监督检查，合格后进行下道工序。吊筋安装及结构板底连接采用m10×100金属膨胀螺钉连接，吊筋采用长度＞1000为φ10，＜1000为φ8钢筋下端焊接φ8×100mm丝杆加双螺帽及轻钢龙骨主吊钩紧固。吊筋间距○a≯1000mm。

龙骨安装前必须先对吊筋处数和位置进行合格检查（间距、长度、防腐处理），合格后进行轻钢龙骨安装。

（4）轻钢龙骨安装：龙骨安装时应对吊筋长度、位置、水准线进行核对无误后进行龙骨安装，主龙骨（承载龙骨）沿安装平面的短方向布置，主龙骨及主龙骨间距○a1000，并拉准线校平后进行覆面龙骨（次龙骨）安装。覆面龙骨间○a≯400及承载龙骨垂直方向通长安装，安装校正后填充矿棉板接缝处龙骨（俗称覆面小龙骨），填充龙骨构成间距为○a≯400×600距形长方格。龙骨安装完成后进行全面检查，校平整后进行固定；校正固定后的轻钢龙骨待隐蔽验收合格后再续安装面层。

（5）面层安装

按所需板块尺寸在矿棉板上弹（划）线后，用电工刀或活动裁纸刀沿金属直尺划破板面，在板下沿线口垫木枋，将面板向下弯折、沿线断裂后，再翻面划破背面纸层。面层安装：将面层用两个T型木架支承在吊顶龙骨下表面，板及板之间缝隙宽度设计无规定者宜保持6—8 mm，经校正后用手电钻引孔，随即用φ4×25—30 mm沉头自攻螺钉将面板固定在轻钢龙骨上，螺钉间距150—170mm，自攻钉必须选用镀锌防锈螺钉。钉头嵌入矿棉板深度0.5

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—1 mm为宜。

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第五节 门窗工程施工

（一）材料要求

1、塑钢门窗的规格、型号应符合设计要求，五金配件配套齐全，并具有出厂合格证。

2、玻璃、嵌缝材料、防腐材料等应符合设计要求和有关标准的规定。 3、进场前应先对塑钢门窗材进行验收检查，不合格者不准进场。运到现场的塑钢门窗应分型号、规格以不小于70°的角度立放于整洁的仓库内，下部放置垫木。仓库内的环境温度应小于50℃；门窗及热源的距离不应小于1m，并不得及腐蚀物质接触。

4、搬运门窗时应轻拿轻放，严禁抛摔，并保护好其护膜。 （二）主要机具设备

1、机械设备：电锤、电钻、射钉、经纬仪。

2、主要工具：螺丝刀、手锤、板手、钳子、水平尺、线坠。 （三）作业条件

1、主体结构已施工完毕，并经有关部门验收合格。或墙面粉刷完毕，工种之间已办好交接手续。

2、当门窗采用预埋木砖及墙体连接时，墙体中应按设计要求埋置防腐木砖。对于加气砼墙，应预埋胶粘圆木。

3、同一类型的门窗及其相邻的上、下、左、右洞口应保持通线，洞口应横平竖直；对于高级装饰工程及放置过梁的洞口，应做好洞口样板。

洞口宽度和高度尺寸的允许偏差见下表： 洞口宽度或高度 墙体表面 未粉刷墙面 已粉刷墙面 ＞2400 ±10 ±5 24004800 ±15 ±10 ～＜4800 ±20 ±15 4、按图要求的尺寸弹好门窗中线，并弹好室内+1.0cm水平线。 5、组合窗的洞口，应在拼樘料的对应位置设预埋件或预留洞。 6、安装门窗时的环境温度不宜低于5℃。

7、门窗安装应在洞口尺寸按第3条的要求检验并合格，办好工种交接手续后，方可进行。门的安装应在地面工程施工前进行。

（四）施工工艺

弹线找规矩→门窗洞口处理→安装连接件检查→塑钢门窗外观检查→运至安装地点→塑钢门窗安装→门窗四周嵌缝→安装五金配件→清理

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1 2 3 4 10 5 6 7 8 9 11 1-玻2-橡胶3-压6-密封4-内5-外9-软填7-砂8-地10-塑料11-膨胀螺门窗安装节点及缝隙处理示（五）施工要求 1、将不同型号、规格的门窗搬到相应的洞口旁竖放。当有保护膜脱落时，应补贴保护膜，并在框上下边划中线。

2、如果玻璃已装在门窗上，应卸下玻璃，并做好标记。

3、在门窗的上框及边框上安装固定片，其安装应符合下列要求：

（1）检查门窗框上下边的位置及其内外朝向，并确认无误后，再安固定片。

（2）固定片的位置应距门窗角、中竖框、150～200mm，固定片之间的间距应不大于600mm。不得将固定片直接装在中横框、中竖框的挡头上。

4、根据设计图纸及门窗扇的开启方向，确定门窗框的安装位置，并把门窗框装入洞口，并使其上下框中线及洞口中线对齐。安装时应采取防止门窗变形的措施。无下框平开门应使两边框的下脚低于地面标高线30mm。安装时应采取防止门窗或推拉门应使下框低于地面标高线10mm。然后将上框的一个固定片固定在墙体上，并应调整门框的水平度、垂直度和直角度，用木楔临时定位；窗的上下框中线及洞口中线对齐后，窗的上下框四角及中横框的对称位置用木楔临时固定。当下框长度大于0.9m时，其中间也用木楔塞紧。然后调整垂直度、水平度及直角度。

5、当门窗及墙体固定时，应先固定上框，后固定边框。固定方法如下： （1）砼墙洞口采用射钉或膨胀螺钉固定。

（2）砖墙洞口采用膨胀螺钉或水泥钉固定，并不得固定砖缝上。 （3）加气砼洞口，采用木螺钉将固定片固定在胶粘圆木上。

（4）设有预埋铁件的洞口应采取焊接的方法固定，也可先在预埋件上按紧固件规格打基孔，然后用紧固件固定。

（5）设有防腐木砖的墙面，采用木螺钉把固定片固定在防腐木砖上。 （6）窗下框及墙体的固定可将固定片直接伸入墙体预留孔内，并用砂

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浆填实。

6、窗下框及连窗或组合窗时，门及窗采用拼樘料拼接、拼樘料及洞口的连接方法如下：

（1）拼樘料及砼过梁或柱子的连接应符合现行规范的规定。

（2）拼樘料及砖墙连接时，先将拼樘两端插入预留洞中，然后用C20细石砼浇灌固定。

7、应将门窗框或两窗框及拼樘料卡接，并用紧固件双向扣紧，其间距不大于600mm；紧固件端头及拼樘料及窗框之间缝隙用嵌缝油膏密封处理。

8、门窗框及洞口之间的伸缩缝内腔应采用闭孔泡沫塑料、发泡聚苯乙烯等弹性材料分层填塞。

9、门窗洞口内外侧及门窗框之间缝隙的处理如下：

普通单玻璃窗、门：洞口内外侧及窗框之间用水泥砂浆或麻刀白灰浆填实抹平；靠近铰链一侧，灰浆压住门窗框的厚度以不影响的开启为限，待水泥砂浆硬化后，外侧用嵌缝膏进行密封处理。

10、门扇应待水泥砂浆硬化后安装。 11、门窗玻璃的安装应符合下列规定：

(1)玻璃不得及玻璃槽直接接触，应在玻璃四边垫上不同厚度的玻璃垫块。边框上的垫块应用聚氯乙烯胶加以固定。

(2)将玻璃装入框扇内，然后用玻璃压条将其固定。

(3)安装双层玻璃时，玻璃夹层四周应嵌入中隔条，中隔条应保证密封，不变形、不脱落；玻璃槽及玻璃内表面应干燥、清洁。

(4)镀膜玻璃应装在玻璃的最外层；单面镀膜层应朝向室内。

(5)门锁、执手、纱窗铰链及锁扣等五金配件应安装牢固，位置正确，开关灵活。

（六）成品保护

1、门窗在安装过程中，应及时清除其框料表面的水泥砂浆。 2、已安装门窗框、扇的洞口，不得再作运料通道。

3、严禁在门窗框扇上支脚手架、悬挂重物；外脚手架不得压在门窗框、扇上，并严禁蹬踩门窗框扇或窗撑。

4、应防止利器划伤门窗表面，并应防止电、气焊火花烧伤面层。 5、立体交叉作业时，门窗严禁碰撞。 （七）安全措施

1、材料应堆放整齐、平稳，并应注意防火。

2、安装门窗、玻璃或擦玻璃时，严禁用手攀窗框、窗扇和窗撑；操作时，应系好安全带，严禁把安全带挂在窗框上。

3、应经常检查电动工具有无漏电现象，当使用射钉时应采取安全保护措施。电动工具安装触电保护器。

4、劳动保护、防火防毒等施工安全技术，按国家现行标准《建筑施工高处作业安全技术规范》执行。

（八）施工注意事项

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1、塑钢窗安装时，必须按施工操作工艺进行。施工前一定要划线定位，使塑料门窗上下顺直，左右标高一致。

2、安装时要使塑钢门窗垂直方正，对有劈棱和窜角的门窗扇必须及时调整。

3、门窗框扇上若粘有水泥砂浆，应在其硬化前用湿布擦干净，不得用硬质材料铲刮窗框扇表面。

4、因塑钢门窗材质较脆，所以安装时严禁直接锤击钉钉，必须先钻孔，再用自攻螺钉拧紧。

第六节 油漆施工

施工方案及质量控制规范要求：

凡属不同漆类，在施工前应先做一块不小于300×300mm的样品，待设计师认可后方能大面积施工。

一、工具：所用于油漆的工具都必须是清洁、干净、无异物，包括喷漆的压缩机、管道和喷都要干净。

二、环境：所有构件的油漆应该是在干净的环境中进行，同时应注意天气的变化，不得在下雨天、温度低的天气或没有干透的表面进行施工。

三、油漆的材料：颜色和种类一定要按设计要求确认样品后才能使用，所用材料必须有成品合格证，并在存储有效期内。

四、工艺程序要求：

1、所有油漆的木材表面均用纱布先打磨光滑并清除粉尘。

2、非原本色的油漆表面要先用补灰、补灰腻子的材料必须适应油漆的附着、避免脱层现象。灰层厚度适当，待干透后再进行打磨，直至光滑平整无缺陷、不出现裂口为止，还应注意根据作用部位，基层材料底涂料的不同性能，合理地选用腻子配合比。

