民事(租赁合同)反诉状

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民事反诉状

反诉人（本诉被告）：XXX，男，19XX年X月X日生，汉 族，个体，现住 XX 市第 X 小学附近 XX 活鱼店老板。

被反诉人（本诉原告）：XXX市XX建筑安装装潢有限责 任公司；

法定代表人：XX，公司经理。

住所：XX市XX区XX街X号。

因被反诉人起诉反诉人房屋租赁合同纠纷一案， 现对被反诉 人提起反诉。

反诉请求

1、 请求判令继续履行原《租赁合同》，如不履行应赔偿反 诉人经济损失XX万元。

2、 判令被反诉人承担全部诉讼费用。

事实与理由

一、程序违法， 被反诉人因不是房屋所有权人， 故无权提起 诉讼。

反诉人于XXXX年X月X日与被反诉人签订了《租房合 同》，依据合同，被反诉人将其租赁XX小学的房屋转租给我， 租期为X年，至2017年X月X日到期。而被反诉人与第XX小 学签订的合同是2015年X月X日到期，因反诉人已经另与第X X小学签订了《租房合同》，故至 2015年X月X日，被反诉人 已经无权与反诉人再谈房屋租赁问题。

二、 起诉状所述与事实不符。

反诉人租房是为了经营活鱼批发， 为此，已经投入XX余万 元购买设备、设施和装修。如果让反诉人无条件迁出，势必造成 巨大损失。 被反诉人起诉让反诉人立即搬出租赁房屋没有任何道

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理。如果知道被反诉人这么短时间就让搬迁， 反诉人也绝不会投 资这么多钱购买设备、设施和装修房屋。

三、依据《合同法》规定，已经生效的合同应依法继续履行。

反诉人请求依法履行原与被反诉人和第XX小学的 《租房合

同》合法、有效，履行期限应该至该合同到期日 2017年X月X

日。如果不履行合同或提前解除合同， 就应当包赔反诉人购买设 备、设施和装修的经济损失XX万元。

综上，被反诉人起诉状所述程序违法，没有事实根据， 不应支持其诉讼请求； 被反诉人应承担违约责任并赔偿反诉人经 济损失XX万元。请求依法判决，支持反诉人的反诉请求。 此致

XX区人民

反诉人： 年 月 日 附：本反诉状副本一份。