建筑的承包合同

　　法 定 施 工 承 包 方： (以下简称甲方)

　　(内部承包人)： (以下简称乙方)

　　甲方将建设施工方工程委托乙方完成，为遵照《合同法》、《建筑法》、及相关法律法规，本着平等、互利、双赢的原则，迅速保证工程保质、保量按期完成该工程任务。明确双方的经济责任和管理权限，特制定本合同。

　　一、 工程概况：

　　1、 工程地点：

　　2、 工程名称：

　　3、 工程内容：

　　4、 合同价款：建筑面积㎡，工程单价/㎡，金额暂定 元，最终以建设单位审计结算金额为准。

　　5、 工期： 年 月 日至 年 月 日止

　　二、 实施方法：工程项目的承接，合同签订以甲方的名义进行。项目实施由乙方全面负责自行筹措、承担、承接实施项目所需资金，单独核算，自负盈亏。

　　三、 承包内容：

　　1、 乙方必须履行建设方与发包方(本合同的甲方)所签订合同全部内容，发包人在合同中的所有责任和义务全部由乙方承担。

　　2、 工程质量以国家现行施工验收规范和质量检验标准为依据，以建设方所约定的质量要求进行施工，若发生质量事故，由乙方承担全部经济、法律责任。

　　3、 乙方为该项目的安全责任人。杜绝工伤死亡、重大设备、火灾等事故。严格按照安全生产法规、条例组织施工，若发生安全事故，由乙方承担全部经济、法律责任。

　　4、 施工组织与工程保修由乙方承担。

　　四、 财务管理：

　　1、 甲方对乙方的资金使用和财务工作有权进行监督检查管理。

　　2、 为乙方提供工程款(劳务费)帐户，如需开，按国家税收标准收取税费。工程款(劳务费)必须专款专用，不得拉着他用，实行财务统一管理。

　　3、 乙方(自行完善)承担为实施本项目的所有税费，包括营业税、企业所得税、个人所得税、印花税、资源税及企业管理费等税费，否则概由乙方负责。如需开由甲方在乙方工程汇款中代扣代缴。另缴合同印花税3‰，工商、建委合同登记费2‰。

　　4、 乙方自愿采取项目工程汇款按总金额比例或包干一次性缴纳管理费 元，在签订合同时完善财务手续。

　　五、 人员管理：

　　1、 项目实施所需的一切人员由乙方选定、雇佣。不准雇用国家规定的未成年人、老弱病残和不适宜从事建筑作业的人员做工。按发现行规定为民工足额按时缴纳劳动和社会保障“五险一金”(即养老保险、医疗保险、工伤保险、生育保险、失业保险、住房公积金)。保证民工工资发放到位，按重巨劳发(20xx)2号文件规定执行，凡建设施工单位的拨款首先造真实工资花名册(由现场负责人审核签字)，直接发放给民工。否则造成的一切后果概由乙方负责经济和法律责任。

　　2、 乙方对项目所有人员按有关规定进行管理负责，包括治安、计划生育、暂住人口、精神文明等。

　　3、 如需甲方派遣管理、技术人员，由甲方选定，经费由乙方负责。

　　六、 甲方的责任和义务：

　　1、 提供公司的有关资料，乙方不得将甲方的资料用作其他项目。

　　2、 协助乙方协调项目工程内部关系，为项目生产经营创造良好的内部环境。

　　3、 对乙方所施工的进度、质量、工程结构、安全等进行监督检查，促进安全施工和搞好安全防护措施。

　　4、 在可能范围内有偿向乙方提供施工机械设备、技术、器具等。

　　5、 会同承包人参加建设单位有关工程的各类会议。

　　七、 乙方责任和义务：

　　1、 在施工中必须按建设方技术文图执行，安排持有上岗证人员负责该工程技术。

　　2、 按国家建筑法律、法规标准，保质、保量、按时完成建设方的工程，保证及时发放民工工资不得有损公司声誉。

　　3、 不得转包本项目给他人施工。

　　4、 该工程甲方全权委托乙方负责，乙方必须承担施工中或施工过程内外所发生的一切经济责任。

　　5、 负责对该工程职工进行社会道德安全文明施工技术，爱护公物，法律、法规，“八荣八耻”的教育，做文明施工，争创优质工程。

　　6、 在建设单位签订的工程承包合同，双方签盖合同章齐全后必须返还壹份给甲方;如甲方先盖章，乙方应预缴100元，乙方交回合同后退还乙方预缴款100元。

　　八、 违约责任：

　　1、 甲、乙双方任何一方违反本协议的任何一条，给对方造成损失，应赔偿守约方相应的经济损失。

　　2、 若乙方不能按照本协议执行，或者无法正常实施本项目，甲方有权终止本协议，并暂扣乙方的工程款、机械、设备、材料和临时设施进行债权债务清算。

　　九、工程完工后，本协议自动失效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日