3、油漆需分层次进行施工，不同的漆类进行的次数均不同，严禁一次性完成，要严格按照各类油漆的施工程序进行施工。

4、不管是油刷还是喷射施工，对不干油漆部位先保护起来，严禁有油上后再铲除的处理方式。

5、在整套工序完成后，油漆层完全自然干透后，再进行保护处理。

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6、油料应堆放和储存施工现场，要特别注意防火，应符合现场防火条例规定要求。

五、木作油漆工程质量控制、规范要求：按国家规范JGJ73—91或者说QB1838—93进行质量控制和验收。

1、基层质量要求：

油漆工程基体或基层必须干燥，含水率控制：木材制品表面大于12%；油漆基层涂抹的腻子，应坚实牢固，不能起皮和裂缝(基层面不能有凸凹不平的现象)；腻子干燥后，应打磨平整光滑，并将粉末、砂石清理干净。

2、质量要求：

根据设计要求使用油漆的品种和牌子；涂料工程所用的涂料和半成品(包括施工现场配制的)均应有成份、颜色、品种，制造时间和使用说明；涂料工程所用的腻子，应具有塑性和易涂性，干燥后应坚固，并按基层、底涂和面涂的性质配套使用。

木料表面涂刷混色油漆施工工序： 项次 工序名称 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 清扫、起钉子、除油污等 铲去脂襄、修补平整 磨砂纸 节疤处点漆片 干性油或带色干性渍打底 局部刮腻子、磨光 腻子处涂干性油 第一遍满刮腻子 磨宛 第二遍满刮腻子 磨光 刷底涂料 普通级涂料 + + + + + + + 30 / 75

中级涂料 + + + + + + 高经粉笔料 + + + + + + + + + + + + + + 13 14 15 16 17 18 19 第一遍涂料 复补腻子 磨光 湿布擦净 第二遍涂料 磨光(高级油漆用水砂底) 湿布擦净 + + + + + + + + + + + + + + + + + + 20 第三遍涂料 + + 木料表面涂刷清漆的主要工序，按质量要求分为中级和高级两级，施工工序要按下表进行，才能保证质量：

木表面涂刷清漆的主要工序：

项次 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 工序名称 清扫、起钉、除油污等 磨砂纸 润粉 磨砂纸 第一遍满刮腻子 磨光 第二遍满刮腻子 磨光 刷油色 第一遍油漆 拼色 复补腻子 磨光 第二遍油漆 磨光 第三遍油漆 中级油漆 + + + + + + 高级油漆 + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + 31 / 75

17 18 19 20 21 22 23 24 磨水砂纸 第四遍油漆 磨光 第五遍油漆 磨退 打砂蜡 打油蜡 + + + + + + + 擦亮 涂刷油漆前，应将木料表面上的灰尘、污垢等清除干净，木料表面的缝隙、毛刺、钉眼用腻子填补，并用砂纸磨光，较大的脂表应用木纹相同的材料用胶镶嵌。节疤处应点片片2—3遍；

门窗扇油漆时，上冒头项面和下冒头底面不能漏刷。

第七节 细木制品施工

一、挂镜线

安装挂镜线操作工序：确定位置留木、钉挂镜线。 1、确定位置留木砖。

按着室内50mm的标准水平线，向上量出挂镜线的准确位置，预先砌入防腐木砖，其间距不大于500mm，阴、阳角两侧均应有木砖。在木砖外边根据抹灰层的厚度再钉上防腐木块，在木砖位置钉一小圆钉露出抹灰层，表示木砖位置。待墙面抹灰做好后（或裱湖之后）钉挂镜线。

2、钉挂镜线

从地面量起，兼顾顶棚、窗帘盒的标高，弹线作为钉挂镜线的准线，四周要交圈。

先检查挂镜线的材质、规格、加工质量符合设计要求再安装。

挂镜线一般用明钉钉在木块上，钉帽砸扁顺木纹冲入木材表面1～3mm。在墙面阴、阳外处将端头锯成45度角相接，连接严密吻合。挂镜线的接长处应并列钉在两块防腐木块上，接缝严密、整齐、牢固。

挂镜线使用木砖明钉固定如图8-3所示。亦可用粘结或膨胀螺丝固定。 二、木窗帘盒

木窗帘盒有明、暗两种。明窗帘盒整个露明；暗窗帘盒仰视部分露明，适用于有吊顶的房间。窗帘盒里悬挂窗帘，间单的用木棍或钢筋棍，普遍采用窗帘轨道。轨道有单轨、双轨或三轨。拉窗帘又有手动和电动之分。

下面窗帘盒制作、检查窗帘盒预埋件、安装窗帘轨道、安装窗帘盒等工

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序。

1、窗帘盒制作

为了美观，窗帘盒能做成各种式样。制作时首先根据施工图或标准图的要求，进行选料、配料、先加工成半成品，再细致加工成型。加工时一般将木料用大刨刨得平直、光滑，再用线刨五顺着木纹起线，线条光滑顺直、深浅一致，线型清秀。然后根据图纸进行组装，组装时先抹胶再用钉子钉牢，将溢胶及时擦净，不得有明榫，不得露钉帽。

如果采用木棍、钢筋棍作窗帘杆时，在窗帘盒两端头板上钻孔，孔径大小应及木棍、钢筋棍的直径一致。

2、检查窗帘合的预埋件

为了将窗帘盒安装牢固，位置正确，先检查预埋件的位置正确，埋设牢固。

木窗帘盒及墙固定，少数在墙内砌入木砖，多数预埋铁件。预埋铁件的尺寸、位置及数量应符合设计要求。如果出现差错应采取补救措施，如预埋件不在同一标高时，应进行调整使其高度一致；如预制过梁上漏放预埋件，可利用胀管螺栓铁件补充固定，或者将铁件焊在过梁的箍筋上。

3、窗帘舅和窗帘盒的安装

窗帘轨道在安装前，先检查是否平直，如有弯曲应调直后再安装，使其在一条直线上便于使用。

窗帘盒安装之前，先检查加工质量，符合要求后再安装。

明窗帘盒宜先安装轨道，暗窗帘盒可后安装轨道，当窗宽大于1.2m时，窗帘轨中间应断开，断开处煨弯错开，弯曲度应平缓，搭接长度不少于200mm。

窗帘盒的长度由窗洞口的宽度决定。一般窗帘盒的长度比窗洞口的宽度大于360mm。

根据室内50cm高的标准水平线往上量，确定窗帘盒安装的标高；在同一墙面上有几个窗帘盒，安装时应拉通线，使其高度一致；将窗帘盒的中线对准窗洞口中线，使其两端伸出洞口的长度相同。用水平尺检查，使其两端高度一至。窗帘合靠墙部分应及墙面紧贴，无缝隙。如墙面局部不平，就刨盖板加以调整。根据预埋铁件的位置，在盖板上钻孔，用机螺栓加垫圈拧紧。如果挂较重的窗帘时，明窗帘盒安装轨道应加机螺丝；暗窗帘盒安装轨道时，小角应加密，木螺丝不小1.25英寸。

采用电动窗帘轨，应按产品说明书进行组装调试。 三、窗台板

木窗台板的截面形状尺寸装钉方法应按施式图施工。在窗台墙上，预先砌入防腐木砖，木砖间距500mm左右，每樘窗少小于两块，在窗框的下坎裁口或打槽。将窗台板刨光起线后，放在窗台墙顶上居中，里边嵌入下坎槽内。窗台板的长度一般比窗樘宽度长120mm左右，两端伸出的长度应一致；在同一房间内同标高的窗台板应拉线找平找齐，室内略有倾斜（泛水），坡度约1％，不允出现倒坡。

如果窗台板的宽度大于150mm，拼按时，背面应穿暗带，防止翘曲。

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用明钉把窗台板及木砖钉牢，钉帽砸扁，顺木纹冲入板的表面，在窗台板的下面及墙交角处，要钉窗台线（三角压条），窗台线预先刨光，按窗台长度两端刨成弧形线脚、用明钉及窗台板斜向钉牢，钉帽砸扁，冲入木内。

当窗口宽度大于1m时，在中间以间距500mm左右木砖处，横向加钉梯形木条，用以找平台底线。

窗台板安装完加强自检，如果发现质量缺陷，应立即进行修理。 四、门窗贴脸板、压缝条 (一)贴脸板

门窗贴脸板的式样很多，尺寸各异，应按照设计图施工。 门窗贴脸的操作工序为制作和安装。 1、贴脸板的制作

首先检查配料的规格，质量和数量，符合要求后，先用粗刨刮一遍，再用细刨子刨光，先刨大面，后刨小面。刨面平直、光滑，背面打凹槽。

用线刨子顺木纹起线，线条要深浅一致，清晰、美观。

如果做圆贴脸时，必须先套出样板，然后根据样板划线刮料。 2、贴脸板的装钉

贴脸板装钉在门窗框外皮及墙面持平的部位。如门窗框安装在洞口墙的中间部位，即不适用装钉贴脸板。见安装示意图。贴脸板是遮盖框及墙之间缝隙，又有装饰效果。

在门窗框安装完及墙面抹灰做好后即可装钉。一般先钉横的，后钉竖向的。装钉时，先量出横向贴脸板所需的长度，两端锯成45度斜角即割角，紧贴在框的上坎上，其两端伸出的长度应一致。将钉帽砸扁，顺木纹冲入板表面1～3mm，钉长宜板厚的两倍，钉距不大于50cm，接着量出竖向贴脸板的长度，钉在边框上。

贴脸板下部要有贴脸墩，贴脸墩要稍厚于踢脚板。不设贴脸墩时，贴脸板的厚度不宜小于踢脚板的厚度，以免踢脚板冒出，影响美观。

贴脸板内边沿至门窗框载口的距离应一致；贴脸板搭盖墙的宽度一般20mm，但不少于10mm；横竖贴脸板的线条要对正，割角应准确平整，对缝严密，安装牢固。

(二)压缝条

压缝条又称压条，装钉在框及墙接缝处，将钉帽砸扁钉在木框上，水平及竖向的割角连接，作工精细有利于美观，见贴脸板安装示意图中压条。

第三章 质量控制及保证措施 第一节 建立质量保证体系

公司将委派具有类似工程施工经验的优秀项目管理人员组建本工程项目经理部，在总部的服务和控制下，充分发挥企业的整体优势和专业化施工保障，按照企业成熟的项目管理模式，严格按照GB/T19001—ISO9001模式标

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准建立的质量保证体系来运作，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理，全面推行科学化、标准化、程序化、制度化管理，以一流的管理、一流的技术、一流的施工和一流的服务以及严谨的工作作风，精心组织、精心施工，履行对业主的承诺，实现上述质量目标。

根据组织体系图，建立项目岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责，落实施工质量控制责任，各岗位各负其职，定期对项目各级管理人员进行考核，并及奖金直接挂钩，奖励先进、督促后进。

建立健全质量保证体系，充分发挥其对施工质量总体管理，协调、指导作用。

施工项目质量保证体系详下页。

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施工项目质量保证体系

公司总经理质量责任制 项目经理质量责任制 项目经理质量责任制 工程技术负责人质量责任制 专职质量员质量责任制 材料员质量责任制 内业技术员质量责任制 机械员质量责任制 工长质量责任制 木 工 班 质 量 责 任 制 抹 灰 班 质 量 责 任 制 油 漆 班 质 量 责 任 制 水 电 班 质 量 责 任 制 防 水 班 质 量 责 任 制 楼 面 班 质 量 责 任 制 其 它 班 质 量 责 任 制

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施工质量管理流程图如下：

操作班组自检完毕 返 修 不 合 格 工长及专职质检员初检

工长质检员填报检查表

设计单位、监理工程师（甲方） 不 合 格

合同施工单位复核 进入下道工序 一、健全质量监督检查体系 专职人员 内 业 项目 技术 负责 人 质安 检查 总负 责人 材 料 机 械 测验计量 测 量 各班组质检员 工程质量安全检查、监督 技术交底、质保资料 进场材料质量 保证机械完好率 把好质量、计量器具关 控制垂直度、平整度 把好班组自检关 总 工 程 师

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二、保证质量的组织管理措施

1、建立健全施工现场质量岗位责任制，充分发挥各级人员的积极性，切实做好岗位本职工作，使施工质量达到现行施工规范的要求，并且在规范质量的前提下不断提高，从而形成质量突破，以至达到新的质量水平。

现场质量岗位责任制有：项目经理质量岗位制、施工工长质量岗位责任制、质量监督员岗位责任制、材料员质量岗位责任制、技术负责人质量岗位责任制、班组长质量岗位责任制等，岗位责任制内容明确具体，使责任人时刻把握住“质量第一，预防为主”的方针。

2、施工现场成立以项目经理为组长，技术负责人为副组长的质量管理小组，组员包括工长、技术员、材料员、试验员、资料员、测量员、班组长等。

质量管理小组定期开展质量管理活动，组织相关人员进行质量学习、检查、讨论，对有争议性质质量问题及时上报公司工程部、总工办或查阅相关技术资料，以至解决难题。建立并认真实施质量奖惩制度。

3、坚持质量“三检”制度

施工班组和个人都必须严格进行“三检”检查，任何不符合标准要求的产品不能够进入下道工序，且当日产品当日检查。

4、劳务素质保证

本工程拟选择具有一定资质、信誉好和我期合作的施工队伍参加本工程的施工，同时我公司有一套对施工队伍完整的管理、培训和考核制度，从根本上保证项目所需劳动者的素质，从而为工程质量目标奠定了坚实的基础。

5、推行全面质量管理，有针对性地提高工程质量 提高参战人员的TQC（全面质量管理）意识，强化思想政治工作，以个人的工作质量保证工程质量。

制定质量管理制度和目标，并展开横向落实到人头，纵向落实到班组，从公司到项目层层落实责任制，把本工程作为公司的重点工程，必须达到优良工程。

组建QC小组及攻关小组，凡工程质量通病均设置QC管理点，展开QC活动，以全过程管理确保工程质量优良。

6、加强质量意识教育

进行质量意识的教育增强全体员工的质量意识是创精品工程的首要措施。现场责任工程师及技术负责人要对施工班组进行教育的情况予以监督及检查。

施工班组人员是直接的操作者，只有他们的管理水平和技术实力提高了，工程质量才能达到既定的目标，因此要郑重对施工班组进行技术培训和质量教育，帮助其提高管理水平。并督促其对各项工作落实。

7、加强对材料供应商的选择和物资的进场管理

建立合格材料分供方的档案库，并对其进行考核评价，从中确定出信誉

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最好的材料分供方。材料、半成品及成品进场要按规范、图纸和施工要求严格检验，不合格的立即退场。材料进场后，对材料的堆放要按照材料性质、厂家要求进行，对于易燃、易燃材料要单独存放。

8、严格执行公司施工质量管理制度 实行样板先行制度；执行检查验收制度

质量例会制度、质量会诊制度、质量讲评制度 挂牌制度

坚持贯彻执行专项质量计划

主要有：隐蔽验收计划、技术项目复核计划、关键、特殊过程质量控制计划等。

隐 蔽 验 收 计 划 表

项目 内容 检 查 重 点 预埋件 卫生间地坪 检 查 方 法 验收人 甲乙双方、质监、监理 位置，标高，规格，及装饰图纸核对 数量，洞口加强配筋 垫层，防潮层，涂料，管洞堵塞，基层干潮,涂膜厚甲乙双方、泛水高度，保护层 度，泛水高度，蓄水试验 质监、监理 位置，标高，规格，数量，弯度，接头，及建施平面图核对 耐压绝缘，防腐防火，接地 位置，标高，规格，及建施平面图，设施图，水施数量 图，电施图核对 先刷涂料，后制作 技术项目复核计划表

甲乙双方、质监、监理 甲乙双方、质监、监理 甲乙双方、质监、监理 暗配 电气 预留孔洞 内部 装饰 木作防火涂料 基层 序号 复核部位 7 8 10 各种材料 内墙装饰 楼地面 复 核 内 容 材料性能 垂直度、平整度、阴角、阳角 规格、品种、质量检验 实施 单位 项目部 材料组 项目部 质检部 项目部 质检组

关键过程、特殊过程质量控制计划表 序过程名称 控制部位 控 制 内 容 39 / 75

检查控制方法 号 1 设控制点：配合比投料砂浆投料、各楼层现浇计量准确、按配合比投按规定砼随机取样，做搅拌浇筑 构件 料、浇筑方法、振捣 试块。 已完过程在隐蔽设控制点：质检站、建隐蔽验或覆盖进入一道工序设方现场代表、乙方质各隐蔽部位 收 前要作检查，合格后方检员共同检查签字认可可进入下一道工序。 后方可隐蔽。 严格打粑出柱，用阴、平整度、垂直度、内墙抹灰 各楼层抹灰 阳角器检查，弹线找补阴阳角 法。 防水施工 卫生间 2 3 4 做好细部处理，按规范做好防水层。 三、质保资料控制措施

1、建立健全施工现场质量保证体系 严格做好“三按”、“一控”的原则施工作业。 “三按”是：按图纸、按工艺、按标准施工作业。 “一控”是：控制质量达优良。 2、质量保证措施

（1）熟悉图纸和技术资料，学习操作规程，掌握施工验收规范要求。 （2）做好施工人员、机具、材料的准备，为施工创造良好的施工条件。 （3）工程技术负责人组织装修工程技术交底，由工长进行分部分项工程技术交底，班组长做好对班组成员的班前技术交底工作，克服上道工序的问题，办理工序交接手续，严格施工操作，保证施工质量。

（4）施工过程中坚持自检、互检、专职检，严格按规范规程要求，按图施工。

（5）对材料进场必须检验合格后，才能投入使用。

（6）对质量问题认真整改，不隐瞒。检验过程中按检验评定标准进行质量评定。

（7）做好资料收集，整理工作，保证资料完善。 （8）加强成品的保护以及施工质量的有效控制。 （9）文明施工，维持正常的施工程序。 四、装饰工程质量控制措施

1、抹灰工程质量控制措施

内墙抹灰工程量大面广，施工时易产生质量通病主要有：墙体及门窗框交接处抹灰层空鼓、裂缝脱落；墙面抹灰层空鼓、裂缝、墙面抹灰层析白及墙裙、踢脚线水泥砂浆空鼓、裂缝。

下面对这些通病的原因分析及预控措施分述如下：

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（1）墙体及门窗框交接处抹灰层空鼓、裂缝脱落 原因分析

基层处理不当。

操作不当，预埋木砖（件）位置不当，数量不足。 砂浆品种选择不当。 预控措施

不同基层材料交汇处宜铺钉钢板网，宽度为200～300mm。

门洞每侧墙体内预埋木砖不少于三块，木砖尺寸应及标准砖相同，并经防腐处理，预埋位置正确。

门窗框塞缝宜采用混合砂浆，塞缝前浇水湿润，缝隙过大时，应分层多次填嵌，砂浆不宜太稀。

若框架填充墙为砌块，则须对墙及门窗框联结处进行处理，即先在墙体内钻深约10cm孔，直径4cm左右，再以相同尺寸的圆木沾上乳白胶后打入孔内。每侧不少于四处。

（2）墙面抹灰层空鼓、裂缝 原因分析

基层没处理好，清扫不干净。

墙面不平，偏差太大，一次抹灰太厚。

砂浆和易性、保水性差，硬化收缩大，粘结强度低。 各层抹灰层砂浆配合比相差太大。 操作不当，没有分层抹灰。 预控措施

将表面太光滑的基层凿毛或用1：1水泥砂浆加10%801胶先薄薄刷一层。 抹灰前对凹凸不平的墙面必须剔凿平整，凹处用1：3水泥砂浆填实找平。

将基层表面的污垢、隔离剂等清除干净。

墙面脚手架孔和其他洞口应在抹灰前填堵抹平。

基层抹灰前要先浇透水，砖基层应浇水两遍以上，若遇空心砖砌块等砌体基层则应提前浇透。

砂浆和易性、保水性差时，可掺入适量的石灰膏或外加剂。 页岩砖砌块等页岩砖砌体基层面抹灰的砂浆强度等级不宜过高。 水泥砂浆、混合砂浆及石灰膏等不能前后覆盖交叉涂抹。 应分层抹灰。

不同基层材料交接处，宜铺钉钢板网。 （3）墙面抹灰层析白 原因分析

水泥在水化过程中产生氢氧化钙，在砂浆硬化前经水浸泡渗聚到抹灰面及空气中二氧化碳化合成白色碳酸钙出现在墙面。在气温低或用水灰比大的砂浆抹灰时，析白现象更严重。另外，若选用了不适当的外加剂，也会加重析白现象的发生。

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预控措施

在保持砂浆流动性条件下掺减水剂来减少砂浆用水量，减少砂浆中的游离水，则减轻了氢氧化钙的游离渗至表面。

加分散剂，使氢氧化钙分散均匀，不会成片出现析白现象，而是出现均匀的轻微析白。

在低温季节，水化过程慢，泌水现象较为普遍，因此可考虑适量加入促凝剂加快速度。

选择适宜的外加剂品种。

2、墙裙、踢脚线水泥砂浆空鼓、裂缝 （1）原因分析

内墙抹灰常用石灰砂浆，做水泥砂浆墙裙时直接做在石灰砂浆底层上。 抹石灰砂浆时抹过了墙裙线而没有清除或清除干净。 为了赶工，当天打底灰，当天抹找平层。 压光面层时间掌握不准。 没有分层施工。 （2）预控措施

各层应是相同的水泥砂浆或是水泥用量偏大的混合砂浆。 铲除底层石灰砂浆层时，应用钢丝刷，边刷边冲洗。 底层砂浆在终凝前不准抹第二层砂浆。 面层未收水前不准用抹子搓压，砂浆已硬化后不允许再用抹子用力强行搓抹，而采取再薄薄地抹一层砂浆来弥补表面不平或抹平印痕。

应分层抹灰。

3、地砖地面保护措施

（1）在铺贴操作过程中，对把安装好的门框、管道都要加以保护。 （2）切割地砖时，不得在刚铺贴好的砖面层上操作。

（3）当铺贴砂浆抗压强度达到1.2Mpa时，方可上人进行操作，但必须注意油漆、砂浆不得存放在地砖上，铁铲等利器不得碰坏地砖面层。涂料喷刷时应对地砖面层进行覆盖保护，又采用铺塑料布或铺锯木。

4、油漆、涂料工程控制措施

（1）油漆、涂料选用优良的材料和稀释剂。

（2）产品应存放在通风干燥库房里，贮存温度在零度以上。施工时基层面温度在5度以上。

（3）产品使用前应充分搅拌，喷涂粘度可根据气候和施工具体情况加水稀释，先做样板，再进行大面积施工。

（4）基层平整、干燥，外墙涂料施工，风力较大时和下雨时应立即停止施工。

（5）刮风或有灰尘的场所不得施工。刚涂完的油漆做好保护工作。 （6）涂刷前应清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响涂漆质量。应将不进行做涂料的门窗及墙面保护遮挡好。

（7）在涂刷墙面涂料时，不得污染地面、踢脚线、窗台、阳台、门窗

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及玻璃等已完成的分部分项工程，必要时采取遮挡措施。

（8）涂料完成后，及时用木板将口、角保护好，防止碰撞损坏。最后一遍涂料涂刷完后，设专人负责开关门窗，使室内空气流通，以预防漆膜干燥后表面无光或光泽不足。涂料未干透前，禁止打扫室内地面，严防灰尘等沾污墙面涂料。

（9）涂刷完的墙面要妥善保护，不得磕碰墙面，不得在墙面上乱写乱画而造成污染。拆架子时严防碰损墙面涂层。

（10）油工施工时，严禁蹬踩已施工完部位，并防止将油罐碰翻，涂料污染墙面。

（11）后续室内施工时，防止污染涂料面层。 5、门窗工程控制措施

本工程门窗制作安装必须做到：

（1）制作框扇的型材表面不能有沾污、碰伤的痕迹，不能使用扭曲变形的材料。

（2）附件应齐全，尼龙密封条、滑轮等。

（3）门窗的尺寸一定要准确，尤其是框扇之间的尺寸关系，并应保证框及洞口安装缝隙。

（4）门窗锁及拉手等小五金在门窗入框后再组装，使用的五金件要配套，保证开启灵活。

（5）安装后的门窗要平整、方正，安装门窗时一定要吊锤线和对角线卡方，塞缝前要检查平整垂直度，塞灰，有强度后再拨去木楔，注意不要使灰浆溅到门窗表面，测上应及时擦除。

（6）已安装门窗框、扇的洞口，不得再作运料通道。

（7）严禁在门窗框扇上支脚手架、悬挂重物；外脚手架不得压在门窗框、扇上，并严禁蹬踩门窗框扇或窗撑。

（8）立体交叉作业时，门窗严禁碰撞。应防止利器划伤门窗表面，并应防止电、气焊火花烧伤面层。

（9）门窗安装后要注意产品保护。 五、墙纸质量控制措施

墙纸工艺普遍存在的质量通病为，粘贴时，粘贴不牢固，空鼓、翘边，皱折；各幅拼接时，横不平竖不直，图案不端正，花纹不吻合，拼缝明显；在及挂镜线、贴脸板、踢脚线、各种槽盒等交接处，并接不紧密，不是长度不够留有空隙，就是余量过长，边翘着。现将质量控制方法举例如下：

1、质量管理卡的工序质量控制

2、利用工艺质量检测网络的工序质量控制 墙纸工程管理卡 技术实施对策 检查次数 管管理内容及质量理责任者 测定测定时标准 对策 1 2 3 4 5 点 方法 间 粘粘结牢固，无空观察 完活之认真清理基层； 操作者 43 / 75

结 鼓、皱折、翘边 后及时胶料要稀度适检查 宜；铺刷均匀；及时用干净的湿毛巾压实、擦净 认真选料，预先试拼接缝，图案边贴边操作者 位置要实地放 检查 工长 线，做好规划及时返修 图安端正、拼缝处图案花纹吻拼合，1.5m正视不观察 接 显拼缝，阳角处无接缝，阴角顺光搭接 墙纸色泽一致，无班观察 表污，斜视无胶痕 面 认真选料、试拼，边贴边用干净湿毛巾把 操作者 检查 胶擦净，毛巾勤洗，水要勤换 丈量尺寸准确，细及凸了墙面物效完活之正确下料，需拆部接处，应紧密无观察 后及时卸件尽可能先袜 操作者 处缝隙，不糊盖需检查 糊后安装，增大理 拆卸的活动件 余量 第二节 成品保护

一、成品保护措施

工程进入装修阶段后，各工种工充交叉施工较为频繁，有工序较多，为确保每道工序施工一次合格，减少返修工作，达到顺利交验的目的，除应严格办理前后工序工种的产品保护移交手续外，还应加强工人的思想教育和监督巡察工作，杜绝人为破坏，具体应采取以下措施：

1、施工中严禁用门、窗、水管、楼梯和阳台栏杆、楼梯扶手、设备等成品或半成品物件代替脚手架。

2、给排水及消防管道应逐层、逐段试水，有渗漏现象必须及时处理，避免造成天棚、墙面等成品污染和破坏。

3、根据施工部位和情况，可封堵使用量较小的通道、楼梯和房间等，做到完工一间封堵一间，完工一层封堵一层。

4、室内楼地面等,其产品的保护不仅很重要，也有一定难度，所以在施工中要求整个施工现场所有班组成员必须开一个有关产品保护的思想教育协调会，把整个楼层各部位划分为若干片段，然后把每个片区的产品保护具体落实到各个班组或配合单位，并签字产品保护责任书，在具体实施过程中，要求刚做好的地坪在没有达到设计强度前，禁止有人走动，必要时可封堵门窗洞或派专人守护；当上一道工序完工后，进行下一道工序时，要求班组之间必须办理产品保护移交手续，以免下道工序施工破坏和污染上道工序产品，这样可以提高班组成员保护产品意识；使其在施工中主要采取产品保护意识，

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比如：在刷涂料时，要用彩条布遮盖地坪，避免坠落污染地坪、水电设备等，各种管道、设备等在安装过程中应轻拿轻放，不许随地抛掷、拖拉，更不允许直接在地坪上进行配件的焊割等。

5、室内墙面和部份天棚装饰涂料油漆作业时，必须先在做好的地坪上铺盖一层彩条布，防止涂料下坠污染地面；操作人员在涂刷过程中，还应仔细和小心，避免门窗、水电线管和设备的污染，如果确因不小心被污染了，应及时用随身携带的棉纱擦洗干净。

6、室内门窗框安装好后，严禁运输材料的斗车碰撞门框，更不允许在门窗框横梁上方搁置钢管、木枋等物件作为临时作业架，以免造成门窗框移位和变形等破坏。

7、装饰完工后，在交给安装队伍施工时，必须办理产品保护移交手续，使下道工序的施工班组增强产品保护意识和责任感，安装完工后，也应主要请总包方进行产品验收和办理移交手续，然后总包方应根据具体情况，完工一间房后封闭一间或请专人保护，以免成品和设备遭到人为破坏。

8、由于楼梯间人流量最大，其梯踏步砖、墙面砖和楼梯栏杆最易遭到破坏，要求除每层楼必须设置产品保护宣传牌外，还应在每层楼梯踏步贴好后，及时在其上面铺一块特制的层板进行踏步面及其轮廊线条的保护，而且每座楼梯应设专人进行产品的看护。

9、整个施工过程中，应根据具体的情况，及时采取机动灵活有效的措施，达到产品尽量不受损坏或少受损坏的目的。 二、工程成品、半成品的保护计划

工程成品、半成品的保护计划

序号 名称 保 护 要 点 编制 单位 备注 1 门窗 工程 1.表面洁净,无划伤、碰伤，无污染；2.五金齐全,牢固,灵活,关闭严密;3.木门压条、门窗嵌缝表面平整光滑,无缝隙;4.门框扇不变形,扇面垂直、平整。 工 2 地坪 3 抹灰 墙面 本计划在各分项操 作时1.地坪表面、踢脚线、踏步台阶洁净,无碰伤,制定无污染;2.面层及基层结合牢固,无空鼓,表面程 详细无裂纹;3.水磨石分格条垂直、牢固；4.地砖 的保无缺楞掉角。 部 护措1.保证阴阳角垂直、顺直,阳角无碰伤;2.墙面施，该洁净无污染,无划伤;3.面层及基层粘结牢固,分项不开裂。 完成45 / 75

4 瓷砖 墙面 1.表面平整、洁净、颜色一致;2.表面、阳角无碰伤、无歪斜、无缺楞掉角、无裂缝。 后交项目部执行 46 / 75

第四章 成品保护

施工顺序是成品保护的重要技术措施，每道工序从上往下开始做是关键。

一、板式饰面成品保护

1、要及时清擦干净残留在门窗框、玻璃和金属饰面板上的污物，如密封胶、手印、尘土、水等杂物，宜粘贴保护膜，预防污染、锈蚀。

2、认真贯彻合理施工顺序，少数工种（水、电、通风、设备安装等）的活应做在前面，防止损坏、污染外挂石材饰面板。 3、拆改架子和上料时，严禁碰撞干挂石材饰面板。

4、外饰面完活后，易破损部分的棱角处要钉护角保护，其他工种操作时不得划伤面漆和碰坏石材。

5、在室外刷罩面剂未干燥前，严禁下渣土和翻架子脚手板等。

6、已完工的外挂铝塑板应设专人看管，遇有危害成品的行为，应立即制止，并严肃处理。 二、成品保护措施

工程进入装修阶段后，各工种工充交叉施工较为频繁，有工序较多，为确保每道工序施工一次合格，减少返修工作，达到顺利交验的目的，除应严格办理前后工序工种的产品保护移交手续外，还应加强工人的思想教育和监督巡察工作，杜绝人为破坏，具体应采取以下措施：

1、施工中严禁用门、窗、水管、楼梯和阳台栏杆、楼梯扶手、设备等成品或半成品物件代替脚手架。

2、给排水及消防管道应逐层、逐段试水，有渗漏现象必须及时处理，避免造成天棚、墙面等成品污染和破坏。

3、根据施工部位和情况，可封堵使用量较小的通道，做到完工一面封堵一面，完工一层封堵一层。

4、外墙成品,其产品的保护不仅很重要，也有一定难度，所以在施工中要求整个施工现场所有班组成员必须开一个有关产品保护的思想教育协调会，把整个楼层各部位划分为若干片段，然后把每个片区的产品保护具体落实到各个班组或配合单位，并签字产品保护责任书，在具体实施过程中，，要求班组之间必须办理产品保护移交手续，以免下道工序施工破坏和污染上道工序产品，这样可以提高班组成员保护产品意识；使其在施工中主要采取产品保护意识，比如：在刷涂料时，要用彩条布遮盖地坪，避免坠落污染地坪、水电设备等，各种管道、设备等在安装过程中应轻拿轻放，不许随地抛掷、

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拖拉，更不允许直接在地坪上进行配件的焊割等。

5、外墙墙面和门窗作业时，必须先在做好的地坪上铺盖一层彩条布，防止涂料下坠污染地面；操作人员在涂刷过程中，还应仔细和小心，避免门窗、水电线管和设备的污染，如果确因不小心被污染了，应及时用随身携带的棉纱擦洗干净。

6、室内门窗框安装好后，严禁运输材料的斗车碰撞门框，更不允许在门窗框横梁上方搁置钢管、木枋等物件作为临时作业架，以免造成门窗框移位和变形等破坏。

7、整个施工过程中，应根据具体的情况，及时采取机动灵活有效的措施，达到产品尽量不受损坏或少受损坏的目的。 二、工程成品、半成品的保护计划

工程成品、半成品的保护计划

序号 名称 保 护 要 点 1.表面洁净,无划伤、碰伤，无污染；2.五金齐全,牢固,灵活,关闭严密;3.木门压条、门窗嵌缝表面平整光滑,无缝隙;4.门框扇不变形,扇面垂直、平整。 编制 单位 备注 1 门窗 工程 2 抹灰 墙面 3 瓷砖 墙面 本计划在各分项操作时1.保证阴阳角垂直、顺直,阳角无碰伤;2.墙面工 制定洁净无污染,无划伤;3.面层及基层粘结牢固, 详细不开裂。 的保程 护措 施，该分项部 完成1.表面平整、洁净、颜色一致;2.表面、后交阳角无碰伤、无歪斜、无缺楞掉角、无裂缝。 项目部执行

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第五章 工期及进度计划

一、工期计划

根据招标文件要求2011年3月10日开工，为保证工程质量，我公司决定投标工期为50天。 二、工期控制

本工程的总工期确定为50天，由于工作量大，工期较紧，所以必须全面开花，平面流水、多工种、多专业立体交叉作业多，必须以施工关键路线，主导工序为核心搞好非关键路线的交叉作业搭接施工，才能有效控制工程总工期。

采用“分阶段节点控制法”。即总工期经过测算，采用倒计时分阶段后，形成几个关键节点，依据施工总进度计划横道图及网络图互相覆盖、补充，形成周密、仔细的季度、月、周等计划，无论哪一个关键路线，主导工序，因任何原因造成该计划滞后，必须采用有效措施，在本节点内追回失去的时间（如采用增加作业人数，采用双班作业制等），绝不允许工期管理出现失控局面，并制定工期管理及项目全体员工收入直接挂钩的奖罚措施，确保工程按期完成。

三、工期保证措施

在保证工程质量的前提下，确保工程提前竣工，这不仅确保了业主及时投入使用，同时也是对我公司的壮大及社会信誉是无声的宣传，从而产生有形的效益。为此我们将从以下几方面保证： （一）、从管理组织措施上予以保证

1、实行严格的项目责任制，在确保质量安全的前提下，对关键工期要严格控制，将总工期控制列为项目经理的主要责任目标，充分行使总包的责任及指挥、协调的职能。

2、根据工程具体情况，各工种设立专职工长，建立专业工长责任制，及项目经理签定责任书，对管理人员进行明确的分工，把责、权、利落实到每个人，让每个管理人员明确质量、工期目标，在整个施工过程中做到业绩及经济利益挂钩，真正实现政令如山，赏罚分明。

3、坚持现场每晚工作会议制度。由于工期紧迫、工作面广、工作量大、工序繁杂，如仅依靠管理人员是不能解决所有问题的，为充分发挥班组的主观能动作用，每晚下班后，项目经理组织有关管理人员和全体班组长，召开工作会议，总结当天施工质量、进度、安全等方面的工作，详细部署第二天的安排，对可能发生的人员、机具、材料以及质量、安全、进度等方面的困难充分估计，并提出相应的解决办法，保证第二天的工作顺利进行。

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4、坚持每周现场例会制度，由工程指挥长主持，质监理方、建设方及公司有关部门以及分包单位等协作单位的负责人参加，根据项目的各种施工计划，逐一认真落实，确保工程建设的高速度。

5、开展现场劳动竞赛活动，把时间定额纳入计件单价，在全面提高作业人员素质的基础上，保证工期目标的顺利实现。

6、建立健全、强有力的后勤保障系统，使全体施工人员免除后顾之忧，安心地进行工程施工。

7、施工现场实行统一安排，统一平衡调度，分阶段安排综合作业计划，建立每周一次的现场专业协调联系会制度，及时解决交叉施工中存在的问题，排除各种影响施工进度的因素。 （二）、从施工计划安排上予以保证

1、采用先进的科学管理方法，编制施工进度网络计划，以工期总体控制为前提，用关键线路控制施工进度，组织立体交叉作业，实行分段流水，增加工作面，实行工期动态管理，保证施工按计划进行。

2、采取三级进度管理系统进行管理。一级进度计划是以建设项目或总包工程为对象，编制的战略性进度控制计划——项目总体施工进度计划。二级进度计划即单项工程进度计划，是一级计划的实施保障计划。三级计划是以分部分项工程、主要工种工程以及劳务队（班、组）作业任务为对象，编制的作业进度计划。三级进度计划，必须分层落实，形成高效运转的进度管理及控制系统。

3、项目进度运行的控制，应按照PDCA循环的四个阶段进行，其控制方法可采用主动控制、过程控制、反馈控制和自我控制的方法。计划阶段的控制，采用主动控制的方法，做好事先对计划任务的认真分析，将可能出现的偏差和事故作充分的预计，经过周密计划，使组织措施、技术方案、进度计划和资源保障计划得到尽可能优化。实施阶段的控制，必须事先将各类计划进一步核实及调整，合理组织工程进度的实施，应进行现场跟踪监理，作好工作进度记录，严格把握工序质量关，堵绝返工事故发生。检查及处理阶段的控制，是控制的重要手段和方法。三级计划管理人员，应及时进行定期、不定期的日常进度检查，掌握实际及计划进度进展的情况，通过对进度偏差的分析，提出改进措施，进行反馈调节，按实际进度调整原进度计划。处理包括总结经验教训，编制成程序化、制度化、标准化文件，推进下一循环，或供今后工作的参考。

4、组织流水施工，采取分层分段呈阶梯状的施工形式，及早插入主导工序，以加快工程进度。

5、充分发挥我司技术、机械设备、周转材料及人才优势，确保现场按计划完成施工进度计划。如因雨天、停水、停电等客观原因而延误施工工期，则应采取切实可行的抢工措施，将延误的工期抢回来，确保施工进度按总体目标进行。

6、本工程结构采取分区段验收，以保证砌体、抹灰能提前插入，在我

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们已编制的计划内，根据各工序的专业特点，统筹安排了各工序的合理穿插，从而为竣工赢得了时间。 （三）、从技术措施上予以保证

1、编制有针对性的施工组织设计、施工方案。“方案先行，样板引路”是我公司施工管理的特色，本工程将按照方案编制计划，制定详细的、有针对性和可操作性的专项施工方案，从而实施在管理层和操作层对施工工艺、质量标准的熟悉和掌握，使工程有条不紊的按期保质完成。

2、采用流水施工

根据本工程施工总进度网络和阶段计划目标要求，采用流水施工方式进行组织施工。节拍均衡流水方式是一种科学的施工组织方法，其思路是使用各种先进的施工技术和施工工艺，压缩或调整各施工工序在一个流水段上的持续时间，实现节拍的均衡流水，在实施施工中，我公司将根据各阶段施工内容、工程量以及季节的不同，采用增加资源投入，加强协调管理等措施满足流水节拍均衡的需要。

3、加强技术管理，以适应施工进度的需要。对已经确定的技术问题，应及时向施工工长及班组交底；对临时性的修改，要立即制定相应的技术措施，并具体落实；对可能影响施工质量和进度的问题，要主动向监理、甲方及时提出，共同制定解决措施，尽量避免事后处理。

4、做好施工前的一切技术准备工作，在认真熟悉图纸、技术变更等的基础上，及时制定、核实各种材料需用、门窗、铁件加工计划，以满足订货、加工的必要时间，彻底杜绝停工待料现象发生。

5、合理布置施工现场，从各种加工场地的安排到材料的堆码，以及施工道路的畅通等各方面缩短模板、钢筋加工制作时间，减少材料的二次转运，缩短砼的运输路线等，从而保证施工计划的正常进行。

6、在不影响结构安全和建筑使用功能，不增加甲方投资的原则下，根据工期要求和施工情况，会同设计、监理、甲方一道，采取灵活、可行的技术措施，及时解决施工中的各种技术问题。

7、建立成果保护的具体办法及奖惩制度贯穿施工全过程，以免造成因成果损坏而重复用工，造成工料及工期损失。

8、先进的施工工艺和技术是进度计划成功的保证。我公司针对工程特点和难点采用先进的施工技术、工艺、材料和机具和计算机技术等先进的管理手段，提高施工速度，缩短施工工期，从而保证各阶段工期目标和总体目标。采用新工艺、新技术来保证工程质量、工期进度。如清水模板即能保证砼的感观效果，又能减少抹灰这道工序，大大节省了工期。广泛采用新技术、新材料、新工艺

（四）、从机械设备上予以保证

1、配备足够加工机械设备及易损零配件，以保证加工制作的时间。

2、备用一台80KW柴油发电机，以确保施工高峰期间以及停电时施工用

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电需要。

3、加强机械管理，保证机械的完好率，对机械设备的进场安全调试、维修、保养、使用均制定专门措施，进场前彻底检修，加强维修力量，在使用过程中对机械设备进行认真维护保养，以保证施工顺利开展。

4、做好机械使用的台班记录，掌握机械运转规律，合理组织施工，充分发挥机械设备的使用潜力，提高其利用率。根据总工期控制计划，必要时改每天一班作业为两班作业。 （五）、从资金使用上予以保证

1、施工期间，每月按时报当月完成量，送甲方，以便甲方尽快审核。并附报下月进度计划施工产值，使甲方有充分的时间准备进度款。

2、为本工程设立帐户，保证资金专款专用，不挪为他用。同时发挥我公司的运作能力，在甲方确因暂时困难，进度款一时难以按时到位的情况下，自我调剂，确保工程顺利进行。 （六）、建立完善的计划保证体系

建立完善的计划保证体系是掌握施工管理主动权、控制施工生产局面，保证工程进度的关键一环。本项目的计划体系将以施工总进度网络图为宏观计划，并由此派生出设计进度计划、专业分包招标计划和进场计划、技术保障计划、商务保障计划、物资供应计划、质量检验及控制计划、安全防护计划及后勤保障一系列计划，使进度计划管理形成层次分明、深入全面、贯彻始终的特色。 （七）、人、财、物的保障

1、在本工程上，将委派施工过类似高档电梯公寓、具有大型工程总承包经验和能力的优秀项目经理和从事项目总承包管理的各类专业人员组成项目经理部，以最大程度地满足本工程的需要。

2、我公司除具备强大的公司总部对项目实施和管理进行支撑、服务和控制外，还具有门类齐全、实力强大的专业化公司所形成的施工保障能力，同时具备组装和组合社会优良资源的经验和能力。

3、我公司具备良好的资信和履约能力，被授予“行业质量·服务诚信示范企业”单位，“质量信得过企业”，具备丰富的工程项目策划、管理、组织、协调、实施的控制的经验和水平，在该工程上不折不扣地实行专款专用，多年来，我们所形成的项目管理和运作模式广为业主和用户认可。

4、我们本身拥有齐全的施工机械设备资源，包括门类齐全、性能先进的各类施工机械设备、测量仪器设备、检验试验设备，能满足大型复杂工程的需要。合理安排各工序，提前插入砌体、抹灰施工。 （八）、总承包管理的保障

1、采用成建制的劳务分包、引入竞争机制：信誉良好、实力强的优秀

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施工队伍是工程按期完成的基本条件，本工程拟通过招投标方式选择及我公期合作、具有一级或二级资质的成建制队伍作为劳务分包，以确保工期目标的实现。

2、发挥综合协调管理的优势，对各专业承包商进行有效的组织、管理、协调和控制。我们将以合约为控制手段，以总控计划为依据，发挥综合协调管理的优势，调动各分包商的积极性，使各分包商密切合作和相互配合、相互支持，尤其是交叉施工的合理、有效衔接。利用我们长期以来所形成的分包管理手册对各专业分包商进行组织、协调、管理和控制，在计划、工期、质量、安全、文明施工、成品保护、物资管理、技术管理、资料管理、合约管理、工程款支付等方面建立了一整套分包管理规定，我们将站在总包的高度全面协调、组织管理好所有分包商，调整、规范各分包商的行为，极其高效地实现了让设计、监理、尤其是让业主满意的工程目标。

我们有管理一系列现场制度，诸如工期奖罚制度，工序交接检查制度，施工样板制，大型施工机械设备使用申请和平衡制度，企业管理制度，材料堆放申请制度，总平面管理制度，日作业计划和材料日进场平衡制度等，为加强现场制度化建设提供了依据。

3、建立例会制度，保证各项计划的落实

计划管理是项目管理最为重要的手段，我们将建立如下的会议制度。每周一召开经理部部门经理以上人员会议，协调内部管理事务；每周二由总包召开一次有各分包参加的生产例会，总结计划完成情况，发布下周计划；每周三召开业主、监理、设计、总包四方例会，分析工程时展形势，互通信息，协调各方关系，制定工作对策。通过例会制度，使施工各方信息交流渠道通畅，问题解决及时。制定四级控制计划，即通过日计划保证周计划，通过周计划保证月计划，通过月计划保证总进度计划。

4、计算机项目管理信息系统，实现资源共享

针对本工程的重要性，我公司将在此项目上全面推广应用《建筑工程施工项目管理信息系统》（简称MIS系统），以项目计算机网络为基础，建立项目管理信息网络，通过MIS系统，实现高效、迅速并且条理清晰的信息沟通和传递，使项目管理领导者快速、准确、果断地进行决策，可做到控制工序进度、质量，实现过程的可控制性，质量的可追溯性，从而进一步理顺管理思路、协调专业职责关系，能及时向业主公布工程的进度、质量动态，提高工作效率，加快工作进程。

5、根据不同阶段加强现场平面布置管理 我公司将根据结构、装饰施工等不同阶段的特点和需求设计现场平面布置图，平面图涉及现场生产生活设施、道路的布置、各阶段大型机械的布置、各阶段材料堆场等方面的布置。各阶段的现场平面布置图和物资采购、设备订货、资源配备等辅助计划相配合，对现场进行宏观，在施工紧张的情况下，保持现场秩序井然。现场秩序井然是施工顺利进行和保证工期的重要保证之一。

6、加强对设计的协调工作

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我公司具有较强的深化设计能力，尽管本工程有可能需要由我公司进行深化设计，但我公司在设计方面的经验很多，能很好地协调好设计院以及各专业分包的设计工作，这是保证工程进度和质量的关键，我公司历来非常重视此项工作，如有必要将配置专门的设计协调小组负责此项工作。

7、加强及和社会各方面的协调

在这方面我公司历来非常重视，并积累了十分成熟的经验，在施工过程中，外界影响生产的因素很多，我公司将设置对外协调联络部，加强对交通、市政、供电供水、环保市容、街道等机构和单位的协调，取得及相关部门机构的支持，为保证施工生产的正常进行创造良好的外部环境。

8、加强及业主、监理、设计方的合作及协调，积极主动地为业主服务。我公司将从工程大局出发，积极协助业主的工作，包括处理好及部门的关系、协助完成材料设备的选择和招标工作，及业主、设计、监理以及各专业分包商之间建立起稳定、和谐、高效的合作关系，加强工程各方的配合及协调，使现场发生的任何问题能够及时快捷地解决，为工程创造出良好的环境和条件。

（九）、从各分包单位工作的良好配合上予以保证

1、每周定时召开工作例会，由总包主持，建设单位、监理单位、设计单位和有关分包单位参加，一方面就本周质量、进度等方面的情况进行全面，认真的检查、总结，对好的工作方法加以肯定，并予以推广，对不足之处查出其根本原因并及时纠正，对工作中存在的困难和矛盾当场拍板解决，另一方面就下周的工作进行部署，对可能出现的各种问题提出解决办法。会议内容当天整理成简报，各单位签署后印发，以便据此检查、落实。

2、严格推行随时解决问题的工作制度，减少人为因素造成的工期延误。采用书面文字进行工作联络，杜绝扯皮、推诿的现象发生。

3、各单位人员分工要具体明确，责任、权利真正落实到人，便于相互之间对口联系工作，提高办事效率。

4、合理利用空间，进行结构、安装、装修三者立体交叉作业，抓好各专业工种的配合和协调工作。施工时保证质量，一次成活，避免返工而延误工期，按期完成各分部分项工作。

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第六章 施工总平面布置

一、施工现场条件及平面布置原则

（一）现场条件

1、施工用电由甲方统一接入施工现场； 2、生活用水、施工用水为自来水； （二）平面布置原则

根据现场踏勘及总平面图，在现场平面布置要充分考虑各种环境因素，减少二次转运施工需要，平面布置时遵循以下原则：

1、阶段平面布置要及该时期的施工重点相适应。

2、施工材料堆放应尽量设在垂直运输机械覆盖的范围内，以减少发生二次搬运为原则。

3、临水、临电、机械的布置在满足安全要求的前提下最大限度的满足施工要求。

4、生活区及施工区要分开，办公区应尽量远离施工区域。 5、临建的布置应尽量避免干扰公司职员和客户。 6、现场的布置及场容要满足公司CT手册的要求。 7、阶段平面布置之间要具有连续性。 二、施工现场平面布置

1、材料和工人出入口

为了保证施工的封闭性，根据工程所在位置，设置一个出入口。 2、施工道路

根据本工程现场情况，本工程场内能形成环形道路，为保证重车的正常通行。

3、临时设施

本工程施工前合理布置，经济实用，为文明施工提供良好的条件，民工宿舍、食堂、浴室等生活设施和土建、安装、监理及甲方办公室等办公用房设在甲方指定的位置。

4、材料堆放

由于本工程材料均堆放于拟建物的周边和楼层相应位置，材料随施工的不同阶段动态布置，并作好计划工作，材料员加强及内业、工长、班组长、厂家的合作，材料分批进场，不要一次将大量材料运进场，囤积在现场，进场材料尽快用完，减少现场材料的堆放时间。

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第七章 劳动力安排计划

结合本工程的施工特点，依据劳动定额和本工程施工进度计划，对本工程施工分：装饰装修及室外竣工收尾等阶段配备各阶段劳动力。 一、劳动力安排原则

1、劳动力实行专业化组织，按不同工种，不同施工部位来划分作业班组，使各专业班组从事性质相同的工作，提高操作的熟练程度和劳动生产率以确保工程施工质量和施工进度。

2、根据本工程各阶段施工重点，相应调配各专业劳动力，实行动态管理。

3、参加现场施工的所有特殊工种人员必须持证上岗，并将证件复印件报监理和项目经理部备案。

4、各施工人员，必须接受建筑施工安全生产教育，经考试合格后方可上岗作业，未经建筑施工安全生产教育或考试不合格者，严禁上岗作业。

5、每日上班前，各专业工长及班组负责人必须召集所辖全体人员，针对当天任务，结合安排技术交底内容和作业环境、设施、设备状况、本队人员技术素质、安全意识、自我保护意识以及思想状态，有针对性地进行班前安全活动提出具体注意事项，跟踪落实，并做好活动纪录。

6、强化对外施工人员的管理。用工手续必须齐全有效，严禁私招乱雇，杜绝违法用工。

7、严格按照劳务用工法规进行施工用工管理。 二、劳动力施工控制措施

1、施工现场项目经理及主办工长做到全盘考虑，认真研究施工阶段所需投入的人力，作到心中有数，以减少盲目性，避免造成需要的人力没有或不需要的人员窝现象。

2、用人上采取竞争上岗的制度，以确保上岗人员的质量。各施工人员，必须接受建筑施工安全生产教育，经考试合格后方可上岗作业，未经建筑施工安全生产教育或考试不合格者，严禁上岗作业。

3、每日上班前，班组负责人，必须召集所辖全体人员，针对当天任务，结合安全技术交底内容和作业环境、设施、设备状况、本队人员技术素质、安全意识、自我保护意识以及思想状态，有针对性地进行班前安全活动提出具体注意事项跟踪落实，并做好活动纪录。

4、强化对外施工人员的管理。用工手续必须齐全有效，严禁私招乱雇，杜绝违法用工。

5、工程进入收尾阶段时，要特别重视合理安排工序、交叉作业及成品保护，防止已完工的项目被损坏或污染，为此，应组织较多的人力进行竣工

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验收前的清理和保护工作。

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三、劳动力安排计划 序 号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 11

按工程施工阶段投入劳动力情况 工种 普工 地砖工 油漆涂料工 水电安装 机操工 架工 维修电工 吊顶工 木作工 地板安装 水电安装阶段 5 3 0 3 3 5 2 0 0 0 地面装饰阶段 6 3 8 5 3 5 2 0 8 5 墙、顶棚阶段 5 0 6 5 3 5 2 10 8 0 58 / 75

第八章 施工机械的配备或选择

一、施工机械配备保证措施

1、施工阶段的机具，根据所提需用量计划，再附加一定的备用量。 2、施工大型设备、门架、搅拌机等，需配备足够的易损零部件。 3、门字架的卷扬机必须搭设防砸、防雨的专用操作棚。固定机身必须设牢固地锚。传动部分必须安装防护罩，导向滑轮不得用开口拉板式滑轮。操作人员离开卷扬机或作业中停电时，应切断电源，并将吊笼降至地面。

4、氧气瓶不得曝晒、倒置、平放使用，瓶口处禁止沾油。氧气瓶和乙块瓶工作间距不得小于5米，两瓶同焊间的距离不得小于10米。施工现场内严禁使用浮桶式乙炔发生器。采用二氧化碳气体保护焊焊接，应严格执行各项有关安全规定，应保持通风良好，并不得在密闭场所施工，施工人员及焊接点应保持在安全距离。

5、平面刨（手压刨）安全防护装置必须齐全有效。 二、施工机械设备

垂直运输机械

根据该工程建筑平面状况和现场环境，统一安排材料的垂直运输机械；减少对外墙施工单位的干扰。 三、砂浆施工机械

本工程综合考虑现场条件及进度要求等因素，在现场设置一个砂浆搅拌站。

拟投入本工程的主要施工机械设备表

型号及机械或设制造商名 主要技备名称 称 术指标 数量 空压机 电动线锯机 电锤 PE2090力霸 牧田 重庆 数量（台） 自有 2 3 6 租赁 生产年代 备注 2 3 6 2003 2005 2003 VRV16，重庆 V15 59 / 75

手电钻 GBA400 成都 3 3 4 2 3 5 3 4 0 3 3 4 2 3 5 3 4 0

2006 2002 电动喷 金属切割A02-90L2 青岛 机 日立石材切割机 日本 4100NH 石材打磨抛9207SPB 光机 压刨机 AP-10N-300 BX6-16交流电焊机 0 角磨机 搅拌机 2005 2001 2003 柳州 2002 2006 2006 2006 350 成都

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安装机具仪器

机具名称 交流焊机 手提砂轮机 冲击电钻 冲击电锤 液压线钳 液压管机 液压开孔器 手动试压泵 砂轮机 万用表 兆欧表 钳型表 接地电阻表 条式水平仪 规格型号 BX6-250 数量 1台 1台 1把 1把 1套 1台 1台 1台 1台 1只 1只 1只 1只 1把 备注 回ZIJJ-20 回ZIJJ-22 YQ15-3K WYQФ15-3K SYK-8 3.0Mpa MF-50 ZC25-4 MG28 ZC-8 0.05/100 61 / 75

机具名称 人字梯 竹梯 规格型号 10档 20档 数量 2架 1架 备注

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第九章 安全文明施工措施

第一节 安全生产方针及意义

安全生产方针是我国劳动保护工作总的指导方针，要树立“生产必须安全，安全促进生产”的观点。安全生产是一切经济部门和生产企业的头等大事，安全生产直接关系到国家保护劳动者的利益，也关系到经济建设是否能顺利进行，安全生产减少事故是直接提高经济效益重要途径，安全生产也是关系到我国建筑法是否顺利执行的大事情，搞好安全生产是公司从总经理、副总经理、部门经理到每个成员的头等大事，必须实行安全生产责任制，安全生产落实到每个人头，分清职责范围、权限，层层、个人都要搞好安全生产。

第二节 安全生产保证体系

以项目经理为首，由现场经理、安全总监、专业监理工程师、各专业分公司等各方面的管理人员组成安全保证系统。 项目经理 公司安全部 项目副经理 项目技术负责人 安全员

作业班组 第三节 安全生产责任制

安全生产责任制是岗位责任制的重要组成部分，是所有劳动保护规章制度的核心，有了这项制度，把管生产的必须管安全的原则从制度上固定下来。

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一、总经理

1、认真贯彻国家及上级的有关安全生产的规定，决定本单位的安全方针、目标和年度安全工作计划，对本公司安全生产全面责任。

2、组织建立公司的安全保证体系，组织制定公司安全管理细则，主持召开安全生产工作会议，决定安全奖惩办法、规定。

3、经常对各职能部门进行安全生产教育。 4、决定公司拨给安全措施经费，改善劳动条件。 二、副总经理

1、从组织、管理、指挥生产方面负安全责任，在计划布置、检查、总结、评比生产的同时，计划、布置、检查、总结、评比安全工作。具体组织建立安全保证体系的工作，制定安全生产计划，定期召开安全工作会议。

2、领导、审批施工组织计划，安全生产组织措施。

3、组织定期安全检查，对查出的问题责成有关部门定期解决。 4、经常对所管的职能部门安全教育。

5、组织参及分析事故会议，进行总结、向上级汇报。 三、工程部经理

1、对其所管辖人员进行安全生产意识教育，负责制定工序安全操作规程。

2、认真贯彻国家和上级的有关规定和安全技术标准，对施工技术问题负安全责任。

3、组织编制或审查施工组织设计时，将安全措施渗透到施工组织设计的各个环节中，并检查执行情况。

4、组织安全技术攻关，对新材料、新技术从技术上负责。 5、组织事故分析会议，从技术方面提高防范措施。 四、项目经理

1、对所领导的施工项目的安全生产负全面责任，认真贯彻落实各项规章制度，认真执行工序安全操作规程，对新工人进场前要上好安全生产课，

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进行安全交底。

2、认真贯彻落实施工组织设计、计划的各项要求。每天视临现场巡查工地，有不安全因素影响,及时处理。

3、每周召开一次工地安全工作会，当进度及安全发生矛盾时，必须服从安全。

4、发生重大事故要保护好现场并立即上报，并配合调查组人员进行调查。

5、有权拒绝上级不科学、不安全的生产指令。 五、施工员

1、对所负责的工序的安全生产负责，认真执行工序及机具使用的操作规程，杜绝违章作业。

2、协助项目经理对工地一切安全防护负责，对隐患通知单要组织落实改进。

3、对工序施工作业人员进行安全交底，人人要从思想上树立安全生产责任，当进度及安全发生矛盾时，生产必须服从安全。

4、领导组织所属工序工人学习安全操作规程，并教育工人正确使用防护用品，每天检查工人执行情况。

5、发生重大事故要保护现场，并立即上报。 6、有权拒绝不科学、不安全、不卫生的生产指令。 六、工序班班长

1、认真遵守安全规章制度，认真执行工序安全操作，正确使用操作机具。

2、根据本班人员技术、体力，结合具体的工作量合理安排工作，做好安全交底，对本工序生产中的安全负责，对生产中的安全健康负责。

3、组织本工序工人学习安全规程、制度、开好班前安全会，对新调入的工人要进行现场安全教育。

4、本工序发生工伤事故要详细记录，及时上报有关部门，并组织工序

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人员分析，吸取教训。

七、专职安全员

1、 积极贯彻和宣传上级的各项安全规章制度，并监督检查执行情况。 2、制定安全工作计划，进行方针目标管理，建立健全安全保证体系。 3、协助领导组织安全活动，制订或修订安全制度。

4、对各工序人员进行安全教育，预测事故发生的可能性，并进行有效防范。

5、每天经常巡查工地，对各工序的违章作业进行处理，并进行学习教育，以离下次现犯。

6、参加伤亡事故调查，进行伤亡事故统计和分析，对事故责任者提出处理意见。

第四节 安全生产学习制度

一、从思想上教育

对施作人员要树立安全生产责任感和自觉性，加强思想教育和劳动纪律教育，所制定的各项安全措施做到人人重视，个个自觉，严格遵守，朴素监督，这是安全生产的可靠保证，为了作到真正从思想上重视，公司规定：

1、每周公司召开一次安全汇报会议，作到互通情报，有问题及时解决。 2、各工地施工现场班组每周召开一次施工、安全会议，检查施工中是否有违章作业，不按操作规程施工的行为，从思想上随时敲警钟。

二、安全技术知识教育

1、公司根据情况，不定期进行安全技术学习，把有关工人集中学习，进行施工工艺流程、作业方法、机具使用、操作规程的学习。

2、进行各专业工种安全技术知识学习，请专业技术人员讲解，防护用品的正确使用。

三、公司开展三级安全生产教育

1、新调工人上岗教育：到施工现场作业前，对新工人进行安全生产教

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育，讲安全操作规程及安全的重要性。

2、现场教育：新工人进入施工现场前，要进行上岗教育，对他们进行现场管理制度、劳动纪律、安全操作规程的教育。

3、岗位教育：新工人上岗派有经验的老师傅进行安全操作的实际示范及安全操作指导，用以老带新的方式进行教育。特殊工种安全技术教育，电工、焊工，经过考核才能上岗。

第五节 安全生产检查制度

一、检查现场防护：公司定期组织人员到现场检查施工安全，施工周围的防护是否符合要求。

二、施工用电设施：检查施工用电设施、线路架设按零接地保护，是否符合要求。

三、检查施工机械设备：施工机具是否处于正常工作状态，是否按操作规程作用。

四、检查各部门，各班组是否认真执行各项责任制度。各项生产制度的执行情况，工人是否按操作规程作业。

五、检查教育培训工作

新来的工人是否经过认真的窒, 岗进行操作规程，不违章作业教育，工地每周是否召开生产安全会议。

第六节 搞好检查评比工作

一、 每季度公司组织一次安全评比，对安全教育和安全施工做得好的工地进行总结、记录、登记。

二、年终进行安全施工总评：公司对安全工作做得好的，根据季度评比情况给予奖励，做得差的在年终奖金中给予罚款，从奖金中扣除。

三、对于有下列行为之一的职工经教育不改的应给予处分: 违章作业或违章指挥造成事故的；

玩忽职守，违反安全生产责任制，造成事故的；

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发现有事故险情，既不采取防范措施又不及时报告，而发生事故的； 发生事故后，隐瞒不报，故意拖延报告者； 发生事故后，不积极组织挽救，不采取措施者。

第七节 主要机具操作规程

一、电锤

1、使用电锤打孔，工具必须垂直于工作面，不允许工具在孔内左右摆，以免扭坏工具，使用中若需拔撬时，不应用力过猛。

2、保证电源和电压及品牌中规定相符，且电源开关必须处于断开位置，检查电缆线有无破裂漏电情况，并加以妥善良好接地。

3、 电锤各连接部位紧固螺丝必需牢固，根据钻孔和施工要求，选择适合的钻头，并安装牢固，钻头磨损后要及时更换。

4、电锤要继续工作，切勿长期连续使用，电锤使用后应将电源插头拔离插座。

二、电动园盘踞:

1、操作前应进行检查，锯片不得有裂口，螺丝应上紧。

2、操作要戴防护眼镜，站在锯片一侧，禁止站在及锯片同一直线上，手臂不得跨越锯片。

3、进料必须紧贴靠山，不得用力过猛，遇硬节慢推，接料要待料出锯片150厘米，不得用手硬拉。

4、短窄料应用推棍，接料使用刨钩，超过锯片半径的木料，禁止上锯。 三、电焊机

1、电焊机的外壳完好，一、二侧防护必须有，还要牢固，电焊机下用干燥物垫起，露天使用防雨措施。

2、电焊机的外壳必须有保护接地或接零，接地、接零电阻值小于4欧姆，焊机的二次线组禁止设有接地或接零。

3、 电焊机一次电源线长度大于5米，并应穿管或用橡套缆线。

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4、电焊机的二次线要用接线卡子连接，线无破损，禁止两焊钳连接。 四、型材切割机

1、 使用前应检查切割机各部位是否坚固，检查绝缘电阻，电缆线，接地线以及电源电压是否及品牌要求相符，电源电压不宜超过额定电压10%。

2、选择砂轮片和木工锯片，规格应及品牌要求相符，以免机具超载。 3、使用时，要将被切割件 可转夹锥上，夹钳及砂轮片应根据需要调整角度。

4、切割机开动后，应首先注意砂轮旋转方向是否及防护罩上标出的方向一致，如不一致，应立即停车，调换插头中两支电线。

5、 操作时不能用力按手柄，以免砂轮片崩裂，操作人员可握手柄开关，身体应侧向一旁。

6、使用中如发现机器有异常杂音，型材或砂轮片跳动过大等应立即停机，检修后方可使用。

第八节 电动机具的维护保养

一、电动机具在使用中要经常地维护保养，注入优质、耐热、性能良好的润滑油，易损件及时检查更换，定期检修。

二、移动式电动工具都应有漏电保护装置控制防止漏电。

三、带病机具不能勉强使用，一但发现机具有赞美应立即使用，并进行检修、更换。

第九节 装修安装工人安全技术操作规程

一、施工现场的工人要熟悉所干工种的安全技术操作规程，在施工操作中，要坚持工作岗位，严禁酒后操作。

二、特殊专业工种必须经过考核合格持证上岗，考验准许操作。 三、正确使用个人防护用品和安全防护措施，进入施工现场，必须戴安全帽，禁止穿鞋或赤脚施工，在没有防护设施的高空作业，必须系好安全带。

四、施工现场的安全标志或警告牌，不得擅自拆动，需要拆动，要经工

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地项目经理同意后方能拆除。

五、在楼层上施工时，严禁将任何物品向下随意抛掷。 六、特殊工种操作规程：

1、电焊工操作规程：电焊工作业人员必须戴绝缘手套，穿绝缘鞋，在潮湿地点工作，应站在绝缘板或木板上；作用护目镜和面罩；施焊前检查焊把及线路是否绝缘良好，焊接完毕要拉闸断电；电焊作业时须有灭火器材，施焊完后，要留充分时间观察，确诊无引火点，方可离去；严禁在带压力的容器或管道上施焊，焊接带电的设备必须先切断电.源。

2、电工操作规程：所有绝缘检验工具应妥善保管，严禁非专业人员使用，并定期检查、校正；现场施工作设备及线路，应按照施工设计及有关电气安全技术规程安装、架设；线路上禁止带负荷接电或断电，并禁止带电操作；熔化焊锡、锡块、工具要干燥，防止燥溅；有人触电，立即切断电源，进行急救，电气着火，应立即将有关电源切断，使用泡沫灭火器或干砂灭火；安装高压油开关，自动空气开关，有返回弹簧的开关设备时，应将开关置于断开位置；多台配电箱并列安装时，手指不得放在两盘的接合处，也不得触摸连接螺孔；剔槽打眼时，锤头不得松动，戴好防护眼镜，楼板、墙面打眼时，下面不能有人靠近；人力弯管器弯管，应选好场地，防止滑倒和附落，操作时面部要避开；管子穿线时，不得对管口呼吸、吹气，防止带线弹力勾眼，穿导线时，应互相配合防止挤手。

第十节 机具设备的保养、维修

一、定期保养检修是减少机械设备损坏，延长修理周期，增加设备使用寿命必要措施。先进精良的施工机具设备是工程进度和施工质量的有力保障，要保证机具随时处于正常使用状态。公司要定期组织监督．检查机具操作工，机修工按规定时间进行保养，并建立保修责任制度。在施工完工准备转移新工地的间隙期间或其它停机时期中，按照清洁、润滑紧固，防腐的“十字作业“法进行全面检查，保养和必要的小修。

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二、购买新机具，除有产品合格证外，厂家必须持有国家有关部门颁发的生产许可证，经过设备专管人员验收合格后才能投入使用。

三、严禁机具带病工作，杜绝勉强使用报废机具。

第十一节 施工现场用电管理

一、在作施工组织设计时，必须对现场临电线路和用电作出明确规定，大型装饰工程要计算用电量大小，选择供电方式及安全保护技术措施，选择7配电线路的导线截面，并绘制现场临电配电平面图，制定安全用电技术措施和电气防火措施，临时用电施工组织设计必须由电气工程技术员编制，总工审查批准＋才能实施。

二、 配电线路必须符合安全要求

选择导线时，导线的允许电流一般取额定负载电流的1.5－2.5倍，沿墙敷设的低压线路导线对地高度不得小于2米5，导线之间距离不得小于35MM，临时低压架空干线距地面高度不得低于4米，跨越道路时不得低于6米，及建筑物或其它导线的距离一般不得小于2米。严格禁止将导线直接绑扎在钢管上，由低压干线引向电气设备的分支线，必须采用绝缘线，距地高度不得低于2米5。

三、施工现场的临时开关箱必须满足安全要求，开关箱应正规安装端正牢固，开关箱底边距地高度不宜低于1.3米、大于1.5米，移动式分配箱、开关箱底边距地面垂直距离宜大于0.6米,小于1.5米,开关箱必须专人保管钥匙,执行下班断电制度，安装在室外的开关箱必须有防雨措施。

四、临时用电设备中每台机具必须有单独的操作机构，如开关、启动器等，严禁用铅丝、铜丝等金属搭接保险，工地办公室、宿舍、工棚的照明用电必须及动力用电分开，应每个灯一个开关。

五、施工临电由专业人员管理，并持证上岗。非专业人员严禁乱动电气设备，不准使用电炉。

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第十二节 劳动保护

一、公司依法对企业的劳动保护工作，严格遵守劳动保规，按规定发放劳动保护用品，做好防署降温和各种保健工作。

二、注意职工劳逸结合，保护施工作业人员健康，对从事粉、有害、高温、高处作业人员按规定发放劳动保护用品，购买的安全防护用品，必须是经过部、省检测评定合格，并获得推荐证书的产品，杜绝伪劣安全防护用品进入施工现场。

第十三节 现场施作人员安全管理

一、凡是进入施工现场人员都要带好安全帽，佩戴工作牌。 二、禁止穿拖鞋或赤脚施工，严禁打赤膊穿短裤施工。 三、严禁酒后施工、操作机具。

四、严禁施工作业人员及其它人员在现场吸烟、生火煮食。

五、施工现场要按规定设置灭火器，把火警电话号码挂在工地主要位置。 六、主要机具的操作规程条款挂在主要位置，专业工种要持证上岗。

第十四节 文明施工

一、遵守国家及地区对安全文明施工的有关法规及有关规定， 对施工作业班组要进行文明施工教育，人人遵守现场施工的规章制度，熟悉现场管理条例，每天的建筑垃圾清除干净，专门堆放，以防火患，保持现场清爽。

二、现场材料堆放整齐，设库房、专人管理，库房设置灭火器，严禁吸烟，设置防火警示牌。

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附表一：施工单位人员配置情况 姓 名 职 务 官德良 官超 张勇 杜正武 付强 余强 赵艳 陈东海 联 系 方 式 备 注 总经理 现场总负责人 现场负责人 吊顶负责人 泥工负责人 电工负责人 资料员 涂料负责人

附表二：施工进度计划表（见下页）

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